二零二五年度个人租赁房产抵押借款合同模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人租赁房产抵押借款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途3.借款金额与利率3.1借款金额3.2利率3.3还款方式4.借款期限与还款计划4.1借款期限4.2还款计划5.抵押物5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估6.抵押登记与解除6.1抵押登记6.2抵押解除7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.借款人义务与责任8.1借款人义务8.2借款人责任9.借款人违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.借款人权利与救济10.1借款人权利10.2借款人救济11.借款人变更与转让11.1借款人变更11.2借款人转让12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指甲方（借款人）与乙方（出借人）就甲方向乙方借款及以甲方名下房产作为抵押物签订的抵押借款合同。1.2术语解释1.2.1房产：指甲方名下位于[具体地址]的房产，拥有合法产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.2.2借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，本合同约定的借款金额为人民币[具体金额]元。1.2.3利率：指本合同的借款利率，根据中国人民银行同期贷款基准利率及市场情况，双方约定借款利率为[具体利率]%。1.2.4还款方式：指甲方还款的具体方式，包括但不限于分期还款、一次性还款等。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方名下房产的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房产权属甲方保证其名下房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房产不存在任何法律纠纷。2.3房产用途甲方承诺将房产用于[具体用途]，不得改变房产的用途。第三条借款金额与利率3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币[具体金额]元，甲方应在本合同签订后[具体日期]内向乙方支付。3.2利率本合同的借款利率为[具体利率]%，按年利率计算，乙方有权根据市场情况调整利率。3.3还款方式甲方应按本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。第四条借款期限与还款计划4.1借款期限本合同约定的借款期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.2还款计划第[具体期数]期：[具体日期]前偿还人民币[具体金额]元；第[具体期数]期：[具体日期]前偿还人民币[具体金额]元；一次还款：[具体日期]前偿还剩余借款本金及利息。第五条抵押物5.1抵押物基本情况本合同抵押物为甲方名下位于[具体地址]的房产，拥有合法产权。5.2抵押物权属甲方保证其名下房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房产不存在任何法律纠纷。5.3抵押物价值评估甲方已委托[评估机构名称]对本合同抵押物进行价值评估，评估结果为人民币[具体金额]元。第六条抵押登记与解除6.1抵押登记甲方应在本合同签订后[具体日期]内，将本合同抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押解除在借款全部偿还完毕且本合同约定的其他义务履行完毕后，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物保管在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出售、抵押或以其他方式处分。第八条借款人义务与责任8.1借款人义务8.1.1甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2甲方应保证借款用途的合法性，不得将借款用于非法活动。8.1.3甲方应如实向乙方提供与借款相关的信息，包括但不限于财务状况、抵押物状况等。8.1.4甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和评估。8.2借款人责任8.2.1若甲方未按约定偿还借款，乙方有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于催收、诉讼等。8.2.2若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任，包括但不限于补足抵押物价值。8.2.3若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条借款人违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定偿还借款本金或利息。9.1.2甲方未按约定用途使用借款。9.1.3甲方未按约定提供相关资料。9.2违约责任9.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的[具体比例]%。9.2.2乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第十条借款人权利与救济10.1借款人权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。10.1.2甲方有权要求乙方对抵押物进行必要的检查和评估。10.1.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的违约行为提出异议。10.2借款人救济10.2.1若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2.2若乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并采取法律手段维护自身权益。第十一条借款人变更与转让11.1借款人变更11.1.1甲方同意变更借款金额、利率、还款期限等合同条款，应书面通知乙方，经乙方同意后生效。11.2借款人转让11.2.1甲方未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]，双方应按照该机构的规则进行争议解决。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1借款全部偿还完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事项需要介入的任何独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、担保机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同的有效执行和双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对合同各方造成的直接经济损失，其责任限额由合同各方与第三方另行协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方介入协议3.1合同各方可就第三方介入事项签订专门的协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2.1第三方的名称、地址和联系方式；3.2.2第三方的职责和权利；3.2.3第三方的义务和责任；3.2.4第三方责任限额；3.2.5第三方介入的期限和条件；3.2.6合同各方对第三方的授权范围；3.2.7第三方介入协议的生效和终止条件。