2025版建筑节能改造项目施工总承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑节能改造项目施工总承包协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目业主1.5项目承包商2.项目范围2.1施工范围2.2质量标准2.3工期要求2.4施工材料2.5施工设备3.施工组织与管理3.1施工组织架构3.2施工进度计划3.3施工现场管理3.4施工安全与环境保护3.5施工质量保证措施4.施工合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点4.4付款条件4.5付款争议解决5.施工合同履行5.1施工进度要求5.2施工质量要求5.3施工变更与调整5.4施工验收5.5施工合同解除6.施工合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.保险与责任7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用7.4保险争议解决8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止或解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的责任11.合同附件11.1设计文件11.2施工图纸11.3技术规范11.4附件清单12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2法律适用14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024版建筑节能改造项目1.2项目地点：[具体地址]1.3项目规模：[具体建筑面积]平方米1.4项目业主：[业主单位全称]1.5项目承包商：[承包商单位全称]2.项目范围2.1施工范围：包括但不限于外墙保温、门窗更换、室内外墙面装饰、供热系统改造等。2.2质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保达到节能效果。2.3工期要求：自合同签订之日起，[具体工期]内完成全部施工任务。2.4施工材料：使用符合国家及行业标准、质量认证的节能材料。2.5施工设备：提供符合施工要求的机械设备，保证施工质量。3.施工组织与管理3.1施工组织架构：设立项目经理部，负责项目的全面管理。3.2施工进度计划：制定详细的施工进度计划，确保按期完成。3.3施工现场管理：严格执行施工现场管理制度，确保施工安全、文明施工。3.4施工安全与环境保护：遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，确保施工安全无事故。3.5施工质量保证措施：建立健全质量保证体系，确保施工质量达到设计要求。4.施工合同价款4.1合同总价：人民币[具体金额]元整。4.2付款方式：分阶段付款，具体如下：4.2.1预付款：合同签订后[具体天数]内支付合同总价的[具体百分比]%。4.2.2进度款：根据施工进度，每月支付合同总价的[具体百分比]%。4.2.3验收款：项目验收合格后支付合同总价的[具体百分比]%。4.2.4保修金：项目竣工验收合格后支付合同总价的[具体百分比]%，保修期满无质量问题后无息退还。4.3付款节点：按照施工进度计划及验收结果确定。4.4付款条件：按照合同约定，提供相应的发票、验收报告等证明材料。4.5付款争议解决：双方友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.施工合同履行5.1施工进度要求：严格按照施工进度计划执行，确保按期完成。5.2施工质量要求：严格按照设计文件、技术规范及质量标准施工，确保工程质量。5.3施工变更与调整：因设计变更、工程量增减等原因导致施工内容变更的，双方协商一致后调整合同内容。5.4施工验收：按照国家及地方相关标准进行验收，确保工程质量。5.5施工合同解除：符合合同约定或法律法规规定的情况下，可解除合同。6.施工合同争议解决6.1争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：按照法律规定和合同约定进行。6.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体天数]内解决。7.保险与责任7.1保险种类：工程一切险、意外伤害险等。7.2保险责任：按照保险合同约定承担。7.3保险费用：由双方协商承担。7.4保险争议解决：按照保险合同约定解决。8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1项目按合同约定全部完工并验收合格。8.1.2双方协商一致，决定终止合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1承包商严重违约，经业主催告后仍不履行。8.2.2业主严重违约，经承包商催告后仍不履行。8.2.3因国家政策调整、法律法规变化导致合同无法履行。8.3合同终止或解除的程序8.3.1双方书面通知对方合同终止或解除的意愿。8.3.2双方协商确定合同终止或解除的具体事宜。8.3.3终止或解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包商未按合同约定的时间、质量完成施工任务。9.1.2业主未按合同约定支付款项。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1承包商未按期完成施工任务的，应支付违约金，并承担相应的损失。9.2.2业主未按期支付款项的，应支付违约金，并承担相应的损失。9.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。10.2.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。10.3不可抗力事件的责任10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同附件11.1设计文件11.1.1设计图纸、施工图等设计文件。11.2施工图纸11.2.1施工过程中使用的施工图纸。11.3技术规范11.3.1国家及地方相关技术规范、标准。11.4附件清单11.4.1合同附件清单，包括上述所有附件。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经相关管理部门审批。12.2合同变更程序12.2.1双方书面协商一致。12.2.2变更内容经双方签字盖章。12.3合同解除程序12.3.1双方书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同签署13.1签署主体13.1.1业主单位法定代表人或授权代表。13.1.2承包商单位法定代表人或授权代表。13.2签署日期13.2.1合同签署日期为[具体日期]。13.3签署地点13.3.1合同签署地点为[具体地点]。14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方介入情形15.2.1项目需要专业咨询或技术支持。