二零二五年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3过户手续及费用4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权归属4.2房屋权属证明文件5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订日期及地点13.合同附件及补充协议的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________地址：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________地址：__________1.3房屋基本信息房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________房屋权属：__________房屋性质：__________房屋用途：__________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格房屋交易总价款：人民币__________元整（大写：__________）2.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同签订之日支付；（2）余款：__________元，于房屋交付前支付完毕。2.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日；余款支付时间：房屋交付前。3.房屋交付及过户手续3.1房屋交付条件（1）房屋已具备入住条件；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋无抵押、查封等限制性权利。3.2房屋交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日。3.3过户手续及费用（1）过户手续由出卖方负责办理；（2）过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由买受方承担；（3）过户手续完成后，房屋所有权归买受方所有。4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权归属房屋所有权归买受方所有。4.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明。5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证出卖方保证房屋交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量不合格，出卖方应承担相应的责任。5.2房屋瑕疵处理（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋装修存在质量问题；（3）房屋配套设施存在缺陷。6.履约保证金6.1保证金金额买受方应向出卖方支付__________元作为履约保证金。6.2保证金支付及退还（1）保证金于合同签订之日支付；（2）合同履行完毕且无违约行为，出卖方应在合同解除或终止后__________日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金；（2）买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市__________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择下列仲裁委员会进行仲裁：（1）北京市仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，使合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋权属证明文件；（3）付款凭证。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点本合同于__________年__________月__________日签订于__________。13.合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.5本合同使用语言为中文，如合同内容存在歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房屋买卖交易的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方约定需要第三方提供服务或协助；（2）法律法规规定必须由第三方介入的交易行为；（3）甲乙双方共同认为有必要引入第三方介入的情况。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，以甲乙双方约定的责任限额为限。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定或约定不明的，以__________元人民币为最高责任限额。（3）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。15.4第三方责任承担（1）第三方因提供的服务或协助导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方因第三方的行为导致的损失，可向第三方追偿。（3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。15.5第三方费用承担（1）第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际产生费用分担。（2）如合同未约定费用分担方式，由受益方承担。15.6第三方权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的权利义务。（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。（2）第三方与其他各方（包括甲乙双方）的权利义务关系，以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。（3）第三方与其他各方发生争议，应各自承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定。（2）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方完成合同约定的义务。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3合同变更（1）甲乙双方可根据本合同及第三方介入情况，对合同进行变更。（2）合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意。（3）合同变更不影响本合同其他条款的效力。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行（1）本合同在第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。（2）第三方介入不影响合同履行的连续性和完整性。17.2合同解除（1）第三方介入不影响合同解除的条件和程序。（2）甲乙双方在第三方介入后，仍可依照本合同约定解除合同。17.3合同终止（1）合同终止的条件和程序，依照本合同约定执行。（2）第三方介入不影响合同终止的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的详细条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续、房屋质量保证等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，应详细列明甲乙双方的约定，确保合同的完整性和可执行性。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋的权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性和安全性。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明已支付款项。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定支付款项，作为合同履行的证据。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明已支付履约保证金。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定支付履约保证金，作为合同履行的担保。5.房屋交付确认书详细要求：由甲乙双方签字确认房屋交付情况的文件。