农村建房施工合同书

甲方（发包方）：____________________________________身份证号码：____________________________________联系地址：____________________________________电话：____________________________________乙方（承包方）：____________________________________身份证号码：____________________________________联系地址：____________________________________电话：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》和《建筑法》的相关规定，为明确双方在农村建房过程中的权利和义务，就甲方委托乙方承建农村居民房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：##一、工程概况1.工程名称：农村居民房建设工程。2.工程地点：____________________________________。3.工程内容及规模：根据甲方提供的设计图纸和要求，建造一栋____层的农村居民房，总建筑面积约为____平方米，具体以实际施工面积为准。4.工程承包方式：包工包料。乙方按照甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。##二、工程价款及支付方式1.本合同工程总价款为人民币____元（大写：____元整），此价格为固定总价，不因任何原因而调整。2.支付方式：-合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款；-基础完工后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；-主体结构完工后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；-装修工程完工后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%；-剩余工程总价款的____%作为质保金，在竣工验收合格一年后____个工作日内无息退还。##三、工程期限1.开工日期：____年____月____日。2.竣工日期：____年____月____日。3.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延：-按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；-凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；-不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；-在施工中如因停电、停水____小时以上或连续间歇性停水、停电____天以上（每次连续____小时以上），影响正常施工；-非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；-未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。-人力不可抗拒的因素而延误工期。##四、工程质量1.乙方必须严格按照国家有关建筑工程施工规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。2.乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家相关标准。3.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。4.如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的一切损失。##五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。2.按合同约定支付工程价款。3.参与工程质量和施工进度的监督检查，有权要求乙方对不符合质量标准的工程进行整改。4.组织工程竣工验收。（二）乙方的权利和义务1.按合同约定的时间、质量要求完成施工任务。2.严格按照国家有关建筑工程施工规范、规程和标准进行施工，确保工程质量。3.负责施工现场的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和设备的安全。4.自觉接受甲方和有关部门的监督检查。##六、工程变更1.工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容或设计方案，应提前____天向乙方发出书面变更通知。乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.因工程变更导致的工程量增减、费用变化等，由甲乙双方另行协商确定。3.如乙方认为工程变更会影响工程质量或安全，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在收到意见后____天内作出答复，否则视为同意乙方的意见。##七、工程保修1.本工程的保修范围为乙方施工的全部工程内容，保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的一切损失。3.保修期满后，如工程无质量问题，甲方应在____个工作日内退还质保金。##八、违约责任1.如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金。2.如乙方未按合同约定的时间、质量要求完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的____%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。##九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。##十、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________乙方（签字/盖章）：_