双方租赁合同

双方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：租赁物业描述1.1物业概述甲方同意将以下物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用：物业地址：________________________物业面积：________________________物业类型：________________________物业用途：________________________1.2物业设施租赁物业包括以下设施和设备：（1）基础设施：________________________（2）附属设施：________________________（3）其他设施：________________________第二章：租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金支付（1）租金金额：乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：________________________元整）。（2）支付方式：乙方按以下方式向甲方支付租金：①每月__日前支付下月租金；②租赁期满后，乙方按实际使用时间支付相应租金。第三章：租赁物业的使用与管理3.1乙方使用权甲方同意乙方在租赁期限内对租赁物业享有以下使用权：（1）正常使用租赁物业内的设施和设备；（2）按照租赁物业的用途进行经营活动；（3）在租赁物业内进行合法装修、改动和设置广告。3.2乙方管理责任乙方应按照以下规定对租赁物业进行管理：（1）保持租赁物业的整洁和安全；（2）合理使用租赁物业的设施和设备，避免损坏；（3）对租赁物业进行定期检查和维护；（4）及时处理租赁物业内发生的突发事件。第四章：租赁期间的维修与保养4.1甲方维修责任甲方应按照以下规定对租赁物业进行维修：（1）租赁物业的基础设施出现故障时，甲方应及时维修；（2）租赁物业的附属设施出现故障时，甲方应在乙方通知后__个工作日内维修；（3）甲方对租赁物业的维修不得影响乙方的正常使用。4.2乙方保养责任乙方应按照以下规定对租赁物业进行保养：（1）对租赁物业内的设施和设备进行定期保养；（2）对租赁物业的装修、改动和广告设置进行合理维护；（3）对租赁物业内的突发事件进行及时处理。第五章：合同的解除与终止5.1合同解除在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。5.2合同终止在以下情况下，本合同终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方死亡、破产或者其他原因导致合同无法继续履行。5.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应将租赁物业恢复原状并交还给甲方；（2）甲方应在合同解除或终止后__个工作日内退还乙方已支付的租金；（3）双方对合同解除或终止后的其他事项进行协商处理。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：租金调整与支付方式变更6.1租金调整（1）在租赁期限内，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但应提前__个月书面通知乙方；（2）租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金；（3）双方协商一致，可以对本合同的租金进行调整。6.2支付方式变更（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金；（2）如乙方需要变更支付方式，应提前__个月书面通知甲方；（3）甲方应在收到乙方变更支付方式的书面通知后__个工作日内予以确认。第七章：押金与保证金7.1押金（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整）；（2）租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，甲方应在物业验收合格后__个工作日内退还乙方押金；（3）如有损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。7.2保证金（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：________________________元整）；（2）租赁期内，如乙方违反本合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；（3）租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在退还押金的同时退还保证金。第八章：物业使用规定与限制8.1物业使用规定（1）乙方应按照租赁物业的规划用途进行使用；（2）乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规；（3）乙方不得在租赁物业内从事违法经营活动。8.2物业使用限制（1）乙方不得在租赁物业内进行任何可能对物业造成损害的行为；（2）乙方不得在租赁物业内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）乙方不得在租赁物业内私自搭建建筑物、构筑物。第九章：保险与安全9.1保险（1）甲方应保证租赁物业的基础设施和设备符合安全标准；（2）乙方应在租赁期内为租赁物业投保相应保险；（3）乙方应保证租赁物业内的经营活动符合相关安全规定。9.2安全（1）乙方应负责租赁物业的安全管理，保证物业内的安全设施正常运作；（2）乙方应定期对租赁物业进行安全检查，发觉问题及时整改；（3）乙方应制定租赁物业的安全应急预案，并定期进行演练。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：合同的变更与转让11.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）合同变更不得违反法律法规及公序良俗。11.2合同转让（1）甲方转让本合同权利义务时，应提前__个月书面通知乙方；（2）乙方转让本合同权利义务时，应经甲方书面同意；（3）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第十二章：保密条款12.1保密义务（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息，应予以严格保密；（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内；（3）未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。12.2保密例外（1）法律法规要求披露的保密信息；（2）第三方已公开的保密信息；（3）双方在签订本合同前已知的保密信息。第十三章：合同的续签13.1续签条件（1）租赁期满前__个月，乙方有意续签本合同，应书面通知甲方；（2）甲方应在收到乙方续签通知后__个工作日内予以答复；（3）双方协商一致，可以续签本合同。13.2续签程序（1）双方签订续签协议，明确续签条款；（2）续签协议与本合同具有同等法律效力；（3）续签协议生效后，双方按照续签协议履行合同。第十四章：不可抗力14.1不可抗力（1）本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件包括：自然灾害、行为、战争、停工等；（3）受影响的一方应在不可抗力事件结束后__个工作日内，向对方提供证明材料。14.2不可抗力处理（1）双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响；（2）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除或终止合同。第十五章：其他条款15.1合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的部分，与正文具有同等法律效力；（2）附件包括：租赁物业平面图、设施清单等。15.2合同效力（1）