2025年度办公室租赁及智能化改造合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁及智能化改造合同本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物描述2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.租赁物使用及维护6.1.使用范围6.2.维护责任6.3.故意损坏赔偿7.智能化改造7.1.改造内容7.2.改造费用7.3.改造时间8.租赁物交付与验收8.1.交付时间8.2.验收标准8.3.验收流程9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后的处理12.合同生效及终止12.1.生效条件12.2.生效日期12.3.终止条件12.4.终止日期13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：智能化改造方案13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同变更14.3.合同附件14.4.合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：_______有限公司1.1.2.简称：_______公司1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.住所地：_______1.2.出租方信息1.2.1.全称：_______房地产开发有限公司1.2.2.简称：_______地产1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.住所地：_______2.租赁物基本情况2.1.租赁物描述2.1.1.地址：_______市_______区_______路_______号2.1.2.建筑面积：_______平方米2.1.3.结构：_______层2.1.4.用途：办公2.2.租赁物位置2.2.1.位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______层2.2.2.附近交通便利，周边配套设施齐全2.3.租赁物面积2.3.1.租赁面积：_______平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3.租赁续约条款3.3.1.租赁期满后，租赁双方可协商续约3.3.2.续约期限：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：_______元4.1.2.年租金总额：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.银行转账4.2.2.转账账户：_______4.2.3.账户名称：_______房地产开发有限公司4.3.租金支付时间4.3.1.每月_______日前支付下月租金4.3.2.每年_______日前支付下一年度租金5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金总额：_______元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满且租赁物无损坏5.2.2.租赁期满后，租赁方应在_______日内退还押金5.3.押金退还流程5.3.1.租赁期满后，租赁方将租赁物交还出租方5.3.2.出租方验收租赁物后，在_______日内退还押金6.租赁物使用及维护6.1.使用范围6.1.1.租赁方仅限在本合同约定的租赁物内从事办公活动6.1.2.不得擅自改变租赁物结构6.2.维护责任6.2.1.租赁方负责租赁物日常维护及保养6.2.2.出租方负责租赁物主体结构及公共区域维护6.3.故意损坏赔偿6.3.1.租赁方因故意损坏租赁物，应承担赔偿责任6.3.2.赔偿金额根据实际损失确定7.智能化改造7.1.改造内容7.1.1.增加智能门禁系统7.1.2.更新办公区域照明系统7.1.3.增设无线网络覆盖7.2.改造费用7.2.1.智能化改造费用：_______元7.3.改造时间7.3.1.改造时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.租赁物交付与验收8.1.交付时间8.1.1.出租方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给租赁方8.2.验收标准8.2.1.租赁物应满足合同约定的使用功能及条件8.2.2.租赁物应无损坏、渗漏、安全隐患等8.3.验收流程8.3.1.验收时，租赁方应出示身份证件8.3.2.出租方应提供租赁物相关资料，包括产权证明、维修保养记录等8.3.3.验收后，双方应在验收单上签字确认9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金9.1.2.出租方未按时交付租赁物9.1.3.租赁方损坏租赁物或违反使用规定9.2.违约责任9.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金9.2.2.违约金金额根据违约情形及损失程度确定9.3.违约赔偿9.3.1.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.3.2.赔偿金额根据实际损失确定10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：_______仲裁委员会10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.合同约定的解除条件成就11.1.2.任何一方违约，另一方有权解除合同11.2.解除程序11.2.1.解除合同前，双方应协商一致11.2.2.解除合同后，双方应履行合同约定的义务11.3.解除后的处理11.3.1.租赁方应将租赁物交还出租方11.3.2.出租方应退还租赁方已支付的租金12.合同生效及终止12.1.生效条件12.1.1.双方签署本合同12.1.2.出租方交付租赁物12.2.生效日期12.2.1.合同自双方签署之日起生效12.3.终止条件12.3.1.租赁期满12.3.2.合同解除12.4.终止日期12.4.1.租赁期满后，合同自然终止13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.1.1.列明租赁物名称、数量、规格等信息13.2.附件二：智能化改造方案13.2.1.详细说明智能化改造的内容、费用、时间等13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.包括但不限于：房屋租赁合同、水电费缴纳证明等14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.双方应通过书面形式进行通知14.1.2.通知送达地址：_______14.2.合同变更14.2.1.合同变更需双方书面同意14.2.2.变更后的合同具有同等法律效力14.3.合同附件14.3.1.合同附件为本合同不可分割的一部分14.4.合同签署日期14.4.1.本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”指在租赁双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。