租赁合同和承诺书和住改商的模板

##一、租赁合同甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米，房屋用途为________________。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。第三条租金及押金1.租金金额为每月人民币______元整（大写：______元整）。2.押金金额为人民币______元整（大写：______元整），乙方应在签署本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后______日内将押金无息退还给乙方。第四条付款方式乙方应按月支付租金，支付方式为____________。乙方应在每月的______日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。第五条物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。2.租赁期间，乙方使用房屋所发生的水、电、气、通讯等费用由乙方承担，并按照相关规定及时缴纳。第六条房屋的维修及保养1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。3.乙方未经甲方同意，不得擅自改动、拆除、扩建或装修房屋；不得改变房屋的结构和用途。如因乙方的不当使用或人为损坏，应由乙方负责修复或赔偿。第七条提前终止合同1.租赁期间，如甲方提前终止合同，应退还乙方剩余租金和押金，并按照合同约定支付违约金。2.租赁期间，如乙方提前终止合同，押金不予退还，并按照合同约定支付违约金。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：______年______月______日##二、承诺书承诺书本人______（身份证号：_____________________），现承诺将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）用于商业经营，并遵守相关法律法规和物业管理规定。本人承诺，将按照国家和地方的有关规定，办理相关手续，取得营业执照等经营所需的合法证件，并依法纳税。本人承诺，将遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。本人承诺，将合理使用该房屋，确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。如有损坏或故障，将及时修复或更换。本人承诺，如违反上述承诺，愿意承担相应的法律责任和经济赔偿责任。特此承诺。承诺人：_____________________日期：______年______月______日##三、住改商的模板住改商申请书尊敬的相关部门领导：我是__________________（姓名），身份证号码为_____________________，现居住于__________________（地址）。因_____________________（经营内容），需要将我所居住的房屋改为商业用途，特此向相关部门提出申请。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，我已经取得了该房屋的所有权，并有权对其进行合法的使用、收益和处分。同时，我也已经征得该房屋所在物业管理公司的同意，并按照相关规定办理了相关手续。在经营过程中，我将严格遵守国家和地方的有关法律法规，依法纳税，诚信经营，确保安全生产，不扰民，不影响周边居民的正常生活和休息。如因经营需要，需办理营业执照、税务登记证等相关手续，我将积极配合，并按照相关规定