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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款诉讼和解合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属3.3抵押物现状4.债务及抵押权信息4.1债务本金4.2债务利息4.3债务逾期罚息4.4抵押权范围5.诉讼和解内容5.1和解金额5.2偿还期限5.3偿还方式5.4违约责任6.诉讼费用承担6.1诉讼费用计算6.2费用承担主体7.保证金条款7.1保证金数额7.2保证金用途7.3保证金退还8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3债务人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及见证第一部分:合同如下:1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同的订立旨在明确抵押权人、抵押人和债务人之间的权利义务关系,保障抵押权人合法权益,维护金融市场秩序。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称:(抵押权人全称)法定代表人:(抵押权人法定代表人姓名)住所地:(抵押权人住所地)联系电话:(抵押权人联系电话)2.2抵押人信息抵押人名称:(抵押人全称)法定代表人:(抵押人法定代表人姓名)住所地:(抵押人住所地)联系电话:(抵押人联系电话)2.3债务人信息债务人名称:(债务人全称)法定代表人:(债务人法定代表人姓名)住所地:(债务人住所地)联系电话:(债务人联系电话)3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为位于(抵押物所在地)的房产,房产证号为(房产证号)。3.2抵押物权属抵押物权属清晰,抵押人拥有抵押物的所有权。3.3抵押物现状抵押物现状良好,无任何权利瑕疵。4.债务及抵押权信息4.1债务本金债务本金为人民币(债务本金金额)元。4.2债务利息债务利息按年利率(年利率%)计算,自借款之日起至还款完毕之日止。4.3债务逾期罚息债务人逾期还款,应支付逾期罚息,逾期罚息按年利率(年利率%)计算。4.4抵押权范围抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权,包括但不限于抵押物的出售、出租等。5.诉讼和解内容5.1和解金额双方就债务本金、债务利息及逾期罚息达成一致,和解金额为人民币(和解金额)元。5.2偿还期限债务人应自本合同生效之日起(还款期限)内清偿全部债务。5.3偿还方式债务人应采取分期付款的方式清偿债务,具体还款计划如下:(1)首次还款:人民币(首次还款金额)元,于(首次还款日期)前支付;(2)第二次还款:人民币(第二次还款金额)元,于(第二次还款日期)前支付;(3)以此类推,直至全部债务清偿完毕。5.4违约责任如债务人未按约定时间偿还债务,抵押权人有权要求债务人支付逾期罚息,并有权采取法律手段追讨债务。6.诉讼费用承担6.1诉讼费用计算本合同诉讼费用按相关法律法规计算。6.2费用承担主体诉讼费用由败诉方承担,具体承担方式由法院判决。7.保证金条款7.1保证金数额为确保债务人履行还款义务,债务人应向抵押权人支付人民币(保证金金额)元作为保证金。7.2保证金用途保证金用于抵押权人追讨债务,如债务人按约定清偿债务,保证金将全额退还。7.3保证金退还债务人履行还款义务后,抵押权人应在五个工作日内将保证金退还给债务人。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同履行期限为(合同履行期限)。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款,应书面通知对方,经双方协商一致后,方可变更合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.当事人一方违约,经对方书面通知后,在合理期限内仍未履行或未采取补救措施;2.不可抗力导致合同无法履行;3.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务;4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1.债务人清偿全部债务;2.当事人双方协商一致解除合同;3.合同约定的终止条件成就;4.法律法规规定的其他终止合同的情形。10.违约责任10.1抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行合同义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2抵押人违约责任抵押人未按约定履行合同义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3债务人违约责任债务人未按约定履行合同义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或按约定解除后,合同终止。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达1.任何一方变更通知,应以书面形式送达对方;2.通知自送达之日起生效。13.3合同附件1.房产证复印件;2.债务证明文件;3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.合同签署及见证14.1合同签署本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2合同见证本合同由(见证人姓名)见证,见证人签字(或盖章)如下:(见证人签字)(见证日期)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方概念本合同所称第三方,是指在合同履行过程中,因特定目的或需求,由甲乙双方共同或单方邀请的,介入合同关系中的独立主体。