2024二手房买卖合同模板

第第页合同编号:________2024二手房买卖合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下当事人：卖方（以下简称“甲方”），姓名/名称：[填写甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[填写甲方身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[填写甲方住址/注册地址]；买方（以下简称“乙方”），姓名/名称：[填写乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[填写乙方身份证号码/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[填写乙方住址/注册地址]。鉴于甲方合法拥有位于[填写房屋所在地]的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定的条款和条件支付购房款。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：甲方将所拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付甲方购房款，双方共同履行合同约定的各项义务，实现房屋所有权转移及交付。本合同背景：甲方因个人/公司资金需求，决定出售所拥有的该房屋；乙方为解决居住/投资需求，愿购买该房屋。双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；b)尾款：乙方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起【】日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分购房款的【】%作为违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，已支付的款项甲方不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。甲乙双方确认，在乙方按照本合同约定支付完全部购房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方取得该房屋的所有权。在房屋所有权转移登记完成前，甲方应保证该房屋不受任何第三方权利的干扰，并承担因房屋所有权瑕疵导致的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【】日内，配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。b)乙方应按照本合同约定的支付条款及时足额支付购房款。c)双方应在房屋所有权转移登记完成后【】日内，办理完毕房屋交付手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房屋所有权转移登记及房屋交付地点为【】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。-甲方应按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，并保证房屋交付时符合居住条件。-甲方应在房屋交付前，结清房屋相关的物业费、水电费等费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方配合办理房屋所有权转移登记。-乙方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。-乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有问题，应及时向甲方提出。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋所有权转移登记或房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应按照本合同支付逾期违约金，并承担甲方因此产生的损失。c)双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方赔偿损失。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在本合同有效期内及终止后【】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按以下原则处理：-已支付的购房款，甲方应退还乙方；-双方各自承担因合同解除而产生的费用；-如有损失，应根据双方过错承担相应的赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起【】日后视为送达，除非收件人证据证明实际收到时间晚于该日期。c)双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，一方变更通讯地址的，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同的条款标题仅为阅读方便，不影响合同条款的解释。b)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)以下无正文。c)甲方（卖方）签字/盖章：_______________________日期：_______________________乙方（买方）