商业综合体店铺租赁合同

商业综合体店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业综合体店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营，双方经协商一致，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺位置：__________（详细地址）1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺业态：__________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方应在甲方店铺内从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方不得从事法律、法规禁止和甲方禁止的经营活动。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺设施。5.2租赁期内，店铺设施的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条水电费用6.1店铺的水电费用由乙方承担。6.2乙方应按规定的标准合理使用水电，如有浪费现象，甲方有权要求乙方支付额外费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方经营活动违法，导致甲方店铺被查处，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业综合体店铺租赁合同2.店铺位置示意图3.租赁物清单4.乙方经营范围确认函5.水电费用标准及计费方法6.违约金计算公式7.甲方解除合同证明文件8.乙方解除合同证明文件9.店铺维修记录10.店铺使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同2.甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营3.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方经营受损4.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月5.乙方未按约定使用店铺，导致店铺设施损坏6.乙方未按约定经营范围进行经营，从事违法活动7.乙方未按约定使用水电，造成浪费三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间长度4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用7.经营范围：指乙方在店铺内允许进行的经营活动范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。2.租金支付逾期：甲方应提醒乙方及时支付租金，如逾期较久，可协商解决或依法追讨。3.水电浪费：甲方应定期检查水电使用情况，如发现浪费，可提醒乙方注意节约使用。4.乙方经营范围不符：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。5.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综