15.2.第三方责权利15.2.1.第三方作为合同履行过程中的协助者，其权利包括：15.2.1.1.根据合同约定，获得必要的报酬；15.2.1.2.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督；15.2.1.3.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。15.2.2.第三方应承担的义务包括：15.2.2.1.按照合同约定履行职责；15.2.2.2.保守合同秘密，不得泄露租赁双方的商业秘密；15.2.2.3.对其提供的咨询、服务或监督结果负责。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方与租赁双方的关系为委托代理或服务合同关系，其权利义务仅限于合同约定范围内；15.3.2.第三方不得干预租赁双方的自主决策，不得损害租赁双方的合法权益；15.3.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定金额的_______%；16.2.2.如第三方责任超过上述限额，超出部分由租赁双方按比例分担；16.2.3.第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定。16.3.第三方介入的审批程序16.3.1.甲乙双方协商一致后，需将第三方介入的意向通知对方；16.3.2.双方应在_______日内对第三方介入事项进行书面确认；16.3.3.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.4.第三方介入的监督与管理16.4.1.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同职责；16.4.2.甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估；16.4.3.如第三方未履行合同职责，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。16.5.第三方介入的终止16.5.1.1.第三方自身原因导致无法履行职责；16.5.1.2.第三方违反合同约定，损害租赁双方的合法权益；16.5.1.3.甲乙双方协商一致。16.6.第三方介入的后续处理16.6.1.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；16.6.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期、使用状况等。说明：本清单作为租赁物的交付和验收依据，双方应在租赁物交付时共同签字确认。2.附件二：智能化改造方案详细要求：包括改造项目、改造内容、改造时间、改造费用、改造后的使用效果等。说明：本方案作为智能化改造的指导文件，双方应在改造前共同确认。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等。说明：本合同为租赁双方签订的房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：水电费缴纳证明详细要求：提供租赁期间的水电费缴纳记录，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：本证明作为租赁期间水电费缴纳的凭证，由出租方提供。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利义务、责任限额、介入程序、终止条件等。说明：本协议为第三方介入时的补充协议，双方应在第三方介入前签订。6.附件六：验收报告详细要求：包括租赁物的验收情况、存在的问题、整改措施等。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，包括支付金额、支付时间等。说明：本凭证为违约金支付的有效证明，由支付方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方未按时支付租金1.2.出租方未按时交付租赁物1.3.租赁方损坏租赁物或违反使用规定1.4.第三方未履行合同职责1.5.甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准2.1.违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决。2.2.违约责任认定标准如下：2.2.1.租赁方未按时支付租金，应支付_______%的违约金；2.2.2.出租方未按时交付租赁物，应支付_______%的违约金；2.2.3.租赁方损坏租赁物或违反使用规定，应赔偿实际损失；2.2.4.第三方未履行合同职责，应承担相应赔偿责任；2.2.5.甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担相应违约责任。3.违约责任示例3.1.租赁方未按时支付租金，应支付_______元违约金；3.2.出租方未按时交付租赁物，应支付_______元违约金；3.3.租赁方损坏租赁物，赔偿_______元；3.4.第三方未按时完成改造任务，赔偿_______元；3.5.甲乙双方未按照合同约定履行义务，承担相应违约责任。全文完。2025年度办公室租赁及智能化改造合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方信息1.5合同适用法律第二章租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务2.5保密条款第三章租赁物信息3.1租赁物概况3.2租赁物面积3.3租赁物设施3.4租赁物维护责任第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章智能化改造5.1改造范围5.2改造内容5.3改造费用5.4改造进度安排5.5改造验收标准第六章费用承担6.1水电费用6.2物业管理费6.3税费6.4其他费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章其他约定11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人员第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于办公室租赁及智能化改造的相关权利、义务，确保合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，实现互利共赢。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同双方信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方违约时终止合同。2.1.2甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按约定使用租赁物。2.2租赁方义务2.2.1甲方应保证租赁物的安全、适用，并按约定提供必要的服务。2.2.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用。