二零二五年不动产抵押担保投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年不动产抵押担保投资合同范本本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物基本情况1.2抵押物权属证明文件2.抵押人及抵押权人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息3.抵押合同生效条件3.1抵押合同生效日期3.2抵押合同生效所需条件4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2抵押物评估价值5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押权行使及保全措施6.1抵押权行使条件6.2抵押权保全措施7.抵押物的保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险期限7.3抵押物保险费用8.抵押物使用及维护责任8.1抵押物使用限制8.2抵押物维护责任9.抵押合同变更及解除9.1抵押合同变更条件9.2抵押合同解除条件9.3抵押合同变更及解除程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物权属证明文件复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条抵押物概述1.1抵押物基本情况本合同项下的抵押物为位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，土地证号为（土地证号），土地使用面积为（土地使用面积）平方米。1.2抵押物权属证明文件抵押人应向抵押权人提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件，以及相关的权属变更登记证明。第二条抵押人及抵押权人信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：（抵押人名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（抵押人住所地）。2.2抵押权人基本信息抵押权人名称：（抵押权人名称），法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名），住所地：（抵押权人住所地）。第三条抵押合同生效条件3.1抵押合同生效日期本合同自抵押权人、抵押人双方签字（或盖章）之日起生效。3.2抵押合同生效所需条件（1）抵押人须向抵押权人提供抵押物的权属证明文件；（2）抵押人须保证抵押物权属清晰，无权属争议；（3）抵押人须保证抵押物不存在任何法律上的限制或负担。第四条抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法本合同项下抵押物价值评估由（评估机构名称）负责，采用市场比较法进行评估。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币（评估价值）元。第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置条件抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务的情况下，对抵押物进行处置。5.2抵押物处置程序（1）抵押权人向抵押人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人在收到通知后（通知期限）内未能履行债务，抵押权人有权采取处置抵押物的措施；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还债务。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在偿还债务后，剩余部分按抵押权人、抵押人双方约定的比例分配。第六条抵押权行使及保全措施6.1抵押权行使条件（1）债务履行期限届满，债务人未履行债务；（2）抵押权人要求抵押人履行债务而抵押人未履行；（3）抵押物存在损害抵押权人权益的情形。6.2抵押权保全措施（1）要求抵押人提供担保；（2）请求法院采取查封、扣押等保全措施。第七条抵押物的保险7.1抵押物保险种类（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）其他保险。7.2抵押物保险期限抵押物保险期限自本合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。7.3抵押物保险费用抵押物保险费用由抵押人承担，抵押人应在签订本合同前向保险公司支付全部保险费用。第八条抵押物使用及维护责任8.1抵押物使用限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得对抵押物进行任何处分、转让、出租、抵押、赠与等行为。8.2抵押物维护责任抵押人应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维修和保养，确保其价值不受损害。第九条抵押合同变更及解除9.1抵押合同变更条件双方当事人协商一致，可以对本合同进行变更。9.2抵押合同解除条件（1）债务履行期限届满，债务履行完毕；（2）抵押人自愿解除抵押合同；（3）因不可抗力导致抵押合同无法履行；（4）抵押权人行使抵押权并实现债权。9.3抵押合同变更及解除程序任何一方提出变更或解除抵押合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。第十条违约责任10.1抵押人违约责任（1）抵押人未按约定提供抵押物权属证明文件的，应向抵押权人支付违约金；（2）抵押人擅自处分、转让、出租、抵押、赠与抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）抵押人未按约定进行抵押物维护的，应承担相应的赔偿责任。10.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定行使抵押权的，应向抵押人支付违约金；（2）抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方当事人发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方当事人同意将争议提交（争议解决机构名称）仲裁。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单（抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息）12.2附件二：抵押物权属证明文件复印件（提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的复印件）12.3附件三：其他相关文件（包括但不限于借款合同、担保合同等）第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自抵押权人、抵押人双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因债务履行完毕、抵押合同解除或其他原因终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方当事人应妥善处理抵押物的返还、债务清偿等事宜。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至双方约定的电子邮箱；（3）其他方式：双方当事人约定的其他通知方式。