2024年甲乙门面租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙门面租赁合同协议本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2门面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租金及费用2.1租金金额2.2押金2.3物业管理费2.4其他费用3.双方权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任5.装修及变更5.1装修审批5.2装修限制5.3变更条款6.合同终止6.1终止条件6.2终止通知6.3押金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的转让9.4保密条款10.附录10.1门面照片10.2租赁合同附件11.签字盖章页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3日期12.附件12.1门面平面图12.2相关法律法规13.补充协议13.1补充协议内容14.合同解除或终止协议14.1解除或终止条件14.2解除或终止程序14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.租赁门面1.2租赁期限为【开始日期】至【结束日期】。除非双方达成书面一致意见，否则乙方不得提前终止本合同或要求延长租赁期限。1.3乙方应按约定向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月【金额】元，总计【总金额】元。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。1.4租金调整机制如下：租赁期满前【期限】个月，甲方应提前书面通知乙方租金调整的具体数额。2.租金及费用2.1乙方应按合同约定支付租金。租金支付期限内乙方未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。2.2乙方应在签订合同时向甲方支付相当于租金两个月金额的押金。合同终止后，乙方按照合同约定将租赁门面交还给甲方，甲方在确认租赁门面符合约定条件后【指定时间】内退还乙方押金。2.3租赁门面的管理费、水电费等公共费用由乙方承担。2.4乙方应按合同约定使用租赁门面，并承担由此产生的一切费用和责任。3.双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证租赁门面符合约定的使用条件，并按合同约定提供乙方使用。3.1.2甲方应负责租赁门面的维修、保养和物业管理，但乙方因使用不当造成的损坏除外。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按合同约定支付租金和其他费用。3.2.2乙方应合理使用租赁门面，并负责门面的日常维护和清洁。4.维修与保养4.1租赁门面及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当造成租赁门面及附属设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。5.装修及变更5.1乙方如需进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应将装修平面图及有关资料交给甲方备案。5.2乙方不得擅自改变租赁门面的结构和使用性质。如需变更，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。6.合同终止6.1有下列情形之一的，本合同终止：6.1.1租赁期限届满，乙方未续租的；6.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的；6.1.3法律、法规规定的其他情形。6.2合同终止前，乙方应将租赁门面交还给甲方，并按照约定处理相关手续。甲方应在合同终止后【指定时间】内退还乙方押金。7.违约责任7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。乙方未按合同约定使用租赁门面或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按合同约定提供租赁门面或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。9.其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。9.3除非双方另有约定，本合同一经签订，双方不得将其转让给第三方。9.4双方应对合同内容的保密性负责，未经对方同意不得向第三方泄露。10.附录10.1门面照片：本合同附件中包含租赁门面的照片，作为合同的一部分。10.2租赁合同附件：包含租赁门面的详细规格、租赁面积等资料。11.签字盖章页11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3日期：【签订日期】12.附件12.1门面平面图：详细展示租赁门面的布局和结构。13.补充协议13.1补充协议内容：对合同未尽事宜或后续需要调整的事项进行补充。14.合同解除或终止协议14.1解除或终止条件：明确合同解除或终止的条件，如乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供租赁门面等。14.2解除或终止程序：双方在解除或终止合同时应遵循的程序，如通知对方、办理相关手续等。14.3解除或终止后的处理：包括但不限于租赁门面的交还、押金退还、乙方未支付租金的追讨等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、物业管理者、政府部门等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定或法定承担相应责任。16.第三方服务16.1甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方提供的服务或设施符合乙方租赁门面的需要。16.2乙方应按合同约定支付第三方服务费用。如乙方未按约定支付，甲方有权代为支付，并从乙方的租金中扣除相应费用。17.第三方变更17.1如第三方服务发生变更，甲方应及时通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更第三方服务。17.2甲方与第三方签订的协议，应提交乙方备案。甲方与第三方签订的协议内容与本合同有冲突的，以本合同为准。18.第三方责任限额18.1第三方对乙方负有责任的，乙方有权直接向第三方主张权利。甲方应协助乙方与第三方沟通，提供必要的信息和文件。18.2第三方对甲方负有责任的，甲方有权直接向第三方主张权利。乙方应协助甲方与第三方沟通，提供必要的信息和文件。18.3除第三方故意或重大过失外，甲方和乙方不追究第三方超出合同范围的责任。19.第三方违约19.1第三方未按约定提供服务或设施的，甲方应承担违约责任。甲方承担责任后，有权向第三方追偿。19.2第三方未按约定提供服务或设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。20.第三方权益保护20.1甲方和乙方应按合同约定使用租赁门面，并尊重第三方的合法权益。20.2甲方和乙方不得因合同履行过程中与第三方的纠纷，影响租赁门面的正常使用和经营。21.第三方介入的变更和解除21.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并征得对方同意。21.2甲方和乙方与第三方协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违反与甲方或乙方的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲方或乙方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2本争议受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。24.其他与第三方相关的条款24.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面照片描述租赁门面的外观、位置、面积等基本信息。2.租赁合同附件包含租赁门面的详细规格、租赁面积等资料。3.装修审批乙方提交的装修方案及相关政府部门的审批文件。4.装修限制租赁门面装修的限制条件和规定。5.补充协议对合同未尽事宜或后续需要调整的事项进行补充。6.门面平面图详细展示租赁门面的布局和结构。7.相关法律法规8.第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议，如物业管理和维修保养等。9.第三方服务费用清单乙方应支付的第三方服务费用明细。10.第三方变更协议如第三方服务发生变更，甲方与第三方签订的变更协议。11.签字盖章页甲方和乙方的签字盖章页，确认合同的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金乙方未按约定时间支付租金，需支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁门面甲方未提供符合约定的租赁门面，需承担违约责任。3.乙方未按合同约定使用租赁门面乙方未按合同约定使用租赁门面，需承担违约责任。4.甲方未按约定维修保养租赁门面甲方未按约定维修保养租赁门面，需承担违约责任。5.乙方未支付第三方服务费用乙方未按约定支付第三方服务费用，需承担违约责任。6.甲方未与乙方协商擅自变更第三方服务甲方未与乙方协商擅自变更第三方服务，需承担违约责任。7.第三方未按约定提供服务或设施第三方未按约定提供服务或设施，需承担违约责任。8.第三方服务协议变更或解除第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。9.第三方违约处理第三方违反协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。10.第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响租赁门面的正常使用和经营。说明三：法律名词及解释：1.租赁门面：指甲方拥有的、供乙方租赁使用的门面空间。2.租金：乙方按合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.物业管理费：乙方应支付的物业管理费用，用于门面的管理和维护。5.维修保养：甲方对租赁门面进行的日常维护和保养。6.装修：乙方对租赁门面进行装潢和