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同各方的要求，独立进行评估、检查、咨询等工作。4.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据合同约定，向合同各方收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和合同各方的要求，履行其职责。5.2第三方应保证其工作成果的客观、公正和准确。5.3第三方应保守合同各方的商业秘密和隐私。5.4第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方合法权益。6.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方合法权益。6.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地处理合同各方之间的关系，确保各方合法权益。6.3.2第三方不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的期限和条件7.1第三方介入的期限由合同各方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的条件包括：7.2.1合同各方书面同意；7.2.2第三方具备履行其职责的能力；7.2.3第三方同意按照合同约定和法律规定履行其义务。第八条第三方介入协议的生效和终止条件8.1第三方介入协议自合同各方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的终止条件包括：8.2.1合同各方书面同意终止；8.2.2第三方完成其职责，合同各方认为无需继续介入；8.2.3发生不可抗力事件，导致第三方无法履行其职责。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同各方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件不动产登记证明复印件2.借款合同本合同原件修改后的合同文本（如有）3.抵押物评估报告评估机构出具的房产价值评估报告4.第三方介入协议中介机构、评估机构、法律顾问等第三方与合同各方签订的协议5.乙方提供的财务报表乙方近三年的财务报表复印件6.甲方提供的个人信用报告甲方个人信用报告复印件7.其他相关文件合同各方认为有必要提供的其他文件和资料说明要求：所有附件均需为原件或经各方签字认可的复印件。附件需清晰、完整，不得有任何涂改或破损。附件应由合同各方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金或利息。甲方未按约定用途使用借款。甲方未按约定提供相关资料。乙方未按约定提供借款。乙方未按约定调整利率。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为借款金额的[具体比例]%。损失赔偿应根据实际情况进行评估，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间偿还借款本金，乙方有权要求甲方支付借款金额的[具体比例]%作为违约金。若乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未及时获得借款而造成的损失。全文完。二零二四年度个人租赁房产抵押借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途说明3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算标准4.2利息支付方式5.抵押房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产价值评估6.抵押登记及解除6.1抵押登记手续6.2抵押解除条件7.房产使用及维护责任7.1房产使用规定7.2房产维护责任8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名或名称：1.1.2出借人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出借人住所地：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名或名称：1.2.2借款人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3借款人住所地：2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途说明：借款用途为个人经营，具体用于购置原材料。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同签订之日起至贰零贰四年十二月三十一日止，共计壹年叁个月。3.2还款期限：借款人应在每个还款日向出借人支付当期利息，并在借款期限届满之日一次性偿还本金。3.3还款方式：借款人应通过银行转账方式按月偿还利息，本金在借款期限届满时一次性偿还。4.利息计算及支付4.1利息计算标准：借款利息按年利率6%计算，计息期间为借款期限内的实际使用天数。4.2利息支付方式：借款人应在每月的指定日期前，将当月应支付的利息转账至出借人指定的银行账户。5.抵押房产信息5.1房产基本情况：位于市区路号，房产证号为。5.2房产权属证明：借款人应向出借人提供有效的房产所有权证书或相关证明文件。5.3房产价值评估：经双方认可的评估机构评估，该房产评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.抵押登记及解除6.1抵押登记手续：借款人应协助出借人办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付给出借人。6.2抵押解除条件：在借款人全部清偿借款本息及利息后，双方协商一致，可解除抵押。7.房产使用及维护责任7.1房产使用规定：借款人应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房产维护责任：借款人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如借款人未按时支付利息或本金，每逾期一日，应向出借人支付当期利息的1%作为违约金。8.1.2如借款人未按合同约定使用借款，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款及利息。8.2出借人违约责任8.2.1如出借人未按时提供借款，应向借款人支付当期利息的1%作为违约金。8.2.2如出借人违反合同约定，提前解除合同，应赔偿借款人因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向出借人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自借款人收到出借人提供的借款之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部清偿完毕。