2024年预售新房买卖合同（含装修押金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含装修押金）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在预售房买卖过程中所应承担的权利、义务，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：预售房：指甲方尚未交付使用，但已取得预售许可证的新建商品住房。3.2关键词解释：装修押金：指乙方在购买预售房时，为保证乙方按照约定进行装修，向甲方缴纳的一定金额的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方出售预售房。4.1.2甲方应保证预售房的质量，符合国家有关标准和规定。4.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付预售房。4.1.4甲方应退还乙方已缴纳的装修押金，但乙方在装修过程中造成甲方损失的，甲方有权扣除相应费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格购买预售房。4.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。4.2.3乙方应按照甲方要求进行装修，确保装修质量。4.2.4乙方应在装修完毕后，向甲方提交验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，预售房交付使用时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：预售房交付地点为____市____区____路____号。5.3合同履行方式：5.3.1甲方按照合同约定的时间、地点交付预售房。5.3.2乙方按照合同约定的时间、地点支付购房款。5.3.3乙方按照甲方要求进行装修，确保装修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1合同约定的预售房交付使用日期前，双方协商一致解除本合同的。6.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致解除本合同的，应当书面通知对方。6.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应书面证明，并协商解决。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，乙方已支付的购房款应予退还。6.4.2甲方应退还乙方已缴纳的装修押金，但乙方在装修过程中造成甲方损失的，甲方有权扣除相应费用。6.4.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买预售房所支付的全部款项。（2）装修押金：指乙方在购买预售房时，为保证乙方按照约定进行装修，向甲方缴纳的一定金额的押金。（3）税费：指乙方在办理产权登记过程中应缴纳的税费。（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。（2）装修押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付装修押金。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应根据合同约定的分期付款计划，按时支付购房款。（2）装修押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付装修押金。7.4支付条款：（1）支付方式：购房款及装修押金均以人民币支付，可采用银行转账、现金等方式。（2）支付凭证：乙方支付购房款及装修押金后，应保留支付凭证，并通知甲方。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款及装修押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方交付的预售房存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款及装修押金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款及装修押金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应以人民币支付，可采用银行转账、现金等方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止之日止，双方对本合同涉及的所有保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、台风、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为、政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的权利和义务。（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对预售房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及完成产权登记。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对预售房进行转让、抵押或出租。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对预售房的设计、结构、配套设施等变更的权利。（2）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理产权登记手续。（2）乙方应按照甲方要求进行装修，并保证装修质量。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同的约定，相互配合，共同履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的合同关系，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：姓名：________________日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方预售许可证复印件2.预售房规划许可证复印件3.预售房项目竣工验收报告复印件4.购房款支付凭证5.装修押金支付凭证6.产权登记相关资料7.双方协商一致的补充协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付预售房；甲方交付的预售房存在质量问题；乙方未按约定时间支付购房款及装修押金；乙方未按约定进行装修；未经对方同意，擅自转让合同；未经对方同意，擅自改变预售房用途。2.违约行为的认定：甲方未能提供相关证明材料，如预售许可证、规划许可证等，视为违约；甲方交付的预售房未通过验收，或存在严重质量问题，视为违约；乙方未在约定时间内支付款项，视为违约；乙方未按约定进行装修，影响甲方利益，视为违约；未经对方同意，擅自转让合同，视为违约；未经对方同意，擅自改变预售房用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府部门颁发的允许房地产开发企业预售房屋的证明文件。2.规划许可证：指政府部门颁发的允许房地产开发企业进行土地开发、建设项目的证明文件。3.产权登记：指将房屋所有权登记到买受人名下的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付预售房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款及装修押金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：预售房存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应退还乙方已支付的购房款及装修押金。4.问题：乙方未按约定进行装修。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：未经对方同意，擅自转让合同。解决办法：转让方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.问题：未经对方同意，擅自改变预售房用途。解决办法：擅自改变用途的一方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应保证其提供的担保或中介服务真实、合法、有效。丙方应对其提供的担保或中介服务承担连带责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。丙方有权在甲方违约时，按照合同约定采取相应的措施。4.第三方义务：丙方应按照合同约定提供担保或中介服务。丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付预售房。乙方有权要求甲方提供完整的预售房相关资料，包括但不限于预售许可证、规划许可证等。乙方有权要求甲方在交付预售房时，提供符合国家相关标准的配套设施。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同履行过程中，对预售房进行合理的监督和检查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付违约金。