2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款用途2.房屋转让信息2.1房屋基本信息2.2转让双方信息2.3转让时间2.4转让价格3.还款计划3.1还款方式3.2还款时间表3.3每期还款金额3.4还款期限4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿4.4违约处理程序5.保险条款5.1保险种类5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用7.1适用法律7.2法律变更7.3法律解释8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更方式9.2合同补充条款9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：房屋转让合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.其他约定13.1防止欺诈13.2遵守法律法规13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证明第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共计10年1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，利率保持不变1.4贷款用途：用于购买位于市区的房产2.房屋转让信息2.1房屋基本信息：位于市区路号，建筑面积为120平方米，房产证号为2.2转让双方信息：甲方（原贷款人）为，乙方（新贷款人）为2.3转让时间：2025年2月1日2.4转让价格：人民币玖拾万元整（￥90,000.00）3.还款计划3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款时间表：每月1日还款，共计120期3.3每期还款金额：人民币8,333.33元整（￥8,333.33）3.4还款期限：与贷款期限一致，自2025年1月1日起至2035年1月1日止4.违约责任4.1违约情形：逾期还款、提前还款、未按约定支付保险费等4.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.3违约赔偿：逾期还款，每日按未还本金金额的0.1%支付违约金4.4违约处理程序：违约发生后，乙方应在7日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后15日内采取相应措施5.保险条款5.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险5.2保险期限：与贷款期限一致5.3保险金额：房屋保险金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），借款人意外伤害保险金额为人民币壹拾万元整（￥10,000.00）5.4保险费用：由甲方承担，乙方在贷款发放前一次性缴纳6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼6.2争议解决机构：双方协商一致选择的仲裁机构或人民法院6.3争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定的程序进行7.法律适用7.1适用法律：中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等相关法律法规7.2法律变更：如法律法规变更，本合同条款应相应调整7.3法律解释：本合同条款的解释以中华人民共和国法律法规为准8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1贷款用途发生重大变化，未经另一方书面同意。8.2.2乙方未按照合同约定偿还贷款本金或利息。8.2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.3合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并采取适当措施保护贷款的安全和完整。9.合同变更与补充9.1合同变更方式：任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更效力：合同变更后的条款应立即生效，原合同条款自变更之日起失效。10.通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，如一方地址变更，应及时通知对方。10.3送达方式：通知送达以实际收到日期为准，如以邮件方式送达，以邮戳日期为准。11.合同附件11.1附件一：房屋转让合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、贷款申请审批文件等。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。13.其他约定13.1防止欺诈：双方承诺在本合同履行过程中，不得进行任何欺诈行为。13.2遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事任何违法活动。13.3其他约定事项：双方对本合同未涉及的其他事项，应友好协商解决。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为双方约定的地点。14.3签署人签名：甲方（原贷款人），乙方（新贷款人），均需在合同上亲自签名。14.4签署人身份证明：双方在签署合同时，需出示有效的身份证件，并由对方进行核实。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋转让过程中需要中介机构提供居间服务的；15.2.2需要评估机构对房屋价值进行评估的；15.2.3需要律师事务所提供法律咨询或代理服务的；15.2.4需要仲裁机构进行争议解决的；15.2.5其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。15.3.2第三方在提供服务时，应保证其服务的合法性和有效性。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供服务而产生的任何损失或责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。16.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.甲乙方额外条款及说明17.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容；17.1.2约定第三方服务的费用和支付方式；17.1.3规定第三方服务的时间和质量要求；17.1.4约定第三方在服务过程中可能产生的风险及责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同事项时，其与甲乙双方的关系如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在房屋转让过程中的服务提供者，其服务直接针对甲方。