上海市2025年度存量房买卖合同：交易条件与付款方式详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度存量房买卖合同：交易条件与付款方式详解1本合同目录一览1.交易双方信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格与税费3.1交易价格3.2税费承担3.3税费计算方式4.交易款项支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款期限5.交易款项监管5.1款项监管机构5.2监管账户5.3款项监管期限6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户税费承担7.3过户办理时限8.交易税费承担8.1税费项目8.2税费计算方式8.3税费承担比例9.交房前义务与责任9.1买方义务9.2卖方义务10.交房后义务与责任10.1买方义务10.2卖方义务11.交易违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.1.3买方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.3卖方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____________________平方米2.2.2房产套内面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权证号：____________________2.4.2房产产权性质：____________________2.4.3房产产权登记日期：____________________3.交易价格与税费3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________元3.1.2交易单价：____________________元/平方米3.2税费承担3.2.1税费承担方：____________________3.2.2税费具体项目：____________________3.3税费计算方式3.3.1税费计算公式：____________________3.3.2税费计算依据：____________________4.交易款项支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款支付比例：____________________4.1.2首付款支付时间：____________________4.2尾款支付4.2.1尾款支付比例：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.3付款期限4.3.1付款总期限：____________________4.3.2每期付款金额：____________________5.交易款项监管5.1款项监管机构：____________________5.2监管账户：____________________5.3款项监管期限：____________________6.交付与验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准6.2.1验收项目：____________________6.2.2验收标准：____________________6.3验收程序6.3.1验收时间：____________________6.3.2验收地点：____________________6.3.3验收人员：____________________7.产权过户手续7.1过户申请7.1.1过户申请时间：____________________7.1.2过户申请材料：____________________7.2过户税费承担7.2.1过户税费承担方：____________________7.2.2过户税费具体项目：____________________7.3过户办理时限7.3.1过户办理时限：____________________8.交易税费承担8.1税费项目8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4其他相关税费8.2税费计算方式8.2.1契税：按照上海市人民政府规定的契税税率计算，具体税率为____________________8.2.2印花税：按照上海市人民政府规定的印花税率计算，具体税率为____________________8.2.3土地增值税：按照上海市人民政府规定的土地增值税计算方法计算8.2.4其他相关税费：按照相关法律法规及政策规定计算8.3税费承担比例8.3.1契税：买方承担____________________，卖方承担____________________8.3.2印花税：买方承担____________________，卖方承担____________________8.3.3土地增值税：买方承担____________________，卖方承担____________________8.3.4其他相关税费：买方承担____________________，卖方承担____________________9.交房前义务与责任9.1买方义务9.1.1在交易合同签订后，买方应按时支付首付款9.1.2买方应在房屋交付前办理购房贷款手续，确保贷款资金到位9.1.3买方应配合卖方办理房屋交付手续9.2卖方义务9.2.1卖方应在房屋交付前将房屋及相关附属设施完好无损地交付给买方9.2.2卖方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等必要文件9.2.3卖方应确保房屋不存在任何未了结的债务或纠纷10.交房后义务与责任10.1买方义务10.1.1买方应在交房后按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构10.1.2买方应按照约定支付物业管理费等相关费用10.2卖方义务10.2.1卖方应确保房屋交付后无遗留问题，包括但不限于水电气等设施的正常运行10.2.2卖方应协助买方办理房屋入住手续11.交易违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____________________的违约金11.1.2买方未按时办理购房贷款手续导致交易无法继续的，应向卖方支付____________________的违约金11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____________________的违约金11.2.2卖方提供的房屋不符合约定条件的，应向买方支付____________________的违约金12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2若协商不成，可向上海市房地产交易管理部门申请调解12.1.3若调解不成，可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决方式12.2.1争议解决应以书面形式进行12.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取不正当手段13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2买方支付首付款13.1.3卖方提供必要的文件和资料13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致13.2.2出现不可抗力因素13.2.3一方严重违约14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，为交易双方提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1交易双方可以自愿选择是否引入第三方参与交易。15.2.2引入第三方参与交易需双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任与权利15.3.1第三方在交易过程中应遵守法律法规和行业规范，维护交易双方的合法权益。15.3.2第三方有权根据协议收取合理的服务费用。15.3.3第三方应保守交易双方的商业秘密。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同完成交易。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的违约责任。17.2第三方因不可抗力因素导致交易失败的，不承担违约责任。17.3第三方责任限额为____________________元，超过部分由甲乙双方按照本合同约定承担。18.第三方介入的合同附件18.1.1第三方服务协议18.1.2第三方服务费用清单18.1.3第三方责任限额协议19.第三方介入的合同变更19.1引入第三方介入后，甲乙双方应签署相关合同变更协议，明确第三方的责任、权利和义务。19.2第三方介入的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证土地使用权证房屋平面图相关税费缴纳凭证2.交易双方身份证明文件身份证法人营业执照法定代表人身份证明3.房产交易合同本合同正本本合同电子版4.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议咨询服务协议5.税费缴纳凭证契税缴纳凭证印花税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证6.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证7.房屋交付验收报告房屋交付清单房屋验收报告8.