说明：本附件用于证明房屋已按照约定交付，作为合同履行的证明。6.过户手续办理委托书详细要求：甲乙双方签字确认的委托书，授权第三方办理过户手续。说明：本附件用于证明甲乙双方授权第三方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本附件用于证明甲乙双方已就争议解决方式达成一致，确保争议的及时解决。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：本附件用于明确第三方的服务内容、责任和费用，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。示例说明：若出卖方未按合同约定于__________年__________月__________日交付房屋，则每逾期一日，应向买受方支付__________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。示例说明：若买受方未按合同约定于__________年__________月__________日支付房款，则每逾期一日，应向出卖方支付__________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供服务或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若第三方未按照甲乙双方约定的服务内容和标准提供服务，导致合同目的无法实现，则第三方应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息1.4交易双方联系方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋相关税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担5.3税费及费用支付时间6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2解除合同程序6.3违约责任6.4违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修改10.合同签署及备案10.1合同签署10.2合同备案10.3备案机构及流程11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同解释13.1合同用词解释13.2合同解释权14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：买方法定代表人（或负责人）：买方身份证号码：买方联系方式：1.2卖方信息卖方名称：卖方法定代表人（或负责人）：卖方身份证号码：卖方联系方式：1.3房屋信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋用途：1.4交易双方联系方式买方地址：买方联系电话：卖方地址：卖方联系电话：2.房屋产权状况2.1房屋所有权房屋所有权清晰，无争议。卖方保证房屋所有权归其所有，并有权进行交易。2.2房屋抵押情况房屋无抵押，不存在任何债权债务纠纷。2.3房屋租赁情况房屋无租赁关系，不存在任何租赁合同。2.4房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_____元整。3.2付款方式3.2.1首付款：买方应在合同签订后____日内支付首付款人民币_____元整。3.2.2尾款：买方应在房屋交付后____日内支付尾款人民币_____元整。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后____日内。尾款支付时间：房屋交付后____日内。3.4付款违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋结构安全，符合设计要求。4.2.2房屋内部设施齐全，符合约定标准。4.3房屋验收标准买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。验收标准应符合国家及地方的房屋验收规定。4.4验收不合格处理若房屋验收不合格，卖方应在____日内进行修复或更换，直至符合验收标准。5.房屋相关税费及费用5.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由买方承担。5.2其他费用承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用，由买方承担。5.3税费及费用支付时间税费及费用支付时间与房屋交付时间一致。6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同双方协商一致，可解除本合同。出现不可抗力情况，导致合同无法履行，合同可解除。6.2解除合同程序合同双方应书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.3违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4违约金计算违约金按未履行部分交易金额的_____%计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3诉讼管辖双方同意，合同履行过程中产生的纠纷，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2通知方式除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及备案11.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同备案合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。11.3备案机构及流程合同备案机构为北京市住建委。备案流程按照北京市住建委的规定执行。12.合同附件12.1房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证12.2房屋交易税费缴纳凭证房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同份数13.1合同正本合同正本一式____份，双方各执____份。13.2合同副本14.合同解释14.1合同用词解释本合同中使用的专业术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。14.2合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他独立第三方。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方职责与权利16.1第三方职责第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1为甲乙双方提供专业咨询和服务；16.1.2对房屋进行评估、鉴定；16.1.3对合同履行情况进行监督；16.1.4协助甲乙双方办理相关手续；16.1.5对违约行为进行监督和处理。16.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方应按照服务协议支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方应按照服务协议支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为共同合同关系，应保证合同的顺利履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额第三方责任限额为服务协议约定的金额，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。18.3超额赔偿若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入前的协商第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用等进行充分协商，达成一致意见。19.2第三方介入后的监督第三方介入后，甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。19.3第三方介入的终止若第三方服务不符合约定或存在重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求其承担相应责任。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2违约责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为有效证件，且登记权利人为卖方。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证须为有效证件，且登记权利人为卖方。