物业管理委托合同11581(2025年)

物业管理委托合同11581(2025年)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化区域、停车设施等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共设施进行维护、保养和管理，保证设施的正常运行；负责公共区域的清洁卫生工作；负责公共安全的保卫工作；负责物业的日常管理工作；协调甲方与物业使用者之间的关系等。二、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物业管理费用：3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准向物业使用者收取物业管理费用。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。四、乙方的权利和义务：4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议应及时采纳和整改。4.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理相关的资料和信息，不得泄露给第三方。4.4乙方不得利用物业管理权从事任何形式的盈利活动。五、甲方的权利和义务：5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方支付物业管理费用。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方的正常物业管理活动。5.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议。5.4甲方不得利用物业进行非法活动，不得损害物业和他人的合法权益。六、违约责任：6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付滞纳金。七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理委托合同11581(2025年)2.甲方物业管理范围内的建筑物、附属设施、绿化区域、停车设施等相关资料。3.乙方物业管理服务方案及相关资质证明。4.物业管理费用收费标准及计算方法。5.甲方、乙方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，包括但不限于公共设施维护不力、公共区域清洁卫生不达标、公共安全保卫不到位等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于迟延支付、少支付、不支付等。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，影响物业管理质量。4.甲方利用物业进行非法活动，损害物业和他人的合法权益。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，保证物业正常运行和使用的活动。2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维修、物料采购等成本。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指迟延支付物业管理费用的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。5.补充协议：指双方就合同未尽事宜另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。2.物业管理费用支付争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.甲方干涉乙方物业管理：甲方应尊重乙方的物业管理自主权，如有争议，双方可协商解决。4.物业损坏或纠纷：双方应共同协商维修或赔偿事宜。5.法律法规变化影响