产权过户手续文件房产过户申请书房产过户登记证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为1.1未按时支付首付款或尾款1.2未按时办理购房贷款手续1.3未按时配合卖方办理房屋交付手续卖方违约行为2.1未按时交付房屋2.2提供的房屋不符合约定条件2.3未提供必要的文件和资料2.责任认定标准买方违约责任2.1.1未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____________________的违约金。2.1.2未按时办理购房贷款手续导致交易无法继续的，应向卖方支付____________________的违约金。卖方违约责任2.2.1未按时交付房屋的，应向买方支付____________________的违约金。2.2.2提供的房屋不符合约定条件的，应向买方支付____________________的违约金。3.示例说明示例1：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款总额的10%作为违约金。示例2：卖方未按时交付房屋，应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。全文完。上海市2024年度存量房买卖合同：交易条件与付款方式详解2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋产权1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格3.1总交易价格3.2付款比例3.3付款方式3.4付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算方式4.3税费支付时间5.交易保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金用途5.4保证金退还条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金用途6.4保证金退还条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收方式8.4验收争议解决9.房屋过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户税费10.履约责任10.1买方履约责任10.2卖方履约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市区路号1.2房屋产权：出卖方对该房屋拥有完全的独立产权，无抵押、无查封、无权属争议1.3房屋面积：房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.交易双方信息2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1382.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X，联系方式：13956783.交易价格3.1总交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款比例：首付款为交易价格的30%，尾款为交易价格的70%3.3付款方式：首付款以银行转账方式支付，尾款在过户手续办理完毕后支付3.4付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起10个工作日内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后5个工作日内4.交易税费4.1税费承担：买卖双方按照国家相关政策规定各自承担相应的税费4.2税费计算方式：税费按照买卖双方的实际成交价计算，具体税率以税务机关核定的为准4.3税费支付时间：税费在房屋过户手续办理完毕后支付5.交易保证金5.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付5.3保证金用途：作为双方履行合同的一部分，用于保障交易的顺利进行5.4保证金退还条件：合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕后，保证金全额无息退还买方6.履约保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付6.3保证金用途：作为双方履行合同的一部分，用于保障交易的顺利进行6.4保证金退还条件：合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕后，保证金全额无息退还买方7.房屋交付7.1房屋交付时间：买方支付尾款并办理完过户手续后的第3个工作日7.2房屋交付条件：房屋内所有设施设备齐全，无损坏，符合交付标准7.3房屋交付手续：买卖双方按照约定的时间、地点办理房屋交付手续，办理完毕后买方取得房屋产权证8.房屋验收8.1验收时间：房屋交付后的第5个工作日8.2验收标准：按照国家《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关标准执行8.3验收方式：买卖双方共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收时提出，并在3个工作日内协商解决8.4验收争议解决：如协商不成，可向房地产主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼9.房屋过户9.1过户时间：房屋交付后的第10个工作日9.2过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续9.3过户税费：过户税费由买方承担，具体费用根据税务机关的规定计算10.履约责任10.1买方履约责任：买方应在约定的时间内支付全部房款，并按时办理房屋过户手续10.2卖方履约责任：卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并按时交付房屋11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：上海市仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同变更：任何合同变更需以书面形式经双方协商一致14.3合同解除：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方确认14.4合同终止：合同履行完毕或依法解除后，合同终止14.5合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证等14.6合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护非过错方权益的原则进行解释14.7合同签署日期：本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成交易而提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的授权与责任2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，若需第三方介入，双方应书面授权第三方参与合同的相关事项。2.2第三方在介入本合同后，应遵守国家法律法规及本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在授权第三方介入时另行约定。3.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应承担超出部分的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据授权范围，参与本合同的洽谈、签订及履行过程。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同相关的信息资料。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对提供的服务承担相应的责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于授权范围内的服务内容，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为甲乙双方的辅助角色参与本合同的履行。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的授权范围及期限；7.1.2第三方介入的费用承担；7.1.3第三方介入过程中产生的争议解决方式；7.1.4第三方介入的保密条款；7.1.5第三方介入的解除条件。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由提供服务的第三方自行承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的解除条件10.1.1第三方未按约定履行义务；10.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；10.1.3第三方存在违法行为，损害甲乙双方的合法权益。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的授权期限届满或解除后，第三方应立即停止介入本合同的相关事项。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。13.第三方介入的其他约定13.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商约定。14.第三方介入的生效14.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明