2024年度带庭院式别墅长期租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带庭院式别墅长期租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整条款5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件5.4.押金金额5.5.押金支付方式5.6.押金退还条件6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围6.2.禁止事项7.房屋维修及保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.保养责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担8.2.物业管理费承担9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同未尽事宜12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋具体地址：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋所在小区名称：2.2.房屋结构2.2.1.建筑面积：2.2.2.房屋户型：2.2.3.房屋建造年代：2.3.房屋面积2.3.1.实际使用面积：2.3.2.房屋产权面积：2.4.房屋配套设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.客厅设施：2.4.4.卧室设施：2.4.5.庭院设施：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁续约条款3.3.1.续约提前通知期限：3.3.2.续约租金调整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金：4.2.2.支付方式：4.3.租金支付时间：4.4.租金调整条款4.4.1.调整频率：4.4.2.调整依据：5.保证金及押金5.1.保证金金额：5.2.保证金支付方式：5.3.保证金退还条件：5.4.押金金额：5.5.押金支付方式：5.6.押金退还条件：6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围：6.2.禁止事项：6.2.1.不得用于非法活动：6.2.2.不得转租或分租：6.2.3.不得改变房屋结构：7.房屋维修及保养7.1.出租方维修责任：7.1.1.房屋主体结构及公共设施的维修：7.1.2.房屋附属设施的维修：7.2.承租方维修责任：7.2.1.房屋内设施的日常维护：7.2.2.房屋内设施的损坏修复：7.3.保养责任：7.3.1.承租方负责庭院的日常保养：7.3.2.出租方负责庭院公共区域的保养：8.水电费及物业管理费8.1.水电费承担8.1.1.水电费计费标准：8.1.2.水电费缴纳期限：8.1.3.水电费缴纳方式：8.2.物业管理费承担8.2.1.物业管理费计费标准：8.2.2.物业管理费缴纳期限：8.2.3.物业管理费缴纳方式：9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致解除：9.1.2.违约解除：9.2.违约责任9.2.1.违约金的计算方式：9.2.2.违约金的支付期限：9.2.3.违约金的支付方式：10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：10.1.2.仲裁解决：10.1.3.法院诉讼：10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会：10.2.2.法院：11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.房屋设施清单：11.1.2.合同签订证明文件：11.2.合同未尽事宜11.2.1.双方另行协商补充：11.2.2.以附件形式补充：12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：12.1.2.合同条款无异议：12.2.合同解除条件12.2.1.双方协商一致解除：12.2.2.违约解除：13.合同签订及生效日期13.1.合同签订日期：13.2.合同生效日期：14.合同附件14.1.房屋租赁合同：14.2.房屋设施清单：14.3.附件一：租赁保证金收据：14.4.附件二：押金收据：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在签订、履行本合同时，需要第三方提供专业服务的情形；15.2.2.双方协商一致，认为需要第三方介入的情形；15.2.3.法律法规或政策要求必须由第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任；15.3.2.第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任；15.3.3.1.中介机构：中介服务费的一定比例；15.3.3.2.评估机构：评估服务费的一定比例；15.3.3.3.法律顾问：律师费的一定比例。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.4.3.第三方有权在合同约定的范围内，独立履行职责。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.甲方增加条款16.1.1.甲方在引入第三方介入时，应提前通知乙方，并取得乙方的同意；16.1.2.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障租赁合同的履行。16.2.乙方增加条款16.2.1.乙方在引入第三方介入时，有权对第三方的资质和条件进行审查；16.2.2.乙方有权要求甲方提供第三方服务的相关资料和文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间是服务与被服务的关系；17.1.2.第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间是协助与被协助的关系；17.2.2.第三方应协助乙方完成租赁合同的签订和履行，乙方应提供必要的协助和配合。17.3.第三方与其他各方的责任划分17.3.1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务范围内的责任；17.3.2.甲乙双方对第三方提供的服务有疑问或争议时，应与第三方协商解决；17.3.3.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同及双方签字盖章页。说明：本合同及双方签字盖章页作为合同主体文件。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施及状态。说明：作为房屋交付及验收的依据。3.附件一：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期及甲方盖章。说明：作为租赁保证金支付及退还的凭证。4.附件二：押金收据详细要求：注明押金金额、支付日期及甲方盖章。说明：作为押金支付及退还的凭证。5.合同签订证明文件详细要求：包括双方身份证复印件、营业执照复印件等。说明：作为合同签订及双方身份验证的依据。6.附件三：水电费缴纳记录详细要求：记录水电费缴纳日期、金额及缴纳凭证。说明：作为水电费缴纳的证明。7.附件四：物业管理费缴纳记录详细要求：记录物业管理费缴纳日期、金额及缴纳凭证。说明：作为物业管理费缴纳的证明。8.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、费用及双方签字盖章。说明：作为第三方介入服务合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1.未按约定时间交付房屋；1.2.房屋存在重大质量问题，未及时维修；1.3.违反合同约定，擅自改变房屋结构；1.4.