电商租赁合同签订注意事项

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME电商租赁合同签订注意事项1合同目录第一章合同订立原则第一条款合同订立的基本原则第二条款合同订立的合法性第三条款合同订立的平等自愿原则第四条款合同订立的公平原则第二章合同主体资格第一条款租赁双方主体资格要求第二条款主体资格证明文件的提供第三章合同标的物第一条款标的物的描述与要求第二条款标的物的权属及瑕疵说明第三条款标的物的交付与验收第四章租赁期限第一条款租赁期限的确定第二条款租赁期限的延长与缩短第三条款租赁期限的终止第五章租金及支付方式第一条款租金的计算与确定第二条款租金的支付方式与时间第三条款违约金及滞纳金的计算第六章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的合理使用第二条款租赁物的维护与保养第三条款租赁物的禁止行为第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第十章合同的生效与变更第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的条件第三条款合同变更的程序第十一章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第十二章合同附件第一条款合同附件的内容第二条款合同附件的效力第十三章合同解除与终止的后续处理第一条款解除或终止后的租赁物返还第二条款解除或终止后的债权债务处理第十四章合同的其他约定第一条款合同的其他约定事项第二条款合同的其他约定效力合同编号_________第一章合同订立原则第一条款合同订立的基本原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条款合同订立的合法性：本合同内容符合国家法律法规，不得违反公序良俗。第三条款合同订立的平等自愿原则：双方在合同订立过程中，享有平等地位，任何一方不得强迫对方接受不公平的条件。第四条款合同订立的公平原则：合同内容应公平合理，确保双方合法权益。第二章合同主体资格第一条款租赁双方主体资格要求：租赁双方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条款主体资格证明文件的提供：双方应提供有效的身份证明、营业执照等相关文件。第三章合同标的物第一条款标的物的描述与要求：合同标的物应明确描述其名称、型号、规格、数量等。第二条款标的物的权属及瑕疵说明：标的物权属明确，无任何权利瑕疵，租赁期间由出租方负责维护。第三条款标的物的交付与验收：标的物交付时，双方应共同验收，确认标的物符合合同约定。第四章租赁期限第一条款租赁期限的确定：租赁期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款租赁期限的延长与缩短：租赁期限可经双方协商一致予以延长或缩短。第三条款租赁期限的终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第五章租金及支付方式第一条款租金的计算与确定：租金计算方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第二条款租金的支付方式与时间：租金支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。第三条款违约金及滞纳金的计算：如一方未按时支付租金，应向另一方支付违约金及滞纳金。第六章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的合理使用：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。第二条款租赁物的维护与保养：承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常使用。第三条款租赁物的禁止行为：禁止任何损坏、盗窃租赁物的行为。第七章违约责任第一条款违约行为的认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构或用途等。第二条款违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金的计算与支付：违约金计算方式及金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决程序：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三条款争议解决地点：仲裁地点为双方约定的仲裁委员会所在地。第九章合同解除第一条款合同解除的条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：（一）一方严重违约；（二）发生不可抗力，导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后一定期限内予以答复。第三条款合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十章合同的生效与变更第一条款合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第三条款合同变更的程序：合同变更需按照原合同签订程序进行。第十一章合同终止第一条款合同终止的条件：在下列情况下，合同终止：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）合同因违约而终止。第二条款合同终止的程序：合同终止需按照原合同签订程序进行。第三条款合同终止的法律后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十二章合同附件第一条款合同附件的内容：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第二条款合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止的后续处理第一条款解除或终止后的租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。第二条款解除或终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。第十四章合同的其他约定第一条款合同的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款合同的其他约定效力：合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。[出租方签字][出租方盖章][出租方代表签名][出租方代表职务][承租方签字][承租方盖章][承租方代表签名][承租方代表职务]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方决策权说明：甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整、租赁物的使用范围等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物，并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。3.第三条款：甲方优先购买权说明：在乙方有意出售租赁物时，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买。4.第四条款：甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供租赁物的详细信息，包括但不限于权属证明、维护记录等，确保乙方对租赁物有充分了解。5.第五条款：甲方维修责任说明：租赁期间，如租赁物出现故障或损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方使用自主权说明：乙方有权自主决定租赁物的使用方式，但不得违反合同约定，不得损害租赁物的正常使用。2.第二条款：乙方增值权益说明：乙方在使用租赁物过程中，如对租赁物进行合法改造或增值，乙方享有相应的增值权益。3.第三条款：乙方优先续约权说明：租赁期限届满前，乙方有权优先续约，甲方应在收到乙方续约意向后一定期限内给予答复。4.第四条款：乙方维修权说明：租赁期间，乙方有权对租赁物进行必要的维修，但应保证维修质量，不得影响租赁物的正常使用。5.第五条款：乙方对甲方信息的保密义务说明：乙方有义务对甲方提供的租赁物信息进行保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供租赁物的信息查询、租赁物的评估等服务。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构有义务对双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或损害一方利益，中介机构应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介机构变更合同说明：中介机构无权擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.身份证明文件3.营业执照4.租赁物权属证明5.维护记录6.租金支付凭证7.合同变更协议8.争议解决协议9.中介机构服务协议10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途损坏租赁物未按照合同约定进行维护提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由一方或第三方（如中介机构或仲裁委员会）对违约行为进行认定。违约行为的认定应基于事实和合同条款。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人或法人根据法律规定，能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。2.公序良俗：指符合社会公德、公共秩序和社会善良风俗的行为准则。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立的独立、公正的仲裁机构，负责解决合同纠纷。5.仲裁法：调整仲裁关系的法律法规，规定了仲裁的程序和仲裁裁决的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁委员会仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