海口市职业培训学校租赁合同

海口市职业培训学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：海口市职业培训学校地址：海口市xxxx街道xxxx号联系电话：xxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxx一、租赁场地及设施1.1甲方将其位于海口市xxxx街道xxxx号的培训场地及设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施包括：教室、实验室、办公室、食堂、宿舍等。1.3乙方租赁场地及设施的使用范围为：进行职业培训及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年租金支付日前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁场地及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：海口市职业培训学校乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市职业培训学校租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地及设施清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.合同变更、解除协议8.违约金计算公式9.争议解决机构证明文件10.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地及设施，包括但不限于面积、位置、设施设备等不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付、支付方式不符合合同约定。3.乙方未按照约定使用租赁场地及设施，包括但不限于使用范围、用途不符合合同约定。4.乙方提前解除合同，未按照合同约定提前通知甲方或支付违约金。5.甲方未按照约定退还乙方押金，延迟退还或未退还。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口市职业培训学校，具备相关资质的教育机构。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方，具备相关资质的教育机构。3.租赁场地及设施：指甲方提供的用于职业培训及相关活动的场地和设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地及设施使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行支付租金的义务。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁场地及设施。解决办法：甲方应及时制止乙方违约使用行为，并要求乙方按照合同约定使用。如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同，未按照合同约定提前通知甲方或支付违约金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按照约定退还乙方押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内退还押金。如甲方延迟退还或未退还，乙方有权向法院提起