1.2第三方定义第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、仲裁机构等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益,以及协助解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的必要条件1.第三方介入应经甲乙双方同意;2.第三方应具备相应的资质和能力;3.第三方介入应遵循法律法规和合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请3.2第三方介入的接受第三方在接受邀请后,应向甲乙双方提交书面同意函,明确介入合同关系的具体事项和责任。3.3第三方介入的实施第三方介入后,应根据甲乙双方的要求,开展相关工作,并及时向甲乙双方报告工作进展。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方介入合同关系后,甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。4.2责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中,因其过错导致的损失,应在责任限额内承担;2.超出责任限额的损失,由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定,履行各自的义务,承担相应的责任。5.2第三方责任第三方在介入合同关系后,应按照合同约定或法律法规履行职责,承担相应的责任。5.3责任划分的具体情况1.第三方介入合同关系前,甲乙双方应明确各自的责任范围;2.第三方介入合同关系后,若出现争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可依法向第三方追究责任。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,可由甲乙双方共同承担,也可由一方承担。6.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付,具体支付方式由甲乙双方协商确定。7.第三方介入合同的终止7.1终止条件1.第三方完成介入任务;2.甲乙双方协商一致终止;3.第三方无法履行职责;4.法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入合同关系终止后,甲乙双方应与第三方协商办理相关手续,并解除与第三方的合作关系。8.第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同关系后,若出现争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可依法向第三方追究责任。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.第三方介入合同的生效9.1生效条件本合同第三方介入部分的条款,自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2生效日期本合同第三方介入部分的条款生效日期,与合同其他条款的生效日期一致。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:复印件须加盖公章,与原件一致。说明:用于证明抵押物的权属和现状。2.债务证明文件要求:债务证明文件须加盖公章,包括但不限于借条、还款计划、银行对账单等。说明:用于证明债务的存在和金额。3.合同签订地证明文件要求:证明合同签订地的相关证明文件,如营业执照、租赁合同等。说明:用于确定合同签订地,以便争议解决。4.第三方资质证明文件要求:第三方资质证明文件须加盖公章,包括但不限于营业执照、资质证书等。说明:用于证明第三方具备介入合同关系的资质和能力。5.第三方服务协议要求:第三方服务协议须加盖公章,明确双方的权利义务。说明:用于明确第三方介入合同关系的服务内容、期限和费用。6.第三方费用支付凭证要求:费用支付凭证须加盖公章,包括但不限于银行转账单、汇款单等。说明:用于证明第三方介入费用已支付。7.争议解决相关文件要求:争议解决相关文件须加盖公章,包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。说明:用于证明争议已解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为抵押权人未按约定时间履行合同义务;抵押人未按约定时间履行合同义务;债务人未按约定时间履行合同义务;第三方未按约定履行职责;任何一方违反合同约定,导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;违约责任的具体金额由双方协商确定,协商不成的,可依法向违约方追究责任。3.示例说明示例一:抵押权人未按约定时间履行合同义务,导致债务人无法按期还款。抵押权人应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿债务人因逾期还款而产生的损失。示例二:债务人未按约定时间履行合同义务,导致抵押权人无法按期收回贷款。债务人应承担违约责任,包括支付违约金和赔偿抵押权人因逾期收回贷款而产生的损失。示例三:第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。第三方应承担违约责任,包括赔偿因违约造成的损失,并承担由此产生的相关费用。全文完。2024版房产抵押贷款诉讼和解合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份证号码2.1.3借款人联系方式2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称2.2.2贷款人法定代表人2.2.3贷款人联系方式3.