工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，拟租赁该厂房进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为________平方米，土地使用权证号为________，产权证号为________。

1.2租赁物的用途为工业生产，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状为：____________________（详细描述租赁物的建筑结构、设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规的租赁费发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起________日内支付押金人民币________元（大写：________）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在________日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起________日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.3租赁期满或本合同提前终止，乙方应于________日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，包括但不限于设施设备的维修、保养等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的结构安全。

7.2改建或装修的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止，乙方不得要求甲方补偿改建或装修费用。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的设备、产品等投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁物的安全管理

10.1甲方应保证租赁物符合国家安全生产的相关规定。

10.2乙方应遵守国家安全生产的法律法规，加强租赁物内的安全管理，防止安全事故的发生。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元。

11.2如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。

11.3任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

13.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款继续履行。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年_____