2.3承租方权利2.3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的服务。2.3.2乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行改造。2.4承租方义务2.4.1乙方应按约定支付租金，并保证按时、足额支付。2.4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.5保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三章租赁物信息3.1租赁物概况租赁物位于_________，总面积为_________平方米。3.2租赁物面积租赁物实际使用面积为_________平方米。3.3租赁物设施租赁物内设施包括：_________。3.4租赁物维护责任租赁物在租赁期间内，甲方负责维修保养，乙方负责日常维护。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为_________年。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_________元。4.3租金支付方式乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.4租金调整机制如遇政府调整租金政策，租金可按调整后的政策执行。第五章智能化改造5.1改造范围智能化改造范围为_________。5.2改造内容智能化改造内容包括：_________。5.3改造费用智能化改造费用总额为_________元。5.4改造进度安排智能化改造进度安排如下：_________。5.5改造验收标准智能化改造验收标准如下：_________。第六章费用承担6.1水电费用水电费用由乙方承担，并按实际使用量缴纳。6.2物业管理费物业管理费由乙方承担，按物业管理公司收费标准缴纳。6.3税费税费由双方按相关法律法规各自承担。6.4其他费用其他费用由双方协商确定。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金的。7.1.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的。7.1.3甲方未按约定提供必要服务的。7.2违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3甲方未按约定提供必要服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。7.3违约赔偿7.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。7.3.2违约方应承担因违约而产生的全部费用。7.3.3双方协商一致，可以约定违约金的数额。7.3.4违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方在租赁期限内未按约定支付租金超过三个月的。8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质，经甲方要求仍不改正的。8.1.3甲方未按约定提供必要服务，经乙方提出后仍未改善的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_________日书面通知对方。8.3.2接到通知的一方应在_________日内给予答复，逾期未答复的，视为同意。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同修改程序合同内容的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、智能化改造方案、费用明细表等。第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2合同保管本合同由双方妥善保管。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为出租方，享有对租赁物使用和改造的主导权。具体条款如下：甲方有权决定租赁物的使用方式，包括但不限于办公、会议、展示等。甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应提供必要的协助。甲方有权对租赁物的智能化改造方案进行审批，乙方需按照甲方的要求进行改造。1.2租赁物使用限制条款说明：甲方为保证租赁物的正常使用和安全性，对乙方使用租赁物有一定的限制。具体条款如下：乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。乙方不得在租赁物内进行任何有损租赁物安全和使用功能的活动。乙方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。1.3租赁物维护责任条款说明：甲方作为出租方，对租赁物的维护负有主要责任。具体条款如下：甲方应确保租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责维修或更换。甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保租赁物的安全使用。乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施予以处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为承租方，享有对租赁物使用和改造的主导权。具体条款如下：乙方有权决定租赁物的使用方式，包括但不限于办公、会议、展示等。乙方有权对租赁物进行必要的改造，但需事先获得甲方的书面同意。乙方有权要求甲方提供必要的服务，如清洁、安保等。2.2租赁物改造限制条款说明：为确保租赁物的整体性和安全性，乙方对租赁物的改造有一定的限制。具体条款如下：乙方改造租赁物时，应遵守相关法律法规和甲方的要求。乙方改造后的租赁物应保持原有结构和使用功能，不得影响租赁物的整体美观和安全。乙方改造完成后，应及时通知甲方进行验收。2.3租赁物维护责任条款说明：乙方在使用过程中，对租赁物的维护负有主要责任。具体条款如下：乙方应保持租赁物的整洁和完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应合理使用租赁物的设施设备，避免因不当使用导致设备损坏。乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保租赁物的安全使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：在本合同中，如涉及第三方中介服务，应明确中介服务的具体内容和费用。具体条款如下：中介方应提供专业、高效的服务，协助双方完成合同的签订和履行。中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.2中介责任条款说明：中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自身行为负责。具体条款如下：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致合同无法履行承担责任。中介方在合同履行过程中，应公正、公平地协调双方关系，维护双方的合法权益。