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在房屋转让过程中的服务提供者，其服务直接针对乙方。18.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其服务旨在协助甲乙双方完成房屋转让和贷款还款等事项。19.第三方服务的中止与解除19.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权中止或解除第三方服务。19.2中止或解除第三方服务时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方服务的续签第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋转让合同详细要求：包括房屋基本信息、转让双方信息、转让价格、转让时间等。说明：本附件为房屋转让的法律文件，是房屋所有权转移的依据。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款时间表等。说明：本附件为贷款的法律文件，是贷款双方权利义务的依据。3.附件三：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等。说明：本附件为房屋产权的证明文件，是房屋转让和贷款的重要凭证。4.附件四：贷款申请审批文件详细要求：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：本附件为贷款申请的审批文件，是贷款发放的依据。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构、评估时间、评估价值等。说明：本附件为房屋价值的评估文件，是贷款额度确定的依据。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险种类、保险期限、保险金额、保险费用等。说明：本附件为房屋保险合同，是保障房屋安全的重要文件。7.附件七：甲乙双方身份证复印件详细要求：包括身份证正反面复印件。说明：本附件为甲乙双方身份的证明文件，用于合同签署和身份核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：贷款人未按约定时间还款。提前还款：贷款人未经贷款人同意擅自提前还款。未按约定支付保险费：贷款人未按约定支付房屋保险费用。提供虚假信息：贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：逾期还款：贷款人需支付每日未还本金金额的0.1%作为违约金。提前还款：贷款人需支付一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。未按约定支付保险费：贷款人需支付未支付保险费金额的1%作为违约金。提供虚假信息：贷款人需承担因虚假信息造成的全部损失。3.示例说明：逾期还款：若贷款人应在每月1日还款，但未在3月1日前还款，则需支付从3月1日起至实际还款日止的每日未还本金金额的0.1%作为违约金。提前还款：若贷款人未经贷款人同意，在贷款期限届满前提前还款，则需支付一定比例的违约金，如提前还款金额为贷款总额的10%，则需支付10%的违约金。未按约定支付保险费：若贷款人未在保险到期日前支付保险费，则需支付未支付保险费金额的1%作为违约金。提供虚假信息：若贷款人提供虚假收入证明，导致贷款额度被错误提高，贷款人需承担由此造成的全部损失。全文完。2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同签订双方二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋贷款信息三、按揭贷款还款计划1.贷款本金2.贷款利息3.还款期限4.还款方式5.还款计划调整四、还款责任1.还款义务2.还款责任3.还款违约责任五、贷款逾期处理1.逾期还款定义2.逾期还款责任3.逾期还款处理六、贷款违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.房屋所有权证明2.贷款合同3.其他相关文件十、合同其他事项1.通知送达2.合同签署3.合同生效条件十一、合同解除后的处理1.贷款余额2.未还款项处理3.房屋权属变更十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同解除后的权利义务1.权利义务转移2.权利义务终止3.合同解除后的争议处理十四、合同附件1.房屋所有权证明2.贷款合同3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同签订双方：A.出让人：_______B.接受人：_______二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋权属证明：房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______3.房屋贷款信息：贷款银行：_______贷款合同编号：_______贷款金额：_______元贷款利率：_______%三、按揭贷款还款计划1.贷款本金：_______元2.贷款利息：_______元3.还款期限：_______年4.还款方式：_______（等额本息/等额本金/其他）5.还款计划调整：在还款期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。四、还款责任1.还款义务：出让人及接受人共同承担按揭贷款的还款义务。2.还款责任：双方应按约定的还款计划及时足额还款。3.还款违约责任：如一方未按约定还款，另一方有权要求其立即支付全部未还款项。违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。五、贷款逾期处理1.逾期还款定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，未按约定的还款计划还款的行为。2.逾期还款责任：逾期还款每日应支付_______元的滞纳金。逾期还款超过_______日，银行有权采取法律手段追讨欠款。3.逾期还款处理：逾期还款的处理应严格按照贷款合同及相关法律法规执行。六、贷款违约责任1.违约情形：出让人未按约定将房屋所有权转移给接受人。接受人未按约定承担按揭贷款的还款义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。3.违约处理：双方应通过协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更及解除1.合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力。2.