民用建筑改造合同

民用建筑改造合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的民用建筑一座，建筑物产权证号为__________，乙方具有建筑改造资质，经双方友好协商，就甲方民用建筑的改造工程达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于__________、__________、__________等。1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同主体2.1甲方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.2乙方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________三、工程期限3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________四、工程质量4.1工程质量标准：__________4.2乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。五、合同价款及支付5.1合同价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余10%作为质保金，工程质保期结束后支付。5.3甲方支付工程款时，乙方应提供等额的正规发票。六、违约责任6.1甲方逾期支付工程款，应按逾期部分金额的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求进行工程保修，保修期为____年。8.2乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。8.3乙方在施工过程中不得擅自将工程转包给第三方。8.4甲方应提供施工所需的相关资料和场地，确保乙方顺利施工。8.5双方应相互配合，共同完成工程，确保工程质量和进度。九、合同的签订、生效和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。十、附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方民用建筑所有权证明文件2.乙方建筑改造资质证书3.工程设计方案4.工程预算明细表5.施工图纸及技术要求6.工程质量验收标准7.工程保修条款8.安全事故应急预案9.施工安全防护措施方案10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付应付款项。3.乙方擅自将工程转包给第三方：指乙方未经甲方同意，将合同工程全部或部分转包给第三方。4.乙方施工过程中发生安全事故：指在施工过程中，因乙方原因导致人员伤亡或财产损失的事件。5.双方未按约定履行合同义务：指合同履行过程中，双方未按照约定的质量、时间、费用等条件履行义务。三、法律名词及解释：1.民用建筑：指非生产性建筑，主要用于居住、办公、教育、文化、卫生、体育等用途。2.建筑改造：指对现有建筑进行加固、扩建、翻新、装饰等工程。3.质保金：指为保证工程质量，合同一方在支付工程款时按约定比例预留的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：乙方应增派施工人员，缩短工期，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应按照标准进行整改，直至符合合同要求。3.甲方逾期支付工程款：乙方可与甲方协商，要求甲方支付违约金。4.乙方转包工程：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.安全事故发生：乙方应