2025版广域房地产项目融资与贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广域房地产项目融资与贷款担保合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1融资方信息2.2贷款担保方信息2.3合作方信息3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.融资金额和贷款条件4.1融资总额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.担保责任和义务5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保金额6.贷款使用和监督6.1贷款使用原则6.2贷款使用监督机制6.3财务报告要求7.利息和费用7.1利息计算方式7.2其他费用7.3费用支付方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效和终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他条款14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“融资方”指本合同中提供融资的一方，即广域房地产开发有限公司。1.1.2“贷款担保方”指本合同中提供贷款担保的一方，即银行。1.1.3“合作方”指本合同中与融资方和贷款担保方共同参与项目的第三方机构。1.1.4“融资项目”指本合同中约定的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业和配套设施。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，以合同中的解释为准。2.双方当事人2.1融资方信息2.1.1名称：广域房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2贷款担保方信息2.2.1名称：银行2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3合作方信息2.3.1名称：房地产开发有限公司2.3.2注册地址：省市区路号2.3.3法定代表人：2.3.4联系电话：137xxxx56783.融资项目概述3.1项目名称：广域新城住宅区3.2项目地点：省市区街道3.3项目规模：占地面积50万平方米，建筑面积100万平方米3.4项目总投资：预计总投资为人民币20亿元4.融资金额和贷款条件4.1融资总额：人民币10亿元4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%4.3贷款期限：5年4.4还款方式：等额本息还款5.担保责任和义务5.1担保范围：本合同项下的全部贷款本金及利息5.2担保期限：与贷款期限一致，即5年5.3担保方式：连带责任担保5.4担保金额：人民币10亿元6.贷款使用和监督6.1贷款使用原则：严格按照国家有关法律法规和政策规定，用于项目建设和经营6.2贷款使用监督机制：贷款担保方有权对贷款使用情况进行监督，融资方应积极配合6.3财务报告要求：融资方应定期向贷款担保方提供财务报告，接受贷款担保方的审查7.利息和费用7.1利息计算方式：按月计息，于每月一天结算7.2其他费用：包括但不限于担保费、咨询费、评估费等，具体费用标准由双方另行协商确定7.3费用支付方式：按约定的时间和方式支付8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2双方在本合同履行过程中产生的任何技术成果、经营策略等8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年9.违约责任9.1违约情形9.1.1融资方未按约定用途使用贷款9.1.2贷款担保方未履行担保义务9.1.3合作方未履行合作协议9.1.4双方未按约定履行合同其他义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约责任的具体数额由双方另行协商确定9.3违约赔偿9.3.1融资方违约导致贷款担保方承担担保责任的，融资方应向贷款担保方支付相应的赔偿金10.合同变更和解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，认为变更合同内容有利于项目的顺利进行10.2解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同10.3变更和解除的程序10.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同10.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理已发生的事项11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到仲裁通知后30日内提交仲裁委员会12.合同生效和终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经政府相关部门批准12.2终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同履行完毕12.3终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止12.3.2终止合同后，双方应妥善处理已发生的事项13.通知和送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.2送达地址13.2.1融资方：省市区路号13.2.2贷款担保方：省市区路号13.2.3合作方：省市区路号13.3送达确认13.3.1双方应在收到通知后的5个工作日内确认收到通知14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、担保协议等14.2合同补充条款14.2.1双方可根据实际情况在合同中增加补充条款14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于项目顾问、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为提高项目效率、保证项目质量、维护合同各方权益等。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定承担。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。16.1.2责任限额的设定应考虑第三方的专业能力、经验以及介入项目的风险等因素。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。16.2.2调整责任限额需书面通知第三方，并取得其同意。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方应明确其在项目中的具体职责，并与甲乙双方进行沟通确认。17.1.2甲乙双方应明确各自在项目中的职责，避免与第三方职责重叠。17.2责任划分17.2.1第三方仅对其自身行为负责，对甲乙双方或项目本身的责任不承担连带责任。17.2.2甲乙双方应各自承担其在合同中的责任，不得因第三方介入而免除或减轻。17.3争议处理17.3.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。17.3.