二零二五年度二手房买卖定金及中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金及中介服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.买卖合同签订及生效4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同生效条件4.3买卖合同解除条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程7.产权过户费用7.1产权过户费用总额7.2产权过户费用承担7.3产权过户费用支付时间8.中介服务费用8.1中介服务费用总额8.2中介服务费用支付方式8.3中介服务费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋过户手续清单13.3附件三：中介服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139000000001.3中介机构信息1.3.1公司名称：房地产经纪有限公司1.3.2营业执照号码：051.3.3联系电话：137000000002.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权：商品房2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水器等3.定金支付及退还3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付方式：银行转账3.3定金退还条件：3.3.1买受人单方面解除合同；3.3.2出卖人未在约定时间内办理房屋过户手续；3.3.3房屋存在重大质量问题；3.4定金退还流程：3.4.1买受人提出退还定金申请；3.4.2出卖人核实原因后，在3个工作日内退还定金至买受人指定账户。4.买卖合同签订及生效4.1买卖合同签订时间：2024年3月1日4.2买卖合同生效条件：4.2.1双方签字盖章；4.2.2定金支付完成；4.2.3房屋过户手续办理完毕；4.3买卖合同解除条件：4.3.1双方协商一致；4.3.2出现本合同约定的违约情形；4.3.3法律法规规定的其他解除条件。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：2024年3月15日前5.2过户手续办理流程：5.2.1双方提供相关证件；5.2.2中介机构协助办理过户手续；5.2.3出具过户证明；5.3过户费用承担：5.3.1买受人承担过户税费；5.3.2出卖人承担房屋产权证费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年4月1日6.2房屋交付条件：6.2.1房屋过户手续办理完毕；6.2.2房屋无重大质量问题；6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全；6.3.2房屋设施设备齐全；6.3.3房屋内外整洁；6.4房屋验收流程：6.4.1买受人验收房屋；6.4.2发现问题及时通知出卖人；6.4.3出卖人在3个工作日内整改完毕。8.中介服务费用8.1中介服务费用总额：人民币5万元整8.2中介服务费用支付方式：买受人于合同签订后5个工作日内，向中介机构支付中介服务费用。8.3中介服务费用支付时间：2024年3月5日前9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续；9.1.2买受人未按约定时间支付购房款；9.1.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行；9.1.4买受人单方面解除合同；9.2违约责任承担：9.2.1出卖人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；9.2.2买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之一的违约金；9.2.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍返还中介服务费用；9.2.4买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金；9.3违约赔偿标准：9.3.1违约金总额不超过房屋总价款的10%；9.3.2实际损失超过违约金总额的，买受人应赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求消费者协会调解；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1协商解决：双方自行协商；10.2.2消费者协会调解：向市消费者协会申请调解；10.2.3人民法院诉讼：向市人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：10.3.1协商解决：自提出协商之日起30日内；10.3.2消费者协会调解：自申请调解之日起60日内；10.3.3人民法院诉讼：自起诉之日起6个月内。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现本合同约定的违约情形；11.1.3法律法规规定的其他解除条件；11.2合同解除程序：11.2.1双方签订合同解除协议；11.2.2协议生效后，办理相关手续；11.2.3解除合同后，退还已支付款项；11.3合同解除通知：11.3.1以书面形式通知对方；11.3.2自通知之日起，合同解除。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件；12.3合同终止程序：12.3.1双方办理合同终止手续；12.3.2解除合同后，退还已支付款项。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋过户手续清单13.3附件三：中介服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何非合同当事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以咨询顾问、监理、评估、鉴定等身份介入合同履行。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入不应违反法律法规及合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由甲乙双方协商确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方责任赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额；16.2.3第三方责任赔偿的支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定和自身职责，行使相应的权利；17.1.2第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，由第三方承担；18.1.2第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，由第三方承担；18.1.3第三方对甲乙双方共同造成的损失，根据责任大小承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，由第三方承担；18.2.2第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，由第三方承担；18.2.3第三方对甲乙双方共同造成的损失，根据责任大小承担相应责任。