进出口公司加油站租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME进出口公司加油站租赁协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章加油站概况第一条款加油站位置第二条款加油站面积第三条款加油站设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用第六章维护与保养第一条款维护责任第二条款保养责任第三条款维修费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约处理第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同份数第十四章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称进出口公司加油站租赁协议第二条款合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三条款合同签订日期_________年_________月_________日第四条款合同生效日期_________年_________月_________日第二章加油站概况第一条款加油站位置具体地址：_________第二条款加油站面积总面积：_________平方米第三条款加油站设施1.加油机数量：_________2.储油罐容量：_________3.其他设施：_________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期_________年_________月_________日第二条款租赁终止日期_________年_________月_________日第三条款租赁续约双方可协商续约事宜，续约期限为_________年。第四章租金及支付方式第一条款租金金额月租金：_________元人民币第二条款租金支付方式乙方应于每月_________日前支付下月租金。第三条款逾期支付若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金的_________%。第五章使用范围及限制第一条款使用范围乙方有权在加油站范围内进行合法经营。第二条款使用限制1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变加油站结构或用途。2.乙方不得在加油站内进行违法活动。第三条款违规使用若乙方违规使用加油站，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。第六章维护与保养第一条款维护责任乙方负责加油站的日常维护和保养。第二条款保养责任乙方应按照加油站设施的操作手册进行定期保养。第三条款维修费用除因乙方违规操作导致的损坏外，维修费用由乙方承担。第七章违约责任第一条款违约情形1.乙方未按约定支付租金。2.乙方违规使用加油站。3.乙方违反合同约定的其他条款。第二条款违约处理1.甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。2.若乙方在规定期限内未纠正，甲方有权解除合同。第三条款违约赔偿1.乙方未支付租金的，应支付滞纳金及合同解除后的租金。2.乙方违规使用加油站造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第九章合同解除第一条款合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约，另一方给予的宽限期届满后仍未纠正。3.出现法律规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方。2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致。第三条款合同解除后果1.合同解除后，乙方应将加油站设施完好无损地交还甲方。2.双方应结清所有债务。第十章合同变更第一条款合同变更条件1.双方协商一致。2.法律、法规或政策发生变化。第二条款合同变更程序1.双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致。2.签订书面变更协议。第三条款合同变更效力合同变更协议生效后，具有同等法律效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.出现法律规定的其他终止合同的情形。第二条款合同终止程序1.合同终止后，乙方应将加油站设施完好无损地交还甲方。2.双方应结清所有债务。第三条款合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十二章合同附件第一条款附件内容1.加油站设施清单。2.乙方经营许可证等。第二条款附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款通知方式双方通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。第二条款不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。第三条款合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十四章合同生效与备案第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。甲方（出租方）：_____________签字：____________________日期：___________________乙方（承租方）：_____________签字：____________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款第一条款：甲方对加油站的整体运营享有管理权，包括但不限于加油站的整体规划、设施升级、品牌更换等。第二条款：甲方有权制定加油站的运营政策和规范，乙方需遵守并执行。2.甲方收益分配条款第一条款：甲方作为出租方，有权获得租赁期间的租金收入。第二条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前_________日通知乙方。3.甲方监督权条款第一条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。第二条款：甲方有权要求乙方提供经营报表和财务审计报告。4.甲方优先购买权条款第一条款：若乙方有意出售加油站，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。第二条款：乙方应在出售意向产生后_________日内通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款第一条款：乙方在遵守合同约定的前提下，享有加油站的经营自主权。第二条款：乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前_________日通知甲方。2.乙方品牌使用权条款第一条款：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的加油站品牌。第二条款：乙方不得将品牌使用权转让给第三方。3.乙方广告发布权条款第一条款：乙方有权在加油站内发布广告，但需遵守国家相关法律法规。第二条款：乙方发布广告前需征得甲方同意，并承担广告发布所产生的相关费用。4.乙方设备更新权条款第一条款：乙方有权对加油站内的设备进行更新和改造，但需符合国家相关标准。第二条款：乙方在设备更新和改造过程中，应确保加油站运营不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第一条款：本合同签订过程中，第三方中介提供的服务费用由乙方承担。第二条款：中介服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订等。2.中介保密条款第一条款：中介在合同签订过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。第二条款：中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.中介责任条款第一条款：中介在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。第二条款：中介在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担赔偿责任。4.中介报酬条款第一条款：中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。第二条款：中介报酬支付方式为_________，支付时间为_________。5.中介变更条款第一条款：若甲方或乙方需更换中介，应提前_________日通知对方，并书面确认。第二条款：更换中介后，原中介的义务和责任由新中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.加油站设施清单2.加油站经营许可证3.乙方经营报表4.财务审计报告5.合同变更协议6.不可抗力证明7.中介服务合同8.加油站设备更新和改造方案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违规使用加油站设施。乙方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和实际情况，判断乙方是否构成违约。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。3.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和规则的规范性文件。4.争议解决方式：指双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方