2025年度校园设施维护与管理承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园设施维护与管理承包合同范本本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围2.承包方及委托方的基本情况3.合同标的及服务内容3.1合同标的概述3.2服务内容及范围3.3服务标准及要求4.合同期限及服务时间安排5.合同价格及支付方式5.1合同价格确定方式5.2支付方式及时间5.3付款条件及违约责任6.服务质量保证及验收标准7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2培训内容及要求8.日常服务内容及流程8.1清洁服务8.2设施维护8.3安全巡查8.4事件处理9.应急预案及处理流程10.保密条款11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除及终止条件13.合同变更及补充14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年度校园设施维护与管理服务项目，包括但不限于教学楼、宿舍楼、图书馆、体育馆等公共设施。2.承包方及委托方的基本情况2.1承包方名称：____________________2.2承包方地址：____________________2.3委托方名称：____________________2.4委托方地址：____________________3.合同标的及服务内容3.1合同标的：校园设施维护与管理服务3.2服务内容及范围：3.2.1定期清洁服务，包括地面、墙面、门窗、卫生间等清洁；3.2.2设施设备维修保养，包括照明、供水、供电、供暖、空调等；3.2.3日常安全巡查，确保校园安全；3.2.4事件处理，包括突发故障、安全事故等；3.2.5需求响应，及时处理校园设施相关问题。4.合同期限及服务时间安排4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务时间安排：4.2.1工作时间：每日6:00至22:00；4.2.2公休日及节假日服务安排，根据实际情况另行协商确定。5.合同价格及支付方式5.1合同价格：人民币_________元整（大写：_____________________）。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币_________元整；5.2.2付款周期：每季度支付一次；5.2.3付款条件：按实际完成服务内容进行结算。6.服务质量保证及验收标准6.1服务质量保证：6.1.1承包方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规范；6.1.2承包方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量；6.1.3承包方应建立服务质量管理体系，确保服务质量的持续改进。6.2验收标准：6.2.1清洁服务：地面、墙面、门窗等表面无污渍、无灰尘；6.2.2设施设备维修保养：设施设备运行正常，无故障；6.2.3安全巡查：校园内无安全隐患，安全通道畅通；6.2.4事件处理：及时响应，妥善处理突发事件。7.人员配置及培训7.1人员配置要求：7.1.1承包方应按照合同约定配置足够数量的服务人员；7.1.2服务人员应具备相应的专业技能和服务意识；7.1.3服务人员应遵守国家法律法规和学校规章制度。7.2培训内容及要求：7.2.1承包方应定期对服务人员进行专业技能培训；7.2.2培训内容包括但不限于服务技能、安全知识、职业道德等；7.2.3培训结束后，承包方应提供培训记录及相关证明材料。8.日常服务内容及流程8.1清洁服务8.1.1每日进行地面、墙面、门窗、卫生间等清洁工作；8.1.2使用环保清洁剂，确保清洁效果；8.1.3定期对公共区域进行消毒处理。8.2设施维护8.2.1定期检查照明、供水、供电、供暖、空调等设施设备；8.2.2及时修复损坏的设施设备，确保正常使用；8.2.3对设施设备进行定期保养，延长使用寿命。8.3安全巡查8.3.1每日进行安全巡查，包括消防设施、紧急通道、监控设备等；8.3.2发现安全隐患，立即报告并采取措施；8.3.3保持校园内安全通道畅通无阻。8.4事件处理8.4.1接到设施设备故障或安全事故报告后，立即响应；8.4.2在规定时间内到达现场，进行现场处理；8.4.3对处理结果进行记录，并向委托方汇报。9.应急预案及处理流程9.1应急预案：9.1.1制定针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案；9.1.2定期组织应急演练，提高应对能力；9.1.3确保所有服务人员熟悉应急预案。9.2处理流程：9.2.1接到突发事件报告后，立即启动应急预案；9.2.2组织相关人员迅速到达现场，进行应急处置；9.2.3及时向上级部门汇报，请求支援；10.保密条款10.1承包方应对在履行合同过程中知悉的委托方商业秘密、技术秘密等进行保密；10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。11.违约责任及争议解决11.1违约责任：11.1.1若承包方未按合同约定提供服务，委托方有权要求承包方承担违约责任；11.1.2若承包方违反保密条款，委托方有权要求赔偿损失。11.2争议解决：11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除。13.合同变更及补充13.1合同变更：13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；13.1.2变更内容应以书面形式进行确认。13.2合同补充：13.2.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限届满或终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.第三方责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。16.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.3第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲乙双方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性和条件：17.1.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同确定。17.1.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和经验，服务内容符合合同要求等。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2.2第三方应在合作协议中明确其责任、权利和义务。17.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和学校规章制度。18.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和安全保障。18.1.3甲方应对第三方的工作成果进行验收，并承担相应的验收责任。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定和甲乙双方的要求。18.2.2乙方应向第三方提供必要的技术支持和信息共享。