合同解除：如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。3.合同解除条件：出让人未在约定时间内将房屋所有权转移给接受人。接受人未在约定时间内承担按揭贷款的还款义务。双方协商一致解除合同。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院判决履行各自义务。九、合同附件1.房屋所有权证明2.贷款合同3.其他相关文件十、合同其他事项1.通知送达：任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。2.合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同解除后的处理1.贷款余额：合同解除后，双方应结清剩余贷款余额。2.未还款项处理：未还款项应按照贷款合同及相关法律法规处理。3.房屋权属变更：合同解除后，房屋权属变更手续应按照相关法律法规办理。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有债权债务。十三、合同解除后的权利义务1.权利义务转移：合同解除后，双方的权利义务关系终止。2.权利义务终止：合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。3.合同解除后的争议处理：合同解除后的争议，按照第八章争议解决方式处理。十四、合同附件1.房屋所有权证明2.贷款合同3.其他相关文件甲方（出让人）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（接受人）：____________________签字/盖章日期：____________________见证人：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出让人，对房屋转让及贷款还款具有主导权。内容：甲方有权决定房屋转让的具体时间、价格和条件，并负责与银行协商贷款还款事宜。2.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供房屋权属、贷款情况等完整、准确的信息。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证明、贷款合同、房屋评估报告等文件。3.甲方违约责任说明：若甲方未履行信息披露义务或违反主导权条款，应承担相应的违约责任。内容：甲方未履行信息披露义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；甲方违反主导权条款，乙方有权要求赔偿因甲方决策不当造成的损失。4.甲方贷款还款责任说明：甲方在合同履行期间，对按揭贷款的还款承担最终责任。内容：甲方应确保按揭贷款按约定时间、金额足额还款，如发生逾期，甲方应承担违约责任。5.甲方房屋维护责任说明：甲方在合同履行期间，负责房屋的维护和保养。内容：甲方应确保房屋处于良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为接受人，对房屋转让及贷款还款具有主导权。内容：乙方有权决定是否接受房屋转让及贷款还款的具体条件，并负责与银行协商贷款事宜。2.乙方购房资格说明：乙方应具备购房资格，否则乙方需承担因不具备购房资格而产生的所有后果。内容：乙方应在合同签订前提供相关证明材料，证明其具备购房资格。3.乙方违约责任说明：若乙方未履行购房资格义务或违反主导权条款，应承担相应的违约责任。内容：乙方不具备购房资格，合同无效，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反主导权条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.乙方贷款还款责任说明：乙方在合同履行期间，对按揭贷款的还款承担最终责任。内容：乙方应确保按揭贷款按约定时间、金额足额还款，如发生逾期，乙方应承担违约责任。5.乙方房屋验收责任说明：乙方应在合同签订前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。内容：乙方应在合同签订前进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任说明：中介机构在房屋转让及贷款过程中提供专业服务，应对其服务结果承担相应责任。内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构原因导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。2.中介费用支付说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例支付，支付方式及时间应在合同中明确。3.中介保密义务说明：中介机构在服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得泄露甲方和乙方个人信息，如违反保密义务，应承担相应责任。4.中介服务期限说明：中介机构提供服务的期限应在合同中明确，双方应遵守服务期限。内容：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，双方应按照约定履行各自义务。5.中介解除合同说明：如中介机构在服务期间出现重大违约，任何一方均有权解除合同。内容：中介机构在服务期间出现重大违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.贷款合同3.房屋评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.贷款银行同意转让的证明7.房屋转让合同8.争议解决机构出具的调解书或裁决书（如有）9.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、金额足额还款。乙方未按约定时间、金额足额还款。甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。乙方未按约定进行房屋验收。中介机构未按约定提供真实、准确的信息。2.违约行为认定：逾期还款超过约定期限，视为违约。未履行合同约定的信息披露义务，视为违约。未按约定时间、方式支付中介费用，视为违约。未按约定时间、方式履行房屋验收义务，视为违约。中介机构泄露客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人购买房屋时，由银行提供贷款，借款人分期偿还本息的贷款方式。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款逾期处理困难。解决办法：及时沟通，寻求银行和中介机构的协助，协商制定还款计划。2.问题：房屋权属转移手续复杂。解决办法：提前咨询相关部门，准备好相关文件，确保手续顺利进行。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其提供优质服务，如不满意可更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，且涉及按揭贷款。