14.2合同签订地点（合同签订的具体地点）14.3合同份数及保管本合同一式（份数）份，抵押权人、抵押人各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方当事人可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保公司、律师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第十六条甲乙双方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权选择第三方介入，但需在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入后的合同条款修正17.1第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于评估、鉴定、担保等；（2）协助甲乙双方完成合同履行；（3）确保甲乙双方的合法权益不受损害。17.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据甲乙双方的要求，提出专业意见或建议；（3）根据甲乙双方的要求，采取必要的措施维护自身合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方在提供专业服务时，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方与乙方的划分：第三方在提供专业服务时，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益。（3）第三方与抵押权人的划分：第三方在提供专业服务时，应尊重抵押权人的权益，确保抵押物的价值不受损害。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。18.3第三方责任限额的承担（1）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，第三方应承担超出责任限额部分的赔偿责任；（2）若第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第十一条的规定执行。19.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍按照本合同第十一条的规定确定。第二十条第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按照本合同第十三条的规定执行。20.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序仍按照本合同第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息，并附上相关图片或图纸。说明：抵押物清单是抵押物状况的重要记录，用于明确抵押物的具体内容和状态。2.附件二：抵押物权属证明文件复印件要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：权属证明文件是抵押物合法性的依据，复印件需加盖公章或签字确认。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于借款合同、担保合同、评估报告、鉴定报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的文件，用于证明合同履行情况和相关权利义务。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据，确保第三方服务符合甲乙双方的要求。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的重要依据，确保争议得到公平、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物权属证明文件。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：抵押人未在合同约定的期限内提供抵押物权属证明文件，导致抵押权人无法及时了解抵押物状况，抵押权人有权要求抵押人支付违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定行使抵押权。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：抵押权人未在债务履行期限届满后及时行使抵押权，导致抵押物价值受损，抵押权人有权要求抵押人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中存在故意或重大过失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同的其他行为。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未按约定支付款项，导致合同履行受阻，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年不动产抵押担保投资合同范本1本合同目录一览1.抵押物概述1.1抵押物名称1.2抵押物位置1.3抵押物面积1.4抵押物产权状况1.5抵押物用途2.抵押物评估2.1评估机构2.2评估时间2.3评估价值2.4评估报告3.抵押贷款金额3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权设定时间4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管地点5.3抵押物保管责任5.4抵押物保管费用6.抵押物使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用条件6.3抵押物使用费用7.抵押物转让7.1抵押物转让条件7.2抵押物转让手续7.3抵押物转让费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置费用9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用12.违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3违约责任处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名称：位于市区路号的不动产1.2抵押物位置：市区路号1.3抵押物面积：200平方米1.4抵押物产权状况：该不动产为甲方所有，拥有完整的土地使用权和房屋所有权1.5抵押物用途：住宅2.抵押物评估2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2评估时间：2024年1月1日2.3评估价值：人民币200万元2.4评估报告：房地产评估有限公司出具的号评估报告3.抵押贷款金额3.1贷款金额：人民币100万元3.2贷款期限：10年3.3贷款利率：年利率5%3.4还款方式：等额本息还款法4.抵押权设定4.1抵押权设定时间：2024年1月10日4.2抵押权登记机关：市不动产登记中心4.3抵押权登记手续：甲方已办理抵押权登记手续4.4抵押权登记费用：人民币1000元5.抵押物保管5.1抵押物保管人：乙方5.2抵押物保管地点：市区路号5.3抵押物保管责任：乙方负责抵押物的安全保管，防止抵押物遭受损害5.4抵押物保管费用：人民币500元/月6.抵押物使用6.1抵押物使用限制：甲方不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租或出借给他人6.2抵押物使用条件：抵押物需保持现状，不得进行装修、改造等行为6.3抵押物使用费用：甲方无需支付抵押物使用费用7.