11.2.2合同约定的解除条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产所有权证书复印件。13.1.2房产评估报告复印件。13.2其他相关文件13.2.1借款人身份证明文件复印件。13.2.2出借人身份证明文件复印件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式肆份，出借人、借款人各执贰份，具有同等法律效力。14.1.2双方签字（或盖章）后，合同立即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自借款人收到出借人提供的借款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额由双方协商确定，并书面约定在合同中。15.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲、乙双方应共同承担超出部分的损失。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责范围内的义务。15.3.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1如甲方需要第三方介入，应在合同签订前通知乙方，并征得乙方同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.1.3甲方应向第三方支付必要的费用，并保证第三方费用的合理性。16.2乙方额外条款16.2.1如乙方需要第三方介入，应在合同签订前通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.2.3乙方应向第三方支付必要的费用，并保证第三方费用的合理性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。17.1.2甲方应将第三方介入的具体情况告知乙方，并保证乙方权益不受侵害。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。17.2.2乙方应将第三方介入的具体情况告知甲方，并保证甲方权益不受侵害。17.3第三方与甲、乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.3.2甲、乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。17.4第三方的独立责任17.4.1第三方在履行职责过程中，其责任不因甲、乙双方之间的合同关系而免除。17.4.2第三方应独立承担因自身原因导致的任何损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，需加盖房产管理部门印章。说明：用于证明抵押房产的权属清晰，无争议。2.房产评估报告复印件要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估价值等。3.借款人身份证明文件复印件要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于证明借款人的身份信息真实有效。4.出借人身份证明文件复印件要求：提供出借人身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于证明出借人的身份信息真实有效。5.合同签订证明文件要求：提供甲、乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件。6.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：证明抵押登记手续已办理完毕。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如借款凭证、还款凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付利息或本金。责任认定：每逾期一日，借款人应向出借人支付当期利息的1%作为违约金。示例：若借款人逾期还款，则每日需支付100元的违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供借款。责任认定：出借人应向借款人支付当期利息的1%作为违约金。示例：若出借人未按时提供借款，则每日需支付100元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的任何损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，其责任限额由双方协商确定。示例：若第三方评估报告中存在错误，导致借款人损失，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，擅自变更合同内容。责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自变更还款方式，则应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人租赁房产抵押借款合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物价值4.3抵押物评估5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3逾期处理6.还款计划6.1每期还款金额6.2还款日期6.3逾期还款罚息7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权登记费用8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：1.1.2出借人地址：1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人联系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：1.2.2借款人地址：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系方式：1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：1.3.2抵押人地址：1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人联系方式：2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权证号：2.1.2房产所有权人：2.1.3房产所有权取得日期：2.2房产地址2.2.1房产所在城市：2.2.2房产所在区县：2.2.3房产具体地址：2.3房产面积2.3.1房产总面积：2.3.2房产套内面积：2.4房产用途2.4.1房产用途类型：2.4.2房产用途描述：3.借款金额及利率3.1借款金额3.1.1借款本金金额：3.1.2借款本金金额大写：3.2借款利率3.2.1年利率：3.2.2利率计算方式：3.3还款方式3.3.1还款方式类型：3.3.2还款计划详情：4.抵押物信息4.1抵押物类型4.1.1抵押物类型描述：4.2抵押物价值4.2.1抵押物评估价值：4.2.2抵押物评估价值大写：4.3抵押物评估4.3.1评估机构名称：4.3.2评估日期：5.借款期限5.1借款起始日期5.1.1借款起始日期：5.2借款到期日期5.2.1借款到期日期：5.3逾期处理5.3.1逾期利率：5.3.2逾期处理方式：8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1借款人负责抵押物的保管；8.1.2借款人应保证抵押物在合同期间的安全；8.1.3借款人不得擅自改变抵押物的用途或状态。