2.房屋买卖双方通过中介机构交易，且涉及按揭贷款。3.房屋买卖双方为不同城市或地区，需远程交易。4.房屋买卖双方在交易过程中出现纠纷，需通过法律途径解决。全文完。2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择按揭购房。然而，在房屋转让过程中，原按揭贷款的还款问题常常成为双方关注的焦点。为保障各方权益，避免因贷款问题产生纠纷，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在按揭房屋转让后的贷款还款责任，确保贷款的及时、合规偿还，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的以房屋作为抵押物的贷款。（2）转让：指甲方将已购买的房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方。（3）还款计划：指甲方、乙方在房屋转让后，就按揭贷款的还款金额、还款期限、还款方式等事项达成的书面协议。3.2关键词解释：（1）甲方：原房屋所有权人及按揭贷款借款人。（2）乙方：新房屋所有权人及按揭贷款借款人。（3）相关方：包括但不限于银行、房屋中介、物业管理公司等。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照合同约定，将房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方。（2）甲方应协助乙方办理贷款变更手续，确保贷款的合规性。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及按揭贷款的相关资料移交给乙方。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，按时偿还按揭贷款本息。（2）乙方应按时向银行支付贷款利息，并按合同约定进行还款。（3）乙方应在房屋转让后，及时与银行沟通，了解贷款还款情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为按揭贷款合同约定的还款地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式按时偿还按揭贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）按揭贷款全部还清；（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方在收到终止协议通知后，应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）按揭贷款全部还清后，本协议终止；（2）双方应按照协议约定，办理房屋及贷款变更手续；（3）如因乙方违约导致本协议终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）按揭贷款本金及利息；（2）房屋转让手续费；（3）贷款变更手续费；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账的方式支付按揭贷款本金及利息；（2）房屋转让手续费及其他相关费用，乙方应按照合同约定的时间及方式支付。7.3支付时间：（1）按揭贷款本金及利息的支付，乙方应按照贷款合同约定的还款计划执行；（2）房屋转让手续费及其他相关费用的支付，乙方应在本协议生效后15个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在每个还款日之前将应还贷款金额足额转入甲方指定的银行账户；（2）若乙方未能按时支付按揭贷款本金及利息，应按照银行规定的逾期利率支付罚息；（3）乙方应按照合同约定的支付方式及时间支付其他相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定将房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方，应承担相应的违约责任；（2）甲方在房屋转让过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定偿还按揭贷款本金及利息，应承担相应的违约责任；（2）乙方在支付房屋转让手续费及其他相关费用时，未按时支付，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失支付赔偿金；（2）赔偿方式包括但不限于：现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。9.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，影响贷款还款；（2）政府调整房地产政策，影响房屋转让；（3）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方在按揭房屋转让后对房屋的占有、使用、收益和处分权利；（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方在按揭房屋上的合法权益。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对部分权利进行临时性保留；（2）特殊权力保留的条款应在协议中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容应在本协议中予以体现。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护各自合法权益；（2）双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议是双方就按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋产权证复印件4.贷款还款计划表5.银行账户信息6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定将房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方。在房屋转让过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失。未按约定协助乙方办理贷款变更手续。2.乙方违约：未按约定偿还按揭贷款本金及利息。未按约定支付房屋转让手续费及其他相关费用。未按约定与甲方及银行沟通贷款还款情况。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、协商解决或法律途径进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的以房屋作为抵押物的贷款。2.转让：指甲方将已购买的房屋所有权及按揭贷款债权转让给乙方。3.还款计划：指甲方、乙方在房屋转让后，就按揭贷款的还款金额、还款期限、还款方式