说明：此附件用于证明卖方对房屋占用土地享有合法的使用权。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证须为官方出具，证明卖方已缴纳相关交易税费。说明：此附件用于证明卖方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋买卖合同详细要求：合同须为正式文本，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件为本合同文本，具有法律效力。5.第三方服务协议详细要求：协议须为正式文本，甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。6.房屋验收报告详细要求：报告须由具备相应资质的第三方出具，证明房屋验收合格。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定标准。7.房屋维修记录详细要求：记录须为官方出具，证明房屋维修情况。说明：此附件用于记录房屋交付后的维修情况。8.争议解决相关文件详细要求：文件须为正式文本，用于记录争议解决过程中的沟通和协商。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，则应向卖方支付人民币____元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，则应向买方支付人民币____元的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按服务协议提供专业服务，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买受人信息1.3出售人信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款时间2.3付款方式2.4逾期付款责任3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付违约责任4.过户登记4.1过户登记时间4.2过户登记费用4.3过户登记手续4.4过户登记违约责任5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理5.3质量问题违约责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任计算9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同解除后的处理11.1解除合同后的退还11.2解除合同后的补偿11.3解除合同后的其他事项12.合同解除后的争议处理12.1解除合同后的争议解决方式12.2解除合同后的争议解决机构12.3解除合同后的争议解决费用13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同的其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋用途1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人联系方式1.3出售人信息1.3.1出售人姓名1.3.2出售人身份证号码1.3.3出售人联系方式2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋总价2.1.2付款方式2.2付款时间2.2.1首付款支付时间2.2.2尾款支付时间2.3付款方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.4逾期付款责任2.4.1逾期付款违约金比例2.4.2逾期付款违约金支付时间3.房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付日期3.2交付条件3.2.1房屋交付时必须具备的条件3.2.2房屋交付时的状态要求3.3交付手续3.3.1交付房屋所需的证件和手续3.3.2交付房屋的手续办理流程3.4交付违约责任3.4.1交付房屋逾期责任3.4.2交付房屋不符合约定责任4.过户登记4.1过户登记时间4.1.1过户登记申请时间4.2过户登记费用4.2.1过户登记应缴纳的费用4.2.2过户登记费用的支付方式4.3过户登记手续4.3.1过户登记所需的证件和手续4.3.2过户登记手续办理流程4.4过户登记违约责任4.4.1过户登记逾期责任4.4.2过户登记不符合约定责任5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出售人对房屋质量的保证5.1.2质量保证期限5.2房屋瑕疵处理5.2.1瑕疵处理的方式5.2.2瑕疵处理的期限5.3质量问题违约责任5.3.1质量问题违约金比例5.3.2质量问题违约金支付时间6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2诉讼法院6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用的承担方式6.3.2争议解决费用的支付时间8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款的违约情形8.1.2出售人未按约定交付房屋的违约情形8.1.3双方违反合同约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任承担方式8.2.2出售人违约责任承担方式8.2.3违约责任的计算方法8.3违约责任计算8.3.1违约金的计算基数8.3.2违约金的计算公式8.3.3违约金的上限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同签订完成9.1.2双方签字盖章9.1.3交易资金支付完成9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件9.2.2法律法规规定的解除条件9.3合同生效时间9.3.1合同生效的具体日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1附件一的内容要求10.1.2附件一的提供方10.2附件二：房屋买卖合同附件10.2.1附件二的内容要求10.2.2附件二的提供方11.合同解除后的处理11.1解除合同后的退还11.1.1解除合同后房款的退还11.1.2解除合同后定金的退还11.2解除合同后的补偿11.2.1解除合同后的补偿金额11.2.2解除合同后的补偿支付时间11.3解除合同后的其他事项11.3.1房屋的交付11.3.2过户登记的处理12.合同解除后的争议处理12.1解除合同后的争议解决方式12.1.1争议解决方式的优先级12.1.2争议解决的具体程序12.2解除合同后的争议解决机构12.2.1争议解决机构的选定12.2.2争议解决机构的联系方式12.3解除合同后的争议解决费用12.3.1争议解决费用的承担12.3.2争议解决费用的支付13.合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件13.1.2法律法规规定的终止条件13.2合同终止程序13.2.1合同终止的通知13.2.2合同终止的确认13.3合同终止后果13.3.1合同终止后的权利义务关系13.3.2合同终止后的财产处理14.合同的其他约定14.1合同签订时间14.1.1合同签订的具体日期14.2合同签订地点14.2.1合同签订的具体地点14.3合同份数14.3.1合同的份数14.4合同生效日期14.4.1合同生效的具体日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其提供的服务或履行义务而介入合同关系的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入前的审批3.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见。3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方的职责4.1.1第三方应根据合同约定或法律法规履行职责。4.1.2第三方应提供真实、准确、完整的服务或信息。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规而应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应根据合同约定或法律法规确定。5.2.2第三方责任限额不得超过合同标的的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担。6.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担。6.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1当第三方因违反合同约定或法律法规而给甲乙双方造成损失时，甲乙双方应按照各自的责任比例承担损失。