房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况3.1.1房产坐落地址3.1.2房产面积3.1.3房产产权证号3.2抵押登记情况3.2.1抵押登记机关3.2.2抵押登记日期3.2.3抵押登记编号4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3利息计算方式5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.2.1等额本息还款5.2.2等额本金还款5.2.3一次性还款6.诉讼和解条款6.1诉讼和解定义6.2诉讼和解的条件6.3诉讼和解的程序7.履约责任7.1借款人的履约责任7.1.1按时还款7.1.2保管抵押物7.1.3不得擅自处置抵押物7.2贷款人的履约责任7.2.1按时发放贷款7.2.2不得擅自变更合同条款7.2.3依法维护借款人权益8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担8.2贷款人违约责任8.2.1违约情形8.2.2违约责任承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位公章第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系,保障贷款人合法权益,确保借款人按时还款,实现借贷双方的共同利益。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名:借款人身份证号码:05678借款人联系方式:138001380002.2贷款人信息贷款人名称:银行贷款人法定代表人:贷款人联系方式:139001390003.房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况房产坐落地址:省市区街道号房产面积:100平方米房产产权证号:房地证字第X号3.2抵押登记情况抵押登记机关:市不动产登记中心抵押登记日期:2024年1月1日抵押登记编号:抵押登记字第X号4.贷款金额与利率4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币壹佰万元整(¥100,000.00)。4.2贷款利率本合同贷款年利率为4.5%,按月计息。4.3利息计算方式贷款利息按照实际使用天数计算,每月偿还一次,计息方式为复利。5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限本合同贷款期限为20年,自2024年1月1日起至2034年1月1日止。5.2还款方式本合同采用等额本息还款方式,每月偿还金额为人民币6,723.08元。6.诉讼和解条款6.1诉讼和解定义诉讼和解是指在合同履行过程中,借贷双方就合同纠纷通过协商达成一致意见,并签署本合同作为和解协议。6.2诉讼和解的条件6.2.1借款人自愿申请和解;6.2.2贷款人同意和解;6.2.3双方对合同纠纷的事实和责任达成一致意见。6.3诉讼和解的程序6.3.1借款人向贷款人提出和解申请;6.3.2贷款人收到申请后,经审查同意和解;6.3.3双方签署本合同,作为和解协议;6.3.4依法申请法院确认和解协议。7.履约责任7.1借款人的履约责任7.1.1借款人应按照合同约定的期限、金额和方式向贷款人偿还贷款本息;7.1.2借款人应妥善保管抵押物,未经贷款人同意,不得擅自处置抵押物;7.1.3借款人如因特殊原因无法按时还款,应提前30日向贷款人提出书面申请,并经贷款人同意。7.2贷款人的履约责任7.2.1贷款人应按照合同约定的期限、金额和方式向借款人发放贷款;7.2.2贷款人应按照合同约定的利率收取贷款利息;7.2.3贷款人应依法维护借款人权益,不得擅自变更合同条款。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时足额还款,每逾期一日,应向贷款人支付当期应还金额的万分之五的违约金;8.1.2借款人擅自处置抵押物,导致抵押权无法实现的,应承担相应的法律责任,并赔偿贷款人的损失;8.1.3借款人提供虚假信息,导致贷款人遭受损失的,应承担赔偿责任。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按时发放贷款,每逾期一日,应向借款人支付当期应还金额的万分之五的违约金;8.2.2贷款人擅自变更合同条款,损害借款人权益的,应承担相应的法律责任;8.2.3贷款人未依法履行保密义务,泄露借款人信息的,应承担相应的法律责任。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同条款,应书面通知对方,经双方协商一致后,方可变更。变更后的合同条款作为原合同的补充部分。9.2合同解除9.2.1借款人连续三个月未偿还贷款本息,贷款人有权解除合同;9.2.2贷款人未按合同约定提供贷款,借款人有权解除合同;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意,可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照所选争议解决方式的相关规定,进行争议解决程序。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式,包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达方式送达地址为合同双方约定的地址。如因地址变更,应提前通知对方。11.3送达地址借款人送达地址:省市区街道号贷款人送达地址:省市区街道号12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部清偿;12.2.2合同约定的终止条件成就;12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、身份证明文件等。13.2合同解释本合同条款的最终解释权归贷款人所有。13.3合同补充条款本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自2024年1月1日起生效。14.2签署地点合同签署地点:省市区街道号14.3签署人员借款人代表:贷款人代表:14.4签署单位公章借款人单位公章贷款人单位公章第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方,是指为合同履行提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围1.