标准房屋买卖三方协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房屋买卖三方协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款联系方式第三条款法定代表人信息第二章房屋基本情况第一条款房屋产权证信息第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章房屋交易价格第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收方式第五章房屋产权过户第一条款产权过户时间第二条款过户费用承担第三条款过户流程第六章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金支付时间第三条款保证金退还条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章其他约定事项第二条款其他约定事项第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同附件第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款甲方（出卖方）名称及地址第二条款甲方法定代表人姓名、职务及联系方式第三条款乙方（买受方）名称及地址第四条款乙方法定代表人姓名、职务及联系方式第五条款双方签订合同的日期第二章房屋基本情况第一条款房屋产权证编号第二条款房屋地址第三条款房屋面积（包括建筑面积、使用面积等）第四条款房屋结构类型第五条款房屋用途第六条款房屋权属状况第三章房屋交易价格第一条款房屋成交价格及总价款第二条款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三条款每期付款金额及时间节点第四条款付款方式的具体条款（如银行转账、现金支付等）第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及验收方式第三条款验收过程中出现问题的处理办法第四条款验收合格后的房屋交付手续第五章房屋产权过户第一条款产权过户时间第二条款过户费用及承担方第三条款过户手续办理流程第四条款产权过户登记所需材料第六章履约保证第一条款履约保证金金额第二条款保证金支付时间及方式第三条款保证金退还条件及流程第四条款保证金利息的计算及支付第七章违约责任第一条款违约情形的定义第二条款违约责任的承担方式第三条款违约责任的赔偿标准第四条款违约责任的诉讼时效第五条款违约责任的免责条款第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：无第三条款争议解决程序：双方应遵循法律规定和诉讼程序进行。第九章其他约定事项第二条款其他约定事项：双方可根据实际情况协商约定其他事项。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间：____年____月____日第三条款合同终止条件：合同约定的房屋交付完成，且双方权利义务履行完毕。第十一章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同附件（如房屋买卖合同附件）第十二章合同解除1.乙方未按约定支付房款；2.甲方未按约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三章合同变更第一条款合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方需变更合同内容的，应书面协商一致，并签订变更协议。第二条款合同变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止后的处理1.乙方应退还已支付的房款；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方应退还对方已提供的合同附件。1.乙方应退还已支付的房款；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方应退还对方已提供的合同附件。甲方（出卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋装修及配套设施说明：甲方承诺在房屋交付前，将房屋按照合同约定的标准进行装修，并安装完毕所有配套设施，包括但不限于水电、燃气、供暖、通风、照明等。附加条款二：房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并承诺在房屋交付后一定期限内（如一年）对房屋质量承担保修责任。附加条款三：房屋产权清晰说明：甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并在合同签订前提供房屋权属证明文件。附加条款四：房屋过户协助说明：甲方同意在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，并在过户过程中提供必要的文件和协助。附加条款五：房屋使用限制说明：甲方承诺在合同约定的房屋使用年限内，不得对房屋进行任何形式的改建、扩建或拆除，确保乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋价格调整说明：如市场房价上涨，乙方有权要求甲方按照市场价格重新确定房屋交易价格，并在双方协商一致的基础上进行调整。附加条款二：房屋装修要求说明：乙方有权在房屋交付前提出装修要求，甲方应予以配合，并在合理期限内完成乙方要求的装修。附加条款三：房屋质量验收说明：乙方有权在房屋交付时进行质量验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。附加条款四：房屋使用期限说明：乙方有权在合同约定的房屋使用年限内，按照自己的需求使用房屋，甲方不得干涉。附加条款五：房屋转让限制说明：乙方在房屋交付一定年限（如五年）内，如需转让房屋，甲方有权优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例应在合同中明确。附加条款二：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。附加条款三：中介责任说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无效或房屋交易失败，中介机构应承担相应责任。附加条款四：中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应对买卖双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款五：中介违约责任说明：中介机构如违反合同约定，导致买卖双方权益受损，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.付款凭证4.房屋交付及验收记录5.产权过户相关文件6.履约保证金收据7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.