生产场地出租合同

生产场地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是合法拥有位于_____________________的生产场地的所有权人，乙方因生产需要，愿意承租甲方的生产场地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其合法拥有的生产场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地的具体位置为：_____________________

1.2租赁场地的面积为：_____________________

1.3租赁场地的用途为：_____________________

1.4租赁场地的设施设备状况：_____________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按照每平方米每月人民币____元的标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的____日前支付当季度的租金。

3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权，并保证租赁场地符合国家有关安全生产的法律法规要求。

5.2甲方应保证租赁场地在交付乙方使用时，设施设备处于正常运行状态。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

5.5甲方应按照国家有关法律法规的规定，定期对租赁场地进行安全检查，并承担相应的安全责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。

6.3乙方应爱护租赁场地的设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和设施设备。

6.4乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产经营活动的安全。

6.5乙方应自行承担租赁场地内的水、电、气等费用，并按照国家规定及时缴纳。

6.6乙方应按照国家有关环境保护的法律法规，妥善处理生产经营过程中产生的废弃物。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

7.2.3一方破产、解散或者被依法吊销营业执照；

7.2.4法律、行政法规规定的其他情形。

7.3一方依据7.2条解除合同的，应当书面通知对方，并说明理由。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁场地或交付的租赁场地不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或押金的，应按照本合同第三条的约定支付违约金。

8.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地设施设备的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.3受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________