8.2抵押物保管费用8.2.1抵押物保管费用由借款人承担；8.2.2抵押物保管费用标准及支付方式。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方；9.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.1.3合同变更不得违反法律法规及本合同约定。9.2合同解除9.2.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；9.2.1.2抵押物被查封、扣押或被第三方主张权利；9.2.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.1.4双方协商一致解除合同。9.3合同终止9.3.1合同终止后，抵押权自动解除；9.3.2合同终止后，双方应结清所有债权债务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商一致，争议解决费用由双方共同承担。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；11.1.2抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；11.1.3出现其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算11.3.1违约金按逾期还款金额的1%每日计算；11.3.2违约金总额不超过借款本金总额的20%。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证、抵押物评估报告等。12.2合同解释12.2.1本合同条款如出现歧义，以有利于非起草方解释为准。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。65257813.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，提供专业服务、协助履行合同或对合同履行承担监督责任的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估；1.2.2会计师事务所：负责审计借款人的财务状况；1.2.3律师事务所：提供法律咨询和协助；1.2.4中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履行；1.2.5监理机构：对合同履行过程进行监督。2.第三方介入的条件2.1.1双方书面同意；2.1.2符合法律法规的规定；2.1.3不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1甲乙双方书面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在接到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入；3.1.3双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担；4.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违约行为造成的损失，由违约方承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方承担合同约定的责任；5.1.2第三方对抵押物承担保管和监督责任；5.1.3第三方对合同履行过程中的风险承担预警和报告责任。6.第三方权利6.1第三方的权利如下：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；6.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见。7.第三方义务7.1第三方的义务如下：7.1.1第三方应按照合同约定，履行专业服务、协助履行合同或对合同履行承担监督责任的义务；7.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3第三方应按照法律法规的规定，履行相关手续和程序。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方书面同意终止第三方介入；8.1.3法律法规规定的其他终止情形。8.2第三方介入终止后的处理8.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有债权债务；8.2.3第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的机构。9.特别约定9.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改关于第三方介入的条款；9.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：复印件，清晰可见房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确评估日期、评估价值、评估方法等。说明：作为抵押物价值的依据。3.借款人财务审计报告要求：由会计师事务所出具，审计借款人的财务状况，包括资产负债表、利润表等。4.合同签订协议要求：甲乙双方签字（或盖章）的合同原件。说明：作为合同生效的法律文件。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据。6.抵押物保管协议要求：借款人与第三方签订的协议，明确抵押物的保管责任和费用。说明：作为抵押物保管的法律文件。7.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和费用。说明：作为解决合同争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行过程中产生的证据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定履行还款义务。1.2抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务。1.3第三方未按合同约定履行专业服务、协助履行合同或对合同履行承担监督责任的义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同变更、解除或终止的相关义务。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3担保责任：如违约方为担保人，应承担相应的担保责任。3.违约责任示例说明3.1借款人未按合同约定履行还款义务：示例：借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金。3.2抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务：示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应承担赔偿责任。3.3第三方未按合同约定履行专业服务、协助履行合同或对合同履行承担监督责任的义务：示例：第三方未按时出具评估报告，应承担违约责任。3.4甲乙双方未按合同约定履行合同变更、解除或终止的相关义务：示例：甲乙双方未按约定进行合同变更，应承担违约责任。全文完。