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文档简介

抵押人（甲方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________电话：________________抵押权人（乙方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________电话：________________为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其所有的房产（以下简称抵押物）为乙方设定抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押担保的范围本合同抵押担保的范围为乙方根据主合同向甲方提供的全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。二、抵押物1.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等详见本合同所附的抵押物清单。2.抵押物的所有权归甲方所有，甲方应保证抵押物的合法性、真实性、完整性，并依法享有对抵押物的占有、使用、收益和处分权。三、抵押登记1.本合同签订后，甲方应按照法律、法规的规定，到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。2.抵押登记事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲方应按照有关登记部门的要求办理变更登记手续。四、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养和保险等事宜。2.在乙方实现抵押权之前，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或以其他任何方式处分抵押物。五、抵押权的实现1.主合同约定的债务履行期限届满，乙方未受清偿的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.乙方依法行使抵押权所得的价款，按照下列顺序清偿：-支付实现抵押权的费用；-清偿乙方的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等；-剩余部分退还甲方。六、违约责任1.本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。2.甲方违反本合同第四条的约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权要求甲方支付抵押物价值10%的违约金。3.甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方按照主合同约定的债务履行期限履行债务，并有权要求甲方支付逾期罚息。4.甲方违反本合同其他条款的约定，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方的损失。七、争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：________________---

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