抵押物转让7.1抵押物转让条件：未经抵押权人同意，甲方不得转让抵押物7.2抵押物转让手续：甲方转让抵押物时，需取得抵押权人的书面同意，并办理相关手续7.3抵押物转让费用：甲方转让抵押物产生的费用由甲方自行承担8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1当乙方未能按时偿还抵押贷款本息时，甲方有权要求处置抵押物；8.1.2抵押物因不可抗力等原因导致价值降低或无法继续使用时，甲方有权要求处置抵押物；8.1.3乙方自愿放弃抵押物的所有权，甲方有权接受并处置抵押物。8.2抵押物处置方式8.2.1甲方有权自行或通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物；8.2.2处置抵押物所得款项优先用于偿还乙方所欠甲方贷款本金及利息；8.2.3剩余款项归乙方所有，不足部分由乙方继续偿还。8.3抵押物处置费用8.3.1甲方处置抵押物所发生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费、律师费、差旅费等，由乙方承担；8.3.2乙方未在甲方要求的时间内承担处置费用，甲方有权自行承担，并由乙方赔偿相应损失。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1乙方违约，未能按时偿还贷款本息；9.1.2抵押物价值不足以偿还全部贷款本息；9.1.3乙方自愿放弃抵押权。9.2抵押权实现方式9.2.1甲方有权直接向法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权；9.2.2甲方有权直接与乙方协商，达成抵押权实现协议；9.2.3甲方有权申请法院拍卖抵押物。9.3抵押权实现费用9.3.1甲方为实现抵押权所发生的诉讼费、律师费、拍卖费等费用，由乙方承担；9.3.2乙方未在甲方要求的时间内承担上述费用，甲方有权自行承担，并由乙方赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外；10.3.2争议解决过程中的其他费用，如交通费、住宿费等，由提出争议方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应书面送达对方；11.2.2合同解除后，双方应尽快进行清算，处理相关事宜；11.2.3合同解除不影响双方之前权利义务的履行。11.3合同解除费用11.3.1合同解除产生的费用，如律师费、差旅费等，由责任方承担。12.违约责任12.1违约责任种类12.1.1履约迟延；12.1.2履约不适当；12.1.3明知或应知违约情况而未采取措施。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任；12.2.2违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任处理12.3.1违约方应立即采取补救措施，减轻损失；12.3.2双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同条款符合法律法规的规定；13.1.3合同内容明确、完整。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.2.3合同解除。13.3合同终止程序13.3.1双方签订终止合同协议；13.3.2合同终止后，双方应进行清算，处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址；14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押权登记证明等。14.3合同解释权14.3.1本合同由市律师事务所出具法律意见书；14.3.2合同的解释权归市律师事务所所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因：因合同履行需要，或甲、乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入方式：第三方介入合同履行，应以甲、乙双方书面同意的方式进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的民事责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，由第三方根据相关法律法规自行承担。16.3保险责任：鼓励第三方购买职业责任保险，以减轻因第三方原因造成的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权要求甲、乙双方按期支付服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；17.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为合同履行的一部分，与甲、乙双方之间形成委托与被委托、服务与被服务的合同关系。18.2第三方与抵押权人的关系：若第三方介入涉及抵押物的评估、处置等，应确保其行为不损害抵押权人的利益，并按照抵押权人的要求履行相关义务。18.3第三方与债权人的关系：第三方在履行合同过程中，应确保其行为不损害债权人的利益，并按照债权人的要求履行相关义务。19.第三方介入合同条款的变更19.2变更程序：合同条款变更需经甲、乙双方及第三方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。20.第三方介入合同解除20.1合同解除条件：若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除与第三方的合同。20.2解除程序：合同解除需书面通知第三方，并按照相关法律法规办理解除手续。20.3合同解除后的责任承担：合同解除后，第三方应承担因其违约行为造成的损失，并按照合同约定支付相关费用。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。21.2争议解决费用：第三方介入合同争议解决费用，由责任方承担；若责任不清，由甲、乙双方按比例分担。22.第三方介入合同的其他约定22.1通知方式：第三方介入合同的通知，应以书面形式发送至甲、乙双方约定的地址。22.2合同解释权：本合同中关于第三方介入的条款，由市律师事务所负责解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物名称、位置、面积、评估时间、评估价值等内容。2.抵押权登记证明要求：由市不动产登记中心出具，证明抵押权已登记。说明：证明应包括抵押物名称、抵押权人、抵押权设立时间、登记编号等内容。3.乙方身份证复印件要求：乙方提供的身份证复印件应清晰、完整。说明：身份证复印件用于核实乙方身份信息。4.乙方营业执照复印件要求：乙方提供的营业执照复印件应清晰、完整。说明：营业执照复印件用于核实乙方企业资质。5.乙方开户许可证复印件要求：乙方提供的开户许可证复印件应清晰、完整。说明：开户许可证复印件用于核实乙方银行账户信息。6.贷款合同要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：贷款合同是甲、乙双方之间借款的正式协议。7.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款的金额、时间。说明：还款计划表用于甲、乙双方核对还款情况。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确约定争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议用于指导甲、乙双方解决合同履行过程中的争议。