二零二四年度个人租赁房产抵押借款合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2借款定义1.3利息定义1.4抵押权定义1.5借款人定义1.6出借人定义1.7合同定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产租赁期限3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.还款方式4.1还款频率4.2还款金额4.3还款日期4.4还款方式变更5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.抵押权设立6.1抵押权登记6.2抵押权效力6.3抵押权变更6.4抵押权解除7.抵押物价值7.1抵押物价值评估7.2抵押物价值变动7.3抵押物价值调整8.借款人义务8.1房产维护义务8.2保险义务8.3抵押物保管义务8.4按时还款义务9.出借人权利9.1房产使用权利9.2借款监督权利9.3抵押权行使权利9.4利息收取权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任10.3违约金计算10.4违约金支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于[房产地址]，面积为[房产面积]，用途为[房产用途]的房产。1.2借款定义：本合同所指借款，指出借人向借款人提供的、用于购买上述房产的金额。1.3利息定义：本合同所指利息，指借款人按照约定的利率支付给出借人的报酬。1.4抵押权定义：本合同所指抵押权，指借款人以其房产为抵押物，向出借人设定的担保债权。1.5借款人定义：本合同所指借款人，指签订本合同，向出借人借款购买上述房产的自然人。1.6出借人定义：本合同所指出借人，指签订本合同，向借款人提供借款的自然人。1.7合同定义：本合同指借款人与出借人之间就借款事宜所签订的协议。2.房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产用途：[房产用途]2.4房产产权状况：[房产产权状况]2.5房产租赁期限：[房产租赁期限]3.借款金额3.1借款本金：[借款本金]元3.2借款利息：[借款利息]%3.3借款期限：[借款期限]年4.还款方式4.1还款频率：[还款频率]，即每月[还款次数]次。4.2还款金额：[还款金额]元4.3还款日期：每月[还款日期]4.4还款方式变更：借款人可向出借人提出还款方式变更的申请，经双方协商一致后，可变更还款方式。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。5.2利息支付方式：借款人应在每月还款日支付当月利息。5.3利息调整：如国家政策调整利率，出借人有权按照新的利率调整借款利率。6.抵押权设立6.1抵押权登记：借款人应在签订本合同后[抵押权登记期限]内，将抵押权登记于房产登记机关。6.2抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，具有法律效力。6.3抵押权变更：如抵押权需要变更，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.4抵押权解除：借款人按时足额偿还借款本金及利息后，抵押权自动解除。8.借款人义务8.1房产维护义务：借款人应保持房产的完好状态，不得擅自改变房产的结构、用途。8.2保险义务：借款人应在签订本合同后[保险期限]内，为房产购买[保险种类]保险，并将保险单交给出借人。8.3抵押物保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经出借人同意，不得擅自处置抵押物。8.4按时还款义务：借款人应按照约定的还款方式和日期，按时足额偿还借款本金及利息。9.出借人权利9.1房产使用权利：出借人在借款未还清期间，有权要求借款人保持房产现状，不得损害出借人的利益。9.2借款监督权利：出借人有权监督借款人的还款情况，包括但不限于查询借款人的财务状况。9.3抵押权行使权利：如借款人违约，出借人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿借款。9.4利息收取权利：出借人有权按照合同约定收取借款利息。10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人如未按时还款，应向出借人支付[违约金比例]%的违约金。10.2出借人违约责任：出借人如未按时提供借款，应向借款人支付[违约金比例]%的违约金。10.3违约金计算：违约金按逾期还款金额计算，自逾期之日起至实际还款之日止。10.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后[违约金支付期限]内支付。11.合同解除11.1合同解除条件：借款人如发生重大违约，出借人有权解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，出借人有权处置抵押物。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向[争议解决机构]申请仲裁。12.2争议解决机构：[争议解决机构名称]12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：[合同生效日期]13.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明、借款凭证等。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除：本合同如需解除，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同终止：本合同在借款本金及利息全部偿还后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除借款人（甲方）、出借人（乙方）以外的，为合同的履行提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围和方式。2.2第三方介入程序：第三方介入需经双方书面同意，并由乙方指定具体第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指责任限额，指第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿总额不超过[责任限额金额]元。3.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因提供评估、担保、法律咨询等服务的直接经济损失。3.3责任限额计算方式：责任限额的计算方式以实际经济损失为准，但不超过约定的限额。4.第三方责任免除4.1第三方因不可抗力导致的责任免除：如第三方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的服务中断或损失，其责任予以免除。4.2第三方因借款人原因导致的责任免除：如第三方因借款人（甲方）的原因（如提供虚假信息、未按时提供资料等）导致的服务中断或损失，其责任予以免除。5.第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方对甲方责任：第三方应按照合同约定，对甲方提供的服务或协助承担相应的责任。5.2第三方对乙方责任：第三方应按照合同约定，对乙方提供的服务或协助承担相应的责任。5.3第三方对合同履行责任：第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同各项条款得到落实。