2025版酒吧场地租赁合同模板（含节假日营业额分成）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒吧场地租赁合同模板（含节假日营业额分成）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.场地位置及面积2.2.租赁物设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.逾期支付违约责任5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整幅度5.3.调整通知6.节假日营业额分成6.1.节假日定义6.2.分成比例6.3.分成计算方式6.4.分成支付方式7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.装修及改造8.1.装修及改造要求8.2.装修及改造费用承担8.3.装修及改造验收9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：设施设备清单14.3.附件三：节假日营业额分成计算公式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.联系方式：________1.1.4.住所地：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.联系方式：________1.2.4.住所地：________2.租赁物信息2.1.场地位置及面积2.1.1.地址：________2.1.2.面积：________平方米2.1.3.结构：________2.2.租赁物设施及设备2.2.1.桌椅：________套2.2.2.音响设备：________套2.2.3.照明设备：________套2.2.4.空调设备：________套2.2.5.卫生设施：________套3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.逾期支付违约责任：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金____%的违约金。5.租金调整5.1.调整原因：因市场行情、物价上涨等因素导致租金调整。5.2.调整幅度：调整幅度不超过上一年度物价上涨幅度的____%。5.3.调整通知：出租方应在调整前____日以书面形式通知租赁方。6.节假日营业额分成6.1.节假日定义：国家法定节假日、周末及当地政府规定的节假日。6.2.分成比例：节假日营业额按____%比例分成。6.3.分成计算方式：节假日营业额分成计算公式为：（节假日营业额节假日成本）×分成比例。6.4.分成支付方式：节假日营业额分成按月支付，支付时间与租金支付时间一致。7.使用范围及限制7.1.使用范围：租赁方可在租赁场地内从事合法的酒吧经营活动。7.2.1.从事非法经营活动；7.2.2.严重影响周边居民生活；7.2.3.严重污染环境；7.2.4.其他违反法律法规的行为。8.装修及改造8.1.装修及改造要求8.1.1.租赁方如需对租赁场地进行装修及改造，应提前____日向出租方提出书面申请。8.1.2.装修及改造方案应经出租方同意，并符合相关法律法规及消防安全要求。8.1.3.装修及改造费用由租赁方承担，但不得影响租赁场地的整体结构安全。8.2.装修及改造费用承担8.2.1.装修及改造期间，租赁方应确保租赁场地的正常使用，不得影响其他租户。8.2.2.装修及改造完成后，租赁方应向出租方提供验收报告。8.3.装修及改造验收8.3.1.出租方应在收到验收报告后____日内对装修及改造成果进行验收。8.3.2.验收合格后，租赁方方可使用装修及改造后的场地。9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金____%的违约金。9.1.2.如租赁方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付____元的违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。9.2.2.如出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应提前____日以书面形式通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：设施设备清单14.3.附件三：节假日营业额分成计算公式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3.第三方的职责15.3.1.第三方应按照甲乙双方的约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责。15.3.2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2.第三方有权根据甲乙双方的约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系由本合同及第三方提供的服务协议共同构成。16.2.第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。16.3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%。17.3.如第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1.1.15.3.1所述的第三方职责，具体内容包括但不限于：对租赁场地进行实地考察，评估其是否符合租赁要求；对租赁方进行资信调查，确保其具备租赁资格；协助甲乙双方签订租赁合同，并监督合同的履行；在必要时，提供法律咨询和纠纷调解服务。18.1.2.15.4.1所述的第三方权利，具体内容包括但不限于：收取甲乙双方约定的服务费用；在履行职责过程中，对甲乙双方的信息和资料进行保密。18.1.3.17.1所述的第三方责任限额，具体内容包括但不限于：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定租金总额的____%；如第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任由第三方承担。19.第三方变更与退出19.1.如第三方需要更换，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关服务协议。19.2.第三方退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并结清所有服务费用。19.3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括但不限于尺寸、布局、出入口、设施位置等信息。说明：平面图应清晰标明租赁范围和界限，便于双方明确租赁物的具体范围。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单应包含租赁方在使用过程中需遵守的维护和使用规范。3.附件三：节假日营业额分成计算公式详细要求：明确节假日营业额分成计算的具体公式，包括分成比例、计算方式等。说明：计算公式应确保双方对分成比例和计算方法有明确共识，避免后续争议。4.附件四：装修及改造方案详细要求：如租赁方进行装修及改造，需提供详细的方案，包括设计图、施工图、材料清单等。说明：方案应经出租方同意，并确保符合相关法律法规及消防安全要求。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议应包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付当月租金____%的违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一日需支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定标准：出租方应向租赁方支付____元的违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：出租方应在合同约定的租赁起始日前提供租赁物，若未按时提供，则需支付1000元违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失。3.违约行为：租赁方违反使用限制。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方在租赁场地内从事非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方违反服务协议。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均可解除合同，并互不承担违约责任。示例：因自然灾害等原因导致租赁场地无法正常使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任。全文完。