2024年版全面物业管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全面物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5本合同所述物业管理服务，是指丙方按照约定对物业进行专业化、规范化、科学化的管理和服务活动。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：物业内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等；2.2物业管理服务项目：2.2.1物业设备设施的维护、保养和管理；2.2.2物业公共区域的清洁、绿化和环境卫生；2.2.3物业公共秩序的维护和管理；2.2.4物业消防安全管理；2.2.5物业装饰装修管理；2.2.6物业档案资料管理；2.2.7其他物业服务事项。2.3物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法规、标准和行业惯例，结合物业实际情况，为乙方提供符合规范的物业管理服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日；3.2合同结束日期：2029年12月31日；3.3合同续约：双方可在合同到期前六个月协商续约事宜。第四条服务费用4.1物业管理服务费用：人民币元/月·平方米；4.2费用支付方式：乙方按月向丙方支付物业管理服务费用；4.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供物业相关资料，协助丙方进行物业管理；5.1.2监督丙方履行物业管理职责；5.1.3按约定支付物业管理服务费用；5.1.4遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。5.2乙方权利与义务：5.2.1协助甲方和丙方进行物业管理；5.2.2监督丙方履行物业管理职责；5.2.3按约定支付物业管理服务费用；5.2.4遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。5.3丙方权利与义务：5.3.1按照约定提供物业管理服务；5.3.2建立健全物业管理制度，确保服务质量；5.3.3接受甲方和乙方的监督；5.3.4及时报告物业管理情况，定期向甲方和乙方提交物业管理报告。第六条违约责任6.1违约行为：6.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的；6.1.2乙方未按约定支付物业管理服务费用的；6.1.3丙方未按约定提供物业管理服务的。6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；6.2.2乙方违约的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；6.2.3丙方违约的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%，并承担相应法律责任。本部分内容共计2138字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规；8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1甲方、乙方、丙方任何一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；8.2.2合同约定的解除条件出现。第九条合同的终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理：9.2.1丙方应在合同终止后十五日内向甲方、乙方办理物业交接手续；9.2.2丙方应在合同终止后三十日内退还多收的物业管理服务费用；9.2.3双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；10.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、电子邮件、传真等；10.1.3其他双方约定的保密内容。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任：10.3.1违反保密义务的，违约方应承担违约金，违约金为泄露信息造成损失的赔偿金额；10.3.2违约方应承担因泄露保密信息而产生的其他法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：12.1.1甲方应在合同签订前向丙方提供完整的物业资料；12.1.2甲方不得干涉丙方的正常物业管理活动。12.2乙方特殊要求：12.2.1乙方应协助丙方进行物业管理；12.2.2乙方不得无故拖欠物业管理服务费用。12.3丙方特殊要求：12.3.1丙方应按照约定提供物业管理服务；12.3.2丙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。第十三条附件13.1附件清单：13.1.1物业资料清单；13.1.2物业管理服务项目明细表；13.1.3物业管理服务费用明细表。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.1.1甲方盖章；14.1.2甲方负责人签字。14.2乙方签字盖章：14.2.1乙方盖章；14.2.2乙方负责人签字。14.3丙方签字盖章：14.3.1丙方盖章；14.3.2丙方负责人签字。本部分内容共计1471字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料清单详细列出物业的相关资料，包括但不限于：物业所有权证明、物业地理位置图、物业结构图、物业设备设施清单、物业管理制度等。附件二：物业管理服务项目明细表详细列出物业管理服务的各项内容，包括但不限于：物业设备设施维护保养记录、物业清洁绿化记录、物业公共秩序维护记录、物业消防安全管理记录等。附件三：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于：物业管理服务费用计算明细、物业管理服务费用支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的；2.乙方未按约定支付物业管理服务费用的；3.丙方未按约定提供物业管理服务的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；2.乙方违约的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；3.丙方违约的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%，并承担相应法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，甲方需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用总额×1%；2.若乙方未按约定支付物业管理服务费用，乙方需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用总额×1%；3.若丙方未按约定提供物业管理服务，丙方需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用总额×1%，并可能需承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行专业化、规范化、科学化的管理和服务活动。2.物业：指本合同所述的×××小区。3.物业所有权：指物业的所有者对物业拥有所有权和使用权。4.物业管理服务费用：指甲方、乙方按照约定向丙方支付的费用，用于支付丙方提供物业管理服务的成本和利润。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点。1.物业管理：本合同中指丙方