2025版房地产开发项目合同标的调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产开发项目合同标的调整协议合同编号_________一、合同主体甲方（房地产开发企业）：乙方（购房人）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，按照原合同中的定义执行。3.2关键词解释（1）“项目”：指甲方开发的房地产项目，具体名称、地址详见原合同。（2）“合同标的调整”：指本协议对原合同约定的项目指标进行调整。（3）“原合同”：指甲乙双方签订的房地产开发项目合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据市场变化、政策调整等因素，对项目指标进行调整，并提前与乙方进行协商。（2）甲方应在本协议签订后，将调整后的项目指标书面通知乙方。（3）甲方应按照调整后的项目指标，继续推进项目建设。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照调整后的项目指标，继续履行原合同约定的义务。（2）乙方应在本协议签订后，对调整后的项目指标进行核实，如有异议，应在收到甲方通知之日起7日内提出。（3）乙方应按照调整后的项目指标，继续履行原合同约定的权利。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行原合同约定的义务，并按照调整后的项目指标推进项目建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行合同义务。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定，处理剩余事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地增值税、契税等；（2）工程建设费用：包括建筑安装工程费、设备购置费、配套设施建设费等；（3）税费及附加：包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等；（4）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式甲乙双方约定的支付方式如下：（1）甲方应按照本协议约定的进度和金额，向乙方支付相应的费用；（2）乙方应按照本协议约定的进度和金额，向甲方支付相应的费用；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。7.3支付时间本协议约定的支付时间如下：（1）土地取得费用：在取得土地使用权后30日内支付；（2）工程建设费用：按工程进度分期支付，具体支付时间详见附件；（3）税费及附加：在发生税费及附加后30日内支付；（4）其他费用：按照合同约定的进度和金额支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方提供的支付凭证后，确认收到款项；（3）双方应妥善保管支付凭证，并作为本协议的附件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方未按约定完成项目建设，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（4）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或不能按期履行的，双方互不承担责任；（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）经双方同意，甲乙双方可转让本协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对项目的监督权、决策权等；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本协议中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目设计、施工、监理等环节的监督权；（2）乙方保留对项目质量、进度、费用等方面的监督权；（3）双方均保留对项目变更、终止等重大事项的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按时提供项目用地、相关手续等；（2）乙方应按时支付相关费用；（3）双方应按照约定的时间节点完成各自的工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）及时解决项目实施过程中出现的问题；（3）共享项目相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发企业）：代表（签字）：乙方（购房人）：代表（签字）：其他相关方：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房地产开发项目合同2.项目设计图纸、施工方案等3.土地使用权证、工程规划许可证等4.付款凭证5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用；未按约定完成项目建设；乙方违约：未按约定支付费用；未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同条款执行；发生违约行为后，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.保密条款：指甲乙双方对本协议涉及的商业秘密、技术资料等保密内容的约定。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对项目进度、质量、费用等存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商，及时沟通，达成一致意见。2.问题：甲方未按时提供项目用地或相关手续。解决办法：甲方应按合同约定的时间节点提供用地和手续，如因特殊情况无法按时提供，应提前通知乙方，并协商解决。3.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应按合同约定的时间节点支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担责任，并积极采取措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照本协议约定的内容和标准，履行其在项目中的职责；第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，为其提供必要的配合和支持；第三方有权获得其应得的报酬和费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应按照本协议约定，保守项目秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时调整项目指标；乙方有权要求甲方提供项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工方案等；乙方有权要求甲方按照约定的时间节点，完成项目建设。