广州市房屋租赁合同补充协议

甲方（出租方）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《广州市房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，就原合同未尽事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议：一、租赁房屋的交付及使用1.甲方应确保所交付的房屋及附属设施设备符合国家相关标准，并保证其正常使用功能。如乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修或更换。2.乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租金及押金的支付1.双方同意，乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在每月的______日前向甲方支付当月租金，甲方应在收到租金后的______日内开具相应的发票。3.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即返还房屋。乙方除应支付拖欠的租金外，还应按照原合同约定的标准向甲方支付违约金。4.本补充协议签订后，乙方支付的押金除用以抵扣依照本协议应当由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在乙方按照约定返还房屋并经甲方确认后______日内退还乙方。三、物业管理费及其他费用1.双方同意，乙方应按照原合同约定的标准向物业管理公司支付物业管理费。2.乙方还应按照原合同约定的标准承担水、电、燃气、有线电视、网络等费用。3.如乙方未按照约定支付物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除本补充协议。四、协议的变更与解除1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本补充协议应采用书面形式。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法履行，双方可协商解除本补充协议。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务，如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、物业管理费及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定的用途使用房屋，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即返还房屋。乙方除应支付拖欠的租金外，还应按照原合同约定的标准向甲方支付违约金。4.如甲方未按照约定交付房屋或提供附属设施设备，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金。甲方除应返还已支付的租金及押金外，还应按照原合同约定的标准向乙方支付违约金。六、争议解决方式本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_________________