3.3中介保密条款说明：中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。具体条款如下：中介方不得向任何第三方泄露合同内容或双方商业秘密。中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：智能化改造方案3.附件三：费用明细表4.附件四：其他相关文件（如：图纸、照片等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物结构或使用性质。甲方未按约定提供必要服务。双方协商一致解除或终止合同的条件未满足。2.违约行为的认定：乙方未按约定支付租金，可由甲方提供的支付凭证或乙方签署的确认函认定。乙方擅自改变租赁物结构或使用性质，可由现场检查或乙方提供的改造方案认定。甲方未按约定提供必要服务，可由乙方提供的书面通知或甲方提供的整改措施认定。双方协商一致解除或终止合同的条件未满足，可由双方签署的协议或相关法律法规认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事关系的基本原则和制度的法律。3.租赁权：承租人按照约定的条件使用、收益租赁物的权利。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：租赁物维护责任不清。解决办法：明确租赁物的维护责任，并在合同中详细列明，如发生争议，可参照合同约定或相关法律法规解决。3.问题：智能化改造进度延误。解决办法：在合同中明确智能化改造的进度安排，如发生延误，双方应协商解决，必要时可要求违约方承担违约责任。4.问题：合同解除或终止条件不明确。解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件，如发生争议，可参照合同约定或相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.办公室租赁及智能化改造。2.办公室租赁合同续签。3.办公室租赁合同解除或终止。4.办公室租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度办公室租赁及智能化改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度的办公室租赁及智能化改造事宜，确保双方权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范双方在办公室租赁及智能化改造过程中的权利和义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公室租赁：指甲方将其所有或使用的办公场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.智能化改造：指在原有办公场所基础上，对办公环境、设施设备等进行升级改造，提高办公效率和舒适度。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.智能化设备：指在办公场所内安装的用于提高办公效率和舒适度的设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务保证出租给乙方的办公场所符合合同约定的条件。3.甲方有义务在合同约定的智能化改造期限内完成改造工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的办公场所。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。4.乙方有义务爱护和使用甲方提供的办公场所及设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方租赁的办公场所位于甲方所在地，具体地址为：________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起3个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.甲方应在合同签订之日起60个工作日内，完成办公场所的智能化改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应书面通知另一方；2.双方应在收到通知之日起15个工作日内，就终止事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将办公场所及设备完好无损地返还给甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于基本租金、物业费、公共设施使用费等。2.智能化改造费用：乙方应支付因智能化改造而产生的所有费用，包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。3.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用，如维修费、保险费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.智能化改造费用：乙方应按照智能化改造项目的进度分期支付费用，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合要求的办公场所或未能按时完成智能化改造，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金或使用过程中造成甲方财产损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例支付赔偿金，最高不超过合同总金额的20%。2.乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例支付赔偿金，最高不超过合同总金额的20%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方应确保其员工知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同附件中列明。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场所的所有权。2.乙方保留对其在办公场所内产生的知识产权的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对办公场所进行必要维护和修缮的权力。2.乙方保留在合同履行期间对办公场所进行合理装饰和改进的权力，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同项下的各项事宜顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的文件和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.办公室租赁合同附件2.智能化改造项目清单3.不可抗力事件具体实例列表4.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公室租赁合同附件2.智能化改造项目清单3.不可抗力事件具体实例列表4.修改和补充条款5.双方协商会议记录6.乙方使用办公场所的内部管理规定7.