18.2.3乙方应对第三方的工作成果进行监督，并承担相应的监督责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：19.1.1第三方因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过合同总价款的_____%；19.1.2第三方在介入过程中，如因不可抗力因素造成损失，免除其赔偿责任。19.2责任限额的调整：19.2.1如甲乙双方认为有必要调整责任限额，可另行签订补充协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方在介入过程中，应服从甲方的管理。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。20.2.2第三方在介入过程中，应服从乙方的管理。20.3第三方与学校其他部门的划分：20.3.1第三方在介入过程中，应与学校其他部门保持沟通，协调工作。20.3.2第三方应遵守学校其他部门的规章制度，确保工作顺利进行。21.第三方的资质要求21.1.1具有独立法人资格；21.1.2具有相关领域的专业资质和经验；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方营业执照副本复印件（如有）4.甲方授权委托书（如有）5.乙方授权委托书（如有）6.第三方资质证明文件（如有）7.第三方服务方案及报价8.第三方合作协议9.第三方服务记录及验收报告11.合同履行过程中的相关通知、函件及会议纪要12.甲方支付凭证13.乙方收款凭证14.第三方收款凭证（如有）15.合同变更及补充协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整、清晰，符合国家法律法规和合同约定。3.附件应与合同保持一致，如有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求；1.2乙方未按合同约定的时间完成服务；1.3乙方违反合同约定的保密义务；1.4第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求；1.5第三方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2乙方未按合同约定的时间完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金；2.3乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.4第三方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.5第三方违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约行为示例说明：1.乙方未按合同约定时间完成清洁服务，导致甲方工作受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的1%。2.第三方在提供服务过程中，泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度校园设施维护与管理承包合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的1.6合同双方基本信息二、校园设施维护与管理范围2.1维护与管理项目分类2.2具体维护与管理项目2.3服务区域划分2.4服务时间安排三、服务内容及要求3.1维护项目具体内容3.2管理项目具体内容3.3质量要求3.4安全要求四、服务标准与规范4.1国家及行业标准4.2校园设施维护规范4.3管理规范4.4人员培训要求五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用计算方法5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用调整机制六、合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行程序6.3质量监督6.4安全监督6.5人员管理监督七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限九、合同终止与解除9.1合同终止情形9.2合同解除情形9.3合同终止与解除程序9.4合同终止与解除后的处理十、其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份数11.1合同生效条件11.2合同附件效力11.3合同解释11.4合同附件变更12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同见证人13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同附件格式要求14.2合同附件签署程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度校园设施维护与管理承包合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日1.5合同标的：对学校校园内所有设施的维护与管理1.6合同双方基本信息甲方：名称：学校地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X乙方：名称：设施维护与管理公司地址：市区路号法定代表人：X联系方式：X二、校园设施维护与管理范围2.1维护与管理项目分类2.1.1建筑物维护2.1.2供水供电系统维护2.1.3环境卫生维护2.1.4园林绿化维护2.1.5设施设备维护2.2具体维护与管理项目2.2.1建筑物外墙清洗、粉刷2.2.2供水供电系统巡查、维修2.2.3校园环境卫生清扫、垃圾清运2.2.4园林绿化修剪、浇水、施肥2.2.5设施设备保养、维修2.3服务区域划分2.3.1教学楼、办公楼、宿舍楼2.3.2食堂、体育馆、图书馆2.3.3校园道路、广场、绿地2.3.4其他辅助设施2.4服务时间安排2.4.1工作时间：每周一至周五，上午8:00至下午17:002.4.2紧急维修时间：24小时待命三、服务内容及要求3.1维护项目具体内容3.1.1建筑物维护：墙面、屋顶、门窗等3.1.2供水供电系统维护：管道、设备、线路等3.1.3环境卫生维护：校园内公共区域、教学楼、宿舍楼等3.1.4园林绿化维护：树木、花卉、草坪等3.1.5设施设备维护：教学设备、体育设施、办公设备等3.2管理项目具体内容3.2.1设施设备管理：定期检查、保养、维修3.2.2环境卫生管理：清扫、消毒、垃圾清运3.2.3园林绿化管理：浇水、修剪、施肥3.2.4安全管理：巡查、隐患排查、应急预案3.3质量要求3.3.1维护项目：达到国家及行业标准，确保设施设备正常运行3.3.2管理项目：保持校园环境整洁、安全、舒适3.4安全要求3.4.1严格遵守国家及地方安全法律法规3.4.2加强安全教育，提高员工安全意识3.4.3做好安全防护措施，确保作业安全四、服务标准与规范4.1国家及行业标准4.1.1严格执行国家及地方相关标准和规范4.1.2参照行业最佳实践，不断提升服务质量4.2校园设施维护规范4.2.1定期巡查，发现问题及时处理4.2.2严格按照操作规程进行维护4.3管理规范4.3.1建立健全管理制度，明确职责分工4.3.2加强日常巡查，及时发现和处理问题4.4人员培训要求4.4.1定期组织员工进行专业技能培训4.4.2提高员工综合素质，确保服务质量五、服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设