中介服务:包括但不限于贷款申请、合同签订、房产评估、抵押登记等;2.担保服务:包括但不限于提供担保物、保证人、抵押物评估等;3.评估服务:包括但不限于房产价值评估、市场行情分析等;4.法律服务:包括但不限于法律咨询、起草合同、代理诉讼等。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1甲方引入第三方甲方需提前向乙方书面告知引入第三方的意图,并说明第三方服务的具体内容和预计成本。16.2乙方同意第三方乙方应在收到甲方告知后,对第三方进行审查,并在七个工作日内书面回复甲方是否同意第三方介入。16.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质证明,如中介机构需有相关业务许可,评估机构需有资质证书等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的服务范围内,对于因第三方服务瑕疵或过错导致的损失,甲乙双方有权向第三方追偿。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定,并在合同中明确。如未约定责任限额,则以第三方实际收取的费用为限。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照甲方的委托,提供专业、高效的服务。甲方对第三方提供的服务有监督权,对服务不满意有权要求第三方改进或更换。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中,应尊重乙方的合法权益,不得损害乙方的利益。乙方对第三方提供的服务有审查权,对服务不满意有权要求第三方改进或更换。18.3第三方与甲乙双方第三方在合同履行过程中的职责是独立的,不得偏袒任何一方。甲乙双方应共同监督第三方的服务,确保合同履行。19.第三方介入的费用承担19.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确。19.2争议解决如甲乙双方对第三方服务费用有争议,应协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需变更,甲乙双方应协商一致,并签署书面变更协议。20.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除合同,并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方同意,可选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为仲裁委员会。21.3争议解决程序双方应按照所选争议解决方式的相关规定,进行争议解决程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.借款合同详细要求:借款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息等。说明:借款合同是双方约定的核心内容,是合同履行的重要依据。2.抵押合同详细要求:抵押合同应明确抵押物的权属、抵押范围、抵押期限、抵押物处置方式等。说明:抵押合同是保障贷款人权益的重要法律文件。3.身份证明文件详细要求:借款人和贷款人的身份证、营业执照等身份证明文件。说明:身份证明文件是确认合同主体资格的依据。4.房产产权证详细要求:抵押房产的产权证复印件。说明:房产产权证是确认房产所有权的重要证明。5.抵押登记证明详细要求:抵押登记证明复印件。说明:抵押登记证明是确认抵押权设立的有效证明。6.评估报告详细要求:房产评估报告,包括评估机构资质、评估方法、评估结论等。说明:评估报告是确定抵押物价值的重要依据。7.法律意见书详细要求:法律意见书应由具备资质的律师出具,对合同的法律效力、风险等进行评估。说明:法律意见书是保障合同合法性的重要文件。8.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明:其他相关文件包括但不限于变更协议、补充协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.借款人违约行为违约行为:未按时足额还款。责任认定:每逾期一日,支付当期应还金额的万分之五的违约金。示例:借款人应于每月5日前偿还当月贷款本息,如逾期一天,需支付违约金。2.贷款人违约行为违约行为:未按时足额发放贷款。责任认定:每逾期一日,支付当期应还金额的万分之五的违约金。示例:贷款人应于每月5日前发放贷款,如逾期一天,需支付违约金。3.第三方违约行为违约行为:提供的服务存在瑕疵或过错。责任认定:根据第三方责任限额,承担相应的赔偿责任。示例:第三方提供的服务导致借款人损失,按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.其他违约行为违约行为:擅自变更合同条款、泄露借款人信息等。责任认定:根据违约行为的性质和影响,承担相应的法律责任。示例:贷款人擅自变更合同条款,损害借款人权益,需承担相应的法律责任。全文完。2024版房产抵押贷款诉讼和解合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3债权人1.4债务人2.抵押房产的基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产类型2.4房产面积2.5房产估值3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.诉讼和解的基本原则4.1和解意愿4.2和解方式4.3和解期限5.债务减免与利息减免5.1债务减免金额5.2利息减免金额5.3减免原因6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.房产过户7.1房产过户条件7.2房产过户程序7.3房产过户期限8.担保方式8.1担保人8.2担保物8.3担保责任9.