个人房屋买卖合同的范本

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同的范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成以下合同目的：1.甲方同意将合法拥有的该房屋出售给乙方；2.乙方同意购买甲方出售的该房屋，并按照本合同约定的价格及付款方式支付购房款；3.双方按照本合同的约定，办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的所有权。本合同背景温馨提示：甲方因【原因】，决定将该房屋出售给乙方。乙方因【原因】，决定购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a.首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房屋总价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b.尾款：剩余房款（即房屋总价减去首付款）为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】）。乙方应按照以下期限向甲方支付：-人民币【第一次尾款金额】元整（大写：【第一次尾款金额大写】），在办理完房屋过户手续后【第一次尾款支付期限】日内支付；-人民币【第二次尾款金额】元整（大写：【第二次尾款金额大写】），在办理完房屋过户手续后【第二次尾款支付期限】日内支付。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号号码】-汇款备温馨提示：【房屋地址】房屋购房款4.乙方在支付款项时，应确保款项的及时到账。如因乙方原因导致款项未按时到账，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.一旦乙方支付完毕全部购房款，甲方应立即协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的所有权。本合同价格与支付条款内容与合同具有关联性，双方应严格按照约定执行。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到首付款之日起【过户准备期限】日内，完成房屋过户的准备工作，包括但不限于产权调查、税费缴纳等。-乙方应在合同约定的支付期限内，按照本合同第二条的规定支付购房款。-双方应在乙方支付完毕全部购房款后【过户办理期限】日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户登记手续。2.履行地点：-购房款的支付地点为甲方指定的账户，具体见本合同第二条第三款。-房屋过户登记手续的办理地点为【不动产登记机构名称】。3.双方权利与义务：-甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利负担。-乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。-甲方应在房屋过户前保持房屋现状，不得擅自处分房屋或设置新的权利负担。-乙方在支付购房款后，有权要求甲方及时办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。4.违约责任：-如甲方违反本合同第三条第1款、第3款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。-如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的【违约金比例】%。-因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等内容具有关联性，双方应严格遵守，如有违约，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其相关信息。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。-在以下情况下，乙方有权解除本合同：a.甲方违反本合同第三条第3款、第4款的约定；b.甲方未能在约定履行期限内办理房屋过户手续；-在以下情况下，甲方有权解除本合同：a.乙方未按约定时间支付购房款；b.乙方虚假信息或拒绝配合办理房屋过户手续。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容具有关联性，双方应遵守约定，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。-除非另有明确约定，任何通知自发出之日起【通知有效期限】日后视为已送达。-双方变更通讯地址或联系方式时，应立即书面通知对方，否则对方按照原地址或方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按照法律规定进行修改或解释，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方（卖方）签字：【甲方签字】-乙方（买方）签字：