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1合同约定的终止条件成就18.1.2第三方完成其职责，或甲乙双方协商一致终止第三方介入18.2终止程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入18.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合作协议的约定办理相关手续19.第三方介入的记录和报告19.1记录19.1.1第三方应记录其在介入过程中的工作情况，包括但不限于工作日志、会议纪要等。19.2报告19.2.1第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括但不限于工作进展、发现的问题、建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的市场前景、经济效益、风险控制等，为项目决策提供依据。说明：此报告应经专业机构出具，并附有相关数据分析和图表。2.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映公司的财务状况。说明：财务报表应按月或季度提交，确保数据的真实性和准确性。3.担保协议要求：明确贷款担保方的担保责任、范围、期限等。说明：担保协议应经双方签字盖章，并依法登记。4.合作协议要求：明确合作方的合作内容、责任、权益等。说明：合作协议应经双方签字盖章，并依法登记。5.评估报告说明：评估报告应经专业评估机构出具，并附有评估方法和数据。6.监理报告要求：对项目施工过程进行监督，确保工程质量。说明：监理报告应定期提交，反映工程进度、质量状况等。7.律师意见书要求：对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：律师意见书应由具有执业资格的律师出具。8.会计师事务所审计报告要求：对公司的财务报表进行审计，确保财务数据的真实性和公允性。说明：审计报告应由具有执业资格的会计师事务所出具。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用贷款。责任认定：融资方应向贷款担保方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：融资方将贷款用于非项目用途，导致贷款担保方承担担保责任，融资方需支付违约金10万元。2.贷款担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保义务。责任认定：贷款担保方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：贷款担保方未按时履行担保责任，导致融资方遭受损失，贷款担保方需赔偿损失20万元。3.合作方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议。责任认定：合作方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：合作方未按约定提供技术支持，导致项目进度延误，合作方需赔偿损失5万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致融资决策失误，第三方需赔偿损失8万元。全文完。2024版广域房地产项目融资与贷款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3担保方3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款用途5.1贷款用途规定5.2贷款用途变更6.担保方式与担保物6.1担保方式6.2担保物7.担保责任与风险7.1担保责任7.2风险承担8.贷款发放与使用8.1贷款发放8.2贷款使用9.贷款还款9.1还款计划9.2还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版广域房地产项目融资与贷款担保合同》。1.1.2“出借方”指在本合同项下提供贷款的金融机构或个人。1.1.3“借款方”指在本合同项下接受贷款并用于房地产项目的法人或自然人。1.1.4“担保方”指在本合同项下承担担保责任的法人或自然人。1.1.5“贷款金额”指出借方同意向借款方提供的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止的期间。1.1.7“贷款利率”指出借方向借款方收取的贷款利息比率。1.1.8“还款方式”指借款方偿还贷款本息的具体方式。1.1.9“贷款用途”指借款方使用贷款的具体目的。1.1.10“担保方式”指担保方为借款方提供担保的具体形式。1.1.11“担保物”指担保方提供的用以担保的财产。1.1.12“违约责任”指借款方或担保方未履行本合同约定义务时所应承担的法律责任。1.1.13“争议解决”指本合同双方因履行本合同所发生的争议的解决方式。第二条合同双方2.1出借方2.1.1出借方名称、住所、法定代表人等信息。2.1.2出借方授权代表签署本合同的授权委托书。2.2借款方2.2.1借款方名称、住所、法定代表人等信息。2.2.2借款方授权代表签署本合同的授权委托书。2.3担保方2.3.1担保方名称、住所、法定代表人等信息。2.3.2担保方授权代表签署本合同的授权委托书。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.1.2贷款金额可根据项目进展及双方协商进行调整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至2026年12月31日止。3.2.2贷款期限可根据项目需求及双方协商进行调整。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率6%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.1.2贷款利率可根据中国人民银行政策及双方协商进行调整。4.2还款方式4.2.1还款方式为分期偿还，具体还款计划如下：4.2.1.1第一年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.2第二年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.3第三年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.4第四年：偿还本金总额的20%，利息总额的20%；4.2.1.5第五年：偿还本金总额的20%，利息总额的20%；4.2.1.6第六年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.7第七年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.8第八年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.9第九年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%；4.2.1.10第十年：偿还本金总额的10%，利息总额的20%。第五条贷款用途5.1贷款用途规定5.1.1借款方须将贷款用于广域房地产项目的开发、建设及运营。5.1.2借款方不得将贷款用于非法用途。5.2贷款用途变更5.2.1借款方如需变更贷款用途，应事先征得出借方书面同意。第六条担保方式与担保物6.1担保方式6.1.1担保方式为抵押担保，即借款方以其名下的广域房地产项目作为抵押物。6.2担保物6.2.1担保物为借款方名下的广域房地产项目，包括土地使用权、建筑物等。