18.3第三方与中介机构的关系18.3.1第三方在合同履行过程中对中介机构造成的损失，由第三方承担；18.3.2中介机构对第三方造成的损失，根据中介机构的职责和过错承担相应责任；18.3.3中介机构对甲乙双方共同造成的损失，根据中介机构的职责和过错承担相应责任。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的具体事项；19.1.3第三方责任限额；19.1.4第三方权利和义务；19.1.5第三方责任赔偿；19.1.6其他约定事项。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成介入任务；20.1.3甲乙双方书面同意终止；20.1.4法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入协议终止程序：20.2.1双方签订终止协议；20.2.2协议生效后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋过户手续清单详细要求：列明办理房屋过户手续所需的所有文件和材料。附件说明：本附件用于指导买卖双方准备过户手续，确保过户顺利进行。3.附件三：中介服务协议详细要求：包括中介机构的基本信息、中介服务内容、服务费用、违约责任等内容。附件说明：本附件为中介机构提供服务的基础协议，明确了中介机构的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额、权利义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的基础协议，明确了第三方的职责和责任。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收情况、存在问题及整改意见。附件说明：本附件用于记录房屋交付时的验收情况，作为后续解决争议的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为违约责任履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行；1.4买受人单方面解除合同；1.5第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出卖人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；2.2买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之一的违约金；2.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍返还中介服务费用；2.4买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金；2.5第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，根据责任大小承担相应赔偿责任。3.示例说明：3.1出卖人未按时办理过户手续，逾期10天，应向买受人支付房屋总价款0.1%的违约金；3.2买受人未按时支付购房款，逾期15天，应向出卖人支付已付款项0.15%的违约金；3.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应返还中介服务费用10万元；3.4买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款5%的违约金；3.5第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失5万元，根据责任大小，第三方承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及中介服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.定金条款2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还条件及方式3.中介服务条款3.1中介服务费金额3.2中介服务费支付时间及方式3.3中介服务费退还条件及方式4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用及支付方式4.3过户手续办理5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3违约责任及处理6.附属设施及家具电器6.1附属设施及家具电器清单6.2附属设施及家具电器交付条件6.3附属设施及家具电器损坏赔偿7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3违约责任及处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间及方式8.3保证金退还条件及方式9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算标准9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：附属设施及家具电器清单12.3附件三：定金收据12.4附件四：中介服务合同13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同解释权13.3合同变更及解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；（2）买受人：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋产权证号；（3）房屋面积：建筑面积、使用面积；（4）房屋用途：住宅、商用等；（5）房屋结构：砖混、框架等；1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整；（2）支付方式：现金、银行转账等；（3）首付款支付时间及比例：______日内支付______%，余款______日内支付；第二条定金条款2.1定金金额（1）定金金额：人民币______元整；2.2定金支付时间及方式（1）定金支付时间：______日内；（2）支付方式：现金、银行转账等；2.3定金退还条件及方式（1）买受人因故解除合同，定金无息退还；（2）出卖人因故解除合同，定金双倍退还；第三条中介服务条款3.1中介服务费金额（1）中介服务费金额：人民币______元整；3.2中介服务费支付时间及方式（1）中介服务费支付时间：合同签订后______日内；（2）支付方式：现金、银行转账等；3.3中介服务费退还条件及方式（1）买受人因故解除合同，中介服务费无息退还；（2）出卖人因故解除合同，中介服务费双倍退还；第四条房屋产权过户4.1过户时间（1）过户时间：______日内；4.2过户费用及支付方式（1）过户费用：______元整；（2）支付方式：现金、银行转账等；4.3过户手续办理（1）双方应积极配合办理过户手续；（2）办理过户手续所需资料：身份证、户口本、房产证等；第五条房屋交付5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：______日内；5.2房屋交付条件（1）房屋产权过户手续齐全；（2）房屋附属设施及家具电器齐全、完好；5.3违约责任及处理（1）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