未经乙方同意，将房屋转租或分租。乙方违约行为：2.1.未按约定时间支付租金；2.2.损坏房屋设施，未及时修复；2.3.违反合同约定，擅自改变房屋结构；2.4.未经甲方同意，将房屋转租或分租。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金；2.2.房屋存在重大质量问题，甲方应在接到通知后三日内进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的损失赔偿；2.3.甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；2.4.甲方未经乙方同意，将房屋转租或分租，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约责任：2.1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金；2.2.乙方损坏房屋设施，应在接到通知后三日内修复，否则乙方有权要求甲方承担维修费用及相应的损失赔偿；2.3.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；2.4.乙方未经甲方同意，将房屋转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定于2024年1月1日交付房屋，逾期三天，甲方应向乙方支付相当于日租金的违约金。乙方违约示例：乙方未按合同约定于2024年1月15日支付租金，逾期五天，乙方应向甲方支付相当于日租金的违约金。全文完。2024年度带庭院式别墅长期租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间第四章房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收时间4.3房屋验收标准第五章使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六章附属设施及庭院管理6.1附属设施使用6.2庭院管理6.3庭院设施维护第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序第十一章其他约定事项11.1税费承担11.2合同附件11.3合同份数第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2附属设施清单12.3庭院设施清单第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案手续14.3备案时间合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：电话、邮箱等1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：电话、邮箱等1.3双方联系方式甲方联系方式变更通知：乙方联系方式变更通知：第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在街道：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋层数：房屋建筑结构：2.4房屋设施房屋内部设施清单：房屋外部设施清单：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额月租金：年租金总额：3.3付款方式付款方式：付款账户信息：3.4付款时间每月付款时间：年度付款时间：第四章房屋交付与接收4.1房屋交付时间房屋交付日期：4.2房屋接收时间房屋接收日期：4.3房屋验收标准房屋验收标准：房屋验收流程：第五章使用与维护5.1房屋使用范围房屋使用范围：5.2房屋维护责任房屋维护责任分配：5.3房屋损坏赔偿房屋损坏赔偿标准：房屋损坏赔偿流程：第六章附属设施及庭院管理6.1附属设施使用附属设施使用规定：6.2庭院管理庭院管理规定：6.3庭院设施维护庭院设施维护责任：第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款不可抗力事件定义：不可抗力事件处理：7.2违约责任违约行为定义：违约责任承担方式：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方无法履行合同主要义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除后；3.双方协商一致终止合同。第九章争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对合同内容的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十一章其他约定事项11.1税费承担租赁期间产生的税费由各自承担。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件、附属设施清单、庭院设施清单。11.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处为合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为______。13.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十四章合同备案14.1备案机关本合同需报送______备案。14.2备案手续备案手续由双方按照备案机关要求办理。14.3备案时间备案时间自合同签署之日起______个工作日内完成。甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任条款房屋主体结构及防水问题的维修；供暖、供水、供电等基础设施的维修；房屋内部设施的常规维护和更换。1.2甲方提供物业服务条款清洁服务：包括公共区域及乙方居住区域的定期清洁；安全管理：保障乙方及房屋安全，包括监控设备、安保人员等；绿化养护：负责庭院及房屋周边绿化的养护工作。1.3甲方提供装修许可条款装修方案需经甲方审核批准；装修过程中，乙方应确保不影响房屋结构及原有设施；装修完成后，乙方应恢复原状或经甲方同意后的新状态。1.4甲方提供紧急维修服务条款说明：甲方应提供24小时紧急维修服务，遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内到达现场进行处理。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修限制条款不得改变房屋主体结构；不得损坏房屋原有设施；装修结束后，乙方应恢复原状或经甲方同意后的新状态。2.2乙方使用限制条款不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割；不得在房屋内从事违法活动；不得损害房屋及设施。2.3乙方维修责任条款说明：乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应负责维修或赔偿，具体如下：因乙方使用不当造成的损坏；因乙方原因导致的意外损坏。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，具体如下：中介服务费由甲方支付；中介服务费由乙方支付；中介服务费由双方按比例分担。3.2中介责任条款为双方提供真实、准确的信息；协助双方完成合同签订及备案手续；在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。3.3中介变更通知条款说明：如中介机构发生变更，应及时通知甲方和乙方，并确保合同履行不受影响。3.4中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.附属设施清单3.庭院设施清单4.甲方维修责任条款5.甲方提供物业服务条款6.甲方提供装修许可条款7.甲方提供紧急维修服务条款8.乙方装修限制条款9.乙方使用限制条款10.乙方维修责任条款11.中介费用承担条款12.中介责任条款13.中介变更通知条款14.