第七条担保责任与风险7.1担保责任7.1.1担保方对本合同项下的贷款本金及利息承担连带担保责任。7.1.2在借款方未履行还款义务时，担保方应立即履行担保责任，向出借方偿还全部贷款本金及利息。7.2风险承担7.2.1担保方应对因借款方违约而产生的风险承担全部责任。7.2.2出借方在借款方违约时，有权直接向担保方追偿，无需先向借款方追偿。第八条贷款发放与使用8.1贷款发放8.1.1出借方应在合同签订后五个工作日内将贷款金额划入借款方指定的账户。8.1.2借款方应在收到贷款后五个工作日内向出借方提供贷款收据。8.2贷款使用8.2.1借款方应按照贷款用途规定使用贷款，不得挪作他用。8.2.2借款方应定期向出借方报告贷款使用情况。第九条贷款还款9.1还款计划9.1.1借款方应按照本合同约定的还款方式及还款计划偿还贷款。9.1.2还款计划应包括每期还款的金额、日期和方式。9.2还款方式9.2.1借款方应通过银行转账的方式偿还贷款本息。9.2.2借款方应在还款日前将应还款金额足额存入指定的还款账户。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1借款方未按约定时间偿还贷款本息；10.1.2借款方未按约定用途使用贷款；10.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4担保方未履行担保责任；10.2违约责任10.2.1借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算；10.2.2出借方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等；10.2.3担保方违约的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。12.2合同终止12.2.1本合同因借款方全部偿还贷款本息而终止；12.2.2本合同因借款方违约而被解除；12.2.3本合同因其他法定或约定原因而终止。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：[出借方地址]13.2.2借款方送达地址：[借款方地址]13.2.3担保方送达地址：[担保方地址]第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；14.2.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同项下提供专业服务、咨询、担保或其他支持的非合同双方当事人。1.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联公司、子公司或分支机构。1.2第三方范围1.2.1.1财务顾问；1.2.1.2法律顾问；1.2.1.3评估机构；1.2.1.4工程监理；1.2.1.5投资银行；1.2.1.6保险公司；1.2.1.7其他经合同双方同意的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1合同任何一方需第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请。2.1.2.1第三方介入的原因和目的；2.1.2.2第三方的资质证明；2.1.2.3第三方介入的具体服务内容和预期效果。2.2第三方介入审批2.2.1接到第三方介入申请后，合同另一方应在十个工作日内进行审查并回复。2.2.2审查内容包括第三方的资质、服务内容、费用及对本合同的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容和范围。3.1.2第三方不承担因合同双方违约或不可抗力导致的任何损失。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。3.2.2责任限额应合理反映第三方服务的风险和可能产生的损失。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。4.1.2第三方费用由合同双方根据第三方介入协议约定。4.2第三方费用支付4.2.1第三方费用应在第三方完成服务后，由合同双方按照协议约定支付。4.2.2第三方费用支付方式应在第三方介入协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出借方的关系5.1.1第三方应向出借方提供其服务的相关报告和意见。5.1.2第三方应配合出借方对借款方的监督和检查。5.2第三方与借款方的关系5.2.1第三方应向借款方提供其服务的相关报告和意见。5.2.2第三方应协助借款方履行本合同约定的义务。5.3第三方与担保方的关系5.3.1第三方应向担保方提供其服务的相关报告和意见。5.3.2第三方应协助担保方履行本合同约定的担保责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成其服务内容；6.1.2合同双方一致同意终止第三方介入；6.1.3出现不可抗力事件。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止前，合同双方应就终止事宜进行协商；6.2.2第三方介入终止后，合同双方应确认第三方已完成的服务内容和费用。第七条第三方介入的记录与报告7.1第三方记录7.1.1第三方应详细记录其服务过程和结果。7.1.2第三方记录应真实、完整、准确。7.2第三方报告7.2.1第三方应定期向合同双方提交服务报告。7.2.2服务报告应包括服务内容、服务结果、存在的问题和建议等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议8.1.1合同双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2第三方介入争议解决程序8.2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款方的基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款方申请贷款的重要文件，需真实、完整地填写。2.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是出借方与借款方之间确立贷款关系的法律文件。3.担保合同详细要求：明确担保方式、担保物、担保责任等条款。说明：担保合同是担保方为借款方提供担保的法律文件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方之间确立服务关系的法律文件。5.贷款收据详细要求：包含贷款金额、发放日期、借款方签字等。说明：贷款收据是借款方收到贷款的凭证。6.贷款使用报告详细要求：定期报告贷款使用情况，包括资金流向、项目进展等。说明：贷款使用报告是借款方履行贷款用途规定的重要文件。7.贷款还款计划详细要求：明确每期还款的金额、日期和方式。说明：贷款还款计划是借款方履行还款义务的重要文件。8.第三方服务报告详细要求：第三方完成服务后提交的报告，包括服务内容、服务结果、存在的问题和建议等。说明：第三方服务报告是第三方履行服务义务的重要文件。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是合同双方解决争议的法律文件。10.其他相关文件说明：包括但不限于项目评估报告、法律意见书、审计报告等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按约定时间偿还贷款本息；1.2借款方未按约定用途使用贷款；1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4担保方未履行担保责任；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.6出借方未按约定发放贷款。