写字楼转租合同

写字楼转租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“写字楼”）的所有权，乙方有意向租赁该写字楼用于办公用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于________________的写字楼（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币________________元（￥________________），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方物品或痕迹。

5.4返还时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

第七条转租和分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2如乙方违反前款规定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元（￥________________）。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行租赁物的返还和结算。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元（￥________________）。

9.3甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.4因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商变更或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___