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后，享受相应的物业权利；乙方有权在项目转让或终止时，获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定调整项目指标的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供项目信息的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定完成项目建设的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场变化、政策调整等因素，对项目指标进行调整；甲方可要求乙方按照约定的时间节点，支付相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目开发带来的经济效益；甲方可获得项目转让或终止时的相应收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金。全文完。2025版房地产开发项目合同标的调整协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的第二章合同背景2.1项目基本情况2.2合同标的调整原因2.3合同调整范围第三章合同标的调整3.1标的调整内容3.2调整后的标的概述3.3调整后的标的明细第四章调整后的合同金额4.1调整后的合同总价4.2各项费用调整4.3调整后的付款方式第五章合同期限及交付5.1调整后的合同期限5.2项目交付时间5.3交付条件及标准第六章质量保证6.1调整后的质量标准6.2质量保证责任6.3质量问题处理第七章违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金及赔偿7.3违约争议解决第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：合同标的调整明细表10.2附件二：合同附件清单10.3附件三：相关法律法规第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及补充11.3合同通知及送达11.4合同解除及终止后的处理第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的其他处理第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限第十四章合同终止后的后续事宜14.1合同终止后的资产移交14.2合同终止后的债权债务处理14.3合同终止后的其他后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产开发项目合同标的调整协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就房地产开发项目标的进行调整的相关事宜，确保双方权益得到保障。第二章合同背景2.1项目基本情况项目名称：________________项目地点：________________项目规模：________________项目总投资：________________2.2合同标的调整原因因________________，经双方协商一致，对合同标的进行调整。2.3合同调整范围本次调整涉及合同标的的具体内容包括________________。第三章合同标的调整3.1标的调整内容调整后的标的概述如下：1.项目规模调整为________________；2.项目总投资调整为________________；3.项目功能定位调整为________________。3.2调整后的标的明细详见附件一：合同标的调整明细表。第四章调整后的合同金额4.1调整后的合同总价调整后的合同总价为________________。4.2各项费用调整详见附件二：费用调整明细表。4.3调整后的付款方式调整后的付款方式为________________。第五章合同期限及交付5.1调整后的合同期限调整后的合同期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2项目交付时间调整后的项目交付时间为____年____月____日。5.3交付条件及标准详见附件三：项目交付条件及标准。第六章质量保证6.1调整后的质量标准调整后的质量标准为________________。6.2质量保证责任甲方应确保项目质量符合调整后的质量标准，并对因质量问题造成的损失承担相应责任。6.3质量问题处理质量问题处理流程如下：1.发现质量问题，乙方应及时通知甲方；2.甲方应在接到通知后____日内进行核实；3.甲方应在核实后____日内提出处理方案；4.乙方应在接到处理方案后____日内配合实施。第七章违约责任7.1违约行为及责任1.甲方未按约定时间交付项目，应向乙方支付违约金________________；2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金________________；3.双方违反质量保证责任，应承担相应的违约责任。7.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额详见附件四：违约金及赔偿明细表。7.3违约争议解决违约争议解决方式为协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。8.2合同终止条件1.合同期限届满，项目交付并验收合格；2.双方协商一致决定终止合同；3.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照合同约定和实际情况，对已发生的费用和损失进行结算；3.合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的财产或支付相应的补偿。第九章合同争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决期限1.争议解决期限为自争议发生之日起____个月内；2.争议未能在约定期限内解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同附件10.1附件一：合同标的调整明细表10.2附件二：费用调整明细表10.3附件三：项目交付条件及标准10.4附件四：违约金及赔偿明细表第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更及补充本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同通知及送达1.通知应以书面形式发送，并视为送达；2.送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产返还1.双方应按照合同约定和实际情况，相互返还已交付的财产；2.返还的财产应保持原状，如有损坏，应承担赔偿责任。12.2合同解除及终止后的费用结算1.双方应按照合同约定和实际情况，对已发生的费用进行结算；2.