2025版酒吧场地租赁合同模板（含节假日营业额分成）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的酒吧场地，乙方有意租赁该场地用于经营酒吧业务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.酒吧：指乙方租赁甲方场地用于经营酒水、饮料、小吃等业务，并提供相应娱乐服务的场所。2.节假日：指国家法定节假日及周末。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.营业额分成：指乙方在经营酒吧期间，按照约定比例与甲方分享节假日营业额的部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金及节假日营业额分成。2.甲方应保证酒吧场地的合法合规，并按照约定时间交付乙方使用。3.甲方应负责场地内的设施设备维护，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方场地用于经营酒吧业务。2.乙方应按照约定支付租金及节假日营业额分成。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应负责酒吧场地的日常管理，确保场地整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于________________________的酒吧场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金及节假日营业额分成。2.甲方应按照约定时间交付场地，并负责场地设施设备的维护。3.乙方应按照约定合法经营，确保酒吧场地的整洁、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照约定办理场地移交手续。2.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将场地完好无损地移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及节假日营业额分成。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.预付费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付____元作为预付费用。3.节假日营业额分成：节假日营业额分成的具体比例由双方在合同中约定，乙方应在每月____日前将上一个月的节假日营业额分成支付给甲方。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付所有费用，具体账户信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.预付费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。3.节假日营业额分成：乙方应在每月____日前支付上一个月的节假日营业额分成。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或预付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付节假日营业额分成，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付场地，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方未按约定维护场地设施设备，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或预付费用，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未按时支付节假日营业额分成，应向甲方支付____元/天的违约金。3.乙方违反合同约定，导致场地受损或造成他人人身、财产损害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其变更、补充信息。9.2保密期限本合同及其相关信息的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及其相关信息的秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定由甲方提供的场地设施。2.本合同约定由乙方经营的业务范围。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒吧场地及其附属设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变场地结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修或保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场需求调整经营策略的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒吧场地租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.酒吧场地平面图4.场地设施清单5.预付费用收据6.节假日营业额分成计算方式说明7.不可抗力事件清单8.争议解决方式选择说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付场地：甲方应在合同约定的时间内交付场地，否则构成违约。未按约定维护场地设施：甲方未履行场地设施维护义务，导致乙方无法正常经营，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或预付费用：乙方未在约定时间内支付费用，构成违约。未按时支付节假日营业额分成：乙方未在约定时间内支付分成，构成违约。违反合同约定：乙方擅自改变场地结构或用途，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同成立、效力、履行、变更、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产开发、交易、租赁、权属登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.调解：指由第三方协助当事人解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或预付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：节假日营业额分成计算方式不明确。解决办法：双方应明确节假日营业额分成的计算方式，并在合同中约定。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时采取合理措施减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在酒吧场地租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，对合同履行具有直接或间接影响的第三方。2.第三方责任第三方应对其行为对合同履行造成的影响承担责任，包括但不限于：因第三方原因导致的场地设施损坏。第三方行为对乙方正常经营造成的影响。3.第三方权利在合同约定的范围内，使用甲方提供的场地和设施。依法维护自身合法权益。4.第三方义务遵守国家法律法规和合同约定。维护场地设施，防止损坏。不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成场地交付。乙方有权要求甲方保证场地设施的安全性和适用性。乙方有权在合同约定的范围内，自主经营酒吧业务。2.乙方利益条款乙方有权在节假日营业额分成中享有额外比例的分成。乙方有权在合同到期后，优先续租场地。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方租赁期间，擅自改变场地用途。甲方不得因自身原因，单方面终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按时支付租金和预付费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。甲方有权在合同到期后，根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款甲方有权在节假日营业额分成中获得一定比例的分成。甲方有权在合同履行期间，对乙方经营情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，应向甲方支付违约金。乙方不得在租赁期间，擅自转让合同权利。乙方不得因自身原因，单方面终止合同。全文完。