房地产项目转让合同范本2025年

房地产项目转让合同范本2025年通用合同编号：__________房地产项目转让合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于：1.甲方是项目地块的合法所有权人，并拥有该地块上所建的房地产项目的全部权益；2.乙方愿意收购甲方所拥有的房地产项目的全部权益；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本合同，明确双方在项目转让过程中的权利和义务。第一条项目概况1.1项目地块位于__________，地块面积为__________平方米。1.2项目所建建筑物为__________栋，建筑总面积为__________平方米。1.3项目规划用途为__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格收购甲方所拥有的房地产项目的全部权益。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在__________日内支付完毕。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供与项目相关的所有权证明、使用权证明及其他必要的文件和资料。3.2乙方应自本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提交办理项目转让所需的全部文件和资料。3.3甲乙双方应共同配合，尽快完成项目转让手续，确保项目权益的顺利交接。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据情况减轻或免除各自的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目地块所有权证明2.项目地块使用权证明3.项目规划许可证4.建筑物所有权证明5.财务报表6.项目合同及相关协议7.项目审批文件8.项目转让所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供文件和资料，或提供的文件和资料不真实、不完整，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未按照约定办理项目转让手续，导致项目权益无法顺利交接，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用项目地块或建筑物，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房地产项目全部权益的甲方。2.受让方：指愿意收购房地产项目全部权益的乙方。3.转让价款：指乙方支付给甲方的房地产项目权益购买价格。4.项目地块：指本合同约定的房地产项目用地。5.项目权益：指甲方拥有的与项目地块和建筑物相关的所有权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间提供文件和资料的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快支付。如乙方仍不履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.遇到甲方未按约定办理项目转让手续的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快办理。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。4.遇到乙方未按约定用途使用项目地块或建筑物的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即改正。如乙方仍不履行，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.遇到双方未按照约定解决争议的情况，可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院