甲方交付的预售房存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变预售房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。甲方可要求乙方在装修过程中遵守相关规定，不得擅自改变预售房的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的装修行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行装修的，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让合同或改变预售房的用途。全文完。2024年预售新房买卖合同（含装修押金）1合同目录一、合同双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本信息二、预售新房买卖合同主要条款1.房屋买卖双方的权利和义务2.房屋交付时间及条件3.付款方式及期限4.装修押金条款5.房屋质量保证及瑕疵处理6.违约责任7.争议解决方式8.合同生效条件三、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理四、装修押金条款1.装修押金金额2.装修押金支付方式3.装修押金退还条件4.装修押金退还时间五、房屋产权及过户1.房屋产权转移2.房屋过户手续及费用3.房屋产权证办理六、税费承担1.税费种类及计算2.税费承担方式七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、不可抗力条款1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件发生后的处理九、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款十、合同签署及生效1.合同签署时间2.合同生效时间十一、合同备案及登记1.合同备案2.合同登记十二、合同解除及终止后的后续处理1.房屋及附属设施的处理2.税费处理3.违约责任处理十三、合同附件及补充条款的效力1.合同附件效力2.补充条款效力十四、其他约定事项合同编号_________一、合同双方基本信息1.甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方联系方式：2.乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方联系方式：3.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋用途：房屋产权证号：房屋预售许可证号：二、预售新房买卖合同主要条款1.房屋买卖双方的权利和义务甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。甲方义务：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。甲方应保证房屋质量符合国家规定的标准。乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方承担房屋质量瑕疵责任。乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应按照合同约定办理房屋验收手续。2.房屋交付时间及条件房屋交付时间：____年____月____日。房屋交付条件：房屋建设完成，验收合格，并取得相关产权证明文件。3.付款方式及期限付款方式：分期付款。付款期限：首付款：____日内支付，金额为____元。首次装修押金：____日内支付，金额为____元。后续款项：____日内支付，金额为____元。4.装修押金条款装修押金金额：____元。装修押金支付方式：与首付款同时支付。装修押金退还条件：房屋装修完毕且经甲方验收合格。装修押金退还时间：房屋交付后____日内。5.房屋质量保证及瑕疵处理质量保证期限：____年。瑕疵处理：甲方应在发现房屋质量瑕疵后____日内通知乙方。乙方应在收到通知后____日内提出处理要求。6.违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为____元/日。甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任或退还购房款。乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金为____元/日。7.争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。八、不可抗力条款1.不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。因不可抗力事件导致合同无法履行的部分，免于承担违约责任。九、合同附件及补充条款1.合同附件房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件。房屋买卖合同附件二：房屋交接清单。2.补充条款任何补充条款应以书面形式作为本合同的组成部分。十、合同签署及生效1.合同签署时间：____年____月____日。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。十一、合同备案及登记1.合同备案：本合同需在____日内向____部门备案。2.合同登记：本合同需在____日内向____部门登记。十二、合同解除及终止后的后续处理1.房屋及附属设施的处理合同解除或终止后，房屋及附属设施归甲方所有。2.税费处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关规定处理税费问题。3.违约责任处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理违约责任。十三、合同附件及补充条款的效力1.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。2.补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同签订日期：____年____月____日甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.房屋交接清单多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方提供的房屋资料进行审核，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等。说明：甲方作为主导方，有权确保所购买房屋的合法性及安全性，因此对乙方提供的资料进行审核是必要的。2.甲方在合同签订前有权要求乙方提供房屋的维修保养记录。说明：甲方有权了解房屋的维护情况，以便评估房屋的实际价值和使用状态。3.甲方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。说明：甲方作为买方，对房屋的交付状态有最终决定权，确保房屋质量符合合同约定。4.甲方有权要求乙方在房屋交付后提供房屋的保修服务，包括但不限于维修、更换零部件等。说明：甲方购买房屋后，有权享受相应的售后服务，确保房屋长期使用无忧。5.甲方有权在合同约定的期限内，对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知乙方。说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据自身需求对房屋进行必要的改造，但应尊重乙方的权益。6.甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行出租、抵押等处置，但需提前通知乙方。说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据自身需求对房屋进行处置，但应确保不违反合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：乙方作为买方，有权了解房屋的详细情况，以便做出购买决策。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行清洁，确保房屋交付时的整洁度。说明：乙方购买房屋后，有权享受一个干净整洁的居住环境。3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对房屋进行必要的装修或改造，但需提前通知甲方。说明：乙方作为房屋的使用者，有权根据自身需求对房屋进行必要的改造，但应确保不违反合同约定。4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对房屋进行必要的维护和保养。说明：乙方购买房屋后，有权享受相应的维护保养服务，确保房屋长期使用无忧。5.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的装饰或摆设，但需提前通知甲方。说明：乙方作为房屋的使用者，有权根据自身需求对房屋进行装饰或摆设，但应确保不违反合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实向双方提供房屋的相关信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构作为信息提供方，应保证信息的真实性，避免造成双方的损失。