2024年特色餐厅租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色餐厅租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐厅基本情况2.1餐厅名称2.2餐厅地址2.3餐厅面积2.4餐厅装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的顺延与续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.餐厅使用与管理5.1餐厅用途5.2经营范围5.3餐厅卫生与安全5.4餐厅设施设备的维护6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：餐厅设施清单12.2合同附件二：租赁费用明细表12.3合同附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：_____________________1.1.4出租方注册地址：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：_____________________1.2.4承租方注册地址：_____________________2.餐厅基本情况2.1餐厅名称：________________________2.2餐厅地址：________________________2.3餐厅面积：________________________平方米2.4餐厅装修及设施情况：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限的顺延与续约：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的处理：________________________5.餐厅使用与管理5.1餐厅用途：________________________5.2经营范围：________________________5.3餐厅卫生与安全：________________________5.4餐厅设施设备的维护：________________________6.租赁费用6.1水电费：________________________6.2物业管理费：________________________6.3其他相关费用：________________________7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币________________________元7.2保证金退还条件：________________________7.3保证金退还程序：________________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：________________________8.1.2承租方单方解除合同的条件：________________________8.1.3双方协商解除合同的条件：________________________8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满自然终止8.2.2合同约定的终止条件8.2.3违约导致合同终止8.3解除与终止的程序8.3.1提前通知：双方应在解除或终止合同前至少提前__个月书面通知对方8.3.2清理交接：合同解除或终止后，双方应在__日内完成财产、设备等的清理和交接8.3.3违约责任：因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付餐厅或交付不符合约定的，应承担违约责任9.1.2未经承租方同意擅自变更餐厅用途的，应承担违约责任9.1.3未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应承担违约责任9.2.2损坏餐厅设施设备的，应承担修复或赔偿的责任9.2.3未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________________________10.2.2争议解决机构地址：________________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全11.1.3合同内容不违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件与第八条所述一致12.合同附件12.1合同附件一：餐厅设施清单12.2合同附件二：租赁费用明细表12.3合同附件三：其他约定事项13.合同签署13.1签署时间：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署双方代表：13.3.1出租方代表签名：________________________13.3.2承租方代表签名：________________________14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并作为本合同的附件。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a)中介方：提供租赁信息、协助谈判、促成交易等服务的机构或个人。b)专业顾问：提供法律、财务、技术等专业咨询服务的专家。c)承包方：承担餐厅装修、设备安装等施工任务的单位或个人。d)保险公司：提供财产保险、责任保险等保障服务的保险公司。15.1.3第三方的介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方在其职责范围内，按照合同约定和行业标准提供相关服务。16.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.1.3第三方责任不涉及甲乙双方之间的合同责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2超出责任限额的损失，由责任方自行承担。16.2.3第三方的责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。17.第三方权利17.1收费权利17.1.1第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。17.1.2第三方应在提供服务前与甲乙双方协商费用，并在合同中明确费用金额和支付方式。17.2信息保密权利17.1.1第三方有义务对在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。17.1.2未经甲乙双方同意，第三方不得披露或使用上述信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订的合同约定。18.1.2甲方应确保第三方按照本合同的约定履行职责。18.1.3甲方对第三方的违约行为，有权直接追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订的合同约定。18.2.2乙方应确保第三方按照本合同的约定履行职责。18.2.3乙方对第三方的违约行为，有权直接追究第三方的责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方有意引入第三方时，应书面通知对方，并提交第三方的基本信息和服务内容。19.2同意与拒绝19.2.1对方应在收到通知后__日内给予书面回复，同意或拒绝第三方的介入。19.3介入协议19.3.1同意介入后，甲乙双方与第三方应另行签订服务协议，明确各方权利义务。19.4介入监督19.4.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务进行评估。20.合同变更20.1合同变更程序20.1.1当第三方介入时，甲乙双方应书面协商，对合同进行必要的变更。20.2合同变更内容20.2.1变更内容包括但不限于第三方职责、费用、责任限额等。20.2.2合同变更经甲乙双方和第三方书面同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：餐厅设施清单详细要求和说明：a)清单应包括餐厅内的所有设施，如家具、电器、厨房设备等。b)每项设施应标注型号、品牌、数量、新旧程度等信息。c)清单应由甲乙双方共同确认无误后签字。2.合同附件二：租赁费用明细表详细要求和说明：a)表格应列明租金、水电费、物业管理费等各项费用的具体金额。b)费用计算方式、支付周期和支付方式应在表中明确。c)明细表应由甲乙双方签字确认。3.合同附件三：其他约定事项详细要求和说明：a)列明合同中未详细说明的其他重要事项，如不可抗力条款、争议解决方式等。b)每项约定事项应具体、明确，避免产生歧义。c)约定事项由甲乙双方共同确认无误后签字。