2024年经营场所租赁标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经营场所租赁标准协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁场所3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.争议解决10.租赁双方的权利和义务11.合同的变更和终止12.租赁场所的交付和收回13.附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁场所1.2.1租赁场所地址：1.2.2租赁场所面积：1.2.3租赁场所现状：1.2.4租赁场所设施清单：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总天数：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租赁用途1.5.1承租方租赁场所的目的：1.6维修责任1.6.1出租方负责维修的事项：1.6.2承租方负责维修的事项：1.6.3维修费用承担方式：1.7保险责任1.7.1承租方应办理的保险类型：1.7.2保险金额及受益人：1.7.3保险费用承担方式：8.违约责任8.1出租方违约：8.1.1出租方未按约定提供租赁场所的，应支付违约金：8.1.2出租方未按约定维修租赁场所的，应支付违约金：8.2承租方违约：8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金：8.2.2承租方未按约定使用租赁场所的，应支付违约金：8.2.3承租方提前解除合同的，应支付违约金：8.3违约金计算方式：8.4违约方应承担的损失赔偿责任：9.争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务：10.1.1出租方应保证租赁场所符合约定的用途；10.1.2出租方应保证租赁场所的安全性；10.1.3出租方应在租赁期限内承担租赁场所的维修责任；10.2承租方的权利和义务：10.2.1承租方应按约定支付租金；10.2.2承租方应按约定使用租赁场所，不得擅自转租、转让或转借；10.2.3承租方应在租赁期限内承担租赁场所的保险责任；10.2.4承租方应在租赁期限内合理使用租赁场所，并负责设施的维护。11.合同的变更和终止11.1合同的变更：11.1.1合同变更应书面协议；11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：11.2.1租赁期限届满，双方未续签的，合同自动终止；11.2.2双方协商一致提前解除合同的，合同提前终止；11.2.3一方违约导致合同无法继续履行的，合同终止；11.2.4法律规定或双方约定的其他终止情形。12.租赁场所的交付和收回12.1租赁场所交付：12.1.1出租方应在租赁开始日期之前将租赁场所交付给承租方；12.1.2租赁场所交付时，双方应共同签署《租赁场所交接单》。12.2租赁场所收回：12.2.1租赁期限届满或合同提前终止的，承租方应将租赁场所返还给出租方；12.2.2租赁场所返还时，双方应共同签署《租赁场所交还单》。13.附件13.1附件一：租赁场所设施清单；13.2附件二：租赁合同专用条款；13.3附件三：租赁场所交接单；13.4附件四：租赁场所交还单。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所设施清单附件一应详细列出租赁场所内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明、通风等。设施清单应包括设施的名称、型号、数量、新旧程度、功能状态等信息。2.附件二：租赁合同专用条款附件二应包含租赁合同的专用条款，如租赁用途限制、特殊规定、保密协议等。专用条款应针对双方的特定需求进行定制，以确保双方的权益得到充分保障。3.附件三：租赁场所交接单附件三应在租赁开始时由双方签署，记录租赁场所的交接过程和状态。交接单应包括租赁场所的名称、地址、设施清单、双方代表签字等信息。4.附件四：租赁场所交还单附件四应在租赁结束时由双方签署，记录租赁场所的交还过程和状态。交还单应包括租赁场所的名称、地址、设施清单、双方代表签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁场所，如延迟交付、不符合约定的设施状态等。未按约定维修租赁场所，如未能及时修复故障设备、未能履行保养责任等。违约金计算方式：违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租方延迟交付租赁场所一个月，承租方有权要求支付违约金，金额为一个月租金的20%。2.承租方违约：未按约定支付租金，如延迟支付、部分支付等。未按约定使用租赁场所，如擅自转租、转让或转借给第三方等。提前解除合同，如在租赁期限内无正当理由解除合同。违约金计算方式：违约金为一个月租金的30%。示例说明：如果承租方延迟支付租金一个月，出租方有权要求支付违约金，金额为一个月租金的30%。说明三：法律名词及解释：1.租赁场所：指本合同中约定的出租方向承租方提供的用于租赁的场所。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁场所使用费。3.租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁场所的时间