甲方办公场所的维护和修缮记录8.乙方支付的租金和费用凭证9.任何双方认为必要的其他文件或记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的办公场所（认定：甲方未履行交付义务）。未按时完成智能化改造（认定：甲方未履行改造义务）。未按合同约定支付违约金（认定：甲方未履行赔偿义务）。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金（认定：乙方未履行支付义务）。损坏甲方办公场所或设备（认定：乙方未履行爱护义务）。泄露甲方商业秘密（认定：乙方未履行保密义务）。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.智能化改造：指在原有办公场所基础上，对办公环境、设施设备等进行升级改造，提高办公效率和舒适度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。6.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及保密内容所达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对办公场所的设施设备不满意。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请第三方评估机构进行评估，并根据评估结果进行整改。2.问题：智能化改造进度延误。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施加快改造进度，若因不可抗力导致延误，双方可协商调整合同履行时间。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，若发生争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露者的责任，必要时可采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同履行过程中的其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.第三方责任：第三方应保证其提供的智能化改造设备和服务符合国家标准和合同要求。第三方应对其提供的服务质量负责，确保项目按时完成。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能化改造费用。第三方有权要求甲方配合其完成项目所需的必要手续。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成智能化改造项目。第三方应遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公场所。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成智能化改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内对办公场所进行合理改造，但需提前通知甲方。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按时提供办公场所，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未按时完成智能化改造，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护使用办公场所及设备。甲方可要求乙方遵守办公场所的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后优先购买办公场所。甲方可要求乙方在合同期间不得擅自改变办公场所的结构。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求赔偿损失。若乙方损坏办公场所或设备，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则乙方应承担法律责任。全文完。2025年度办公室租赁及智能化改造合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1办公室地址2.2面积2.3结构2.4使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁物维护与管理6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3维修费用承担7.智能化改造内容7.1改造项目7.2改造标准7.3改造费用7.4改造进度8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3法律适用12.4通知方式12.5合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4联系电话：01056781.2出租方基本信息1.2.1名称：YYYY房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：北京市海淀区YYYY路号1.2.4联系电话：010876543212.租赁物信息2.1办公室地址：北京市朝阳区ZZZ路X号2.2面积：200平方米2.3结构：单层，框架结构2.4使用性质：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款违约责任：逾期支付租金，每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据北京市政府相关规定及市场行情，每两年调整一次租金5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据市场租金水平及物价指数，由双方协商确定调整幅度6.租赁物维护与管理6.1出租方责任：6.1.1保证租赁物符合合同约定，符合国家相关法律法规和标准6.1.2负责租赁物的日常维修和维护6.1.3保障租赁物的安全使用6.2租赁方责任：6.2.1按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质6.2.2负责租赁物的日常管理和维护6.2.3保持租赁物的整洁和完好7.智能化改造内容7.1改造项目：办公室内网络布线、监控系统、门禁系统、中央空调等7.2改造标准：符合国家相关标准及行业标准7.3改造费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.4改造进度：自合同签订之日起三个月内完成改造8.合同变更与解除8.1变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.2变更程序：8.2.1提出变更申请的一方应书面通知另一方8.2.2双方应在收到变更申请之日起十五日内达成书面协议8.3合同解除条件：8.3.1租赁物发生不可修复的损坏8.3.2出租方未按约定提供租赁物8.3.3租赁方严重违约8.4合同解除程序：8.4.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.4.2双方应在收到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续9.