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求和说明：a)协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。b)协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.合同附件五：租赁保证金退还清单详细要求和说明：a)列明退还保证金的条件、金额和退还程序。b)退还清单应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：a)未按时交付餐厅或交付不符合约定的；b)未经承租方同意擅自变更餐厅用途的；c)未能履行合同约定的其他义务的。责任认定：a)出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；b)出租方应支付违约金，违约金金额由合同约定。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：a)未按时支付租金的；b)损坏餐厅设施设备的；c)未能履行合同约定的其他义务的。责任认定：a)承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；b)承租方应支付违约金，违约金金额由合同约定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：a)第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约；b)第三方未能按照合同约定履行职责。责任认定：a)第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；b)第三方应支付违约金，违约金金额由合同约定。4.不可抗力导致违约违约行为：a)因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：a)不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并尽力减少损失；b)不可抗力事件解除后，合同应继续履行。全文完。2024年特色餐厅租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁物信息2.1餐厅地址2.2餐厅面积2.3餐厅设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2维护保养标准6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1餐厅平面图12.2餐厅设施清单12.3合同签订双方签字页13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方签字14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。2.租赁物信息2.1餐厅地址[具体餐厅地址]2.2餐厅面积[具体面积，如：100平方米]2.3餐厅设施清单1.烹饪设备：包括但不限于炉灶、烤箱、冷藏设备等。2.餐桌椅：包括但不限于圆桌、方桌、椅子等。3.餐厅装饰：包括但不限于壁画、挂画等。4.其他设施：包括但不限于餐具、厨具、照明设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期，如：15日]前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退租通知后的[具体天数，如：15天]内退还押金。5.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方提供的银行账户。6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任乙方应对租赁物进行合理使用，并承担日常维护保养责任。6.2维护保养标准6.3维修费用承担因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏。3.乙方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.乙方违反其他条款，应承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件1.甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。2.乙方严重违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍未改正。3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订书面解除协议。3.解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3解除合同后的处理1.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并清空餐厅。2.甲方应在合同解除后[具体天数，如：30天]内退还乙方押金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限仲裁机构应在收到仲裁申请后的[具体天数，如：60天]内作出裁决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2通知送达方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。2.通知应通过[具体方式，如：快递、电子邮件]送达至对方指定的地址或电子邮箱。10.3合同附件1.本合同附件包括但不限于餐厅平面图、设施清单、双方签字页。2.附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期[具体日期，如：2024年1月1日]11.3合同生效地点[具体地点，如：餐厅地址]12.合同签署12.1合同签署日期[具体日期，如：2024年1月1日]12.2合同签署地点[具体地点，如：餐厅地址]12.3合同签署双方签字甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授权代表姓名]13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同解除程序同第八条合同解除程序。14.合同份数本合同一式[具体份数，如：两份]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务，以提高合同履行的效率和质量。2.双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的特定问题。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.4第三方资质要求1.第三方应具备相应的资质证书，且其业务范围应与本合同内容相符。2.甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括本合同约定的甲乙双方的责任。16.2第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方或乙方不追究第三方责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的合同关系另行约定。2.甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。17.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的合同关系另行约定。2.乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供的具体服务内容。2.第三方对甲乙双方以外的其他第三方不承担任何责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行。18.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。18.3第三方介入后的合同变更1.第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。19.2第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同约定的合同终止条件执行。20.2第三方介入后，合同终止的程序仍按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅平面图详细要求：提供餐厅的详细平面布局图，包括各功能区（如厨房、餐厅、洗手间等）的尺寸、位置及功能。说明：平面图需清晰标注各设施的位置，以便乙方了解餐厅的整体布局。2.餐厅设施清单详细要求：列出餐厅内的所有设施，包括但不限于烹饪设备、餐具、厨具、照明设备等，并注明型号、数量及品牌。说明：清单需详细列明每项设施的规格、数量和购买日期，以便乙方核实设施状况。