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文档简介

商铺租赁合同范文

甲方(出租方):_____________________

地址:_____________________

电话:_____________________

法定代表人:_____________________

乙方(承租方):_____________________

地址:_____________________

电话:_____________________

法定代表人:_____________________

鉴于甲方是位于_____________________(以下简称“租赁物业”)的合法所有者,乙方希望租赁该物业用于商业经营,双方本着平等互利的原则,经过友好协商,就租赁物业事宜达成如下合同条款:

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________

1.2租赁物业的建筑面积为_____________________

1.3租赁物业的结构为_____________________

1.4租赁物业的用途为_____________________

1.5租赁物业的设施设备包括_____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币(大写)____________________元整(¥____________________元),乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为:_____________________

3.3租金调整:_____________________

3.4甲方应向乙方开具合法有效的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币(大写)____________________元整(¥____________________元)给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务,包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或合同解除后,甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时,双方应对租赁物业进行现场交接,并签署交接单。

5.3租赁期限届满或合同解除后,乙方应将租赁物业返还给甲方,并保证租赁物业的完好无损。

5.4返还时,双方应对租赁物业进行现场交接,并签署交接单。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业,并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途,如需变更,应征得甲方书面同意。

6.3乙方应爱护租赁物业及其附属设施设备,不得损坏。

6.4乙方应负责租赁物业的日常维护和保养,确保其正常使用。

6.5租赁物业如需维修,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____日内进行维修。

第七条费用承担

7.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用,并按时支付。

7.2乙方应按照国家规定,按时缴纳租赁物业的房产税、土地使用税等税费。

7.3甲方应承担租赁物业的维修费用,但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更应经双方协商一致,并以书面形式确认。

8.2合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。

8.3乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:

8.3.1未按约定支付租金,经催告后____日内仍未支付的;

8.3.2擅自改变租赁物业的结构和用途的;

8.3.3擅自转租、转让租赁物业的;

8.3.4利用租赁物业进行违法活动的;

8.3.5其他严重违约行为的。

8.4甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

8.4.1未按约定交付租赁物业的;

8.4.2租赁物业存在严重质量问题,影响乙方正常使用的;

8.4.3其他严重违约行为的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物业的,每逾期一日,应按租金的____%向乙方支付违约金。

9.3因乙方违约导致合同解除的,乙方应向甲方支付违约金人民币(大写)____________________元整(¥____________________元)。

9.4因甲方违约导致合同解除的,甲方应向乙方支付违约金人民币(大写)____________________元整(¥____________________元)。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,双方应及时通知对方,并提供相应证明。

10.2不可抗力事件结束后,双方应协商恢复履行合同或解除合同。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议,应协商解决;协商不成的,可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

甲方(盖章):_____________________

法定代表人(签字):_____________________

日期:____年____月____日

乙方(盖章):__________________

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