违约责任9.1违约行为：9.1.1租赁方逾期支付租金9.1.2出租方未按约定提供租赁物9.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金计算：根据违约情况，按合同金额的百分比计算9.3违约金计算：9.3.1逾期支付租金：每日按未付款金额的千分之五支付违约金9.3.2其他违约行为：根据违约情况，按合同金额的百分比支付违约金10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方在争议发生后六十日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容完整、合法、有效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续11.3.2合同终止后，租赁方应将租赁物恢复原状，并返还给出租方12.其他约定事项12.1隐私保护：12.1.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露12.2信息披露：12.2.1出租方应及时向租赁方披露与租赁物相关的信息12.3法律适用：12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.4通知方式：12.4.1双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达12.5合同附件：12.5.1合同附件包括租赁物清单、智能化改造方案等13.合同签署13.1签署日期：2024年12月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人员：13.3.1出租方代表：13.3.2租赁方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的顺利履行，包括但不限于合同签订、执行过程中的协调、监督、评估等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件：2.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。2.1.3第三方介入的工作内容符合合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2.2第三方在服务协议约定的范围内开展工作。2.2.3第三方应及时向双方报告工作进展和问题。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在执行任务过程中，应保护双方商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权在合同约定范围内，对租赁物的使用、维护和智能化改造提出建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因履行合同产生的赔偿责任，其责任限额不超过服务协议约定的金额。4.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方的关系：5.1.1第三方与租赁方之间不存在合同关系，其服务对象为出租方。5.1.2租赁方应协助第三方完成其工作，但不对第三方的工作结果负责。5.2第三方与出租方的关系：5.2.1第三方与出租方之间签订服务协议，服务协议为双方权利义务的依据。5.2.2出租方应支付第三方服务费用，并监督第三方的工作质量。5.3第三方与中介方的关系（如适用）：5.3.1中介方作为促成合同成立的第三方，其责任限于促成合同签订。5.3.2中介方不参与合同履行过程中的具体事务，不承担合同履行责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1双方可协商一致，对第三方的服务内容进行调整。6.1.2任何变更均应以书面形式确认，并作为合同附件。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方因故无法继续履行服务协议，应提前通知双方。6.2.2双方可协商解除第三方介入，并按照服务协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议：7.1.1第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。7.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。8.第三方介入的费用8.1第三方服务费用：8.1.1第三方服务费用应在服务协议中明确约定。8.1.2服务费用按实际发生额支付，或按服务协议约定的支付方式支付。8.2费用承担：8.2.1第三方服务费用由出租方承担。8.2.2如有特殊约定，由双方另行协商确定费用承担方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室租赁合同详细要求：包含双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方应仔细阅读并遵守。2.智能化改造方案详细要求：包括改造项目、改造标准、改造费用、改造进度等。附件说明：详细描述智能化改造的具体内容和实施计划。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、争议解决等。附件说明：第三方提供服务的详细约定，双方应与第三方签订。4.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体信息，包括名称、型号、数量等。附件说明：租赁物清单作为租赁物信息的补充，有助于双方明确租赁物的具体情况。5.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等。附件说明：作为支付记录的证明，有助于双方核实付款情况。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。附件说明：争议解决过程中产生的相关文件，作为解决争议的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更的正式文件，双方应签署。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。附件说明：合同解除的正式文件，双方应签署。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定的付款时间未支付租金。示例说明：租赁方应在每月1日前支付上一个月租金，如逾期未支付，则每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金。2.未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按合同约定提供符合要求的租赁物。示例说明：出租方应在合同约定的日期前将租赁物交付给租赁方，如未按时交付，则应承担相应的违约责任。3.擅自改变租赁物结构或使用性质责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构或使用性质。示例说明：租赁方未经出租方同意，将办公室用于非办公用途，则应承担相应的违约责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行服务协议过程中违约。