付______元违约金；（2）买受人未按时支付房款，应向出卖人支付______元违约金；第六条附属设施及家具电器6.1附属设施及家具电器清单（1）空调、冰箱、洗衣机等；（2）家具：床、衣柜、餐桌等；6.2附属设施及家具电器交付条件（1）附属设施及家具电器应完好无损；（2）附属设施及家具电器清单中所列物品应全部交付；6.3附属设施及家具电器损坏赔偿（1）损坏赔偿：按实际价值赔偿；（2）损坏赔偿方式：现金支付、更换等；第七条房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证（1）出卖人保证房屋质量符合国家相关标准；（2）出卖人承诺在房屋交付后______年内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担；7.2房屋瑕疵处理（1）买受人发现房屋存在瑕疵，应在______日内通知出卖人；（2）出卖人应在______日内对房屋瑕疵进行处理；（3）如出卖人未在规定时间内处理，买受人有权要求出卖人承担相应责任；7.3违约责任及处理（1）出卖人未履行房屋质量保证义务，应向买受人支付______元违约金；（2）买受人未履行瑕疵处理义务，应向出卖人支付______元违约金。第一部分：合同如下：第八条履约保证金8.1保证金金额（1）保证金金额：人民币______元整；8.2保证金支付时间及方式（1）保证金支付时间：合同签订后______日内；（2）支付方式：现金、银行转账等；8.3保证金退还条件及方式（1）合同履行完毕，保证金无息退还；（2）因买受人原因导致合同解除，保证金不予退还；（3）因出卖人原因导致合同解除，保证金双倍退还；第九条违约责任9.1违约情形及处理（1）买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金；（2）出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金；（3）一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；9.2违约金计算标准（1）违约金计算标准：按照实际损失计算，但最高不超过合同总价款的______%；9.3违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：______仲裁委员会；10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）仲裁费用按仲裁委员会规定支付；第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同签订后，买受人支付首付款；11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：附属设施及家具电器清单12.3附件三：定金收据12.4附件四：中介服务合同第十三条其他约定事项13.1合同补充条款（1）双方可就合同内容进行补充约定；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力；13.2合同解释权（1）本合同解释权归出卖人所有；（2）如有歧义，以双方协商一致为准；13.3合同变更及解除（1）合同变更需双方书面同意；（2）合同解除需双方书面同意，并注明解除原因；（3）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖定金及中介服务合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方无法自行解决争议或履行合同义务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、法律咨询、公证、保险等。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职权，不受甲乙双方干预。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的______%。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.2如合同未约定费用承担方式，由邀请方承担。第八条第三方介入程序8.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。8.2第三方收到邀请后，应在______日内给予回复。8.3第三方同意介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。9.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。10.2第三方介入争议解决，应尊重甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入终止11.1第三方介入争议解决后，如甲乙双方达成一致意见，第三方介入终止。11.2第三方介入争议解决失败，甲乙双方可另行协商或通过其他途径解决争议。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。12.2第三方介入的合同变更，应遵循本合同的相关规定。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。13.2第三方介入的合同解除，应遵循本合同的相关规定。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入争议解决后，合同终止。14.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、产权证号、面积、结构、用途等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，确保交易双方对房屋信息的了解一致。2.附件二：附属设施及家具电器清单要求：列出房屋内的附属设施及家具电器的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施及家具电器的状况，避免交付时产生纠纷。3.附件三：定金收据要求：记录定金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为定金支付的证据，确保双方对定金支付情况有明确记录。4.附件四：中介服务合同要求：详细列出中介服务的费用、支付方式、服务内容、违约责任等。说明：此附件作为中介服务协议，明确中介服务的具体内容，保障中介服务的合法权益。5.附件五：房屋产权过户委托书要求：授权代理人代为办理房屋产权过户手续。说明：此附件用于授权代理人代表甲乙双方办理过户手续，提高过户效率。6.附件六：房屋质量保证书要求：出卖人承诺房屋质量符合国家相关标准，并提供质量保证期限。说明：此附件用于明确出卖人对房屋质量的承诺，保障买受人的权益。7.附件七：违约金计算标准说明要求：详细说明违约金的计算方法、标准及适用范围。说明：此附件用于明确违约金的计算依据，确保违约责任公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。示例：买受人应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期一日，则需支付______元违约金。2.违约行为：出卖人逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期一日，则需支付______元违约金。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：如一方未按时交付房屋或支付房款，应向对方支付相应的违约金。