7.第三方介入合同条款的变更7.1第三方介入合同条款的变更7.1.1第三方介入合同条款的变更需经甲乙双方书面同意。7.1.2变更后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的承担8.1.1第三方介入的费用由合同约定或法律法规规定。8.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定或法律法规承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式9.1.1第三方介入争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2第三方介入争议的解决机构应按照合同约定或法律法规规定。10.第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同的终止条件10.1.1第三方介入合同终止的条件包括合同履行完毕、合同约定终止条件成就、法律法规规定的终止条件等。10.2第三方介入合同的终止程序10.2.1第三方介入合同终止的程序包括通知、确认和终止手续的办理。10.3第三方介入合同终止后的处理10.3.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，复印件需加盖公章，并注明与原件一致。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋面积、价格、交付时间等。说明：此附件是合同的重要组成部分，详细列明了双方的权利和义务。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同签订证明文件。说明：此附件作为合同签订的有效证明，用于证明合同的生效。4.附件四：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受人已支付房款，是合同履行的关键证据。5.附件五：房屋交付确认单要求：由甲乙双方签字确认房屋交付的日期和状态。说明：此附件作为房屋交付的证明，确保房屋按约定交付。6.附件六：过户登记申请表要求：填写完整的过户登记申请表，包括房屋信息、甲乙双方信息等。说明：此附件用于申请房屋过户登记，是合同履行的重要步骤。7.附件七：过户登记证明要求：提供过户登记完成后，由登记机构出具的过户证明。说明：此附件作为房屋过户完成的证明，是合同履行的最终结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：若合同约定买受人应在2024年3月31日前支付首付款，但买受人至2024年4月10日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：出售人未按约定交付房屋责任认定标准：出售人未在约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定出售人应在2024年6月30日前交付房屋，但出售人至2024年7月15日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，且经鉴定符合合同约定的质量标准。示例说明：若合同约定房屋交付时室内墙面需无裂缝，但交付时发现墙面有裂缝，经鉴定符合合同约定的质量标准，则构成违约。4.违约行为：合同解除后的争议处理责任认定标准：双方在合同解除后对处理结果存在争议，且经协商无法达成一致。示例说明：若合同解除后，甲乙双方对退还房款金额存在争议，经多次协商无法达成一致，则构成违约。全文完。二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本3本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1双方主体资格1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权利及义务2.1房屋权属证明2.2产权过户手续2.3交易税费承担2.4房屋质量及瑕疵3.合同履行3.1交房条件及时间3.2交房验收3.3履行期限及违约责任4.合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.其他约定6.1不可抗力6.2合同附件6.3合同生效7.合同备案7.1备案机构7.2备案材料7.3备案时间8.合同附件8.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同8.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明8.3房屋买卖合同附件三：房屋交易税费计算表9.合同附件9.1房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议9.2房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同履行记录9.3房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同争议解决记录10.合同附件10.1房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同解除协议10.2房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同解除后处理协议11.合同附件11.1房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同备案证明11.2房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同备案记录12.合同附件12.1房屋买卖合同附件十一：房屋买卖合同签订证明12.2房屋买卖合同附件十二：房屋买卖合同履行证明12.3房屋买卖合同附件十三：房屋买卖合同解除证明13.合同附件13.1房屋买卖合同附件十四：房屋买卖合同争议解决证明14.合同附件14.1房屋买卖合同附件十五：房屋买卖合同备案证明第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本条件1.1双方主体资格1.1.1买方应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明文件。1.1.2卖方应具备房屋所有权，并提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地点、建筑面积、结构、户型、用途等基本情况。1.2.2房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性因素。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格为人民币______元整，大写：______元整。1.3.2买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整。1.3.3余款支付方式为______，具体支付时间、金额及方式见附件。第二条房屋权利及义务2.1房屋权属证明2.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件。2.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件的原件或复印件。2.2产权过户手续2.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。2.2.2买方承担过户过程中产生的税费及手续费。2.3交易税费承担2.3.1买卖双方应按照国家规定承担相应的税费。2.3.2买方应向卖方支付交易过程中产生的税费。2.4房屋质量及瑕疵2.4.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准。2.4.2买方在接收房屋时，有权要求卖方对房屋质量及瑕疵进行修复。第三条合同履行3.1交房条件及时间3.1.1卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。3.1.2交房条件为房屋权属清晰、无查封、抵押等限制性因素。3.2交房验收3.2.1买方应在接到交房通知后______个工作日内对房屋进行验收。3.2.2买方对房屋进行验收，如有问题应立即通知卖方。3.3履行期限及违约责任3.3.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.3.2任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任，具体赔偿金额及方式见附件。第四条合同解除4.1合同解除条件4.1.1任何一方在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。4.1.2任何一方在合同履行过程中，如存在严重违约行为，另一方有权解除合同。