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文档简介
轻工业厂房租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施:____________________________________________。1.3甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及管理5.1乙方须按照厂房的设计用途及国家相关法律法规合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构及设施。5.2乙方应负责厂房的日常维护和管理,确保厂房及附属设施的安全稳定运行。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的安全生产、环保、消防等法律法规,确保生产过程中不发生安全事故。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面签署《解除/变更协议》并经双方盖章生效。6.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离厂房。6.3如因国家政策、城市规划等原因导致厂房需提前拆除,甲方应提前一个月通知乙方,本协议相应解除。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违反协议,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2如甲方未按照约定提供厂房或厂房不符合约定的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权提前解除本协议。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.轻工业厂房所有权证明文件2.轻工业厂房建筑设计图纸及相关审批文件3.轻工业厂房现状照片或视频资料4.甲方公司营业执照副本及法定代表人身份证明5.乙方公司营业执照副本及法定代表人身份证明6.安全生产许可证7.环保审批文件8.消防审批文件9.租金支付凭证10.押金支付凭证11.厂房钥匙交付凭证12.厂房交还确认书13.变更/解除协议范本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、状态提供厂房,或厂房不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未遵守国家安全生产、环保、消防等法律法规。4.乙方未按约定使用厂房,擅自改变厂房结构及设施。5.甲方未按约定退还押金。6.甲乙双方未按约定协商解决争议。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有轻工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁轻工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用轻工业厂房而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.安全生产:指在生产过程中,采取措施保障人员安全和财产安全的活动。8.环保:指对生产活动进行管理,以减少对环境的影响和污染。9.消防:指采取措施预防火灾和减少火灾危害的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房实际状况与合同描述不符:双方应立即进行协商,按照实际情况调整合同内容。2.乙方支付租金困难:甲方可以给予乙方一定的宽限期,如乙方仍无法支付,甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变厂房结构:甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。4.发生安全事故:立即启动应急预案,按照安全生产规定进行处理,并及时报告相关部门。5.环保、消防审批问题:乙方应提前准备相关审批文件,确保生产活动符合法律法规要求。6.争议解决:双方可以先尝试协商解决,如协商不成,则依法向厂房所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于轻工业厂房的租赁。2.适用于生产型企业在
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