15.2.2需要第三方进行项目监督或质量检测。15.2.3需要第三方提供资金担保或信用保证。15.2.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方签署与第三方之间的合作协议或服务合同。15.3.3第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合合同要求。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方应于第三方介入前通知对方，并提供第三方的相关信息。16.1.2通知内容包括第三方名称、资质、服务内容、费用等。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合作协议或服务合同履行其职责。16.2.2第三方的责任范围、义务和权利应明确约定。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和风险评估确定。16.3.2第三方责任限额应不低于合同总价的[具体百分比]%。16.4第三方违约责任16.4.1第三方违约时，应按照合作协议或服务合同承担相应的违约责任。16.4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。17.1.2甲方对第三方的指示，第三方应予以遵守。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。17.2.2乙方对第三方的指示，第三方应予以遵守。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方及其关联公司、员工或代表之间，应保持独立。17.3.2第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2双方协商一致。18.1.3第三方自身原因需要退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方应提前[具体天数]向甲乙双方发出退出通知。18.2.2双方协商确定退出后的具体事宜。18.2.3第三方应按照合作协议或服务合同履行退出程序。19.合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括但不限于项目总体设计、施工图纸、设计说明等，需符合国家及地方相关标准。说明：设计文件是施工的重要依据，需在合同签订前完成。2.施工图纸详细要求：详细标注施工尺寸、材料规格、施工工艺等，需清晰、准确。说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，需在施工前由设计单位提供。3.技术规范详细要求：包括国家及地方相关技术标准、规范，用于指导施工过程。说明：技术规范是确保施工质量的重要依据，需在施工前明确。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等，需具有可操作性。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键，需在施工前完成。5.施工现场管理制度详细要求：包括现场安全、环保、文明施工等方面的管理制度。说明：施工现场管理制度是确保施工安全、文明施工的重要保障。6.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账记录等，用于证明付款事实。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，需在付款后提供。7.施工进度报告详细要求：包括施工进度、完成情况、存在问题等，需每月提交。说明：施工进度报告是监控施工进度的重要手段，需定期提交。8.施工验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等，需在验收后提供。说明：施工验收报告是确认施工质量的重要文件，需在验收后提交。9.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、详细要求和说明。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，需在合同中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为1.1未按期完成施工任务责任认定：支付违约金，并承担因延误造成的损失。示例：原定工期为3个月，实际工期延长至4个月，需支付违约金及损失赔偿。2.业主违约行为2.1未按期支付款项责任认定：支付违约金，并承担因延误造成的损失。示例：原定付款时间为每月5日，实际延迟至每月10日，需支付违约金及损失赔偿。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定：支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成检测工作，需支付违约金及损失赔偿。4.双方违约行为4.1未按合同约定履行义务责任认定：根据违约情节，双方协商确定违约责任。示例：双方未按约定完成设计变更，协商确定违约责任。全文完。2024版建筑节能改造项目施工总承包协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的1.5合同范围第二章项目背景2.1项目概况2.2项目必要性2.3项目资金来源2.4项目审批手续第三章项目内容3.1改造项目范围3.2改造项目内容3.3改造项目标准3.4改造项目进度第四章施工总承包方4.1施工总承包方资质4.2施工总承包方责任4.3施工总承包方义务4.4施工总承包方权利第五章施工图纸与技术要求5.1施工图纸提供5.2施工图纸审查5.3技术要求说明5.4施工质量标准第六章施工组织与管理6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工现场管理6.4安全生产管理6.5施工质量管理第七章材料与设备7.1材料与设备采购7.2材料与设备验收7.3材料与设备储存7.4材料与设备使用第八章施工进度与验收8.1施工进度安排8.2施工进度控制8.3验收程序与标准8.4验收组织与责任第九章合同价款与支付9.1合同价款确定9.2支付方式与时间9.3支付条件与要求9.4付款违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任第十三章合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签13.4合同终止第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版建筑节能改造项目施工总承包协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（施工总承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2024版建筑节能改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.5合同范围本合同范围包括2024版建筑节能改造项目的施工总承包，具体内容如下：（1）项目概况；（2）项目必要性；（3）项目资金来源；（4）项目审批手续；（5）改造项目范围；（6）改造项目内容；（7）改造项目标准；（8）改造项目进度；（9）施工图纸与技术要求；（10）施工组织与管理；（11）材料与设备；（12）施工进度与验收；（13）合同价款与支付；（14）违约责任；（15）争议解决；（16）合同解除与终止；（17）合同生效与期限；（18）其他约定。