共享经济模式下房产租赁协议

共享经济模式下房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（平台方）：__________鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有租赁需求，丙方作为共享经济平台提供居间服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用，丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一章总则1.1合同目的本协议旨在明确甲乙丙三方在共享经济模式下房产租赁过程中的权利义务，保证租赁行为的合法、合规、顺利进行。1.2合同适用范围本协议适用于甲方通过丙方平台将其房产出租给乙方使用，丙方提供居间服务的全过程。1.3合同效力本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.4合同解释本协议的解释权归丙方所有，但不得违反相关法律法规的规定。第二章定义与术语2.1房产指甲方拥有合法所有权的房屋及其附属设施。2.2租赁期限指乙方实际使用甲方房产的时间段，具体以本协议约定的起始日期和终止日期为准。2.3租金指乙方支付给甲方用于使用房产的费用，具体金额及支付方式详见本协议相关条款。2.4平台服务费指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用，具体金额及支付方式详见本协议相关条款。2.5违约责任指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。第三章租赁标的物3.1房产基本情况甲方出租的房产位于__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米，具体户型及附属设施详见附件一。3.2房产交付甲方应在本协议生效后__________日内，将房产及其附属设施按现状交付给乙方使用。3.3房产维护甲方负责保持房产及其附属设施的正常使用状态，乙方应合理使用房产，不得故意损坏。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限本协议约定的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金额乙方应支付给甲方的租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。4.3租金支付方式乙方应于每月__________日前，通过丙方平台指定的支付方式将当月租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整租赁期内，如遇市场行情重大变化或政策调整，甲乙双方可协商调整租金，但需书面签订补充协议。第五章平台服务5.1服务内容丙方为甲乙双方提供以下服务：5.1.1提供房产租赁信息发布平台；5.1.2协助甲乙双方签订租赁合同；5.1.3提供租金支付及结算服务；5.1.4提供租赁期间的相关咨询及纠纷调解服务。5.2服务费用丙方收取的平台服务费为每月租金的__________%，即每月人民币__________元（大写：__________元整）。5.3费用支付乙方应在支付租金的同时将平台服务费支付至丙方指定账户。5.4服务期限丙方的服务期限与本协议约定的租赁期限一致。5.5服务变更如丙方需变更服务内容或费用，应提前__________日通知甲乙双方，并经三方协商一致后签订补充协议。第六章房产使用与维护6.1房产使用6.1.1乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合理使用房产及其附属设施。6.1.2乙方不得将房产用于非法用途，不得擅自改变房产结构或进行装修。6.1.3乙方应保持房产的整洁和卫生，不得影响邻里关系。6.2房产维护6.2.1甲方应负责房产及其附属设施的正常维护和保养，保证房产处于适宜居住状态。6.2.2如房产及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。6.2.3因乙方使用不当造成的房产及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3维修责任6.3.1自然损耗或不可抗力导致的房产及其附属设施损坏，维修责任由甲方承担。6.3.2乙方故意或过失导致的房产及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。6.4维修期间的替代方案6.4.1在房产维修期间，如影响乙方正常使用，甲方应提供合理的替代住宿方案，或相应减少租金。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本协议的任何变更，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面补充协议。7.1.2变更内容自补充协议生效之日起执行。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。如需解除，须提前__________日书面通知其他两方，并经三方协商一致。7.2.2出现以下情况之一，甲乙丙任何一方有权解除本协议：7.2.2.1一方严重违反本协议约定，经书面通知后__________日内未改正；7.2.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；7.2.2.3法律法规另有规定。7.3解除后的责任7.3.1合同解除后，乙方应于__________日内搬离房产，并结清所有应付费用。7.3.2因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。7.3.3因乙方原因导致合同解除，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第八章押金与保证金8.1押金金额乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。8.2押金用途押金用于保障甲方权益，主要用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿金等费用。8.3押金退还8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房产及其附属设施完好，甲方应在__________日内全额退还押金。8.3.2如乙方存在违约行为或房产及其附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.4保证金8.4.1丙方为保障平台服务的顺利进行，有权要求乙方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。8.4.2保证金在租赁期满或合同解除后，若无违约行为，丙方应在__________日内全额退还。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。9.1.2甲方未按约定进行房产维修，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。9.1.3甲方擅自解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金及押金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。9.2.2乙方未按约定使用房产，造成房产及其附属设施损坏，应承担相应的维修费用。9.2.3乙方擅自解除合同，甲方有权不退还已支付的租金及押金。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定提供平台服务，应向甲乙双方支付违约金人民币__________元。9.3.2丙方擅自变更服务内容或费用，未经甲乙双方同意，应退还已收取的服务费，并支付违约金。9.4违约金支付违约方应在接到违约通知后__________日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应加付违约金__________%。第十章争议解决与适用法律10.1争议解决方式10.1.1本协议履行过程中发生的争议，三方应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知方式10.3.1本协议项下的通知应以书面形式送达，书面通知应通过挂号邮件、特快专递或直接送达的方式，送达至各方在本协议中约定的联系地址。10.3.2通知自送达之日起生效。如因一方提供的联系地址不准确或不完整导致通知未能送达，责任由该方承担。10.4合同份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.5其他约定10.5.1本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决，并签订书面补充协议。10.5.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。第十一章保险与安全11.1保险责任11.1.1甲方应负责为房产投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。11.1.2乙方应自行负责个人财产的保险事宜，甲方不承担乙方个人财产的保险责任。11.2安全责任11.2.1甲方应保证房产符合国家安全标准，提供必要的消防设施和安全设备。11.2.2乙方在使用房产期间，应遵守安全规定，合理使用消防设施和安全设备，不得擅自拆除或损坏。11.3安全检查11.3.1甲方有权定期对房产进行安全检查，乙方应予以配合。11.3.2如发觉安全隐患，甲方应及时进行整改，乙方应协助甲方进行整改工作。11.4处理11.4.1如因甲方原因导致房产发生安全，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿。11.4.2如因乙方原因导致房产发生安全，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1本协议项下涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有，任何一方不得侵犯。12.1.2乙方在使用房产期间，不得擅自使用甲方或丙方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。12.2保密义务12.2.1三方在本协议履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。12.2.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后__________年内仍然有效。12.3保密例外12.3.1法律法规要求披露的信息；12.3.2已公开的信息；12.3.3经三方书面同意披露的信息。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，三方均不承担违约责任。13.2.2遇到不可抗力的一方应立即通知其他两方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力处理13.3.1三方应协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。13.3.2如不可抗力影响消除后，本协议仍可继续履行的，三方应继续履行。第十四章合同的转让与继承14.1合同转让14.1.1未经其他两方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。14.1.2如需转让，应签订书面转让协议，并经三方签字（或盖章）确认。14.2合同继承14.2.1如甲方或乙方发生合并、分立等情况，本协议项下的权利义务由合并、分立后的主体继承。14.2.2继承方应继续履行本协议约定的各项义务。第十五章杂项15.1合同完整性本协议构成甲乙丙三方关于房产租赁事项的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。15.2合同可分割性如本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3合同标题本协议各章节标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。15.4合同语言本协议以中文书写，如需翻译成其他语言，应以中文版