猪场租赁合同书

出租方(甲方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方(乙方)：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪场事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物甲方将其所有的位于__________________的猪场出租给乙方使用。猪场的建筑面积为______平方米，场地面积为______平方米，房屋及场地的具体情况详见附件一。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。三、租金及押金1.租金标准为每年人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为______，支付时间为______。2.押金为人民币______元（大写：______元整），乙方应在本合同签订之日起______日内支付给甲方。租赁期满后，乙方应将猪场及附属设施设备完好无损地返还给甲方，经甲方确认后，甲方应将押金全额退还乙方。四、用途和维修养护1.乙方应按照约定的用途使用猪场，不得擅自改变用途或利用猪场从事违法活动。2.乙方应合理使用猪场及其附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.甲方应保证猪场及其附属设施设备的正常使用，如出现故障或损坏，应及时维修或更换。五、装修和改建1.乙方如需对猪场进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关房屋装修和改建的规定。2.装修或改建费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后将猪场及其附属设施设备恢复原状。六、转租和转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将猪场转租给他人。2.如乙方拟将猪场转让给他人，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。七、优先购买权甲方出售猪场时，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知之日起______日内作出是否购买的书面答复。逾期未答复的，视为乙方放弃优先购买权。八、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满后，本合同自动终止。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动终止。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-未按照约定交付猪场及附属设施设备的。-交付的猪场及附属设施设备不符合约定，严重影响乙方使用的。5.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-未按照约定支付租金或押金超过______日的。-未经甲方同意擅自改变用途或从事违法活动的。-未经甲方同意擅自装修或改建猪场的。-损坏猪场及附属设施设备拒不赔偿的。九、违约责任1.甲方未按照约定交付猪场及附属设施设备的，应按照______的标准向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方未按照约定支付租金或押金的，应按照______的标准向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定使用猪场或从事违法活动的，应按照______的标准向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定装修或改建猪场的，应按照______的标准向甲方支付违约金。5.乙方未经甲方同意擅自转租或转让猪场的，应按照______的标准向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：__________________日期：__________________承租方（乙方）签字：__________________