第二章项目背景2.1项目概况本改造项目位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.2项目必要性为提高建筑节能水平，降低能源消耗，本项目实施建筑节能改造。2.3项目资金来源项目资金来源于____________________。2.4项目审批手续项目已取得相关部门的批准文件。第三章项目内容3.1改造项目范围本项目包括____________________。3.2改造项目内容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。3.3改造项目标准本项目按照____________________标准执行。3.4改造项目进度（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。第四章施工总承包方4.1施工总承包方资质乙方具备国家规定的建筑节能改造工程施工总承包资质。4.2施工总承包方责任（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。4.3施工总承包方义务（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。4.4施工总承包方权利（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。第五章施工图纸与技术要求5.1施工图纸提供乙方应在合同签订后____日内向甲方提供完整的施工图纸。5.2施工图纸审查甲方应在收到施工图纸后____日内完成审查，并将审查意见通知乙方。5.3技术要求说明本合同中涉及的技术要求如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。5.4施工质量标准本合同中施工质量标准如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。第六章施工组织与管理6.1施工组织设计乙方应在合同签订后____日内提交施工组织设计。6.2施工进度计划乙方应在施工组织设计中明确施工进度计划。6.3施工现场管理乙方应负责施工现场的管理工作，确保施工安全、质量、进度。6.4安全生产管理乙方应按照国家有关安全生产的法律法规和标准，加强施工现场的安全生产管理。6.5施工质量管理乙方应严格执行施工质量标准，确保工程质量。第七章材料与设备7.1材料与设备采购乙方负责本项目的材料与设备采购。7.2材料与设备验收甲方应在收到材料与设备后____日内完成验收，并将验收意见通知乙方。7.3材料与设备储存乙方应妥善储存材料与设备，确保其质量。7.4材料与设备使用乙方应按照设计要求合理使用材料与设备。第八章施工进度与验收8.1施工进度安排乙方应按照施工组织设计中的进度计划进行施工，确保项目按期完成。8.2施工进度控制乙方应定期向甲方报告施工进度，甲方有权对施工进度进行监督和控制。8.3验收程序与标准项目完成后，乙方应按照国家相关标准和合同约定进行自检，并向甲方提交验收申请。8.4验收组织与责任验收由甲方组织，乙方负责配合验收工作。验收不合格的，乙方应负责整改直至合格。第九章合同价款与支付9.1合同价款确定合同价款根据工程量清单、市场价格和合同约定确定。9.2支付方式与时间支付方式为分期支付，具体支付时间和比例如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。9.3支付条件与要求支付条件包括工程进度、质量合格、验收合格等。9.4付款违约责任如乙方未按约定完成工程或质量不合格，甲方有权扣除相应款项。第十章违约责任10.1违约情形（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。10.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。11.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。12.2合同终止条件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照合同约定执行。12.4合同解除与终止后的责任合同解除与终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十三章合同生效与期限13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限合同期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同期满前____个月，双方可协商续签。13.4合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改与补充合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（建设单位）签字：____________________日期：________________乙方（施工总承包方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目管理1.1.1甲方有权对施工总承包方的施工组织设计、进度计划等进行审查，并提出修改意见。1.1.2甲方应定期召开项目协调会议，协调解决施工过程中出现的问题。1.1.3甲方有权要求乙方提交项目进展报告，并对项目进展情况进行监督。2.1甲方提供资料与条件2.1.1甲方应按照合同约定，及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计图纸、技术规范、施工图等。2.1.2甲方应确保施工过程中所需的场地、水电等基础设施满足乙方施工需求。3.1甲方验收与付款3.1.1甲方应按照合同约定，对施工完成的工程进行验收，并确认工程质量合格。3.1.2甲方应在验收合格后，按照合同约定支付相应款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导项目管理4.1.1乙方有权根据合同约定和施工实际情况，制定施工组织设计和进度计划。4.1.2乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全和质量。5.1乙方责任与义务5.1.1乙方应按照合同约定，按时完成施工任务，确保工程质量。5.1.2乙方应配合甲方进行项目验收，并对验收不合格的部分进行整改。6.1乙方材料与设备采购6.1.1乙方有权根据施工需要，自行采购材料与设备。6.1.2乙方应确保所采购的材料与设备符合国家相关标准和