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和协助。6.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。6.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定承担相应责任。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方退出：如第三方因故退出，双方应协商一致，并签订书面退出协议。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用：第三方服务费用按合同约定或市场行情确定。8.2第三方服务费用支付：第三方服务费用应在合同约定的时间内支付。9.第三方保密义务9.1第三方应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容。10.第三方责任追究10.1第三方如违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任追究程序：甲方或乙方发现第三方违约行为，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方协助义务11.1第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同各项条款得到落实。11.2第三方协助义务范围：第三方协助义务包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。12.第三方变更合同条款12.1第三方变更合同条款：第三方如需变更合同条款，应经甲方和乙方书面同意。12.2第三方变更合同条款程序：第三方变更合同条款，应按照合同约定或相关法律法规办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：附件一为房产证明，用于证明房产的合法所有权。2.借款凭证要求：提供借款合同、转账记录等证明借款金额和时间的文件。说明：附件二为借款凭证，用于证明借款金额和借款时间。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记。说明：附件三为抵押权登记证明，用于证明抵押权的有效性。4.保险单要求：提供房产保险单，证明房产已购买保险。说明：附件四为保险单，用于证明房产已购买保险，保障出借人权益。5.还款计划表要求：提供还款计划表，详细列出还款金额、还款日期等。说明：附件五为还款计划表，用于明确还款方式和还款时间。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：附件六为第三方服务协议，用于明确第三方服务条款。7.违约金协议要求：提供违约金协议，明确违约金的计算方式和支付方式。说明：附件七为违约金协议，用于明确违约金的相关条款。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和争议解决机构。说明：附件八为争议解决协议，用于明确争议解决的相关条款。9.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确合同未尽事宜。说明：附件九为合同补充协议，用于补充合同未尽事宜。10.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额。说明：附件十为第三方责任限额协议，用于明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款乙方未按时提供借款甲方未按约定使用房产第三方提供虚假信息或未履行服务义务2.责任认定标准：甲方未按时还款：按逾期天数计算，每日支付[逾期利率]%的违约金。乙方未按时提供借款：按逾期天数计算，每日支付[逾期利率]%的违约金。甲方未按约定使用房产：赔偿因甲方不当使用房产而给乙方造成的损失。第三方提供虚假信息或未履行服务义务：第三方按合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方未按时还款：如甲方逾期还款10天，应支付[逾期利率]10%的违约金。乙方未按时提供借款：如乙方逾期提供借款10天，应支付[逾期利率]10%的违约金。甲方未按约定使用房产：如甲方擅自改变房产用途，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人租赁房产抵押借款合同模板4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产信息2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物评估价值4.抵押物权利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物处置限制4.3抵押物转让限制5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.借款人义务6.1按时还款6.2抵押物维护6.3抵押物保险6.4抵押物权利义务通知7.借款人违约责任7.1按时还款违约责任7.2抵押物维护违约责任7.3抵押物保险违约责任7.4抵押物权利义务通知违约责任8.借款人权利8.1查看抵押物8.2抵押物处置权8.3抵押物优先受偿权9.借款人保密义务9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1借款人：（姓名或名称）1.3.2借款人住所：（地址）1.3.3借款人联系方式：（电话、邮箱等）1.3.4出借人：（姓名或名称）1.3.5出借人住所：（地址）1.3.6出借人联系方式：（电话、邮箱等）1.4房产信息1.4.1房产名称：（具体名称）1.4.2房产地址：（具体地址）1.4.3房产所有权：（所有权人）1.4.4房产登记证号：（登记证号）2.借款基本信息2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月2日起至2025年1月1日止，共计12个月2.3借款利率：年利率为6%，按月计息2.4还款方式：每月等额本息还款2.5还款计划：详见附件《还款计划表》3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于（房产地址）的房产3.2抵押物地址：详见本条第1.4款3.3抵押物所有权：详见本条第1.4款3.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.抵押物权利限制4.1抵押物使用限制：借款人不得擅自改变抵押物的用途或对抵押物进行处分、转让、抵押等行为4.2抵押物处置限制：未经出借人同意，借款人不得对抵押物进行处置4.3抵押物转让限制：抵押物不得转让，但经出借人同意，可以依法转让5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：借款人应在签订本合同之日起5个工作日内向房产所在地的不动产登记机构申请抵押登记5.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担5.3抵押登记期限：抵押登记期限为借款期限届满之日6.借款人义务6.1按时还款：借款人应按约定的还款计划按时足额还款6.2抵押物维护：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失6.3抵押物保险：借款人应在签订本合同之日起5个工作日内为抵押物购买保险，并将保险单复印件交给出借人6.4抵押物权利义务通知：借款人应及时通知出借人抵押物的权利义务变更情况8.