4.2合同解除程序4.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订书面解除协议。4.2.2解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。4.3合同解除后的处理4.3.1合同解除后，买卖双方应按照协议约定处理房屋及交易款项。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.1.2优先选择协商或调解方式解决争议。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为北京市住建委指定的调解机构或仲裁机构。5.2.2争议解决机构的具体名称及地址见附件。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由争议双方按照相关规定承担。第六条其他约定6.1不可抗力6.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.1.2发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。6.2合同附件6.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.2.2本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、交易税费计算表等。6.3合同生效6.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3.2本合同一式两份，买卖双方各执一份。第七条合同备案7.1备案机构7.1.1本合同需向北京市住建委进行备案。7.2备案材料7.2.1备案材料包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、身份证复印件等。7.3备案时间7.3.1买卖双方应在合同签订之日起______个工作日内向北京市住建委进行备案。第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同8.1.1本附件一为房屋买卖合同的正式文本，包含双方的权利义务、交易价格、支付方式等详细信息。8.1.2本附件一由双方签字（或盖章）后，作为合同的一部分。8.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明8.2.1本附件二为卖方提供的房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。8.2.2本附件二用于证明卖方对房屋享有完全的所有权。8.3房屋买卖合同附件三：房屋交易税费计算表8.3.1本附件三为房屋交易税费的计算表，详细列明了交易过程中可能产生的各项税费及计算依据。8.3.2本附件三由买方、卖方及税务部门共同确认。第九条合同附件9.1房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议9.1.1本附件四为双方就房屋买卖合同中的未尽事宜或特殊约定所签订的补充协议。9.1.2本附件四与本合同具有同等法律效力。9.2房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同履行记录9.2.1本附件五为双方在合同履行过程中的重要事项记录，包括交房时间、验收结果、付款情况等。9.2.2本附件五用于双方日后对合同履行情况进行核对和追溯。9.3房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同争议解决记录9.3.1本附件六为双方在合同履行过程中发生的争议及其解决过程的记录。9.3.2本附件六用于证明双方在争议解决过程中的努力和结果。第十条合同附件10.1房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同解除协议10.1.1本附件七为双方在合同解除过程中所签订的协议，明确了合同解除的条件、程序和后续处理。10.1.2本附件七与本合同具有同等法律效力。10.2房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同解除后处理协议10.2.1本附件八为双方在合同解除后就房屋及交易款项的处理所签订的协议。10.2.2本附件八明确了房屋过户、款项结算等后续事宜。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同备案证明11.1.1本附件九为北京市住建委出具的房屋买卖合同备案证明，证明本合同已依法备案。11.1.2本附件九作为合同备案的凭证。11.2房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同备案记录11.2.1本附件十为北京市住建委的房屋买卖合同备案记录，详细记录了备案过程和结果。11.2.2本附件十作为备案记录的凭证。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件十一：房屋买卖合同签订证明12.1.1本附件十一为双方签订房屋买卖合同的证明，包含签订时间、地点等信息。12.1.2本附件十一作为合同签订的凭证。12.2房屋买卖合同附件十二：房屋买卖合同履行证明12.2.1本附件十二为房屋买卖合同履行情况的证明，包括交房时间、验收结果等。12.2.2本附件十二作为合同履行的凭证。12.3房屋买卖合同附件十三：房屋买卖合同解除证明12.3.1本附件十三为房屋买卖合同解除的证明，包含解除时间、原因等信息。12.3.2本附件十三作为合同解除的凭证。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件十四：房屋买卖合同争议解决证明13.1.1本附件十四为房屋买卖合同争议解决过程的证明，包括争议内容、解决方式等。13.1.2本附件十四作为争议解决的凭证。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件十五：房屋买卖合同备案证明14.1.1本附件十五为北京市住建委出具的房屋买卖合同备案证明，证明本合同已依法备案。14.1.2本附件十五作为备案证明的凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及政策要求。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其合作协议中约定的具体金额确定，最高不超过人民币______元整。第四条第三方责权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2依法收取服务费用；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供专业建议。4.2.1依法履行合作协议，确保服务质量；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3及时向甲乙双方通报合同履行过程中的重大事项。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间不存在直接的法律关系。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，及时向第三方提供必要的信息和文件。6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，如因任何原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同中其他条款的效力。第十一条第三方介入时的其他事项11.1本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。11.2本合同中关于第三方介入的约定，如未明确的事项，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同要求：包含双方的权利义务、交易价格、支付方式等详细信息，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同主体部分，详细列明交易双方的基本信息和合同主要内容。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房屋享有完全的所有权，确保交易合法有效。3.房屋买卖合同附件三：房屋交易税费计算表要求：详细列明交易过程中可能产生的各项税费及计算依据。说明：为双方提供清晰的税费计算依据，避免后续纠纷。4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议要求：针对合同未尽事宜或特殊约定所签订的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括交房时间、验收结果、付款情况等。说明：为双方提供合同履行情况的凭证，便于日后核对。6.