二零二五年度二手房交易定金合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金支付期限5.房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2保密条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的房地产”指甲方拥有的位于_______的房地产，具体信息详见附件一；（2）“定金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，作为乙方购买标的房地产的诚意保证；（3）“交付”指甲方将标的房地产的占有权、使用权、收益权及处分权全部转移给乙方；（4）“交付条件”指乙方支付全部购房款，并办理完毕标的房地产的产权过户手续；（5）“违约责任”指本合同约定的任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房地产基本信息3.1房地产位置标的房地产位于_______，具体地址：____________________。3.2房地产面积标的房地产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3房地产用途标的房地产的用途为____________________。3.4房地产权属标的房地产的产权证号为____________________，所有权归甲方所有。第四条定金条款4.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币_______元整。4.2定金支付方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.3定金退还条件（1）在合同约定的标的房地产交付条件满足后，甲方应退还乙方已支付的定金；（2）如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已支付定金的_______%作为违约金；（3）如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部定金；（4）在合同约定的标的房地产交付条件未满足的情况下，甲方有权扣除已支付定金的_______%作为违约金。4.4定金支付期限乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金。第五条房地产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的标的房地产交付条件满足后_______个工作日内将标的房地产交付给乙方。5.2交付方式甲方应将标的房地产的占有权、使用权、收益权及处分权全部转移给乙方。5.3交付条件（1）乙方支付全部购房款；（2）乙方办理完毕标的房地产的产权过户手续；（3）甲方协助乙方办理标的房地产的产权过户手续。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内仍未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他导致合同无法履行或履行无意义的情形。6.2合同终止条件（1）本合同约定的标的房地产交付条件满足；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付标的房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付标的房地产，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_______元/日的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）其他违约行为的违约责任，按照本合同约定或法律规定承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决机构如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的履行地为标的房地产所在地，如发生争议，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件一为标的房地产的具体信息，附件二为双方签字（或盖章）的确认文件。11.2保密条款双方对本合同的签订、履行及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）本合同约定的标的房地产交付条件未满足；（2）一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内仍未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他导致合同无法履行或履行无意义的情形。12.2合同终止条件（1）本合同约定的标的房地产交付条件满足；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第十三条违约责任13.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付标的房地产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他违约行为。13.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付标的房地产，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_______元/日的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）其他违约行为的违约责任，按照本合同约定或法律规定承担。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）本合同约定的标的房地产交付条件未满足；（2）一方违约，经对方书面通知后_______个工作日内仍未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）其他导致合同无法履行或履行无意义的情形。14.2合同终止条件（1）本合同约定的标的房地产交付条件满足；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方办理标的房地产的权属转移手续；（2）提供标的房地产的评估、鉴定等服务；（3）协助双方进行合同的签订、履行及争议解决；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行本合同约定事项而发生的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币_______元整；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定事项；（2）因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行本合同约定事项；（3）其他不属于第三方责任范围的情形。17.2免责程序（1）第三方在免责情形发生之日起_______个工作日内，向甲方或乙方书面通知其免责情形；（2）甲方或乙方在收到第三方免责通知之日起_______个工作日内，对免责情形进行核实；（3）经核实，免责情形成立的，第三方无需承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方或乙方按照约定履行合同义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、地点、方式履行本合同约定事项。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由本合同及双方签订的委托协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由本合同及双方签订的委托协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其与甲乙双方的关系由本合同约定。第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日向甲乙双方书面通知；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产详细信息要求：详细列明标的房地产的位置、面积、用途、权属等信息，并提供相关证明文件。说明：附件一作为本合同的组成部分，对标的房地产的描述具有法律效力。2.附件二：甲乙双方签订的委托协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、费用、期限等。说明：附件二作为本合同的组成部分，对第三方介入的约定具有法律效力。3.附件三：标的房地产权属证明文件要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：附件三作为本合同的组成部分，对标的房地产权属的确认具有法律效力。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构对标的房地产进行评估，并提供评估报告。说明：附件四作为本合同的组成部分，对标的房地产价值的认定具有法律效力。5.附件五：第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构对标的房地产进行鉴定，并提供鉴定报告。