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：如评估机构评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方损失，评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定，办理相关手续，并承担相应的违约责任。示例：如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及中介服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3中介方基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费3.4房产配套设施4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.买卖合同主要条款5.1交易价格5.2付款方式5.3交房时间5.4房产过户手续5.5房产质量保证6.中介服务条款6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务期限6.4中介服务违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的为明确双方的权利义务，保障交易安全，甲乙双方在丙方的见证下，就二手房买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.双方当事人信息2.1出卖方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.3中介方基本信息丙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产交易税费交易税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及地方政策各自承担。3.4房产配套设施房产配套设施包括但不限于：____________________4.定金条款4.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币______元整。4.2定金支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定账户。4.3定金退还条件1.因甲方原因导致合同解除；2.甲方提供的房产信息与实际情况不符；3.甲方未按时完成房产过户手续。4.4定金违约责任若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.买卖合同主要条款5.1交易价格本房产交易价格为人民币______元整。5.2付款方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付人民币______元整；2.尾款：办理房产过户手续后，支付剩余购房款。5.3交房时间甲方应在合同约定的交房时间内，将房产交付给乙方。5.4房产过户手续甲乙双方应按照国家相关法律法规及地方政策办理房产过户手续。5.5房产质量保证甲方保证所售房产在交付时符合国家有关房屋质量标准。6.中介服务条款6.1中介服务内容1.为甲乙双方提供信息沟通；2.协助甲乙双方签订买卖合同；3.协助甲乙双方办理房产过户手续。6.2中介服务费用中介服务费用为人民币______元整，由乙方支付。6.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.4中介服务违约责任若丙方未按约定提供中介服务，乙方有权解除中介服务合同，并要求丙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______市______区。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至______市______区仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方履行完毕合同约定的义务；3.合同依法解除。9.3合同解除或终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；2.接到通知的一方应在____个工作日内回复；3.双方应按照约定或法定程序办理合同解除或终止的相关手续。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.一方违反合同约定的保密义务；3.因一方违约导致合同无法履行。10.2违约责任承担方式1.支付违约金：违约方应支付违约金，违约金为______元整；2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.其他违约责任：根据法律法规及合同约定承担其他违约责任。10.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除或终止；3.合同双方达成终止合同的书面协议。11.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.其他约定事项12.1通知方式1.任何一方变更联系方式，应在____个工作日内书面通知对方；2.通知以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产信息核实表；2.房产过户手续办理委托书；3.其他相关文件。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为______市______区。13.3签署人员甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方及丙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方和中介方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行。2.第三方介入的适用范围1.房产价值评估；2.房产质量鉴定；3.法律咨询；4.公证；5.其他经甲乙双方同意的情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.在其专业领域内，根据合同约定和委托内容，独立开展相关工作；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.获得合同约定的报酬。4.2第三方义务：1.按照合同约定和委托内容，提供真实、准确、专业的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：1.直接经济损失；2.间接经济损失；3.合同约定的其他责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的专业机构，与甲乙双方是委托与被委托的关系，双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。6.2第三方与中介方的关系：若第三方介入涉及中介方的工作范围，中介方应协助第三方开展工作，但第三方对中介方的工作不承担直接责任。6.3第三方与合同履行其他相关方的划分说明：第三方在合同履行过程中，与其他相关方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的合法权益负责；2.第三方对中介方的工作提供协助，但不承担中介方的责任；3.第三方与其他相关方的责任划分，应根据合同约定和法律法规