二零二五年度二手房贷款购买房屋交易全程保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款购买房屋交易全程保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属状况3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款发放方式5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.2各阶段时间节点5.3交易流程中的注意事项6.交易款项支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3交易税费承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收流程及责任8.贷款还款责任8.1还款方式8.2还款计划8.3违约责任9.保险事项9.1房屋保险9.2买方人身保险9.3保险理赔程序10.违约责任与争议解决10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1特殊条款13.2补充协议14.合同附件与补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《二手房贷款购买房屋交易全程保障合同》的相关规定，订立本合同。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确出卖方、买受方及贷款机构之间的权利义务关系，确保二手房贷款购买房屋交易的安全、顺利进行。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________2.2买受方信息买受方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________2.3代理方信息（如有）代理方名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋所在地：________________具体地址：________________3.2房屋权属状况房屋所有权证号：________________房屋产权人：________________3.3房屋面积与结构房屋面积：________________平方米房屋结构：________________3.4房屋配套设施房屋配套设施：________________4.贷款事项4.1贷款金额贷款金额：________________元4.2贷款期限贷款期限：________________年4.3贷款利率贷款利率：________________4.4贷款发放方式贷款发放方式：________________5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述交易流程包括：签订合同、支付首付款、办理贷款、过户登记、交房、还款等环节。5.2各阶段时间节点签订合同：________________支付首付款：________________办理贷款：________________过户登记：________________交房：________________还款：________________5.3交易流程中的注意事项双方在交易过程中应遵守相关法律法规，及时办理各项手续，确保交易顺利进行。6.交易款项支付6.1首付款支付首付款金额：________________元支付时间：________________支付方式：________________6.2尾款支付尾款金额：________________元支付时间：________________支付方式：________________6.3交易税费承担交易税费承担：________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无欠缴费用；7.2房屋验收标准房屋验收标准：________________7.3验收流程及责任验收流程：（1）双方约定验收时间；（2）买受方对房屋进行验收；（3）买受方对房屋存在异议的，应及时通知出卖方；验收责任：（1）出卖方应确保房屋符合交付条件；（2）买受方对房屋验收合格后，应及时通知出卖方。8.贷款还款责任8.1还款方式还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。8.2还款计划还款计划：根据贷款金额、贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划表。8.3违约责任若买受方未按时足额还款，应按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金。9.保险事项9.1房屋保险房屋保险：买受方需在房屋交付前购买房屋保险，保险金额不低于房屋成交价。9.2买方人身保险买方人身保险：买受方需购买人身意外伤害保险，保险金额不低于购房贷款金额。9.3保险理赔程序保险理赔程序：发生保险事故后，买受方应及时通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。10.违约责任与争议解决10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）贷款全部还清；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）双方协商一致。12.合同生效与备案12.1合同生效条件合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求合同备案要求：合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1特殊条款特殊条款：________________13.2补充协议补充协议：________________14.合同附件与补充说明14.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。14.2补充说明补充说明：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构、贷款机构等，在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费的5倍，但不超过人民币_________元。（2）评估机构：评估机构责任限额为评估报告价值的5%，但不超过人民币_________元。（3）律师事务所：律师事务所责任限额为法律服务费的5倍，但不超过人民币_________元。（4）其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方责任承担15.3.1第三方责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）中介方应在甲乙双方签订本合同时，明确告知双方中介服务的具体内容和收费标准；（2）中介方应在交易过程中，协助甲乙双方办理相关手续，提供专业意见；（3）中介方应确保交易信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。15.4.2评估机构介入（1）评估机构应在甲乙双方签订本合同时，明确告知双方评估目的、评估范围和收费标准；（2）评估机构应在规定时间内完成评估工作，并出具评估报告；（3）评估机构应保证评估报告的真实性、客观性和公正性。15.4.3律师事务所介入（1）律师事务所应在甲乙双方签订本合同时，明确告知双方法律服务的内容和收费标准；（2）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理登记手续等服务；（3）律师事务所应保证法律服务的专业性、严谨性和合规性。15.4.4其他第三方介入其他第三方介入时，应参照上述各第三方介入程序执行。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。16.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作任务；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，第三方应独立承担其提供服务的责任，甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，第三方应独立承担其提供服务的责任，乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出投诉。17.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方之间，第三方应独立承担其提供服务的责任，任何一方对第三方的服务不满意，均可向第三方提出投诉。18.合同变更与补充18.1合同变更如需对第三方介入后的合同条款进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同补充如需对第三方介入后的合同内容进行补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，确保信息与原件一致。说明：用于证明房屋权属状况，作为合同附件。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容真实、有效。说明：用于证明买卖双方的权利义务，作为合同附件。3.贷款合同详细要求：提供贷款机构与买受方签订的贷款合同原件，确保合同内容真实、有效。说明：用于证明贷款金额、期限、利率等贷款相关事项，作为合同附件。4.评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋评估报告原件，确保评估结果客观、公正。说明：用于证明房屋的价值，作为合同附件。