梅州市租赁合同

梅州市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为梅州市租赁合同中的出租方，乙方为承租方。1.1.2甲乙双方均具有独立法人资格，具备签订和履行本合同的能力。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第二章租赁物2.1租赁物品2.1.1甲方将位于梅州市的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.1.2租赁物为：__________（租赁物名称、规格、数量等）。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方租赁租赁物的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2租金按月支付，每月支付时间为合同生效之日起的每月__________日。3.2逾期支付3.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.2.2如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四章维护及保养4.1维护责任4.1.1乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。4.1.2乙方不得对租赁物进行改动、拆卸或增加附属设施，如需改动、拆卸或增加，应提前征得甲方同意。4.2保养责任4.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，保证租赁物正常使用。4.2.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内派人维修。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。5.2.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章保险责任6.1保险购买6.1.1甲方应保证租赁物在租赁期内投保必要的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。6.1.2保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。6.2保险赔偿6.2.1如租赁物在租赁期内因保险范围内的造成损失，甲方应向保险公司提出索赔。6.2.2乙方应协助甲方办理保险索赔事宜，提供必要的资料和证明。第七章安全生产7.1安全责任7.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证租赁物的安全使用。7.1.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发觉安全隐患应及时排除。7.2安全7.2.1如租赁物使用过程中发生安全，乙方应立即采取措施，防止扩大，并立即通知甲方。7.2.2乙方应配合甲方和相关部门对安全进行调查处理。第八章租赁物的交付与回收8.1交付8.1.1甲方应在合同生效之日起三个工作日内将租赁物交付给乙方使用。8.1.2交付时，双方应共同对租赁物的数量、质量、状态等进行验收，并签署验收报告。8.2回收8.2.1租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在五个工作日内将租赁物按照交付时的状态清洁、完好地归还甲方。8.2.2乙方逾期未归还租赁物或归还的租赁物不符合约定状态的，乙方应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议协商9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2本合同的任何条款如与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十章其他约定10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.1.2本合同及补充协议的任何修改、补充均须双方书面同意，方为有效。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本应与正本一致，如有不一致之处，以正本为准。10.3合同生效10.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期为租赁期限，除非双方提前解除或终止本合同。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章租赁物的使用11.1使用范围11.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或将其用于非法用途。11.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得违反社会公共利益。11.2使用限制11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转让给第三方使用。11.2.2乙方不得在租赁物上设置任何形式的担保物权。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，期限为两年。12.2保密措施12.2.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。12.2.2双方应保证其员工遵守本合同的保密条款，并对违反保密义务的员工追究责任。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.1.2违约赔偿的范围包括直接经济损失和可预见的间接损失。13.2赔偿方式13.2.1违约赔偿的方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。13.2.2双方应在合同中约定违约金的具体数额或计算方式，违约金不足以弥补损失的，赔偿额应补足损失部分。第十四章合同的终止和解除14.1终止条件14.1.1租赁期限届满，本合同自然终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2解除条件14.2.1任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除本合同。14.2.2法律、法规规定或政策变化导致本合同无法继续履行的，任何一方可以解除本合同。第十五章其他事项15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.1.2附件应包括但不限于租赁物清单、验收报告、补充协议等。15.2合同正本15