中介争议解决条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施；认定：房屋交付时间超过约定时间，或房屋及设施不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付租金；认定：未在约定时间内支付租金，或未按约定的付款方式支付租金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施；认定：未经甲方同意擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。4.违约行为：甲方未按约定提供维修服务；认定：甲方未在约定时间内或未按约定标准完成维修工作。5.违约行为：乙方违反使用限制条款；认定：乙方未经甲方同意进行装修、转租或从事违法活动。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的房屋使用时间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。5.合同备案：指合同签订后，向有关机关登记备案，以取得法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任认定不清；解决办法：根据合同中的损坏赔偿条款，明确责任归属。2.问题：乙方装修超出约定，甲方不同意；解决办法：双方协商确定装修方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：租金支付争议；解决办法：按照合同约定的付款方式及时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有者，乙方为租户的长期租赁合同。2.适用于带庭院式别墅的租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确维修、使用、违约责任等方面的租赁合同。全文完。2024年度带庭院式别墅长期租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的带庭院式别墅的长期租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁带庭院式别墅过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现长期稳定的租赁关系。三、定义与解释3.1专业术语：1.庭院式别墅：指具有独立庭院、绿化环境、建筑风格独特、居住舒适度高、配套设施齐全的住宅类型。2.租赁：指甲方将带庭院式别墅交付乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁带庭院式别墅的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金总额。3.租赁保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的相关规定，合理使用带庭院式别墅。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的带庭院式别墅，确保其使用安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合理使用带庭院式别墅。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守租赁合同的相关规定，合理使用带庭院式别墅，爱护房屋及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：带庭院式别墅位于：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定的租赁期限、租金等支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在租赁期限内，按照合同约定的使用方式合理使用带庭院式别墅。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前通知甲方解除合同。3.甲方提前通知乙方解除合同，但需按照合同约定支付违约金。6.3终止程序：1.双方应在合同终止前，妥善处理租赁期间的未尽事宜。2.双方应在合同终止后，按照合同约定进行结算。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将带庭院式别墅及配套设施完好地移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方需在签订合同当日向甲方支付租赁保证金，金额为租金总额的_____%，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电气费、网络费等，乙方应在实际发生时按实际费用支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订合同当日支付租赁保证金。3.其他费用：乙方应在实际发生费用后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方应保证支付款项的及时性和准确性，逾期支付将按每日_____%的比例收取滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应在接到甲方要求后____日内提供。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供带庭院式别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约时，赔偿金额根据甲方实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密内容，防止泄露给无关第三方。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同涉及双方特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对带庭院式别墅的所有权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留在租赁期限内对带庭院式别墅进行必要维修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内单方面解除合同的权利，但需提前____日通知乙方，并退还乙方已支付租金。2.乙方保留在合同期限内因不可抗力原因解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方同意对合同进行修改或补充时，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____日内回复，逾期视为同意修改或补充。14.2修改和补充效力：1.经双方同意的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就租赁事宜进行沟通，确保租赁合同的顺利履行。2.双方应相互提供必要的协助，确保带庭院式别墅的正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就带庭院式别墅租赁事宜的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________其他相关方签字：_________________________签订日期：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________其他相关方盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.带庭院式别墅租赁房屋平面图4.乙方支付租金的银行转账记录5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供带庭院式别墅。乙方未按合同约定支付租金或保证金。乙方违反保密条款，泄露保密内容。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方违约行为发生时，乙方有权要求甲方承担违约责任