2024年版房屋买卖合同标的为住宅小区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同标的为住宅小区本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共部位和设施的使用第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区信息住宅小区名称为：（住宅小区名称），位于：（住宅小区地址），开发企业为：（开发企业名称），物业管理公司为：（物业管理公司名称）。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址为：（房屋具体地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。2.2房屋结构房屋结构为：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋总层数为：（总层数），买受人购买的房屋位于第：（买受人购买的房屋所在楼层），房屋户型为：（户型），房屋建筑面积为：（建筑面积），套内建筑面积为：（套内建筑面积）。2.3房屋面积房屋实测面积为：（实测面积），买受人购买的房屋面积计量方式为：（面积计量方式，如：按套计价、按面积计价等）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为：（总价格），货币种类为：（货币种类，如：人民币）。3.2支付方式买受人同意按照下列方式支付房价：（1）首付款为：（首付款金额），支付时间为：（首付款支付时间）；（2）剩余房款为：（剩余房款金额），支付时间为：（剩余房款支付时间）。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分别在：（支付时间）支付首付款，（支付时间）支付剩余房款。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在：（交付时间）将房屋交付给买受人。4.2交付条件出卖人交付房屋的条件为：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋实际面积与合同约定面积误差比在：（误差比范围内）；（3）房屋质量符合国家相关标准和合同约定；（4）物业管理公司同意接收买受人入住。4.3验收程序买受人在收到出卖人交付的房屋后，应在：（验收时间）内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应在本合同约定的保修期内向出卖人提出，出卖人应按本合同约定负责维修、更换。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和本合同的约定。5.2保修范围出卖人对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括：（保修范围，如：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等）。5.3保修期限出卖人对房屋的保修期限为：（保修期限，如：五年、十年等），保修期自买受人收到房屋之日起计算。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋交易手续。包括但不限于：（交易手续，如：产权过户、税费缴纳等）。6.2税费承担买受人应承担本合同项下房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于：（税费名称，如：契税、个人所得税等）。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋，应支付买受人违约金：（违约金金额）；（2）未能按照本合同约定的时间支付房价，应支付买受人违约金：（违约金金额）。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照本合同约定的时间支付房价，应支付出卖人违约金：（违约金金额）；（2）买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付，导致房屋交付延迟，应承担因此产生的相关费用：（第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方同意后签署书面变更协议，该变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付全部房价；（2）出卖人已按照本合同约定交付房屋并办理完毕产权过户手续。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他失效条件。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司制定的物业管理规定，履行物业管理相关义务。11.2配套设施出卖人应保证房屋附属设施（包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等）符合国家相关标准和合同约定，确保买受人正常使用。11.3公共部位和设施的使用买受人应遵守住宅小区公共部位和设施的使用规定，不得损害他人利益。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订后：（时间）内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图出卖人应在本合同签订后：（时间）内，向买受人提供房屋平面图。12.3其他重要文件出卖人应在本合同签订后：（时间）内，向买受人提供与房屋交易相关的其他重要文件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字出卖人：（出卖人姓名/盖章）13.2买受人签字买受人：（买受人姓名/盖章）第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于：（签订日期）签订。14.2签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门、物业服务公司等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋交易手续办理的相关机构和个人；（2）提供房屋价值评估、咨询服务的中介机构；（3）提供贷款、金融服务的相关金融机构；（4）进行房屋产权过户、登记的国家机关；（5）提供物业服务的物业公司。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定介入程序。包括但不限于：第三方的工作职责、介入时间、费用承担等。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定履行职责或提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于：中介费、评估费、金融服务费、过户登记费、物业服务费等，由甲乙方按约定承担。3.2支付方式及时间甲乙方应按照与第三方协商确定的方式支付相关费用，并在约定时间内完成支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定当第三方因其履行不当导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方赔偿责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。4.2第三方责任限额的例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方责任限额无效，甲乙方有权要求第三方全额赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应符合本合同及第三方与甲乙方之间的约定。5.2第三方与中介方、评估方、金融机构等的关系第三方与中介方、评估方、金融机构等的关系，应由第三方与这些机构自行约定。如这些机构未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求这些机构承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按约定履行其职责，或提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按约定支付第三方费用，或未按约定与第三方协商确定介入程序的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条：争议解决当甲乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本修正条款自甲乙方与第三方签署后生效。9.2合同终止条件本修正条款在甲乙方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。9.3合同失效条件本修正条款在甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入后失效。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间如有其他约定，应为本合同不可分割的一部分。10.2合同的补充与修订本修正条款未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第十一条：双方签字11.1出卖人签字出卖人：（出卖人姓名/盖章）11.2买受人签字买受人：（买受人姓名/盖章）11.3第三方签字第三方：（第三方名称/盖章）第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期本修正条款于：（签订日期）签订。12.2签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应详细显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件3：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。附件4：评估报告说明：本附件为房屋价值的评估报告，应详细显示评估方法、评估结果、评估日期等。附件5：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、还款方式、还款期限等。附件6：物业服务合同说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的服务合同，明确物业公司的职责、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定的时间支付房价；3.买受人未能按照本合同约定的时间支付房价；4.买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付；5.第三方未按约定履行相关职责，或提供的服务存在过错。责任认定：1.出卖人违约，应支付买受人违约金，并承担因此产生的其他损失；2.买受人违约，应支付出卖人违约金，并承担因此产生的其他损失；3.第三方违约，应承担因此导致的甲乙方损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因此产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.房屋平面图：指展示房屋结构、布局等的图纸，用于明确房屋的具体位置和形态。3.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易等服务的行为。4.评估报告：指专业评估机构对房屋价值进行评估后出具的报告，用于指导房屋交易价格。5.