结算结果应作为双方最终结算依据。12.3合同解除及终止后的其他后续事宜1.双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的其他后续事宜；2.包括但不限于土地、房屋等权属变更手续的办理。第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式1.同第九章9.1所述；2.争议解决机构为合同签订地人民法院。13.2争议解决机构1.同第九章9.2所述；2.争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。13.3争议解决期限1.同第九章9.3所述；2.争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十四章合同终止后的后续事宜14.1合同终止后的资产移交1.双方应按照合同约定和实际情况，办理项目资产移交手续；2.移交的资产应保持原状，如有损坏，应承担赔偿责任。14.2合同终止后的债权债务处理1.双方应按照合同约定和实际情况，处理合同终止后的债权债务关系；2.包括但不限于支付未付款项、承担违约责任等。14.3合同终止后的其他后续事宜1.双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的其他后续事宜；2.包括但不限于办理相关手续、清理现场等。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方决策权甲方法定代表人或其授权代表对合同标的调整享有最终决策权。说明：本条款确保甲方在合同标的调整过程中具有主导地位，能够及时做出决策，保障项目顺利进行。2.2.2甲方负责调整方案的实施甲方负责调整方案的具体实施，包括但不限于项目设计变更、施工组织设计调整等。说明：本条款明确甲方在调整方案实施过程中的责任，确保调整方案得到有效执行。3.3.3甲方提供技术支持甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于工程设计、施工管理等。说明：本条款确保甲方在调整过程中能够为乙方提供必要的技术支持，确保项目质量。4.4.4甲方负责协调各方关系甲方应负责协调与政府、监理、施工单位等各方的关系，确保项目顺利推进。说明：本条款强调甲方在调整过程中的协调作用，保障项目整体进度。5.5.5甲方承担调整后的风险因调整方案导致的任何风险，甲方应承担全部责任。说明：本条款明确甲方在调整过程中的风险承担，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1乙方决策权乙方法定代表人或其授权代表对合同标的调整享有最终决策权。说明：本条款确保乙方在合同标的调整过程中具有主导地位，能够及时做出决策，保障项目顺利进行。2.2.2乙方负责调整方案的实施乙方负责调整方案的具体实施，包括但不限于项目设计变更、施工组织设计调整等。说明：本条款明确乙方在调整方案实施过程中的责任，确保调整方案得到有效执行。3.3.3乙方提供技术支持乙方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于工程设计、施工管理等。说明：本条款确保乙方在调整过程中的技术支持，保障项目质量。4.4.4乙方负责协调各方关系乙方应负责协调与政府、监理、施工单位等各方的关系，确保项目顺利推进。说明：本条款强调乙方在调整过程中的协调作用，保障项目整体进度。5.5.5乙方承担调整后的风险因调整方案导致的任何风险，乙方应承担全部责任。说明：本条款明确乙方在调整过程中的风险承担，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.1中介机构资质中介机构应具备相关资质，并经双方认可。说明：本条款确保中介机构具备履行职责的能力，保障合同标的调整的顺利进行。2.2.2中介机构职责中介机构应按照双方要求，负责合同标的调整的协调、监督和评估工作。说明：本条款明确中介机构的职责，确保其在调整过程中的作用。3.3.3中介机构费用中介机构费用由双方按照约定比例承担。说明：本条款明确中介机构费用的分担方式，保障双方权益。4.4.4中介机构报告中介机构应在合同标的调整完成后，向双方提交书面报告，报告内容包括调整过程、结果及意见等。说明：本条款确保中介机构在调整完成后提供必要的信息，便于双方评估调整效果。5.5.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给双方造成损失的，应承担相应责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同标的调整明细表2.附件二：费用调整明细表3.附件三：项目交付条件及标准4.附件四：违约金及赔偿明细表5.附件五：中介机构资质证明6.附件六：中介机构费用协议7.附件七：中介机构报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付项目。认定：根据合同约定的交付时间，甲方未能在规定时间内完成项目交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：根据合同约定的付款时间，乙方未能在规定时间内支付款项，视为违约。3.违约行为：一方违反质量保证责任。认定：根据合同约定的质量标准，一方未能保证项目质量，视为违约。4.违约行为：一方违反合同解除及终止后的处理规定。认定：根据合同约定的解除及终止后的处理规定，一方未能履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应给予守约方一定金额的金钱补偿。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介机构资质不符合要求。解决办法：要求中介机构提供相关资质证明，如不符合要求，更换中介机构。2.问题：中介机构费用过高。解决办法：与中介机构协商，根据实际工作量和服务质量调整费用。3.问题：合同标的调整过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成时，提交争议解决机构处理。4.问题：合同标的调整后，项目进度延误。解决办法：与乙方协商，调整项目进度计划，确保项目按期完成。五、所有应用场景：1.房地产开发项目合同标的调整。2.项目规模、投资、功能定位等调整。3.项目质量保证和违约责任。4.合同解除及终止条件及处理。5.争议解决方式和机构。6.中介机构参与合同标的调整。7.合同附件和补充说明。全文完。2025版房地产开发项目合同标的调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目审批手续3.项目合同标的调整3.1原合同标的3.2调整后合同标的3.3调整原因3.4调整范围3.5调整后的合同金额3.6调整后的付款方式4.项目工期调整4.1原合同工期4.2调整后工期4.3调整原因4.4调整后的工期计算方式5.项目工程量调整5.1原合同工程量5.2调整后工程量5.3调整原因5.4调整后的工程量计算方式6.项目质量标准调整6.1原合同质量标准6.2调整后质量标准6.3调整原因6.4调整后的质量标准执行方式7.