示例说明：第三方在智能化改造过程中，因故意或重大过失导致项目延误或质量不合格，则应承担相应的违约责任。5.争议解决过程中违约责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方未按约定履行相关义务。示例说明：一方未在约定时间内提交争议解决申请，则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度办公室租赁及智能化改造合同4合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁标的及范围1.租赁标的物2.租赁面积3.租赁期限4.租赁用途四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、物业及设施管理1.物业管理责任2.设施维护保养3.设施使用规定4.设施维修费用七、智能化改造1.改造范围2.改造内容3.改造费用4.改造进度八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程4.合同变更与解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十二、合同附件1.租赁房屋平面图2.智能化改造方案3.其他相关文件十三、合同签订与备案1.合同签订日期2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同解除通知方式3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方基于友好合作的原则，就2025年度办公室租赁及智能化改造事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保办公室租赁及智能化改造的顺利进行。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）有权对租赁房屋进行合理使用；（3）有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.租赁方义务（1）提供符合约定的租赁房屋；（2）负责租赁房屋的日常维护和管理；（3）保障租赁房屋的安全使用。3.承租方权利（1）有权使用租赁房屋；（2）有权要求租赁房屋的合理维护；（3）有权在租赁期限内转让租赁权。4.承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋；（3）遵守租赁房屋的规章制度。三、租赁标的及范围1.租赁标的物租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.租赁面积租赁面积为______平方米，具体划分详见租赁房屋平面图。3.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租赁用途租赁房屋仅用于办公用途，不得从事任何违法活动。四、租金及支付方式1.租金金额租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。2.租金支付方式租金采用月付方式，乙方应在每月______日前支付当月租金。3.租金支付时间租金支付时间为每月______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。五、押金及退还1.押金金额押金总额为人民币______元。2.押金支付方式押金在签订合同当日支付，以现金或银行转账方式支付。3.押金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定退还租赁房屋；（2）乙方支付完毕所有费用；（3）租赁房屋及设施无损坏。4.押金退还流程租赁期满后，乙方应在______日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在______日内退还押金。六、物业及设施管理1.物业管理责任甲方负责租赁房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。2.设施维护保养甲方负责租赁房屋内设施的正常使用，乙方应合理使用并爱护设施。3.设施使用规定（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构；（2）乙方应合理使用设施，不得损坏或擅自拆除；（3）乙方应保持租赁房屋的清洁卫生。4.设施维修费用租赁期间，租赁房屋及设施的自然磨损和合理损耗由乙方承担，其他维修费用由甲方承担。七、智能化改造1.改造范围租赁房屋的智能化改造范围包括______。2.改造内容（1）______；（2）______；（3）______。3.改造费用智能化改造费用总额为人民币______元，由乙方承担。4.改造进度智能化改造应于______年______月______日前完成，具体进度安排详见智能化改造方案。八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）租赁房屋或智能化改造项目发生重大变更。2.合同解除条件（1）租赁房屋或智能化改造项目无法满足合同约定；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定应解除合同的情形。3.合同变更与解除流程（1）提出变更或解除合同的一方应提前______日书面通知另一方；（2）双方应就变更或解除事宜进行协商；（3）协商一致后，签订变更或解除合同。4.合同变更与解除后的处理（1）变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）解除合同后，乙方应按合同约定退还租赁房屋；九、违约责任1.违约情形（1）逾期支付租金；（2）未按照合同约定使用租赁房屋；（3）违反合同约定的其他行为。2.违约责任（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金；（2）未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担相应责任；（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际情况确定。4.违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决方式1.争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：可向有关调解机构申请调解；（3）仲裁：可向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商：双方在______日内协商解决；（2）调解：调解机构在______日内完成调解；（3）仲裁：仲裁机构在______日内完成仲裁；（4）诉讼：诉讼程序按法律规定进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。3.合同终止后的处理（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按合同约定退还租赁房屋；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；十二、合同附件1.