违约责任9.1债务人违约责任9.2抵押人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订与签署13.1签订时间13.2签署人14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1抵押权人:甲公司,统一社会信用代码:X,住所地:X。1.2抵押人:乙公司,统一社会信用代码:X,住所地:X。1.3债权人:丙公司,统一社会信用代码:X,住所地:X。1.4债务人:丁公司,统一社会信用代码:X,住所地:X。2.抵押房产的基本情况2.1房产地址:X。2.2房产证号:X。2.3房产类型:住宅。2.4房产面积:200平方米。2.5房产估值:人民币300万元。3.贷款基本信息3.1贷款金额:人民币200万元。3.2贷款期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共计5年。3.3贷款利率:年利率4.5%。3.4还款方式:等额本息还款法。3.5还款计划:每月还款人民币X元。4.诉讼和解的基本原则4.1和解意愿:甲、乙、丙、丁四方均愿意就房产抵押贷款事宜达成和解。4.2和解方式:通过友好协商,达成一致意见。4.3和解期限:自本合同签订之日起3个月内。5.债务减免与利息减免5.1债务减免金额:人民币50万元。5.2利息减免金额:自2024年1月1日起至2024年12月31日止,减免利息人民币X元。5.3减免原因:因债务人丁公司经营困难,经四方协商同意减免部分债务及利息。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件:债务人丁公司未按合同约定履行还款义务。6.2抵押权行使程序:甲公司有权依法向人民法院提起诉讼,要求实现抵押权。6.3抵押权行使期限:自债务人丁公司未按合同约定履行还款义务之日起2年内。7.房产过户7.1房产过户条件:债务人丁公司自愿将房产过户给债权人丙公司。7.2房产过户程序:甲公司作为抵押权人,应配合丙公司办理房产过户手续。7.3房产过户期限:自本合同签订之日起3个月内。8.担保方式8.1担保人:戊公司,统一社会信用代码:X,住所地:X。8.2担保物:戊公司持有的乙公司股权,股权比例:10%。8.3担保责任:在债务人丁公司无力偿还债务时,担保人戊公司应承担连带清偿责任,包括本金、利息及实现债权的费用。9.违约责任9.1债务人违约责任:若债务人丁公司未按约定履行还款义务,应向债权人丙公司支付逾期利息,并承担每日万分之五的违约金。9.2抵押人违约责任:若抵押人乙公司未按约定配合抵押权人甲公司行使抵押权,应向甲公司支付违约金人民币X元。9.3抵押权人违约责任:若抵押权人甲公司在履行合同过程中存在违约行为,应向债务人丁公司支付违约金人民币X元。10.争议解决10.1争议解决方式:本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:合同签订地人民法院。10.3争议解决费用:除法律规定外,双方应各自承担因解决争议而产生的费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件:本合同自甲、乙、丙、丁四方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件:本合同因债务履行完毕、抵押权实现、合同解除等原因终止。11.3合同解除条件:任何一方违约,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。12.合同附件12.1房产证复印件。12.2贷款合同复印件。12.3其他相关文件:债务人丁公司财务报表、经营状况说明等。13.合同签订与签署13.1签订时间:2024年X月X日。13.2签署人:甲公司代表:X,乙公司代表:X,丙公司代表:X,丁公司代表:X。14.其他约定事项14.1本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起,任何一方不得擅自变更或解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念:本合同所指的第三方介入,是指为履行本合同而涉及的任何非合同当事人的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围:第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保、调解争议等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式:第三方介入的引入方式由甲、乙、丙、丁四方协商确定,并应在合同中明确第三方的名称、职责、权限及费用承担。16.2引入程序:第三方介入的引入程序应经甲、乙、丙、丁四方一致同意,并签订相关协议或合同。17.第三方介入的职责与权限17.1职责:第三方应根据合同约定及甲、乙、丙、丁四方的委托,履行其职责,包括但不限于:a.提供专业咨询和服务;b.协助合同履行;c.监督合同履行情况;d.参与争议解决。17.2权限:第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规,并取得甲、乙、丙、丁四方的授权后方可行使相应的权限。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担:第三方介入的费用由甲、乙、丙、丁四方按照合同约定及第三方提供的服务内容承担。18.2费用结算:第三方介入的费用应在服务完成后,由甲、乙、丙、丁四方按照约定的结算方式进行支付。19.第三方责任限额19.1责任限额:第三方在履行职责过程中,因过错导致甲、乙、丙、丁四方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过其介入合同中约定的赔偿金额。19.2保险:第三方应自行购买责任保险,以保障其履行职责过程中的风险。20.第三方介入的终止a.合同履行完毕;b.第三方职责完成;c.甲、乙、丙、丁四方一致同意终止;d.发生不可抗力事件。20.2终止程序:第三方介入终止时,第三方应向甲、乙、丙、丁四方提交终止报告,并办理相关手续

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