二零二五年商业配套住宅购房及经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业配套住宅购房及经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.经营权及使用权4.1经营权范围4.2使用权范围4.3经营权期限4.4使用权期限5.租赁及收益分配5.1租赁方式5.2租金标准5.3租金支付方式5.4收益分配方式6.房地产权属登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房地产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同签订地11.2适用法律12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产坐落房地产位于：___________2.2房地产面积房地产总面积：___________平方米，其中居住面积：___________平方米，商业面积：___________平方米。2.3房地产性质房地产性质：___________2.4房地产用途房地产用途：居住及商业3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为：人民币___________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：在合同签订之日起___________日内支付人民币___________元。3.2.2尾款：在房屋交付使用前支付人民币___________元。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起___________日内。尾款支付时间：房屋交付使用前___________日内。3.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。4.经营权及使用权4.1经营权范围乙方取得本房地产的商业经营权，具体经营范围为：___________4.2使用权范围乙方取得本房地产的居住使用权，具体使用范围为：___________4.3经营权期限经营权期限为___________年，自房屋交付使用之日起计算。4.4使用权期限使用权期限为___________年，自房屋交付使用之日起计算。5.租赁及收益分配5.1租赁方式本房地产的商业部分采用出租方式，由乙方自行租赁。5.2租金标准租金标准为每月人民币___________元。5.3租金支付方式租金每季度支付一次，于每季度首月支付。5.4收益分配方式甲方将收取的租金扣除相关费用后，按___________比例与乙方进行收益分配。6.房地产权属登记6.1登记手续双方应共同办理房地产权属登记手续。6.2登记费用登记费用由___________方承担。6.3登记时间登记时间：合同签订之日起___________日内。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：a)乙方未按时支付购房款或租金；b)乙方违反合同约定的经营或使用规定；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方解除合同条件：a)甲方未按时交付房屋或提供相关配套设施；b)甲方违反合同约定的维修、保养责任；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：经营权期限届满、使用权期限届满、房屋达到法定报废年限等。8.3解除及终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除或终止的原因。双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：a)未按时交付房屋；b)未履行维修、保养责任；c)违反合同约定提供配套设施。9.1.2乙方违约情形：a)未按时支付购房款或租金；b)违反合同约定的经营或使用规定；c)未履行合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：a)乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为合同总价款的_____%；b)乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。9.2.2乙方违约责任：a)甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；b)甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的住所地。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能履行部分，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。14.合同附件及补充协议14.1附件内容a)房地产权属证明文件；b)房屋买卖合同；c)租赁合同；d)其他相关文件。14.2补充协议内容双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款a)具有独立法人资格；b)拥有从事相关业务的资质证书；a)第三方的服务内容；b)第三方的服务期限；c)第三方的服务费用及支付方式；d)第三方的责任范围。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额为本合同总价款的_____%；b)第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方自行承担相应责任。19.第三方变更与退出19.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前___________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的第三方介入协议。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行合同过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。2.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、付款方式、交付时间等。3.租赁合同要求：详细记载租赁双方的基本信息、租赁房屋基本情况、租金标准、支付方式、租赁期限等。4.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性和不可抗力性质。6.维修及保养记录要求：记录房屋维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供与争议相关的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。8.合同变更协议要求：在合同内容变更时，提供书面变更协议，明确变更内容、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付房屋或提供相关配套设施。b)乙方未按时支付购房款或租金。c)第三方未按时提供或提供不合格的服务。d)任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。若甲方违反维修、保养责任，应承担乙方因此产生的全部费用。b)乙方违约责任：若乙方未按时支付购房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。若乙方违反合同约定的经营或使用规定，应承担甲方因此产生的全部费用。c)第三方违约责任：若第三方未按时提供或提供不合格的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。若第三方违反合同约定，应承担由此产生的全部责任。3.违约示例说明：a)甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币_______元。b)乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时收到租金，乙方应支付违约金人民币_______元。c)第三方未按时提供装修服务，导致甲方工程延期，第三方应支付违约金人民币_______元。