说明：附件五作为本合同的组成部分，对标的房地产质量的认定具有法律效力。6.附件六：甲乙双方签订的合同履行情况记录要求：详细记录甲乙双方在合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付、争议解决等。说明：附件六作为本合同的组成部分，对合同履行情况的记录具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房地产；乙方未按约定支付购房款；第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失；甲乙双方或其他第三方违反合同约定，给对方造成重大损失；其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以本合同约定和法律规定为准；责任认定标准以违约行为对甲方或乙方的实际损失为依据；责任认定标准应公平、合理。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付标的房地产，应向乙方支付_______元/日的违约金；乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_______元/日的违约金；第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失人民币_______元，应向甲方支付赔偿金人民币_______元；甲乙双方或其他第三方违反合同约定，给对方造成重大损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权情况3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间3.5定金退还方式4.交易流程及时间安排4.1签订正式合同时间4.2支付首付款时间4.3产权过户时间4.4房屋交付时间5.房产产权过户手续5.1过户手续办理责任5.2需要提供的材料5.3过户费用承担5.4过户时间及进度6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵责任承担6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1附件一：房产详细信息9.2附件二：房屋产权证明文件9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产产权情况：_______3.定金支付及退还3.1定金支付方式：_______3.2定金支付时间：_______3.3定金退还条件：3.3.1出卖人未按约定时间交付房产；3.3.2买受人因不可抗力原因无法继续履行合同；3.3.3其他双方约定的退还条件。3.4定金退还时间：_______3.5定金退还方式：_______4.交易流程及时间安排4.1签订正式合同时间：_______4.2支付首付款时间：_______4.3产权过户时间：_______4.4房屋交付时间：_______5.房产产权过户手续5.1过户手续办理责任：5.1.1出卖人负责办理房产过户手续；5.1.2买受人提供必要的材料及协助；5.2需要提供的材料：_______5.3过户费用承担：_______5.4过户时间及进度：_______6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵描述：_______6.2瑕疵责任承担：6.2.1出卖人负责修复或赔偿；6.2.2买受人有权解除合同；6.3违约责任承担：6.3.1出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金；6.3.2买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1协商；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼。7.2争议解决机构：_______7.3争议解决规则：_______8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定支付首付款；8.1.3任何一方违反合同约定的重大违约行为；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方，说明解除原因；8.2.2双方协商一致后，签订合同解除协议；8.2.3协议签订后，合同即解除；8.3合同解除后果8.3.1双方应按照合同约定支付违约金；8.3.2双方应退还已收款项；8.3.3合同解除后，不影响双方因违约行为所应承担的赔偿责任。9.合同附件9.1附件一：房产详细信息9.1.1房产产权证明文件复印件；9.1.2房产测绘报告复印件；9.1.3房产税费缴纳证明复印件；9.2附件二：房屋产权证明文件9.2.1房产产权证原件；9.3附件三：其他相关文件9.3.1房屋买卖合同；9.3.2银行支付凭证；9.3.3其他双方认为必要的文件。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2合同附件齐全；10.1.3合同经公证机关公证（如有）；10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致；10.2.2签订合同修改协议；10.2.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力；10.3合同生效日期：_______11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2如合同条款与法律冲突，以法律为准；11.2管辖法院：_______12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；12.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分；12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1出卖人代表：_______（签名）13.3.2买受人代表：_______（签名）13.3.3中介机构代表（如有）：_______（签名）14.合同附件签署14.1附件一签署：_______（签名）14.2附件二签署：_______（签名）14.3附件三签署：_______（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的一方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具备完成合同约定事项的专业能力和资质。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%；16.1.3第三方责任限额的约定应在合同中明确列出。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应向甲方提供合同履行所需的各项服务，并确保服务质量；18.1.2甲方有权要求第三方对合同履行情况进行监督和评估；18.1.3甲方有权根据第三方提供的服务质量，提出改进意见或要求更换第三方。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应向乙方提供合同履行所需的各项服务，并确保服务质量；18.2.2乙方有权要求第三方对合同履行情况进行监督和评估；18.2.3乙方有权根据第三方提供的服务质量，提出改进意见或要求更换第三方。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系18.3.1第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；18.3.2第三方应协调甲乙双方之间的关系，促进合同履行；18.3.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通报甲乙双方，并协助解决。19.第三方更换及退出19.1第三方更换19.1.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同约定或服务质量不符合要求，可以协商更换第三方；19.1.2更换第三方应遵循原合同约定的程序。19.2第三方退出19.2.1第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方；19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行合同义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入合同所需费用由甲乙双方根据实际情况协商分担；20.1.2第三方介入费用应在合同中明确列出。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用可采用一次性支付或分期支付方式；20.2.2费用支付时间及方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息1.1房产产权证明文件复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。1.2房产测绘报告复印件要求：测绘报告应包含房产平面图、立面图、剖面图等，并加盖测绘单位公章。