中介服务协议10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：合同约定的交付时间已过，甲方未交付房屋，经催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：合同约定的付款时间已过，乙方未支付房款，经催告后仍未支付。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未按约定进行修复。认定：乙方在房屋交付后一定期限内提出质量问题，甲方未在合理期限内修复。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构在提供服务过程中，未遵守保密义务，泄露买卖双方信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方。3.履约保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行产生争议时，采取的解决方式。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时验收房屋，如发现质量问题，要求甲方在合理期限内修复。2.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付房款，如乙方拒绝支付，可依法提起诉讼。4.问题：中介机构未能履行保密义务。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.房屋产权过户3.履约保证金制度4.争议解决机制5.中介服务合同6.违约责任承担7.法律诉讼程序标准房屋买卖三方协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款卖方信息第二条款买方信息第三条款代理信息（如有）第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋权属证明第四条款房屋现状描述第三章合同标的及价格第一条款合同标的物第二条款房屋价格及支付方式第三条款付款时间及节点第四章付款条件及违约责任第一条款付款条件第二条款付款违约责任第三条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款房屋过户税费承担第三条款房屋过户时间第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同附件及补充协议第十一章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的房屋返还第二条款合同解除及终止后的款项退还第三条款合同解除及终止后的其他处理第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款法律适用第三条款合同附件第十三章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款卖方信息1.1卖方名称1.2卖方地址1.3联系人姓名1.4联系电话1.5身份证件号码第二条款买方信息2.1买方名称2.2买方地址2.3联系人姓名2.4联系电话2.5身份证件号码第三条款代理信息（如有）3.1代理人名称3.2代理人地址3.3联系人姓名3.4联系电话3.5身份证件号码第二章房屋基本信息第一条款房屋所有权2.1房屋所有权证号2.2房屋所有权人2.3房屋所有权转移情况第二条款房屋位置及面积2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋土地使用权性质第三条款房屋权属证明3.1房屋所有权证书3.2土地使用权证书3.3其他相关权属证明文件第四条款房屋现状描述4.1房屋结构及用途4.2房屋装修状况4.3房屋附属设施及设备情况第三章合同标的及价格第一条款合同标的物3.1房屋的具体描述3.2房屋的附属设施及设备第二条款房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款期限第三条款付款时间及节点3.1首付款支付时间及金额3.2尾款支付时间及金额3.3付款节点及条件第四章付款条件及违约责任第一条款付款条件1.1买方在签订合同后，应在规定时间内支付首付款1.2买方在约定的时间内支付尾款第二条款付款违约责任2.1买方未按时支付首付款的违约责任2.2买方未按时支付尾款的违约责任第三条款逾期付款责任3.1逾期付款的利息计算3.2逾期付款的违约金计算第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间1.1房屋交付的具体日期第二条款房屋交付条件2.1房屋交付时应具备的条件2.2房屋交付时应提供的文件第三条款房屋验收标准及程序3.1房屋验收的标准3.2房屋验收的程序第六章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续1.1房屋过户所需办理的手续1.2房屋过户的办理期限第二条款房屋过户税费承担2.1房屋过户税费的计算2.2房屋过户税费的分担第三条款房屋过户时间3.1房屋过户的具体时间第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件1.1合同解除的具体条件第二条款合同终止条件2.1合同终止的具体条件第三条款合同解除及终止程序3.1合同解除的程序3.2合同终止的程序第八章违约责任第一条款违约情形8.1买方未按时支付房款8.2卖方未按时交付房屋8.3双方违反合同约定的其他违约情形第二条款违约责任承担2.1违约方应承担的违约责任2.2违约责任的具体形式2.3违约责任的赔偿计算方法第三条款违约赔偿计算方法3.1违约金计算标准3.2损失赔偿计算标准3.3其他赔偿方式第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序第二条款争议解决机构2.1争议解决机构的选定2.2争议解决机构的职责第三条款争议解决程序3.1争议解决的申请3.2争议解决的审理3.3争议解决的裁决第十章合同生效及变更第一条款合同生效条件10.1合同生效的具体条件第二条款合同变更程序2.1合同变更的提出2.2合同变更的协商2.3合同变更的签署第三条款合同附件及补充协议3.1合同附件的认定3.2补充协议的签署第十一章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的房屋返还11.1房屋返还的条件11.2房屋返还的程序第二条款合同解除及终止后的款项退还2.1款项退还的条件2.2款项退还的程序第三条款合同解除及终止后的其他处理3.1其他处理事项3.2其他处理的具体程序第十二章其他约定第一条款不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第二条款法律适用2.1合同适用的法律2.2法律变更对合同的影响第三条款合同附件3.1合同附件的名称3.2合同附件的内容第十三章合同签署及生效日期第一条款合同签署日期13.1合同签署的具体日期第二条款合同生效日期2.1合同生效的具体日期第十四章合同份数及保管第一条款合同份数14.1合同的份数第二条款合同保管责任2.1合同保管的具体责任_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________