全文完。二零二四年商业配套住宅购房及经营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3分期付款安排3.4付款方式4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.房地产经营许可及税费5.1经营许可要求5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.房地产使用权及收益分配6.1使用权范围6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.房地产维护及保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维护保养费用8.房地产转让及抵押8.1转让条件8.2抵押条件8.3转让及抵押手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约争议处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产产权证12.2附件二：购房发票12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年商业配套住宅购房及经营合同》。1.2合同双方1.3合同签订时间本合同于二零二四年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在_________签订。2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于_________，具体地址为_________。2.2房地产面积房地产总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。2.3房地产用途房地产用途为商业配套住宅，包括居住和商业经营。2.4房地产权属房地产权属清晰，甲方为该房地产的合法所有权人。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币____元整。3.2首付款比例首付款比例为____%，即人民币____元整。3.3分期付款安排分期付款安排如下：第一期：自合同签订之日起____日内支付；第二期：自合同签订之日起____个月后支付；第三期：自合同签订之日起____个月后支付。3.4付款方式付款方式为银行转账，乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的银行账户。4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产应在合同签订之日起____个月内交付乙方使用。4.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3验收程序乙方应在交付后____日内对房地产进行验收。4.4验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房地产经营许可及税费5.1经营许可要求乙方在使用房地产进行商业经营前，应取得相关经营许可。5.2税费承担房地产相关税费由甲方承担，乙方在使用过程中产生的税费由乙方自行承担。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限按国家相关法律法规执行。6.房地产使用权及收益分配6.1使用权范围乙方取得房地产的使用权，但不得擅自改变房地产的结构和用途。6.2收益分配比例房地产经营收益按____比例分配，甲方得____%，乙方得____%。6.3收益分配方式收益分配方式为按季度结算，甲方和乙方应在每个季度结束后____日内进行结算。6.4收益分配时间收益分配时间为每个季度结束后____日内。7.房地产维护及保养7.1维护责任房地产的日常维护及保养由乙方负责。7.2保养责任乙方应定期对房地产进行保养，确保其处于良好状态。7.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担。8.房地产转让及抵押8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转让给任何第三方。8.2抵押条件乙方如需将房地产抵押，须提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。8.3转让及抵押手续乙方在转让或抵押房地产时，应依法办理相关手续，并承担所有相关费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房地产；乙方未按约定支付购房款项；合同约定的其他解除条件。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按合同总价款的____%计算，但最高不超过____元。9.4违约争议处理违约争议处理参照第七条争议解决方式执行。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定的诉讼程序。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.3合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证12.2附件二：购房发票12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定条款本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同签署14.1合同签署人甲方代表：_________（签字）乙方代表：_________（签字）14.2合同签署日期合同签署日期：二零二四年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的引入16.1引入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。16.2引入程序引入第三方应经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方发出邀请函，邀请函中应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整其服务方案。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第三方因甲乙双方原因遭受损失的，有权向甲乙双方追偿。19.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担。超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方变更与退出20.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。20.2退出条件第三方未能履行合同约定的职责。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。双方协商一致要求第三方退出。21.第三方介入的记录与归档21.1记录内容第三方介入的相关记录应包括：第三方名称、服务内容、费用、责任限额、变更与退出情况等。21.2归档要求第三方介入的相关记录应妥善归档，以备日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证要求：提供房地产产权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房地产的合法所有权。2.附件二：购房发票要求：提供购房发票的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明购房交易的合法性和购房款的支付情况。3.附件三：房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房地产的面积和位置。4.附件四：房地产规划设计方案要求：提供房地产规划设计方案的原件或复印件，并加盖设计单位公章。说明：此附件用于证明房地产的设计标准和规划要求。5.附件五：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的至少两张照片，并注明拍摄日期。说明：此附件用于证明合同签订的时间和地点。