项目合同价款调整7.1原合同价款7.2调整后价款7.3调整原因7.4调整后的价款计算方式8.付款进度调整8.1原合同付款进度8.2调整后付款进度8.3调整原因8.4调整后的付款进度执行方式9.项目合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：05678乙方住所：市区路号联系电话：0876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2025年4月1日。2.项目基本信息2.1项目名称本项目名称为“住宅小区”。2.2项目地点项目地点位于市区街道。2.3项目规模项目总建筑面积为100,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。2.4项目类型本项目为住宅小区开发项目。2.5项目审批手续项目已取得相关审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.项目合同标的调整3.1原合同标的原合同标的为建设一座总建筑面积为90,000平方米的住宅小区。3.2调整后合同标的经双方协商一致，调整后合同标的为建设一座总建筑面积为100,000平方米的住宅小区，增加10,000平方米的商业配套设施。3.3调整原因调整原因系甲方根据市场变化及实际需求，决定增加商业配套设施，以提高项目整体竞争力。3.4调整范围调整范围为项目总用地面积、总建筑面积、建筑结构及功能分区。3.5调整后的合同金额调整后的合同金额为人民币10,000万元，增加的部分由甲方承担。4.项目工期调整4.1原合同工期原合同工期为自合同签订之日起18个月。4.2调整后工期经双方协商一致，调整后工期为自合同签订之日起24个月。4.3调整原因调整原因系增加商业配套设施导致项目施工复杂程度提高，需要延长工期以确保工程质量和进度。4.4调整后的工期计算方式调整后的工期计算方式为自合同签订之日起计算，包括设计、施工、验收等阶段。5.项目工程量调整5.1原合同工程量原合同工程量为90,000平方米住宅建筑及配套设施。5.2调整后工程量调整后工程量为100,000平方米住宅建筑及10,000平方米商业配套设施。5.3调整原因调整原因同项目工期调整原因。5.4调整后的工程量计算方式调整后的工程量计算方式为按照实际施工完成的工程量进行结算。6.项目质量标准调整6.1原合同质量标准原合同质量标准为符合国家现行建筑工程质量标准。6.2调整后质量标准调整后质量标准为符合国家现行建筑工程质量标准，并满足商业配套设施的特殊要求。6.3调整原因调整原因同项目工期调整原因。6.4调整后的质量标准执行方式调整后的质量标准执行方式为按照调整后的质量标准进行验收，不符合标准的部分由乙方负责返工整改。7.项目合同价款调整7.1原合同价款原合同价款为人民币8,000万元。7.2调整后价款调整后价款为人民币10,000万元。7.3调整原因调整原因同项目工期调整原因。7.4调整后的价款计算方式调整后的价款计算方式为按照实际施工完成的工程量及调整后的单价进行结算。8.付款进度调整8.1原合同付款进度原合同付款进度为：合同签订后支付20%预付款，主体结构封顶时支付50%，竣工验收合格后支付30%，尾款10%。8.2调整后付款进度经双方协商一致，调整后付款进度为：合同签订后支付20%预付款，主体结构封顶时支付40%，竣工验收合格后支付40%，尾款10%。8.3调整原因调整原因系项目工期延长，为保证乙方资金周转，调整付款进度以适应新的工期安排。8.4调整后的付款进度执行方式调整后的付款进度执行方式为按照调整后的付款节点及比例支付款项，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权根据实际情况调整付款进度。9.项目合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定支付款项；9.1.2乙方严重违反合同约定，影响项目进度和质量；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1项目完工并验收合格；9.2.2双方协商一致；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形；9.3解除或终止后的处理方式9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；9.3.2乙方应按照合同约定完成剩余工程；9.3.3双方应按照合同约定结算已发生费用；9.3.4因解除或终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2符合合同约定的解除条件；11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定；12.1.2因任何一方原因导致项目无法按期完工；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；12.3违约赔偿计算方式12.3.1违约赔偿按实际损失计算；12.3.2违约金按合同约定的比例计算。13.其他约定事项13.1合同附件本协议附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、工程量清单等；13.2合同补充条款双方可根据实际情况在本协议中增加补充条款；13.3合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围工程监理服务；设计咨询服务；质量检测服务；工程造价咨询服务；融资服务；法律咨询服务；其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，共同选择合适的第三方服务提供者，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入的时间应与项目进度相匹配，确保第三方服务的及时性和有效性。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定执行；3.2.2如第三方服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。4.甲乙双方责任划分4.1甲方责任甲方负责提供项目所需的相关资料，确保第三方服务顺利进行；甲方对第三方服务的质量、进度、费用等负责监督；甲方对第三方服务过程中产生的任何争议承担协调和解决责任。4.2乙方责任乙方负责按照合同约定完成项目施工；乙方对第三方服务的实施提供必要的配合；乙方对第三方服务过程中产生的任何争议承担配合和协助解决责任。5.第三方与其他各方的权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据服务合同约定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；5.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照服务合同约定，提供高质量、高效率的服务；5.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整6.1.1如第三方介入导致合同内容发