银行网点租赁合同

银行网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为银行网点，乙方为租赁需求方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方银行网点事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方银行网点内的部分区域，具体位置和面积详见附件一。1.2乙方租赁的银行网点区域包括营业厅、办公区、休息区等，具体设施和设备详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个季度第一个月内支付当季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方银行网点的用途为：____。4.2乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁标的进行正常的维修与保养，确保租赁标的符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁标的恢复至租赁起始状态，如有损坏需照价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内依法购买相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同。7.4租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件一：租赁标的详细信息附件二：租赁期内保险单据附件三：租赁用途说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的详细信息银行网点具体位置和面积租赁区域内的设施和设备清单2.附件二：租赁期内保险单据保险单据副本保险单上注明甲方为第一受益人3.附件三：租赁用途说明乙方租赁银行网点的具体用途说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按约定时间支付租金违约行为：每逾期一日，未支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的认定：乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动违约行为：需承担相应的维修费用，并可能面临合同解除。3.甲方未按约定提供租赁标的认定：甲方未能确保租赁标的符合约定的使用条件违约行为：需承担违约责任，可能面临合同解除。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指银行网点的所有者或授权经营者。2.承租方（乙方）：指租赁银行网点的个人或机构。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期每日加收滞纳金，如长期未支付可解除合同。2.租赁标的损坏问题：因乙方使用不当导致租赁标的损坏。解决办法：要求乙方负责维修，并照价赔偿。3.乙方改变租赁用途问题：乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动。解决办法：要求乙方恢复原状，承担违约责任，严重者可解除合同。4.甲方未按约定提供租赁标的问题：甲方未能确保租赁标的符合约定的使用条件。解决办法：要求甲方进行维修或更换，承担违约责任。五、所