备维护及耗材费用5.1.3管理费用5.2服务费用计算方法5.2.1根据服务项目及工作量计算5.2.2按月结算，每月底支付当月费用5.3费用支付方式5.3.1通过银行转账支付5.3.2支付凭证为银行转账回单5.4费用支付时间5.4.1每月支付时间为次月5日前5.5费用调整机制5.5.1根据市场价格变动及服务质量提升，协商调整费用六、合同履行与监督6.1合同履行期限6.1.1乙方应在合同期限内完成所有服务项目6.1.2甲方有权监督乙方履行合同情况6.2合同履行程序6.2.1乙方按照甲方要求制定详细的服务计划6.2.2甲方审核并确认服务计划6.2.3乙方按照服务计划执行6.3质量监督6.3.1甲方定期对服务项目进行质量检查6.3.2乙方积极配合甲方检查6.4安全监督6.4.1甲方对乙方安全生产工作进行监督6.4.2乙方定期向甲方汇报安全生产情况6.5人员管理监督6.5.1甲方对乙方派驻人员进行管理6.5.2乙方应遵守甲方管理制度，服从甲方管理七、违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同规定时间完成服务项目7.1.2乙方服务质量不符合合同约定7.1.3乙方违反安全规定，造成安全事故7.1.4乙方违反保密协议，泄露甲方信息7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金7.2.2违约金按合同总金额的10%计算7.3违约赔偿7.3.1甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失7.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定7.4违约处理程序7.4.1甲方在发现违约情形后，应及时通知乙方7.4.2双方协商解决违约问题7.4.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内协商解决8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月9.1合同终止情形9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除情形9.2.1乙方严重违约9.2.2甲方严重违约9.3合同终止与解除程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方9.4合同终止与解除后的处理9.4.1合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余事务9.4.2乙方应将所有设施设备完好无损地移交给甲方10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2.2发生不可抗力事件，双方可协商延期履行或解除合同10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.4合同份数10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准11.4合同附件变更11.4.1合同附件的变更需经双方书面同意12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.1合同附件格式要求14.2合同附件签署程序甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.1甲方决策权15.1.1在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于服务项目的调整、人员安排、费用支付等。15.1.2甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方下达具体的服务项目和标准。16.2甲方监督权16.2.1甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的监督检查。16.2.2甲方应于每月末向乙方提供一次书面检查报告，包括服务完成情况、存在问题及改进措施。17.3甲方优先权17.3.1在合同履行过程中，如出现紧急情况需要乙方优先处理，乙方应立即响应，不得以其他服务项目为由拒绝。17.3.2甲方有权要求乙方在紧急情况下提供书面报告，说明情况及处理措施。18.4甲方信息保密18.4.1甲方应对乙方在合同履行过程中知悉的校园设施信息、技术数据等保密。18.4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明19.1乙方自主权19.1.1乙方有权根据合同要求和校园实际情况，自主安排服务项目的工作计划。19.1.2乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提交详细的服务计划及人员配置。20.2乙方服务质量保证20.2.1乙方应确保所提供的服务达到合同约定的质量标准。20.2.2乙方应建立服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查。21.3乙方服务调整权21.3.1乙方有权根据实际情况对服务项目进行调整，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。21.3.2乙方应在调整服务项目前，向甲方提供调整原因及方案。22.4乙方人员培训22.4.1乙方应对所派驻人员进行专业培训，确保其具备完成合同项目的能力。22.4.2乙方应在合同签订后1个月内，向甲方提交人员培训计划及培训成果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明23.1中介机构职责23.1.1中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。23.1.2中介机构应定期向甲方和乙方提供书面报告，包括合同履行情况、争议处理等。24.2中介机构费用24.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。24.2.2中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。25.3中介机构保密25.3.1中介机构对本合同内容以及合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。25.3.2未经甲方和乙方同意，中介机构不得向任何第三方泄露上述信息。26.4中介机构责任26.4.1中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。26.4.2中介机构的责任范围包括但不限于服务费用损失、合同解除损失等。27.5中介机构更换27.5.1如一方认为中介机构未能履行职责，有权向另一方提出更换中介机构。27.5.2更换中介机构需经双方协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.校园设施清单2.服务项目及标准3.人员配置及培训计划4.服务费用明细5.安全生产管理制度6.保密协议7.中介机构资质证明8.合同补充协议9.合同履行过程中的检查报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同规定时间完成服务项目乙方服务质量不符合合同约定乙方违反安全规定，造成安全事故乙方违反保密协议，泄露甲方信息甲方未按合同规定支付费用甲方未按合同规定提供必要支持2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密协议：双方在合同履行过程中，对知悉的商业秘密、技术数据等负有保密义务的协议。