二手房交易中介协议合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介协议合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方定义1.2卖方定义1.3买方定义第二条中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务项目2.3中介服务费用第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方的权利与义务第四条合同期限4.1中介服务期限4.2合同续约条款第五条合同的履行5.1中介方的履行义务5.2卖方的履行义务5.3买方的履行义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2卖方违约责任7.3买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条法律法规适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方定义中介方是指依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构，本合同中的中介方为【中介公司名称】，统一社会信用代码为【中介公司统一社会信用代码】。1.2卖方定义卖方是指依法拥有并出售房地产的当事人，本合同中的卖方为【卖方姓名】，身份证号码为【卖方身份证号码】。1.3买方定义买方是指依法购买房地产的当事人，本合同中的买方为【买方姓名】，身份证号码为【买方身份证号码】。第二条中介服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：提供房地产交易咨询服务、寻找合适的买卖双方、协助双方进行房地产交易、协助办理房地产过户手续等。2.2中介服务项目中介方提供的服务项目包括但不限于：房地产价格咨询、市场行情分析、买卖双方匹配、看房安排、合同起草、交易过程中的沟通协调、过户手续代办等。2.3中介服务费用中介服务费用为【中介服务费用金额】，由买方支付。支付方式为【支付方式，例如：一次性支付、分阶段支付】。支付时间为【支付时间，例如：合同签订后七个工作日内】。第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并有权在合同约定的范围内协助买卖双方完成房地产交易。中介方应如实提供房地产交易相关信息，并保密双方的个人信息及交易信息。3.2卖方的权利与义务卖方有权决定是否接受买方的购买意向，并有权在合同约定的范围内要求中介方提供相应的服务。卖方应如实提供房地产权属证明及相关信息，并配合中介方完成交易过程。3.3买方的权利与义务买方有权在合同约定的范围内选择合适的房地产进行购买，并有权要求中介方提供相应的服务。买方应按照合同约定支付中介服务费用，并配合中介方完成交易过程。第四条合同期限4.1中介服务期限中介服务期限为【中介服务期限，例如：签订合同之日起至交易完成之日止】。4.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用等事项。第五条合同的履行5.1中介方的履行义务中介方应按照合同约定提供专业、高效的服务，协助买卖双方完成房地产交易。中介方应如实告知买卖双方房地产交易的相关规定及市场行情，并确保交易过程的顺利进行。5.2卖方的履行义务卖方应按照合同约定提供真实、准确的房地产信息，并配合中介方完成看房、交易等环节。卖方应在合同约定的时间内办理房屋权属转移手续，并按照约定时间交付房屋。5.3买方的履行义务买方应按照合同约定支付中介服务费用，并配合中介方完成房地产交易。买方应在合同约定的时间内支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于交易价格、交易策略、个人信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年止。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同失效条件合同失效条件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方均履行完合同义务；（4）法律、法规规定的其他失效情形。第十一条法律法规适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）【其他约定事项一】；（2）【其他约定事项二】；（3）【其他约定事项三】；等等。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）中介服务费用支付凭证；（4）其他与合同履行相关的文件。13.2合同修订历史本合同自【修订起始日期】起，经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【合同签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【合同签署地点】签署。14.3合同签署人本合同签署人如下：中介方代表：【中介方代表姓名】卖方代表：【卖方代表姓名】买方代表：【买方代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：中介服务费用支付凭证附件四：房地产交易合同附件五：房屋过户申请表附件六：交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.买卖双方身份证明：应提供有效身份证件，如身份证、护照等，以证明双方的身份真实有效。3.中介服务费用支付凭证：应包括支付凭证、转账记录等，证明买方已按照合同约定支付中介服务费用。4.房地产交易合同：双方签订的房地产交易合同，明确交易房屋的具体情况、交易价格等。5.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续的申请表，应包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。6.交易过程中的其他相关文件：包括看房确认书、房屋查验报告、贷款申请表等与交易过程相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。2.卖方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，或未履行合同约定的义务。3.买方未按照约定支付中介服务费用，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应按照合同约定承担违约责任，如退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给买方造成的损失。2.卖方违约：卖方应按照合同约定承担违约责任，如退还已收到的购房款项，并赔偿因此给买方造成的损失。3.买方违约：买方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致买方无法顺利完成购房，买方有权要求中介方退还已支付的中介服务费用，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介方：指依法成立并取得相应资质的房地产中介服务机构。3.卖方：指依法拥有并出售房地产的当事人。4.买方：指依法购买房地产的当事人。5.中介服务费用：指中介方为促成房地产交易而收取的费用。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的争议解决