9.合同解除协议要求：合同解除协议应明确约定合同解除原因、程序等。说明：合同解除协议用于指导甲、乙双方办理合同解除手续。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还贷款本息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期一个月未偿还贷款，应支付当月利息的1.5倍作为违约金。2.甲方未按约定提供抵押物责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供抵押物，导致乙方贷款无法发放，甲方应赔偿乙方已支付的贷款金额。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估价值不准确，第三方应赔偿由此产生的损失。4.甲方擅自改变抵押物用途责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自将抵押物用于商业用途，导致抵押物价值降低，甲方应赔偿乙方相应损失。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，第三方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的刑事责任。全文完。二零二四年不动产抵押担保投资合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3投资人第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属2.4抵押物现状第三条抵押权设立与登记3.1抵押权设立3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用第四条抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告第五条抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益第七条投资条款7.1投资金额7.2投资期限7.3投资收益7.4投资风险第八条利息与费用8.1利息计算8.2费用承担8.3利息与费用支付方式第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.2投资人违约责任9.3第三方违约责任第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人：甲方1.2抵押人：乙方1.3投资人：丙方第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于市区路号的住宅楼2.2抵押物地址：市区路号2.3抵押物权属：乙方为该住宅楼的所有权人，拥有完整的产权证明2.4抵押物现状：抵押物目前处于良好状态，无任何产权争议或法律纠纷第三条抵押权设立与登记3.1抵押权设立：乙方同意以其名下的住宅楼为抵押物，为丙方的投资提供担保3.2抵押权登记：抵押权设立后，乙方应在抵押权登记机关办理抵押权登记手续3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担第四条抵押物价值评估4.1评估机构：由双方共同认可的房地产评估有限公司4.2评估方法：采用市场法对抵押物进行评估4.3评估报告：评估报告应在抵押权登记前完成，并由双方签字确认第五条抵押物保管5.1抵押物保管人：由丙方指定专人负责抵押物的保管5.2抵押物保管责任：保管人应确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失或被非法侵占5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件：在债务人违约或投资合同约定的其他情况下，抵押权人有权处置抵押物6.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循合法、公开、公正的原则，经双方协商一致后进行6.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，用于偿还丙方的投资本金及利息，剩余部分归抵押人所有第七条投资条款7.1投资金额：丙方向乙方投资人民币伍佰万元整7.2投资期限：投资期限为五年，自合同生效之日起计算7.3投资收益：投资收益为年化收益率8%，按年支付7.4投资风险：丙方应充分了解投资风险，包括市场风险、信用风险等，投资前应进行充分的风险评估第八条利息与费用8.1利息计算：投资收益按年化收益率8%计算，每年支付一次利息8.2费用承担：除利息外的其他费用，如评估费、登记费、保管费等，由乙方承担8.3利息与费用支付方式：利息及费用应在每年的固定日期前支付，以银行转账方式支付至丙方指定账户第九条违约责任9.1抵押人违约责任：若乙方未按时支付利息或费用，应向丙方支付逾期利息，逾期利息为正常利息的1.5倍9.2投资人违约责任：若丙方未按时投资或提前终止投资，应向乙方支付违约金，违约金为投资额的1%9.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：在出现合同约定的违约情况或不可抗力事件时，任何一方均有权解除合同10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可办理相关手续第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分12.3合同解除与终止：合同变更不影响合同的解除与终止条件第十三条合同附件抵押物产权证明抵押权登记证明投资协议评估报告13.2合同附件内容：合同附件应与本合同内容相符，与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效日期14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲、乙、丙三方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律意见、审计服务、担保服务等。第十六条第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入要求：第三方介入前，应提供相关资质证明和过往服务记录，确保其专业能力和信誉。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失时，对甲、乙、丙三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算：第三方责任限额由甲、乙、丙三方在签订服务协议时协商确定，并写入服务协议中。17.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方因提供的服务或行为直接导致的损失，不包括第三方无法预见、无法避免或无法克服的损失。第十八条第三方责任免除a.由于不可抗力导致合同无法履行；b.由于甲、乙、丙三方的过错导致合同无法履行；c.由于第三方无法预见、无法避免或无法克服的情况导致合同无法履行。18.2责任免除程序：当发生责任免除情况时，第三方应及时通知甲、乙、丙三方，并保留相关证据。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方介入本合同，其责任由第三方承担，与甲、乙、丙三方无直接关系。19.2责任划分具体内容：a.第三方因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；b.甲、乙、丙三方因自