3.补充协议：在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致意见后，签订的补充协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员不足，无法按时完成服务项目。解决办法：甲方根据实际情况，可适当增加乙方人员或延长合同期限。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务。3.问题：服务过程中出现紧急情况，乙方无法及时处理。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应根据情况提供必要支持。五、所有应用场景：1.学校校园设施维护与管理2.企业办公楼、厂房等设施维护与管理3.公共设施、市政工程维护与管理4.住宅小区、商业综合体维护与管理5.第三方中介机构提供维护与管理服务全文完。2024年度校园设施维护与管理承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的发展，校园基础设施的维护与管理显得尤为重要。为了提高校园设施的使用寿命，确保师生安全，甲方决定对校园设施进行维护与管理，现委托乙方进行承包。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保校园设施得到及时、有效的维护与管理，为师生创造一个安全、舒适的校园环境。三、定义与解释3.1专业术语（请在此处填写合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释校园设施：指甲方所拥有的教学楼、宿舍楼、实验楼、图书馆、运动场等建筑物及其附属设施。维护：指对校园设施进行保养、维修、更新等操作，确保其正常运行和使用。管理：指对校园设施进行规划、组织、协调、监督等管理工作，确保其合理使用和维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行校园设施维护与管理。2.甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理意见或建议。3.甲方有义务向乙方提供必要的工作条件和设备。4.甲方有义务按照合同约定支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定进行校园设施维护与管理。2.乙方有义务按照甲方要求，及时、有效地完成校园设施维护与管理任务。3.乙方有义务确保校园设施的正常运行和使用。4.乙方有义务接受甲方对工作的检查、监督，并按要求改进工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点甲方校园内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方校园设施进行定期检查、保养、维修和更新，确保设施正常运行和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方应提前一个月书面通知对方；2.双方应在终止后一个月内完成合同剩余工作；3.双方应在终止后一个月内进行合同结算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行合同结算；2.合同终止后，乙方应将校园设施恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成1.维护费用：包括日常巡查、清洁、保养、小修等费用。2.维修费用：包括设施损坏后的维修、更换零部件等费用。3.更新费用：包括设施更新换代、升级改造等费用。4.管理费用：包括项目管理、人员培训、资料管理等费用。7.2支付方式1.乙方应在每月末提交上一个月的维护与管理费用清单。2.甲方应在收到费用清单后的五个工作日内，按照清单金额支付当月费用。7.3支付时间1.每月支付时间为每月的一个工作日。2.如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应出具正规发票。2.乙方收到费用后，应向甲方提供相应的服务记录和报告。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如甲方未按照合同要求提供必要的工作条件和设备，乙方有权要求甲方在规定时间内予以提供，否则有权暂停工作。8.2乙方违约1.如乙方未按时完成维护与管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.如乙方未按照合同要求提供的服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成对方损失的，应根据实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付，赔偿金额应在违约行为发生后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在合同履行过程中所了解到的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停合同履行，并尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致校园设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致校园设施维护成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商无果时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在合同履行过程中发现的问题，应及时报告甲方，甲方有权根据实际情况进行调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留对校园设施的重大决策权，包括设施更新、改造等。2.乙方在合同履行过程中，如发现重大安全隐患，有权暂停工作并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意后，应以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保校园设施的维护与管理质量。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及改进措施。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场沟通等方式进行协作与配合。2.双方应设立专人负责合同履行过程中的沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同无关。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园设施清单2.乙方资质证明文件3.乙方人员名单及职责4.维护与管理方案5.费用预算及支付计划6.保密协议7.争议解决机制8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未提供必要的工作条件和设备。c.未按照合同要求提供校园设施清单。乙方违约：a.未按时完成维护与管理任务。b.维护与管理质量不达标。c.未按照合同要求提供服务记录和报告。2.违约行为的认定：甲方违约认定：a.甲方应在收到乙方费用清单后的五个工作日内支付费用。b.甲方应在规定时间内提供必要的工作条件和设备。c.甲方应在乙方提交服务记录和报告后五个工作日内进