物流场地合同

甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方物流场地事宜达成如下协议：一、租赁场地甲方同意将其拥有的位于__________________的物流场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用，租赁场地的建筑面积为______平方米，场地的具体位置和范围见附件一《场地平面图》。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如乙方决定续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写______元整）。此后，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。3.甲方应在收到乙方租金后______日内，向乙方开具合法有效的发票。四、押金及退还1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后的______日内，将押金全额退还给乙方。3.押金不计利息。五、物业管理费及其他费用1.乙方应按照物业管理公司的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费的标准和缴纳方式由物业管理公司另行制定和通知。2.乙方还应承担租赁期间发生的水、电、气、通讯等费用。甲方应提供相关的缴费账号和缴费方式，乙方应按照甲方或物业管理公司的通知，按时足额缴纳上述费用。3.乙方应按照国家和地方的有关规定，缴纳租赁场地的税费和其他费用。甲方应协助乙方办理相关手续，但不承担任何费用。六、场地的使用和维护1.乙方应合理使用租赁场地，并按照国家和地方的有关规定，从事合法的物流经营活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途或结构。2.乙方应爱护租赁场地及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。3.甲方应保证租赁场地及其附属设施设备的正常使用功能，如因甲方原因导致租赁场地或其附属设施设备不能正常使用，甲方应及时修复或更换。4.乙方应按照物业管理公司的要求，遵守物业管理规定，如因乙方违反物业管理规定造成的损失或责任，由乙方承担。七、合同的变更和解除1.本合同的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或继续履行对一方明显不公平或不可行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。协商不成的，按照法律规定处理。3.租赁期限届满前，如乙方提前解除本合同，应提前______日书面通知甲方，并按照以下标准向甲方支付违约金：-租赁期限不足______个月的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；-租赁期限超过______个月但不足______个月的，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；-租赁期限超过______个月的，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。4.租赁期限届满后，如甲方提前解除本合同，应提前______日书面通知乙方，并按照以下标准向乙方支付赔偿金：-乙方已支付的租金和押金，甲方应在解除合同后的______日内退还乙方；-乙方已投入的装修费用，甲方应按照实际损失情况，给予乙方适当的补偿；-乙方因提前解除合同遭受的其他损失，甲方应按照实际损失情况，给予乙方适当的补偿。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如乙方逾期支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。如乙方逾期支付超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付全部欠款、违约金和赔偿金。3.如甲方逾期交付租赁场地或其附属设施设备，每逾期一日，应向乙方支付月租金的千分之五作为违约金。如甲方逾期交付超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即退还已支付的租金和押金。4.如因一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或诉讼，违约方应承担由此产生的全部责任和费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：____________________