3.合同签订双方签字页详细要求：甲乙双方在合同文本的签字页上签字，确认合同内容。说明：签字页需注明签字日期，并由双方代表签字。4.不可抗力条款说明详细要求：对不可抗力事件进行定义，并说明不可抗力事件发生时双方的权利和义务。说明：不可抗力条款需明确不可抗力事件的范围，以及双方在不可抗力事件发生时的处理程序。5.通知送达方式说明详细要求：规定通知的送达方式，包括但不限于书面、口头、电子邮件等。说明：通知送达方式需明确通知的生效时间，以及双方对通知送达的确认程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金说明：乙方未按合同约定的时间支付租金，构成违约。2.违约责任认定乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金说明：滞纳金从逾期之日起计算，直至乙方全额支付租金为止。3.违约行为乙方违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏说明：乙方在使用过程中，如违反合同约定的使用规定，导致租赁物损坏，构成违约。4.违约责任认定乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失说明：乙方需承担维修费用，并赔偿甲方因损坏造成的直接经济损失。5.违约行为第三方未按合同约定提供专业服务说明：第三方在履行职责过程中，未按合同约定提供专业服务，构成违约。6.违约责任认定第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失说明：第三方需承担违约责任，并赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失。全文完。2024年特色餐厅租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1餐厅名称及地址1.2租赁方信息1.3出租方信息1.4合同签订日期2.租赁物概述2.1餐厅基本情况2.2餐厅配套设施2.3餐厅经营范围3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及方式4.3违约金计算及支付5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.餐厅经营要求7.1经营范围限制7.2经营时间规定7.3营业执照及许可证要求7.4营业额及税收规定8.餐厅装修及改造8.1装修及改造要求8.2装修及改造审批程序8.3装修及改造费用承担9.餐厅设施维护及保养9.1设施维护保养责任9.2设施损坏及赔偿9.3设施更新及升级10.人员招聘及管理10.1人员招聘条件10.2人员管理及培训10.3人员劳动合同11.餐厅卫生及安全11.1卫生及安全要求11.2卫生及安全检查11.3事故处理及赔偿12.不可抗力及争议解决12.1不可抗力定义及处理12.2争议解决方式13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2附件及补充条款14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1餐厅名称及地址餐厅名称：________餐厅地址：________1.2租赁方信息租赁方名称：________法定代表人：________联系电话：________通讯地址：________1.3出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________通讯地址：________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.租赁物概述2.1餐厅基本情况餐厅总面积：________平方米餐厅装修风格：________餐厅主要功能：________2.2餐厅配套设施配套设施包括但不限于：________配套设施清单详见附件一。2.3餐厅经营范围餐厅经营范围为：________3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币________元。3.3租金支付方式租金支付方式为：________3.4租金调整机制在租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。4.租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式押金金额为人民币________元，支付方式为：________4.2押金退还条件及方式在合同到期或提前解除合同且无违约行为的情况下，押金在扣除相关费用后无息退还。4.3违约金计算及支付违约金按每日租金的________%计算，由违约方支付给守约方。5.合同解除及终止5.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。5.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.餐厅被依法查封、没收或拆除。5.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理餐厅设施、人员及债务等问题。6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.未能按时支付租金；2.未经出租方同意擅自改变餐厅经营范围；3.损坏餐厅设施。6.2出租方违约责任出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.未能按时交付餐厅；2.故意隐瞒餐厅存在的问题；3.违反租赁期限约定。6.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。7.餐厅经营要求7.1经营范围限制餐厅经营范围仅限于________，不得从事其他业务。7.2经营时间规定餐厅营业时间为：________7.3营业执照及许可证要求餐厅应取得相应的营业执照及许可证，并遵守国家相关法律法规。7.4营业额及税收规定餐厅应依法纳税，并按规定向出租方提供税务报表。8.餐厅装修及改造8.1装修及改造要求未经出租方书面同意，租赁方不得对餐厅进行任何形式的装修及改造。8.2装修及改造审批程序租赁方如需进行装修及改造，应向出租方提交详细的装修方案，包括设计方案、施工计划、费用预算等，经出租方书面批准后方可进行。8.3装修及改造费用承担装修及改造费用由租赁方承担，并确保不影响餐厅的正常使用和结构安全。9.餐厅设施维护及保养9.1设施维护保养责任9.2设施损坏及赔偿因租赁方使用不当造成设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.3设施更新及升级餐厅设施如需更新或升级，应在租赁期满前一年通知出租方，并协商确定相关事宜。10.人员招聘及管理10.1人员招聘条件餐厅员工应具备相应的职业资格和技能，并符合国家相关法律法规的要求。10.2人员管理及培训租赁方应建立健全员工管理制度，并定期对员工进行培训。10.3人员劳动合同餐厅员工应与租赁方签订劳动合同，并按照国家规定为员工缴纳社会保险。11.餐厅卫生及安全11.1卫生及安全要求餐厅应保持环境卫生，确保食品安全，并定期进行安全检查。11.2卫生及安全检查出租方有权对餐厅进行不定期的卫生及安全检查，租赁方应予以配合。11.3事故处理及赔偿发生事故时，租赁方应立即采取必要措施进行处理，并及时通知出租方，共同承担相应责任。12.不可抗力及争议解决12.1不可抗力定义及处理不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件及补充条款本合同附件包括但不限于餐厅设施清单、装修方案等。如有补充条款，应作为本合同的组成部分。14.合同签署及见证14.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2合同见证人信息见证人一：姓名：________职务：________单位：________联系电话：________见证人二：姓名：________职务：________单位：________联系电话：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、服务、见证或其他协助而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入应基于合同双方的共同需求，且经双方同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用。4.2第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方责任限额=第三方提供服务的合理费用×（110%）b.若第三方责任限额低于人民币____元，则按人民币____元计算。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其责任与合同双方的责任划分如下：