2025版酒吧场地租赁合同模板（含节假日营业额分成）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方基本信息1.7合同签订地点二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施2.5场地使用条件三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整机制五、节假日营业额分成5.1节假日定义5.2分成比例5.3分成计算方法5.4分成支付方式六、场地使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4不得从事的活动七、维修与保养7.1场地维修责任7.2设施设备维修责任7.3保养责任八、保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担九、违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同终止后的处理12.1场地返还12.2设施设备处理12.3费用结算十三、其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同语言十四、合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版酒吧场地租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同终止日期：_______1.6合同双方基本信息：出租方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________承租方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.7合同签订地点：_________________________二、租赁场地描述2.1场地位置：_________________________2.2场地面积：_________________________2.3场地结构：_________________________2.4场地设施：基础设施：_________________________设备清单：_________________________2.5场地使用条件：使用性质：_________________________使用范围：_________________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续签：续签条件：_________________________续签程序：_________________________四、租金及支付方式4.1租金金额：_________________________4.2租金支付方式：预付租金：_________________________月租金：_________________________预算外费用：_________________________4.3租金支付日期：每月_______日4.4租金调整机制：调整条件：_________________________调整方式：_________________________五、节假日营业额分成5.1节假日定义：节假日列表：_________________________节假日营业额：_________________________5.2分成比例：_________________________5.3分成计算方法：_________________________5.4分成支付方式：_________________________六、场地使用规定6.1使用范围：_________________________6.2使用时间：_________________________6.3使用限制：不得从事的活动：_________________________限制事项：_________________________6.4不得从事的活动：违规经营：_________________________安全违规：_________________________七、维修与保养7.1场地维修责任：出租方维修责任：_________________________承租方维修责任：_________________________7.2设施设备维修责任：出租方维修责任：_________________________承租方维修责任：_________________________7.3保养责任：场地保养责任：_________________________设施设备保养责任：_________________________八、保险8.1保险种类：财产保险：_________________________责任保险：_________________________人员意外伤害保险：_________________________8.2保险金额：_________________________8.3保险期限：_______至_______8.4保险费用承担：出租方承担：_________________________承租方承担：_________________________九、违约责任9.1违约行为定义：违约行为列表：_________________________违约行为后果：_________________________9.2违约责任承担：违约金：_________________________损害赔偿：_________________________9.3违约金计算：计算公式：_________________________违约金支付：_________________________十、争议解决10.1争议解决方式：协商解决：_________________________仲裁解决：_________________________法院诉讼：_________________________10.2争议解决机构：仲裁委员会：_________________________法院：_________________________10.3争议解决程序：协商程序：_________________________仲裁程序：_________________________诉讼程序：_________________________十一、合同变更与解除11.1合同变更条件：变更原因：_________________________变更程序：_________________________11.2合同解除条件：解除原因：_________________________解除程序：_________________________11.3合同解除程序：提前通知：_________________________费用结算：_________________________场地返还：_________________________十二、合同终止后的处理12.1场地返还：返还条件：_________________________返还标准：_________________________12.2设施设备处理：设施设备状况：_________________________设施设备返还：_________________________12.3费用结算：未付款项：_________________________赔偿款项：_________________________十三、其他约定13.1合同附件：附件1：场地设施清单附件2：租金支付明细表附件3：节假日营业额分成明细表13.2通知与送达：通知方式：_________________________送达地址：_________________________13.3合同语言：合同语言：_________________________十四、合同签署14.1签署主体：出租方代表签字：_________________________承租方代表签字：_________________________14.2签署日期：_______14.3签署地点：_________________________出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________出租方代表签字：_________________________承租方代表签字：_________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款：说明：为确保场地符合甲方经营需求，甲方有权在租赁期间对场地进行装修改造。条款：甲方应在租赁期内完成装修改造，并确保不影响承租方的正常营业。装修改造费用由甲方承担，但不得影响租赁合同的租金总额。装修改造方案需提前通知承租方，并取得承租方的同意。1.2甲方主导经营策略条款：说明：甲方有权对承租方的经营策略进行指导和监督，以确保酒吧的经营符合甲方品牌形象。条款：甲方有权对承租方的经营策略提出建议，承租方应予以考虑。甲方有权对酒吧的营销活动进行审核，确保符合甲方品牌要求。甲方有权对酒吧的员工进行培训，提高服务质量。1.3甲方主导节假日活动条款：说明：甲方有权在节假日组织或参与酒吧活动，以提升品牌知名度和吸引顾客。条款：甲方有权在节假日组织或参与酒吧活动，提前通知承租方并取得同意。活动费用由甲方承担，但需保证承租方的正常营业不受影响。活动收益按约定比例与承租方分成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导经营决策条款：说明：为确保乙方在经营中的自主权，乙方有权对经营决策进行主导。条款：乙方有权自主决定酒吧的经营策略和日常管理。甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方需定期向甲方