租赁房屋平面图2.智能化改造方案3.其他相关文件十三、合同签订与备案1.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。2.合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律法规的规定办理备案手续。3.合同备案机构合同备案机构为______。4.合同备案费用合同备案费用由双方按照实际情况各自承担。十四、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式进行。3.合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导智能化改造条款说明：本条款约定，在智能化改造过程中，甲方作为主导方，负责项目的规划、设计、施工、验收等工作。乙方应积极配合甲方的相关工作，提供必要的协助和便利。条款内容：（1）甲方负责智能化改造项目的整体规划、设计、施工及验收；（2）乙方应提供改造所需的原始资料和场地配合；（3）甲方有权对智能化改造项目进行监督，确保项目质量。2.甲方主导租金调整条款说明：本条款约定，在租赁期限内，如因市场租金上涨或政策调整等因素导致租金上涨，甲方有权按照市场行情或政策规定进行调整。条款内容：（1）在租赁期限内，如市场租金上涨或政策调整导致租金上涨，甲方有权按照相关规定调整租金；（2）租金调整应提前______日通知乙方；（3）乙方在接到租金调整通知后______日内未提出异议，视为同意调整。3.甲方主导合同终止条款说明：本条款约定，在特定情况下，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应责任。条款内容：（1）如乙方违反合同约定，导致租赁房屋无法正常使用，甲方有权终止合同；（2）甲方终止合同时，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）甲方终止合同时，乙方应按照合同约定退还租赁房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导智能化改造条款说明：本条款约定，在智能化改造过程中，乙方作为主导方，负责项目的规划、设计、施工、验收等工作。甲方应积极配合乙方的相关工作，提供必要的协助和便利。条款内容：（1）乙方负责智能化改造项目的整体规划、设计、施工及验收；（2）甲方应提供改造所需的原始资料和场地配合；（3）乙方有权对智能化改造项目进行监督，确保项目质量。2.乙方主导租金调整条款说明：本条款约定，在租赁期限内，如因市场租金下跌或政策调整等因素导致租金下跌，乙方有权按照市场行情或政策规定进行调整。条款内容：（1）在租赁期限内，如市场租金下跌或政策调整导致租金下跌，乙方有权按照相关规定调整租金；（2）租金调整应提前______日通知甲方；（3）甲方在接到租金调整通知后______日内未提出异议，视为同意调整。3.乙方主导合同终止条款说明：本条款约定，在特定情况下，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方承担相应责任。条款内容：（1）如甲方违反合同约定，导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权终止合同；（2）乙方终止合同时，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）乙方终止合同时，甲方应按照合同约定退还租赁房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款约定，在合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由哪一方承担。条款内容：（1）中介费用由甲方承担；（2）中介费用由乙方承担；（3）中介费用由双方按比例分担。2.中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，对双方提供的商业秘密和隐私信息负有保密义务。条款内容：（1）中介机构应遵守保密原则，对双方提供的商业秘密和隐私信息予以保密；（2）中介机构不得泄露或利用双方商业秘密和隐私信息谋取利益；（3）中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介服务责任条款说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同签订的合法性、合规性。条款内容：（1）中介机构应尽到合理注意义务，对合同条款进行审查，确保合同内容合法、合规；（2）中介机构在提供中介服务过程中，发现合同存在违法、违规情形的，应立即通知双方，并协助修改或终止合同；（3）中介机构因未尽到合理注意义务导致合同无效或产生损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.智能化改造方案3.甲方及乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按照合同约定使用租赁房屋违反合同约定的其他行为2.违约认定：逾期支付租金，超过合同约定支付日期______日后，视为违约未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或无法正常使用，视为违约违反合同约定的其他行为，经双方协商一致认定为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，按照法律规定到相关机构进行登记备案，以确认合同的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，逾期支付则按照合同约定收取滞纳金。2.问题：智能化改造进度延误解决办法：制定详细的改造进度计划，并定期进行进度跟踪，确保按时完成。3.问题：租赁房屋设施损坏解决办法：设立设施损坏报告机制，及时维修，并追究相关责任人的责任。五、所有应用场景：1.办公室租赁合同2.智能化改造项目合作3.第三方中介服务4.甲方或乙方作为主导方5.合同履行过程中的争议解决全文完。2025年度办公室租赁及智能化改造合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度需要租赁乙方提供的办公室，并对其进行智能化改造，以满足甲方的工作需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度办公室租赁及智能化改造过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公室租赁：指甲方租赁乙方提供的办公场所，用于开展业务活动。（2）智能化改造：指对租赁的办公室进行智能化升级，包括但不限于网络、安防、照明、音响等方面的改造。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中租赁办公室并对其进行智能化改造的一方。（2）乙方：指本合同中提供租赁办公室并负责智能化改造的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的办公室及智能化改造服务。（2）甲方应按照合同约定支付租金及智能化改造费用。（3）甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供符合要求的办公室及智能化改造服务。（2）乙方