限售期二手房交易补充

限售期二手房交易补充合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】一、限售期解除1.1甲方应在本补充协议签署后【填入天数】日内，向相关部门申请解除标的房产的限售期。1.2甲方应承担因解除限售期所产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。1.3甲方应确保标的房产的限售期在交易前解除，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币【填入金额】（大写：【填入大写金额】元整）。2.2乙方应在本补充协议签署后【填入天数】日内，向甲方支付交易价格的【填入比例】作为定金，定金支付后方可进行后续交易。2.3剩余的交易价格，乙方应按照主合同约定的支付方式支付。三、交易时间及程序3.1双方应在本补充协议签署后【填入天数】日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。3.2甲方应协助乙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.3过户手续完成后，乙方应按照主合同约定支付剩余的交易价格。四、违约责任4.1如甲方未能按照本补充协议约定的时间解除标的房产的限售期，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的【填入比例】。4.2如乙方未能按照本补充协议约定的时间支付定金或剩余交易价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的【填入比例】。五、其他约定5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有任何冲突，以本补充协议为准。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房产证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.定金收据7.支付凭证8.解除限售期证明9.过户手续相关文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间解除标的房产的限售期，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余交易价格，视为乙方违约。3.如甲方在过户手续过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，造成乙方损失，视为甲方违约。4.如乙方在过户手续完成后反悔，拒绝支付剩余交易价格，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房买卖合同：指甲方出售标的房产，乙方购买标的房产的合同。2.限售期：指根据国家法律法规对房产交易所设置的限制期限。3.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间解除限售期：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理限售期解除手续。2.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余交易价格：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付定金或剩余交易价格。3.过户手续过程中出现争议：解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议，如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为亲属关系。2.二手房买卖双方为朋友关系。3.二手房买卖双方为同事关系。4.二手房买卖双方为陌生人