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书原件，确保意见书内容合法、专业。说明：用于证明合同合法性，作为合同附件。6.房屋登记申请书详细要求：提供双方共同签署的房屋登记申请书原件，确保申请书内容真实、有效。说明：用于办理房屋过户登记，作为合同附件。7.房屋验收报告详细要求：提供双方共同签署的房屋验收报告原件，确保验收结果真实、客观。说明：用于证明房屋交付状态，作为合同附件。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证复印件，确保税费已按规定缴纳。说明：用于证明交易税费已支付，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为（1）未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。示例：若房屋成交价为100万元，逾期交付3天，则出卖方应支付1500元违约金。（2）房屋权属存在争议责任认定标准：出卖方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因房屋权属争议导致买受方无法取得房屋，出卖方应赔偿买受方损失100万元。2.买受方违约行为（1）未按约定时间支付款项责任认定标准：买受方应支付违约金，违约金按每日成交价的万分之五计算。示例：若房屋成交价为100万元，逾期支付3天，则买受方应支付1500元违约金。（2）未按约定办理贷款责任认定标准：买受方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因买受方原因导致贷款无法办理，买受方应赔偿出卖方损失100万元。3.第三方违约行为（1）未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，买受方有权要求第三方赔偿损失。（2）提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致买受方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房贷款购买房屋交易全程保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋信息2.贷款事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.房屋交易事项3.1房屋所有权3.2房屋现状3.3交易价格3.4交易税费4.交易流程4.1资料准备4.2签订合同4.3房屋过户4.4贷款发放4.5房屋交付5.保障服务内容5.1房屋质量保障5.2贷款利率保障5.3房屋交易税费保障5.4法律保障6.保障期限6.1房屋质量保障期限6.2贷款利率保障期限6.3房屋交易税费保障期限6.4法律保障期限7.保障费用7.1房屋质量保障费用7.2贷款利率保障费用7.3房屋交易税费保障费用7.4法律保障费用8.保障责任8.1房屋质量保障责任8.2贷款利率保障责任8.3房屋交易税费保障责任8.4法律保障责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（贷款购买方），乙方（贷款提供方）1.2身份证号码：甲方：______________________乙方：______________________1.3联系方式：甲方：______________________乙方：______________________1.4房屋信息：房屋地址：______________________房屋面积：______________________房屋产权证号：______________________2.贷款事项2.1贷款金额：人民币______________________元整2.2贷款期限：自贷款发放之日起，____________年2.3利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行2.4还款方式：等额本息还款法3.房屋交易事项3.1房屋所有权：甲方购买房屋，拥有该房屋的全部所有权3.2房屋现状：房屋目前处于____________状态3.3交易价格：人民币______________________元整3.4交易税费：按照国家及地方相关政策规定，甲方应缴纳的税费为人民币______________________元整4.交易流程4.1资料准备：甲方需提供相关身份证明、收入证明、房屋产权证明等资料4.2签订合同：甲乙双方在乙方指定地点签订本合同4.3房屋过户：甲方办理房屋过户手续，乙方协助办理4.4贷款发放：乙方在房屋过户手续办理完毕后，按照约定发放贷款4.5房屋交付：甲方在收到贷款后，将房屋交付乙方5.保障服务内容5.1房屋质量保障：乙方承诺房屋在交付前不存在质量问题，如有质量问题，乙方负责维修或赔偿5.2贷款利率保障：乙方承诺在贷款期限内，贷款利率保持不变，如有变动，乙方承担相应责任5.3房屋交易税费保障：乙方协助甲方办理房屋交易税费，确保甲方按照政策规定缴纳5.4法律保障：乙方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，保障甲乙双方合法权益6.保障期限6.1房屋质量保障期限：自房屋交付之日起，____________年6.2贷款利率保障期限：自贷款发放之日起，____________年6.3房屋交易税费保障期限：自房屋交易之日起，____________年6.4法律保障期限：合同履行期间及合同终止后____________年7.保障费用7.1房屋质量保障费用：人民币______________________元整7.2贷款利率保障费用：人民币______________________元整7.3房屋交易税费保障费用：人民币______________________元整7.4法律保障费用：人民币______________________元整8.争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，严重影响对方权益；9.1.2一方丧失履行合同能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、办理房屋过户手续等。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：______________________11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化等原因，双方认为有必要变更合同内容的，应书面协商一致。11.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更后的处理：合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。12.合同终止12.1.1合同约定的贷款期限届满，贷款本息已全部还清；12.1.2合同约定的房屋交付期限届满，房屋已交付；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止合同的理由。合同终止自通知到达对方时生效。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2贷款合同；14.1.3身份证明复印件；14.1.4收入证明复印件；14.1.5房屋产权证明复印件；14.1.6其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，并对自己的行为负责。3.2第三方提供的服务应保证其专业性和准确性，如因第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____________元整。4.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方费用5.1第三方介入本合同事务所产生的一切费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2若第三方费用由甲方承担，甲方应在合同约定的期限内支付；若由乙方承担，乙方应在合同约定的期限内支付。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务；6.1.3要求甲乙双方对其提供的服务保密。7.第三方义务7.1.1按照约定的时间和标准提供服务；7.1.2对甲乙双方提供的信息保密；7.1.3在其能力范围内，确保所提供的服务质量。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同事务，不代表其成为合同的一方当事人，其责任和义务仅限于其提供的服务范围内。8.2第三方与甲乙双方之间，不存在直接的合同关系，甲乙双方应各自对第三方提供的服务承担相应的风险。8.3第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，由各自合同约定，与本合同无关。9.第三方介入的合同条款9.1第三方介入本合同事务，需签订补充协议，明确双方的权利义务。9.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并按照本合同第11条的规定执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可按照本合同第12条的规定终止合同。11.2第三方介入后，合同终止不影响第三方根据本合同第3条的规定承担法律责任。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是房屋交易的基础文件，应详细记载交易双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：贷款合同是贷款提供方与贷款购买方之间的协议，明确了双方的权利义务。3.身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的有