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。7.附件七：第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证的原件或复印件。说明：此附件用于证明第三方服务费用的支付情况。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：此附件用于证明争议解决的方式和程序。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的情况，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：此附件用于补充合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算，但最高不超过____元。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房地产交付乙方，甲方应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款项的____%计算。示例：乙方未按合同约定支付首付款，乙方应支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币____元。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定的具体违约行为，违约方应承担相应的违约责任。示例：根据合同约定，某项违约行为的违约金为人民币____元。全文完。二零二四年商业配套住宅购房及经营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同用语解释2.购房及经营主体2.1购房人信息2.2经营人信息3.住宅及配套设备3.1住宅描述3.2配套设备描述4.购房价格及支付方式4.1购房价格确定4.2付款方式及期限5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准及流程6.经营许可及限制6.1经营许可要求6.2经营范围及限制7.经营管理费用7.1费用构成7.2收费标准及支付方式8.经营收益分配8.1收益计算方式8.2分配比例及方式9.住宅维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1本合同中的“甲方”指购房人，即购买商业配套住宅的一方。1.1.2本合同中的“乙方”指经营人，即负责商业配套住宅的经营和管理的一方。1.1.3本合同中的“住宅”指甲方购买的位于[具体地址]的商业配套住宅。1.1.4本合同中的“配套设备”指住宅内及住宅周边的各类设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。1.2合同用语解释1.2.1“购房价格”指甲方购买住宅所支付的总金额。1.2.2“经营许可”指乙方根据相关法律法规获得的商业经营许可。1.2.3“收益”指住宅经营所产生的收入。2.购房及经营主体2.1购房人信息2.1.1甲方全名：[甲方全名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2经营人信息2.2.1乙方全名：[乙方全名]2.2.2乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.住宅及配套设备3.1住宅描述3.1.1住宅类型：[住宅类型]3.1.2住宅面积：[住宅面积]3.1.3住宅结构：[住宅结构]3.2配套设备描述3.2.1电梯：[电梯数量及规格]3.2.2消防设施：[消防设施类型及数量]3.2.3监控系统：[监控系统类型及覆盖范围]4.购房价格及支付方式4.1购房价格确定4.1.1住宅购房价格为：[购房价格]4.1.2购房价格包含税费及公摊面积费用。4.2付款方式及期限4.2.1甲方应在签订本合同时支付购房价格的[比例]作为定金。4.2.2甲方应在[具体日期]前支付剩余购房款项。5.房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1乙方应在[具体日期]前完成住宅的装修及配套设施设备的安装。5.1.2住宅及配套设备应满足国家相关法律法规及行业标准。5.2验收标准及流程5.2.1甲方应在收到交付通知后[天数]内进行验收。5.2.2验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。6.经营许可及限制6.1经营许可要求6.1.1乙方应在签订本合同前取得相关经营许可。6.1.2乙方应确保经营行为符合国家相关法律法规及行业标准。6.2经营范围及限制6.2.1乙方经营范围为住宅内的商业活动。6.2.2乙方经营不得违反住宅的规划设计及安全规定。8.经营管理费用8.1费用构成8.1.1经营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费、绿化费等。8.1.2物业管理费为每月每平方米[具体金额]。8.2收费标准及支付方式8.2.1经营管理费用按月计收，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。8.2.2甲方同意承担上述经营管理费用，并在支付购房款项的同时支付。9.经营收益分配9.1收益计算方式9.1.1经营收益指乙方经营所得扣除经营管理费用、税费后的净收入。9.1.2收益计算公式为：经营收益=经营收入经营管理费用税费。9.2分配比例及方式9.2.1甲方与乙方按[具体比例]的比例分配经营收益。9.2.2分配方式为每月结算，甲方应在每月[具体日期]前收到其应得的收益。10.住宅维修与保养10.1维修责任10.1.1住宅的日常维修和保养责任由乙方承担。10.1.2乙方应确保住宅及其配套设施设备的正常运行。10.2保养责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[天数]内未予以改正的，对方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1合同约定的经营期限届满，合同自然终止。11.2.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后，合同可终止。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定支付款项或费用。12.1.2任何一方未履行合同约定的维修、保养责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。12.2.2违约方还应承担由此产生的全部损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会]。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于购房合同、经营许可证明、房屋交接单等。14.2通知送达14.2.1任何通知或通讯均应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址，视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方为提供专业服务、咨询、担保或其他协助而参与合同的一方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方作为调解人或仲裁人介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过[具体金额]。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或协助，并收取相应的费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。15.4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其权利义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同其他各方的权利义务。15.5.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。15.5.3第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持沟