2.中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介机构作为第三方，应维护双方的合法权益，确保合同的公平性。3.中介机构应协助双方办理合同备案、登记等相关手续。说明：中介机构作为专业人士，应协助双方完成合同的相关手续，确保合同的合法性。4.中介机构在合同签订后，应监督合同的履行情况，确保双方的权益得到保障。说明：中介机构作为合同履行的监督者，应确保合同条款得到执行，维护双方的合法权益。5.中介机构应按照合同约定收取中介费用，并出具正规发票。说明：中介机构在提供服务过程中，应遵循收费规定，确保费用的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋交接清单3.房屋产权证明4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.装修押金收据7.税费缴纳凭证8.中介机构服务协议（如有）9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋质量不符合约定。乙方未按约定支付购房款。乙方未按约定办理房屋验收手续。双方未按约定履行合同备案及登记义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款及实际情况进行认定。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.预售许可证：指政府批准预售的文件。4.税费：指根据国家法律规定，购房方应缴纳的各种税费。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：双方协商调整交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方履行义务。3.问题：税费缴纳问题。解决办法：双方按照国家相关规定缴纳税费，如有争议，提交相关部门解决。4.问题：中介费用问题。解决办法：中介费用按照合同约定支付，如有争议，提交中介机构或相关部门解决。五、所有应用场景：1.新房预售买卖。2.房屋装修押金处理。3.房屋产权过户。4.房屋质量保证。5.税费承担。6.合同解除及终止。7.争议解决。全文完。2024年预售新房买卖合同（含装修押金）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同备案5.装修押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.产权证领取9.1领取时间9.2领取手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：95平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起7个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3.2第二期款：房屋主体结构封顶后支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.3第三期款：房屋竣工验收合格后支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.4付款方式：银行转账4.预售合同签订及备案4.1合同签订时间：2024年3月10日4.2合同备案：甲方承诺在合同签订后30个工作日内完成合同备案手续5.装修押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付5.3押金退还条件：乙方按照合同约定完成装修后，甲方无权扣留押金5.4押金退还方式：乙方完成装修验收合格后，甲方在7个工作日内退还押金至乙方指定账户6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年6月30日6.2房屋验收标准：按照国家相关标准和甲方提供的房屋交付标准执行6.3验收程序：6.3.1乙方在房屋交付前5个工作日通知甲方进行房屋验收6.3.2甲方在接到通知后2个工作日内进行房屋验收6.3.3验收过程中，如发现质量问题，甲方应在验收结束后3个工作日内书面通知乙方6.4验收期限：房屋交付之日起7个工作日内完成验收7.房屋产权过户7.1过户时间：房屋交付合格并完成验收后30个工作日内7.2过户费用：按照国家规定和实际发生费用承担7.3过户手续：7.3.1甲方提供房屋产权证、土地使用权证等过户所需资料7.3.2乙方支付过户费用并配合办理过户手续7.3.3甲方协助乙方办理房屋产权过户手续8.产权登记8.1登记时间：房屋产权过户手续办理完毕后30个工作日内8.2登记费用：按照国家规定和实际发生费用承担8.3登记手续：8.3.1甲方提供房屋产权证、土地使用权证等登记所需资料8.3.2乙方支付登记费用并配合办理产权登记手续8.3.3甲方协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证9.产权证领取9.1领取时间：产权登记手续办理完毕后5个工作日内9.2领取手续：9.2.1乙方携带身份证、产权证等相关材料9.2.2乙方前往甲方指定的产权证领取地点领取产权证10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定交付房屋10.1.2乙方未按合同约定支付款项10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%10.2.2如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿实际损失11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：11.2.1协商：双方应积极协商解决争议11.2.2调解：协商不成，可向房地产管理部门申请调解11.2.3仲裁：协商和调解不成，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁11.2.4诉讼：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行12.合同解除12.1解除情形：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2解除程序：12.2.1双方书面通知对方解除合同12.2.2如有未付款项，乙方应在合同解除后10个工作日内支付剩余款项12.3解除后果：12.3.1合同解除后，双方互不承担未履行部分的合同义务12.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的义务履行完毕13.2.2合同解除13.2.3其他导致合同终止的情形13.3合同终止程序：双方协商一致或按照合同约定终止合同14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式通过双方约定的联系方式进行通知14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修押金收据等14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为甲方或乙方因此遭受的直接经济损失的10%。15.2.2甲方或乙方应就第三方的服务结果承担最终责任，但有权向第三方追偿超出责任限额的部分。15.3第三方介入的情形：15.3.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的情形，包括但不限于房屋验收、产权登记、贷款办理等。15.3.2双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。15.4第三方选择与授权：15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4.2第三方授权：甲乙双方共同向第三方出具书面授权，授权第三方代表双方履行合同约定的义务。15.5第三方责任划分：15.5.1第三方在履行合同时，其责任限于其专业服务范围内，对于因第三方专业服务之外的合同履行问题，甲乙双方各自承担相应责任。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得代替甲乙双方作出任何决策。15.6第三方服务费用：15.6.1第三方服务费用由提供服务的第三方根据市场行情自行报价，甲乙双方协商确定。15.6.2第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由一方承担。15.7第三方变更与解除：15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。15.7.2如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并承担由此产生的合理费用。15.8第三方保密义务：15.8.1第三方在履行合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.9第三方争议解决：15.9.1第三方在履行合同时与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。15.10第三方介入的合同附件：15.10.1本合同附件包括第三方服务协议、授权委托书等，作为本合同的组成部分。16.额外条款及说明16.