借款人权利8.1查看抵押物：出借人有权在合理的时间内查看抵押物，确保其存在和状况8.2抵押物处置权：借款人违约时，出借人有权依法处置抵押物，以实现债权8.3抵押物优先受偿权：在借款人违约的情况下，出借人对抵押物的处置所得有优先受偿的权利9.借款人保密义务9.1保密内容：借款人同意对本合同内容、抵押物信息及出借人提供的其他保密信息予以保密9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至借款人偿还全部借款及利息之日止9.3保密责任：借款人违反保密义务，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院审理11.合同解除11.1.1借款人未按约定履行还款义务11.1.2借款人未按约定履行抵押物维护义务11.1.3借款人未按约定履行抵押物保险义务11.1.4双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并办理相应的手续11.3合同解除后的责任：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款及利息，出借人应解除抵押权12.合同变更12.1.1法律法规变更12.1.2实际情况发生变化12.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的效力：变更后的合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效时间：2024年1月1日13.3合同生效后的效力：本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括《还款计划表》等，与本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准14.3合同附件修改程序：修改合同附件应经双方协商一致，并书面通知对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除借款人和出借人之外的，为合同的履行提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：为借款人和出借人提供合同签订、信息传递、纠纷调解等中介服务的第三方。15.2.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告的第三方。15.2.3担保公司：为借款人提供担保服务的第三方。15.2.4法务顾问：为合同双方提供法律咨询和服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同金额的10%。15.3.2责任承担：第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由借款人和出借人根据合同约定承担。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方责任16.1.1借款人责任：借款人应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方因服务不当导致的风险。16.1.2出借人责任：出借人应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方因服务不当导致的风险。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求借款人和出借人提供必要的协助，以确保其服务的顺利进行。16.2.2第三方有权要求借款人和出借人承担因第三方服务不当导致的风险。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人的关系：第三方作为借款人的服务提供者，其责任仅限于提供合同约定的服务，不承担借款人因自身原因导致的违约责任。17.2第三方与出借人的关系：第三方作为出借人的服务提供者，其责任仅限于提供合同约定的服务，不承担出借人因自身原因导致的违约责任。17.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及合同本身的履行和违约责任。17.4第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定和法律规定执行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，借款人和出借人应按照本合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入后，借款人和出借人应继续按照合同约定支付利息和偿还本金。18.3第三方介入后，借款人和出借人应继续履行抵押物的维护和保险义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如出现争议，借款人和出借人应协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方可根据自身权益参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：包含借款金额、借款期限、还款方式、每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确借款人和出借人的还款安排。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、评估价值、评估依据等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的依据。3.抵押物保险单详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：保险单是抵押物保险的凭证，用于证明抵押物已购买保险。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的类型、服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，用于明确双方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的合同。6.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款或未按约定金额还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按约定时间还款，应支付每日万分之五的逾期利息。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间放款或未按约定金额放款。责任认定：出借人应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人未按约定时间放款，应赔偿借款人因此遭受的利息损失。3.借款人未按约定履行抵押物维护义务违约行为：未按约定对抵押物进行维护，导致抵押物价值降低。责任认定：借款人应承担抵押物价值降低的部分，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人未对抵押物进行定期保养，导致抵押物价值降低，借款人应赔偿出借人相应的损失。4.借款人未按约定履行抵押物保险义务违约行为：未按约定购买抵押物保险或未按时缴纳保险费。