房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议及其解决过程。说明：为双方提供争议解决过程的记录，便于日后追溯。7.房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和后续处理。说明：为双方提供合同解除的书面依据，确保解除过程合法。8.房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同解除后处理协议要求：明确房屋过户、款项结算等后续事宜。说明：为双方提供合同解除后的处理方案，确保后续事宜顺利进行。9.房屋买卖合同附件九：房屋买卖合同备案证明要求：北京市住建委出具的房屋买卖合同备案证明。说明：证明合同已依法备案，具有法律效力。10.房屋买卖合同附件十：房屋买卖合同备案记录要求：北京市住建委的房屋买卖合同备案记录。说明：为备案记录的凭证，便于双方查询。11.房屋买卖合同附件十一：房屋买卖合同签订证明要求：证明双方签订合同的证明，包含签订时间、地点等信息。说明：为合同签订的凭证，便于双方核对。12.房屋买卖合同附件十二：房屋买卖合同履行证明要求：证明合同履行情况的证明，包括交房时间、验收结果等。说明：为合同履行的凭证，便于双方核对。13.房屋买卖合同附件十三：房屋买卖合同解除证明要求：证明合同解除的证明，包含解除时间、原因等信息。说明：为合同解除的凭证，便于双方核对。14.房屋买卖合同附件十四：房屋买卖合同争议解决证明要求：证明争议解决过程的证明，包括争议内容、解决方式等。说明：为争议解决的凭证，便于双方核对。15.房屋买卖合同附件十五：房屋买卖合同备案证明要求：北京市住建委出具的房屋买卖合同备案证明。说明：证明合同已依法备案，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行支付义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定买方应在签订合同后3个工作日内支付定金，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：一方未按合同约定履行交房义务。责任认定：违约方应承担逾期交房的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定卖方应在签订合同后30日内交房，卖方未按时交房，则应向买方支付逾期交房违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：一方未按合同约定履行过户义务。责任认定：违约方应承担逾期过户的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定卖方应在签订合同后60日内办理房屋过户手续，卖方未按时办理，则应向买方支付逾期过户违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担泄露保密信息的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定双方对交易信息保密，一方泄露信息，则应向另一方支付违约金，并赔偿损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担未能按约定解决争议的责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定发生争议时应通过协商解决，一方未履行协商义务，则应向另一方支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年北京市住建委备案的存量房屋买卖合同范本4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋地址信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户费用6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准6.3验收时间7.附属设施及权利7.1附属设施7.2权利义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.履约期限10.1履约期限10.2履约保证11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：房屋买卖合同签订确认书14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中所称的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中所涉及的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.3“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.4“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方。1.1.5“过户”指房屋产权的变更登记手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋面积：___________平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋为___________房产，产权人为___________。2.3房屋地址信息2.3.1房屋位于___________，具体地址为___________。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：___________3.1.2买方地址：___________3.1.3买方联系人：___________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：___________3.2.2卖方地址：___________3.2.3卖方联系人：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币___________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起___________日内支付交易价格的___________%，即人民币___________元整。4.2.2剩余交易价格人民币___________元整，买方应在本合同签订之日起___________日内支付完毕。5.交付及过户5.1房屋交付5.1.1卖方应在本合同签订之日起___________日内将房屋交付给买方。5.1.2交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施齐全。5.2过户手续5.2.1买卖双方应在本合同签订之日起___________日内办理房屋过户手续。5.2.2买卖双方应按照相关法律法规的规定，共同承担过户过程中产生的税费及费用。5.3过户费用5.3.1房屋过户税费及费用由买卖双方各自承担。6.交房条件及验收6.1交房条件6.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交房条件。6.1.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。6.2验收标准6.2.1验收标准应按照房屋交付时的现状进行。6.2.2买方应在房屋交付后的___________日内完成验收。6.3验收时间6.3.1验收时间应安排在房屋交付后的___________日内。7.附属设施及权利7.1附属设施7.1.1房屋附属设施包括但不限于___________。7.2权利义务7.2.1房屋附属设施的所有权及使用权归买方所有。7.2.2卖方应保证房屋附属设施在交付时无任何权属纠纷。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市___________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至北京市___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易价格；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分交易价格___________%的违约金。9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁庭裁决。10.履约期限10.1履约期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为___________年。10.2履约保证10.2.1买方应在合同签订之日起___________日内向卖方支付履约保证金人民币___________元整。10.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。11.保