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息；2.2.3恢复因违约行为造成的损失；2.2.4承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明3.1借款方未按约定时间偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2借款方未按约定用途使用贷款，出借方有权要求借款方停止使用并承担相应的违约责任。3.3担保方未履行担保责任，应承担连带责任，向出借方偿还全部贷款本金及利息。3.4第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版广域房地产项目融资与贷款担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.融资与贷款事项3.1融资总额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途3.5贷款发放方式4.贷款担保事项4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任5.还款与利息支付5.1还款方式5.2还款计划5.3利息支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方：银行股份有限公司1.1.2贷款人：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出借方法定代表人：1.2.2贷款人法定代表人：1.3双方住所地1.3.1出借方住所地：省市区路号1.3.2贷款人住所地：省市区路号1.4双方联系方式1.4.1出借方联系电话：02156781.4.2贷款人联系电话：021876543212.项目概况2.1项目名称2.1.1广域房地产项目2.2项目地点2.2.1省市区路2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4项目投资估算2.4.1总投资额：10亿元人民币3.融资与贷款事项3.1融资总额3.1.1融资总额：5亿元人民币3.2贷款期限3.2.1贷款期限：10年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整3.4贷款用途3.4.1贷款用途：用于广域房地产项目的开发建设3.5贷款发放方式3.5.1贷款发放方式：分期发放，具体发放时间及金额由双方另行协商确定4.贷款担保事项4.1担保方式4.1.1担保方式：抵押担保4.2担保范围4.2.1担保范围：贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用4.3担保期限4.3.1担保期限：与贷款期限相同4.4担保责任4.4.1担保责任：在贷款期限内，如贷款人无力偿还贷款，担保人承担相应的担保责任5.还款与利息支付5.1还款方式5.1.1还款方式：分期偿还5.2还款计划5.2.1还款计划：根据贷款期限及还款能力，双方另行协商确定还款计划5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：按月支付6.保密条款6.1保密内容6.1.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、财务信息等6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年6.3违约责任6.3.1违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：友好协商7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：如协商不成，提交仲裁委员会仲裁解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：2024年1月1日8.3合同终止条件8.3.1合同终止条件：贷款全部偿还完毕，或合同约定的其他终止条件成就8.4合同终止日期8.4.1合同终止日期：贷款本息全部偿还完毕之日或合同约定的终止条件成就之日9.合同变更9.1变更条件9.1.1变更条件：因不可抗力、法律法规变化、双方协商一致等原因9.2变更程序9.2.1变更程序：变更事项经双方协商一致，签订书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效9.3变更效力9.3.1变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1解除条件10.1.1解除条件：一方违约，另一方有权解除合同10.2解除程序10.2.1解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认10.3解除效力10.3.1解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但解除合同前发生的权利义务仍应履行11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形：未按合同约定履行还款义务、提供虚假信息、违反保密义务等11.2违约责任承担方式11.2.1违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准11.3.1违约赔偿标准：按照合同约定及法律法规的规定确定12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件：地震、洪水、战争、瘟疫等自然灾害和社会事件12.2不可抗力处理12.2.1不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.1.1附件一内容：详细的项目可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等13.2附件二：贷款合同13.2.1附件二内容：出借方与贷款人签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等13.3附件三：担保合同13.3.1附件三内容：担保人与贷款人签订的担保合同，包括担保方式、范围、期限、责任等14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2管辖法院14.2.1管辖法院：合同争议由省市区人民法院管辖14.3合同份数14.3.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或合同约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，保证服务质量和时效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。15.5第三方选择15.5.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方的资质和能力满足合同要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定，但不得低于合同总额的5%。17.2超出责任限额的责任，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。18.1.