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人未按时缴纳抵押物保险费，应赔偿出借人因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人和出借人因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应赔偿借款人和出借人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人租赁房产抵押借款合同模板5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途3.借款人与出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物评估价值7.抵押登记与解除7.1抵押登记7.2抵押解除8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署与见证12.1合同签署12.2合同见证13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保借款人能够按时足额偿还借款，保障出借人合法权益。2.房产基本情况2.1房产所有权借款人保证所抵押房产为其合法所有，且不存在任何权属纠纷。2.2房产位置与面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，未设定抵押、查封、冻结等权利限制。3.借款人与出借人信息3.1借款人信息借款人姓名：X身份证号码：联系方式：X3.2出借人信息出借人姓名：X身份证号码：联系方式：X4.借款金额与利率4.1借款金额借款金额为人民币万元整。4.2借款利率借款利率为年利率%，按月计息。5.借款期限与还款方式5.1借款期限借款期限为个月，自合同签订之日起计算。5.2还款方式借款人应按月等额本息还款，每月还款日为每月的日。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物为借款人所有的位于市区路号的房产。6.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币万元整，由具有资质的评估机构出具评估报告。7.抵押登记与解除7.1抵押登记借款人应在合同签订后个工作日内，办理抵押登记手续。7.2抵押解除借款人偿还全部借款及利息后，双方应共同申请抵押登记解除。8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款借款人如未按约定时间偿还借款，视为逾期还款。逾期还款部分，借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息为借款金额的%。8.2违约责任（1）支付出借人实际发生的律师费、诉讼费、保全费等费用；（2）如因借款人违约导致出借人遭受损失的，借款人应赔偿出借人因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人偿还全部借款及利息；（2）抵押物被依法拍卖或变卖，且所得款项足以偿还借款及利息；（3）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）出借人身份证明复印件；（4）抵押物评估报告；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1合同签署本合同一式两份，借款人、出借人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同见证本合同签署时，应有两名无利害关系的见证人在场见证，见证人应在合同上签字。13.合同变更与解除13.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供信息匹配、撮合交易等服务；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；（5）会计师事务所提供审计、会计服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构仅对本合同中明确约定的服务内容承担责任，责任限额为中介服务费用的%。（2）评估机构：评估机构对抵押物评估价值的真实性、准确性承担责任，责任限额为评估价值的%。（3）担保机构：担保机构对担保责任的履行承担责任，责任限额为担保金额的%。（4）律师事务所：律师事务所对合同起草、法律咨询等服务的准确性承担责任，责任限额为服务费用的%。（5）会计师事务所：会计师事务所对审计、会计服务的准确性承担责任，责任限额为服务费用的%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因借款人、出借人或合同另一方违反合同约定导致第三方无法履行职责，免除其责任；（3）第三方在履行职责过程中，因借款人、出借人或合同另一方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责，免除其责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任（1）甲方应确保所提供信息的真实、准确、完整；（2）甲方应按时足额偿还借款及利息；（3）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。16.2乙方责任（1）乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整；（2）乙方应按时足额提供借款；（3）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人、出借人或合同另一方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权在履行职责过程中，对借款人、出借人或合同另一方进行必要的调查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应保守借款人、出借人或合同另一方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。19.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，加盖借款人公章或签字。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证正反面复印件，加盖借款人公章或签字。说明：身份证是借款人身份的法定证明，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。3.出借人身份证明复印件要求：提供出借人身份证正反面复印件，加盖出借人公章或签字。说明：身份证是出借人身份的法定证明，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：评估报告是对抵押物价值的评估，需由具有资质的评估机构出具并加盖公章。5.借款合同要求：提供双方签字（或盖章）的借款合同正本。说明：借款合同是双方约定的借款条款，需提供正本以证明合同的真实性。6.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明复印件，加盖抵押登记机关公章。说明：抵押登记证明是抵押登记的法定文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：提供双方约定的其他文件，需提供正本或加盖公章的复印件。说明：根据合同需要，双方可能需要提供其他文件作为附件，如相关证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定的还款日足额偿还借款。责任认定：借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息为借款金额的%。示例说明：若借款金额为